Capifrance - CAROLE CHAREYRE

À vendre, cet appartement spacieux de 115,44 m² situé à Meudon Val Fleury Centre, dans une résidence calme et arborée. Ce bien rare, avec son esprit loft et ses volumes généreux, est idéal pour un achat appartement Meudon. Vous bénéficierez d'un balcon qui complète cet espace de vie agréable. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour/salle à manger de 39 m², très lumineux grâce à sa belle hauteur sous plafond, et une cuisine semi-ouverte qui favorise les moments de convivialité. L'espace nuit comprend 4 chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau, offrant un cadre de vie parfait pour une famille. Le quartier, très recherché, offre un environnement verdoyant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, avec le RER C (Meudon Val Fleury) et la ligne N accessibles en quelques minutes à pied, permettant de rejoindre Paris en seulement 15 minutes. En complément, une cave et une place de parking extérieure sont incluses, avec la possibilité d'acquérir un box en supplément. Des travaux sont à prévoir. Les charges incluent le chauffage et l'eau, avec un montant moyen annuel de 4851€, soit 404€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est situé dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France, et représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un appartement à acheter Meudon. Classe énergétique : F. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques.

Idéalement située et véritable potentiel pour cette très belle maison en bon état, non mitoyenne de plus de 200 m² au sol sur un terrain plat et arboré de 480 m² quartier Val Fleury. Alliant calme absolu, luminosité, ensoleillement (triple exposition) et agencement optimal, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille dans un quartier vivant et recherché. A l'abri des regards elle comprend au rez de chaussée un séjour de 35 m² et une terrasse, une cuisine séparée, un cellier, une chambre parentale de 13 m² avec en plus une salle de bain et un toilette. - Au premier étage, vous trouverez 4 belles chambres lumineuses, une salle de bain, un toilette et une terrasse. - Au deuxième étage, des combles aménagées et habitables de 36 m avec accès à une superbe terrasse de 28 m² sans vis à vis. - Un sous-sol total de 41 m² comprenant trois caves. Une pièce annexe et une chaufferie complètent ce bien. Entrée indépendante avec la possibilité de pratiquer une profession libérale. Garage fermé et deux places de stationnement (dont une abritée). La toiture et la chaudière sont récentes. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Localisation stratégique : Paris à 20 min. Accès rapide à la Ligne N, au RER C (Meudon Val Fleury à 10 min à pied) et au métro Ligne 12 (15 min). A proximité de la forêt et à côté du complexe sportif René Leduc. A 5 min à pied des écoles, crèches ... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 967 083 - Greffe de NANTERRE) Carole CHAREYRE Entrepreneur Individuel 06 09 89 04 77 - Réf.946355

Coup de cœur du secteur

1 348 000 €

6 270 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 215 m²
• 6 chambres
• 

Meudon (92)

Calme, Verdure et Proximité Paris (RER C à 5 min) Val Fleury Située dans un quartier familial recherché et très attractif, à seulement 5 minutes à pied du centre de Meudon Val Fleury, cette demeure de 215 m² au sol en excellent état et une dépendance de 49 m² implantées sur une parcelle arborée de 580 m². Sa triple exposition lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Un agencement idéal sur 3 niveaux : Espace de vie : Un double séjour chaleureux avec cheminée de 34 m², une cuisine indépendante équipée, le tout s'ouvrant directement sur une terrasse et un jardin. Premier étage : Une vaste chambre parentale, un bureau et une grande salle de bain + douche de près de 10 m². Deuxième étage : Trois chambres lumineuses et une salle d'eau, parfait pour l'espace des enfants. Rez-de-jardin : Un espace indépendant de 23 m² (chambre et bureau), idéal pour une profession libérale, un adolescent ou des invités. Ce niveau comprend également une salle d'eau, une buanderie, une chaufferie et deux caves. Les ''Plus'' qui font la différence : Stationnement exceptionnel : Une annexe de 49 m² avec trois portes motorisées (3 places) + possibilité de garer 3 véhicules supplémentaires sur le terrain. Localisation premium : Écoles, forêt de Meudon, tennis, stade et piscine accessibles à pied. Potentiel visuel : Des projections 3D (''Avant/Après'') sont disponibles pour certaines pièces afin de vous projeter dans votre futur intérieur. Plans joints. Très bons diagnostiques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 967 083 - Greffe de NANTERRE) Carole CHAREYRE Entrepreneur Individuel 06 09 89 04 77 - Réf.935540

