Capifrance - SOPHIE PIRIOU

Nous vous proposons à la vente cette charmante maison familiale située à Varennes sur Loire, dans le département du Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Idéalement située, celle-ci permet de rejoindre facilement commerces et services à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une cuisine équipée, ainsi qu'un salon séjour agrémenté d'une cheminée insert. Ce niveau inclut également un bureau/chambre et des toilettes. À l'étage, la maison dispose de quatre belles chambres supplémentaires, dont une avec dressing, d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes. Profitez d'un agréable terrain clos et arboré de 973 m², comprenant un puits et un portail motorisé. Une belle terrasse couverte avec cuisine d'été est également à disposition. Cette maison à acheter à Varennes sur Loire inclut deux garages et une dépendance ouverte. Avec deux accès, l'un à l'avant et l'autre à l'arrière de la propriété, cette maison est conforme aux normes d'assainissement collectif et bénéficie du raccordement à la fibre. Varennes sur Loire est à proximité de Saumur, Fontevraud et Chinon. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat Exclusif PARTAGE - Sophie Piriou Capifrance - Propriété DOUE LA FONTAINE à vendreÀ 15 minutes de Brissac, sur l'axe Angers/Saumur, découvrez cette charmante maison familiale au caractère ancien. Cette propriété à acheter à DOUE LA FONTAINE dispose de nombreuses dépendances ainsi que d'un bureau professionnel attenant.Le jardin, joliment arboré et entièrement clos, s'étend sur plus de 2000 m² et comprend une orangerie de 18 m², des caves creusées dans la roche et un puits.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine équipée, une arrière-cuisine, un séjour avec poêle à pellets, ainsi qu'un salon. Un dégagement conduit à une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC. À l'étage, la maison dispose de 5 chambres, dont une avec balcon.La propriété comprend également d'importantes dépendances idéales pour une activité professionnelle. Vous y trouverez un grand garage/atelier de 146 m² avec une belle hauteur sous plafond, un bureau de 19 m², un second bureau indépendant de 10 m², un garage de 16 m², ainsi qu'une dépendance supplémentaire de 14 m².Cet espace permettra d'abriter facilement votre camping-car, vos véhicules ou tout autre matériel de stockage.La maison est raccordée au tout à l'égout et se situe à proximité des commerces, services, maison médicale, écoles et collège, accessibles à pied.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe d'ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf.947409

Prix au m² le plus bas

117 500 €

1 022 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 115 m²
• 4 chambres
• 

Saint pierre a champ (79)

Exclusivité Sophie Piriou Capifrance - Découvrez cette maison à acheter à SAINT PIERRE A CHAMP, située à seulement 15 minutes au sud de Doué la Fontaine, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette charmante longère dispose d'une cuisine équipée, d'une vaste pièce de vie avec conduit pour poêle, d'une chambre, d'une salle de bain et de sanitaires au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce d'eau avec lave-main et wc. La propriété est chauffée par un système central à pellets et dispose d'un ballon thermodynamique. Le terrain, entièrement clos, s'étend sur 1380 m² et comprend plusieurs dépendances : 62 m², 13 m², un préau de 24 m² et un cellier de 39 m². Des travaux seront à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison SAINT PIERRE A CHAMP et contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence s'élèvent à 6,82% TTC du prix hors honoraires et les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS, Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf.943915.

Montreuil-Bellay, jolie citée médiévale de caractère située au cœur du vignoble Angevin. Je vous invite à découvrir cette charmante demeure du XVIème siècle, respectant le cachet de l'ancien, composée de 3 appartements totalement indépendants bénéficiant d'un joli jardin clos commun. Située à deux pas du château de Montreuil-Bellay, au cœur de ville, proche des commerces et services. -Un T3, deux chambres, une cuisine, salle d'eau, wc, balcon, cellier et jardin commun -Un T2, une chambre, cuisine équipée, séjour, wc, salle d'eau, cellier et cave -Un T3, deux chambres, cuisine équipée, salle d'eau, wc, parking privatif (2 véhicules), grange, porche et grenier permettant d'agrandir le logement en T4 (arrivée des réseaux d'eau et d'électricité) Informations complémentaires sur le bien : -Restauration en 2022 -Locataires en place, revenus 1870 € -Taxe foncière 2151 € -Compteurs d'eau et d'électricité indépendants (charge des locataires) -Raccordement au tout à l'égout conforme -Propice à la location saisonnière (au départ des locataires) Bien d'exception ! n'hésitez pas à me contacter pour toute demande de renseignement ou souhait de visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf.941442

