Capifrance - SANDRINE DEFRANCE

Pour les amoureux des habitats en bois et des maisons atypiques, Sandrine Defrance propose en exclusivité un authentique chalet savoyard, à façonner à votre goût, dans un quartier recherché d'Orsay. Situé à seulement 10 min à pied du centre-ville, sa localisation est également pratique pour accéder à pied aux écoles, collèges, lycées, bus et gare RER. Vous rejoindrez aussi très rapidement le plateau de Saclay avec son Campus universitaire, la zone d'activité de Courtabœuf et les grands axes routiers pour Paris ou la province. Le chalet se répartit sur deux niveaux : - le rez-de-jardin comprend une entrée spacieuse, deux chambres douillettes, grande buanderie et cave ; - au rez-de-chaussée le séjour, orienté plein sud, s'ouvre sur un joli balcon et le jardin. La cuisine donne sur une véranda bénéficiant d'une vue dégagée, une chambre, salle d'eau et wc. Implantée sur un beau terrain paysager de 465 m2, dont la partie potager a été cultivée sans engrais sur les cinquante dernières années, la maison se trouve à deux pas de la nature, balades et jeux dans les bois vous attendent. Pour imaginer votre quotidien dans un bien chaleureux et rare, contactez-moi au plus vite ! Les plus : fibre, conduit pour poêle ou cheminée existant dans le séjour, cabanon de jardin Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 280 224 - Greffe de EVRY) Sandrine DEFRANCE Entrepreneur Individuel 07 88 46 90 24 - Réf.944306

Sandrine Defrance vous propose à la vente une maison pleine de charme située à ORSAY, dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Cette propriété se trouve dans le quartier résidentiel de Mondétour, à seulement 8 minutes à pied du groupe scolaire de Mondétour et à 6 minutes des commerces. Le bus pour le RER Orsay-ville est à deux pas, facilitant également l'accès au plateau de Saclay avec son campus universitaire et à la zone d'activité de Courtabœuf, sans oublier les grands axes routiers pour Paris ou la province.Le terrain paysagé de 700 m² offre un agréable jardin agrémenté d'arbustes, de plantes vivaces, d'arbres fruitiers et d'un potager. Les passionnés de jardinage apprécieront la tonnelle recouverte de glycine, le salon d'été sous le grand pommier, ainsi qu'un charmant chalet de jardin. Cet espace extérieur fleuri change tout au long de l'année.La maison, à acheter à ORSAY, se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec une cheminée à insert, une grande cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une véranda lumineuse offrant une belle vue sur le jardin, complétée par une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, deux chambres, dont une spacieuse de 26 m² pouvant être facilement divisée en une troisième chambre.En outre, la propriété comprend une maisonnette de 17 m², comprenant une pièce principale, une salle d'eau et des toilettes, parfaite pour un adolescent, une chambre d'amis, un bureau ou un projet locatif. Un garage double vient compléter l'ensemble.La maison à vendre à ORSAY propose un vrai potentiel d'agrandissement. Parmi les atouts supplémentaires : combles isolés, toiture refaite en 2018, chaudière à gaz remplacée en 2020, barbecue maçonné, récupérateurs d'eau, et fibre optique.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 280 224 - Greffe de EVRY) Sandrine DEFRANCE Entrepreneur Individuel 07 88 46 90 24 - Réf.942578

Coup de cœur du secteur

588 000 €

4 421 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 133 m²
• 4 chambres
• 

Villebon-sur-Yvette (91)

Sandrine Defrance vous propose à la vente une maison à VILLEBON SUR YVETTE, située dans l'Essonne, en région Île-de-France. Cette maison, lumineuse et fonctionnelle, est idéalement placée à proximité des commerces du centre-ville. Elle est parfaite pour les familles : les écoles maternelle et élémentaire ainsi que le collège se trouvent à seulement 4 minutes à pied, et le lycée est accessible en 10 minutes de marche. La gare RER de Palaiseau-Villebon est à 15 minutes à pied, et les bus sont à 5 minutes. Les moyens d'accès au plateau de Saclay avec son campus universitaire, à la zone d'activité de Courtabœuf, ainsi qu'aux grands axes routiers vers Paris ou d'autres destinations, se font en quelques minutes en voiture. Construite en 2005, cette maison VILLEBON SUR YVETTE à vendre se distingue par son élégance et son entretien impeccable. Bien décorée, elle offre un aménagement réfléchi pour un maximum de praticité : de belles pièces spacieuses, une chambre au rez-de-chaussée, une suite parentale, de nombreux rangements, un cellier et un sous-sol total. La pièce à vivre lumineuse intègre un espace cuisine-séjour de plus de 48 m2, donnant sur une grande terrasse orientée sud et un jardin bien organisé. Le séjour traversant est équipé d'une cheminée, tandis que la cuisine, moderne et entièrement équipée, est complétée par un cellier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre ainsi qu'un WC, avec la possibilité d'ajouter une salle d'eau attenante. À l'étage, cette maison à acheter VILLEBON SUR YVETTE comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains (avec douche et baignoire). Une salle de bains commune pour les deux autres chambres et un WC viennent compléter cet étage. Le sous-sol total comprend un espace pour garer deux voitures ainsi qu'un atelier/stockage et une cave. Une voiture peut également être stationnée sur la propriété. Profitez d'un agréable jardin arboré sur une parcelle de 511 m2. Les atouts de cette maison incluent : DPE D, store banne électrique, fibre optique, toit démoussé prévu en 2025 et trois places de parking disponibles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Retrouvez toutes les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 280 224 - Greffe de EVRY) Sandrine DEFRANCE Entrepreneur Individuel 07 88 46 90 24 - Réf.941376.