Exclusivité. Idéalement située dans le quartier Saint Jean sur un terrain de 450 m², cette charmante maison familiale traversante non mitoyenne d'environ 200m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Elle comprend un séjour double de 36 m² avec cheminée, une cuisine avec un accès direct sur une belle terrasse de 14m², une grande chambre de 18m², une salle d'eau et un toilette. A l'étage vous trouverez 4 chambres, une salle de bain, un toilette et un dressing. Au RDC, un grand garage de 27 m², une buanderie, une pièce annexe, une cave, une grande pièce de 33 m² pouvant servir de salle de jeux ou de salle de sport et des combles complètent ce bien. A 5 min à pied de la station de RER B Bagneux, Paris à quelques stations et à proximité de la future ligne 15 de métro. En 2024 les dépenses de gaz se sont élevées à 2300 euros et à 900 euros d 'électricité. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Plans disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 967 083 - Greffe de NANTERRE) Carole CHAREYRE Entrepreneur Individuel 06 09 89 04 77 - Réf.932096

Meilleur rendement locatif

330 000 €

6 875 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

Meudon (92)

À vendre à Meudon, Hauts-de-Seine (92) en Île-de-France, cet appartement séduisant de 48 m² est situé au cœur de Meudon, à seulement 5 minutes à pied du RER C Meudon Val Fleury, offrant un accès rapide à Paris en 10 minutes. Dans une résidence construite dans les années 90, cet appartement est orienté Est et bénéficie d'un agencement optimal, d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Vous pourrez également profiter d'un balcon et d'un jardin arboré. Il se compose d'un séjour spacieux de 22 m² avec un coin bureau, d'une cuisine séparée (qui peut être ouverte sur le séjour), d'une salle d'eau, d'un toilette séparé, ainsi que de rangements. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour personnaliser cet appartement à acheter à Meudon selon vos goûts. Une cave et un emplacement de parking viennent compléter ce bien. Le ravalement de la façade a été réalisé il y a environ 10 ans. Vous bénéficierez de la proximité des commerces et de la forêt, tout en étant dans une copropriété de 40 lots. Le montant moyen annuel des charges s'élève à 1800 €, soit environ 150 € par mois. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité – Emplacement privilégié ! Idéalement située au pied du parc Paumier et à seulement 300 mètres du RER C (Paris en 10 minutes), cette charmante maison d'environ 97 m² au sol, en bon état général, vous séduira par son calme absolu et son environnement verdoyant, à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un séjour lumineux et une cuisine indépendante, tous deux ouverts de plain-pied sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La maison offre 4 chambres (ou 3 chambres et un bureau selon vos besoins), réparties sur plusieurs niveaux, ainsi que 2 salles d'eau et 2 toilettes, garantissant confort et praticité au quotidien. Un emplacement de stationnement privatif complète ce bien. À proximité immédiate des écoles, du lycée, des commerces, de la forêt et des infrastructures sportives, cette maison est idéale pour une famille en quête de qualité de vie aux portes de Paris. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 967 083 - Greffe de NANTERRE) Carole CHAREYRE Entrepreneur Individuel 06 09 89 04 77 - Réf.909850

À vendre à Meudon, Hauts-de-Seine, Île-de-France, cette maison traversante d'environ 180 m² se situe en plein centre, à quelques minutes de la gare de la Ligne N (Montparnasse en 10 minutes) et du RER C Meudon Val Fleury, à proximité de commerces et d'écoles. En bon état et idéalement agencée, cette maison Meudon à vendre vous séduira par sa luminosité et son agencement. Au rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce de vie ensoleillée avec une cheminée, une grande cuisine séparée donnant sur le jardin, un espace bureau et un toilette. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un toilette. Le dernier étage comprend une chambre, un dressing et une salle de bain. Un sous-sol total de plus de 64 m² (non inclus dans le calcul de la surface), deux garages, un jardin et une magnifique terrasse complètent ce bien. De plus, un studio avec entrée indépendante et accessible par la maison, comprenant une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un toilette, est également inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.