Sophie Piriou - Capifrance Située à Tuffalun, commune associée à Doué en Anjou, je vous invite à découvrir cette jolie maison bien entretenue à la décoration soignée. Elle vous offrira de beaux volumes avec une entrée permettant l'accès à une grande pièce spacieuse de 55 m² comprenant une cuisine équipée, avec accès directe à la terrasse, un salon séjour avec poêle à bois. La maison comprend également deux grandes chambres de 15 m² et 30 m² (en enfilade). Les deux chambres ont un accès directe aux wc, puis à la salle d'eau avec douche à l'italienne. Elle comprend un premier grenier de 45 m² habitable, situé au dessus de l'espace nuit, permettant la création de 2 chambres supplémentaires et d'un espace salle d'eau. Vous disposerez également d'un bureau (ou petite chambre), de wc, d'une buanderie puis d'un grand cellier. La maison comprend un premier garage de 47 m², puis un second garage permettant l'accueil d'un camping car, ou activité professionnelle (avec porte roulante motorisée) de 47 m², puis un atelier de 16 m². Elle comprend également un second grand grenier de 50 m² sur dalle béton, équipée d'un bar permettant d'organiser des réunions ou des réceptions. Vous disposerez d'une cour avec portail automatique sous vidéo, puis d'un terrain de 1489 m² comprenant une grande terrasse bois, deux puits, puis une cave dans le roc. Tuffalun, commune située à 10 min de Doué la Fontaine et 10 min de Brissac. Accès 4 voies rapide pour rejoindre ces communes ou bien Angers. Aspects techniques de la maison : - Chauffage par Pompe à chaleur (2020) - puis poêle à bois (système de distribution de chaleur dans une chambre) - faible consommation énergétique - Menuiseries double vitrage pvc 2020 + volets motorisés + isolation - 2 Greniers aménageables - Garage permettant l'accueil d'un camping car (profondeur de 8m) porte auto (2,85 m de large et 3 m de hauteur) - Equipé de la fibre - Assainissement individuel de 2018 contrôlé conforme Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf.937975

Propriété à vendre à SAINT MARTIN DE LA PLACE, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, proposée par Sophie Piriou Capifrance. Venez découvrir cette belle propriété au charme ancien, située en bord de Loire, non loin de la ville de SAUMUR.Cette maison de plain-pied se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, de WC et de deux chambres. Le premier gîte, au rez-de-chaussée, dispose d'un séjour, d'une cuisine équipée, de WC et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres (dont une en enfilade), des WC avec lavabo. Le second gîte comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un séjour, une chambre, des WC avec lave-mains. À l'étage, une grande mezzanine, une salle d'eau, des WC et deux chambres sont accessibles. Ces gîtes offrent un bel potentiel de rentabilité.Le terrain, entièrement clos et joliment arboré, comprend deux entrées, une dépendance en pierres de tuffeau de 35 m², un hangar en bois ouvert de 122 m², ainsi qu'un puits et une cave attrayante.Pour plus de renseignements concernant cette propriété à acheter à SAINT MARTIN DE LA PLACE, n'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous informerai.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf.930386

Seulement chez Capifrance avec Sophie Piriou Je vous invite à découvrir cette jolie longère située sur Saumur à Saint Lambert des Levées. Elle vous offrira une vie de plain pied avec une entrée, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, un salon. Un dégagement déssert deux grandes chambres, une salle d'eau, des wc, puis une chaufferie. Un escalier vous permettra d'accéder à une troisième chambre. La maison est située sur une jolie parcelle de 4952 m² avec un puits. Vous disposerez d'un grand hangar, d'une dépendance en pierres, d'un second hangar en bois, d'un garage, puis deux ateliers. La maison : menuiseries double vitrage aluminium, volets roulants électriques, chaudière gaz, cheminée insert tubée avec ventilation, portail automatique. N'hésitez pas à me contacter pour tout souhait de visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf.923613

Bien le moins consommateur d'énergie

299 900 €

2 158 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 139 m²
• 4 chambres
• 

Distré (49)

Sophie Piriou Capifrance vous propose à la vente cette agréable maison familiale située à DISTRE, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à DISTRE se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'un salon avec insert ouvert sur le séjour, d'une salle de bains, de toilettes, de deux chambres, d'une buanderie et d'une spacieuse véranda. À l'étage, vous trouverez un grand palier pouvant servir de bureau, un couloir menant à deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et une petite pièce supplémentaire. Le sous-sol offre un grand garage, une salle d'eau avec toilettes, une grande pièce et une cave. La maison est dotée de panneaux solaires, d'un chauffage par pompe à chaleur de 2016 et d'une cheminée avec insert ventilé pour l'étage. Le raccordement au tout à l'égout est conforme. Le bus pour la ville de Saumur s'arrête à proximité, et les commerces de Bagneux ou Champs Blanchard à DISTRE sont accessibles en 5 minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf. 904681.

Sophie PIRIOU Capifrance - Exclusivité Partagée Je vous invite à découvrir ce joli terrain libre de construction d'une surface d'environ 1071 m² situé dans le centre de Doué la Fontaine. Terrain partiellement clos de murs, avec puits et cave dans le roc. Terrain non viabilisé - Réseaux eau potable, eaux usées, Edf à proximité sur la voirie. Commerces, services et écoles pourront se faire à pied. N'hésitez pas à me contacter pour tout souhait de visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf.934445

EXCLUSIVITE - Sophie Piriou Capifrance Je vous invite à découvrir ce joli terrain à bâtir de 1300 m² sur la commune de Baugé. Proche des commerces, écoles, services et du coeur de ville de Baugé. Le terrain est à vendre non viabilisé, l'ensemble des réseaux passent à proximité. L'étude de sol G1 a été réalisée pour la vente. Quelques arbres fruitiers sont plantés sur la parcelle. Terrain situé à proximité du magasin Super U. Accessible par une petit rue au calme. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour davantage de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf.918432