Sandrine Defrance vous propose une maison familiale à vendre située dans un quartier paisible et résidentiel d'Antony, dans le département des Hauts-de-Seine, Île-de-France. Ce bien exceptionnel est l'occasion idéale pour un achat maison Antony, offrant un cadre de vie verdoyant et pratique. Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles en seulement 6 minutes à pied, le collège en 11 minutes, les commerces à 8 minutes, et la gare RER B Massy-Verrières se trouve à 10 minutes. Vous pourrez également rejoindre rapidement les autoroutes, le RER C et la future ligne 18.La maison s'étend sur 189 m2 habitables, avec un total de 230 m2 au sol répartis sur 3 niveaux :- Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour double lumineux de 40 m2 avec jardin, un bow-window et une cheminée de style, une vaste cuisine équipée de 24 m2 avec véranda, une grande chambre, une salle d'eau et des wc.- Au 1er étage : 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau, une salle de bains avec wc. La suite parentale et une autre chambre disposent d'un extérieur offrant une vue dégagée.- Au 2ème étage : 2 chambres dont une avec dressing, plus un cabinet de toilette et des wc.Un sous-sol total complète ce bien, avec un atelier, une chaufferie et deux grandes pièces polyvalentes, parfaites pour le stockage, une salle de sport, ou un home cinéma.Un garage indépendant pour deux voitures et un abri de jardin viennent s'ajouter aux nombreux atouts de cette maison à acheter à Antony. Vous profiterez également d'un agréable jardin arboré, sans vis-à-vis, sur une parcelle de 463 m2.Cette maison familiale, où chaque membre pourra disposer de son espace, est une belle opportunité à saisir. Les plus : une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, DPE D, chaudière à condensation Viessmann, adoucisseur d'eau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 280 224 - Greffe de EVRY) Sandrine DEFRANCE Entrepreneur Individuel 07 88 46 90 24 - Réf.939651

Prix au m² le plus bas

466 000 €

2 949 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 158 m²
• 5 chambres
• 

Orsay (91)

Sandrine Defrance vous propose en exclusivité une maison à vendre à Orsay, dans le calme d'un quartier résidentiel. À seulement 12 minutes à pied du centre-ville et 15 minutes du RER Orsay-Ville, cette maison est idéalement située à proximité des écoles, du campus Paris-Saclay et des axes menant à Paris ou à la province. Avec un fort potentiel, cette maison à acheter à Orsay dispose de trois niveaux autonomes, offrant jusqu'à 7 chambres possibles, parfaits pour une vie familiale harmonieuse ou pour générer des revenus locatifs. La maison principale offre 158 m² habitables, une maisonnette indépendante de 18 m² et des combles aménageables. Le rez-de-chaussée présente un espace de vie lumineux avec cheminée, un balcon avec vue sur le jardin, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le premier niveau en rez-de-jardin comprend un séjour, une cuisine, une chambre et un garage. Le deuxième niveau en rez-de-jardin propose un espace de vie donnant sur une grande terrasse. Ce bien atypique permet de personnaliser les espaces selon vos projets. Les plus incluent un DPE D, des panneaux photovoltaïques, la climatisation réversible et la fibre optique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Sandrine DEFRANCE, agent commercial.

Sandrine Defrance vous propose une maison à vendre à BURES SUR YVETTE, au cœur de l'Essonne en région Île-de-France. Cette charmante maison des années 30, sans vis-à-vis, est entourée d'un jardin agréablement aménagé. Son caractère authentique et sa proximité avec le RER d'Orsay ville, accessible en seulement 5 minutes à pied, en font un bien idéal. Les écoles, collèges, lycées et le centre-ville d'Orsay sont également à moins de 15 minutes à pied ou à vélo.Avec une superficie utile de 146 m² et 110 m² habitables, le rez-de-chaussée comprend un séjour traversant de plus de 31 m², offrant une vue magnifique sur la vallée et s'ouvrant sur le jardin et un balcon. Vous y trouverez également une cuisine aménagée, un bureau pouvant servir de chambre d'amis, une salle d'eau et des WC.À l'étage, deux grandes chambres mansardées avec placards, ainsi qu'une salle de bains et des WC sont à votre disposition.Le rez-de-jardin, accessible depuis l'extérieur et l'intérieur de la maison, se présente comme un logement indépendant avec une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC. Ce niveau peut être loué ou utilisé pour une activité professionnelle, et peut aussi être intégré au reste de la maison pour créer des chambres supplémentaires.En complément, vous disposerez d'une chaufferie-buanderie, d'une cave et d'un appentis. Un emplacement dans la propriété et un espace de stationnement privatif permettent de garer au moins trois voitures.Cette maison à acheter à BURES SUR YVETTE s'adapte à vos besoins, tout en étant idéalement située près des transports et des commodités. Les atouts de cette propriété incluent un DPE noté D, un conduit de cheminée dans le séjour, une chaudière au gaz avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, des huisseries en double vitrage et la fibre optique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Sandrine Defrance, agent commercial (RSAC N°834 280 224 - Greffe d'EVRY) - Entrepreneur Individuel 07 88 46 90 24 - Réf.930806