Capifrance - MARIE COLOMBET

À Viry, dans le département du Jura en région Franche-Comté, découvrez cette maison à vendre de 130 m2 avec un grand jardin offrant une vue dégagée sur les montagnes jurassiennes. Cette maison authentique en pierre possède une agréable terrasse exposée sud et un balcon accessible depuis la chambre parentale au 1er étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec buanderie et WC, ainsi qu'un vaste espace de vie d'environ 45 m2 comprenant une cuisine aménagée, un salon lumineux et un coin bureau. À l'étage, trois chambres sont disponibles, dont une de 30 m2 avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Pour votre confort, un poêle à granulés a été installé, les fenêtres sont dotées de volets électriques et la toiture a été refaite en 2020. Sur la parcelle de 640 m2, vous bénéficierez également d'un garage et de deux places de parking. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un projet d'achat maison à Viry, contactez votre agent commercial pour cette vente maison à Viry.

Découvrez ce chalet authentique en rondins, idéalement situé à La Clusaz, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Avec une parcelle de 1100 m2 offrant une vue panoramique imprenable sur la chaîne des Aravis, le domaine skiable et le village, cette propriété est parfaite pour un achat chalet La Clusaz. Construit en 1986 sur 2 niveaux, ce bien de 131 m2 (105 m2 Carrez) est actuellement divisé en deux logements indépendants, mais peut facilement être transformé en un espace de vie convivial. Au niveau principal, vous trouverez une belle pièce à vivre lumineuse, une kitchenette, une salle de bain, 2 chambres confortables et une mezzanine aménageable en dortoir. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d'environ 45 m2 est composé d'une pièce principale avec cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau, de 2 WC et d'une buanderie. À l'extérieur, un grand balcon exposé sud, un vaste terrain en bordure d'un ruisseau avec jardin arboré, terrasse et espace barbecue vous attendent. Un charmant mazot de 3 m2 dédié au rangement complète cette offre. L'emplacement est idéal, à seulement 5 minutes du village et des pistes de ski, et à 50 mètres du ski-bus. Ne manquez pas cette opportunité unique de vente chalet La Clusaz et de réaliser un bel investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 779 161 - Greffe de ANNECY) Marie COLOMBET Entrepreneur Individuel 06 82 24 34 54 - Réf.932794.

Chalet remarquable de 223 m² utiles, idéalement localisé dans le secteur très recherché du Crêt du Merle, à seulement 50 mètres des pistes de ski et à 600 mètres du village. Cette adresse rare au cœur de la vallée des Aravis représente une opportunité unique pour un achat chalet LA CLUSAZ. Bâti dans les années 70, ce chalet a subi une rénovation complète haut de gamme en 2022, combinant le charme alpin traditionnel avec des finitions modernes et élégantes.Il dispose d'une excellente isolation des murs et de la toiture, d'une toiture en tavaillons/mélèze, et d'un système de chauffage efficient (chauffage au sol et chaudière basse consommation), assurant confort et performance énergétique en toutes saisons.Les espaces de vie sont à la fois élégants et modulables, comprenant :• 5 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative,• Une vaste pièce à vivre chaleureuse et lumineuse,• Une cuisine moderne, conviviale et entièrement équipée,• Rez-de-chaussée modulable, pouvant être transformé en appartement indépendant, parfait pour une grande famille, des hôtes ou un projet d'investissement locatif,• Un espace bien-être avec jacuzzi offrant une vue panoramique sur les montagnes.Côté extérieur et dépendances :• Grande terrasse orientée Sud/Ouest pour profiter d'un ensoleillement optimal,• Garage double et ski-room pour un confort accru,• Mazot indépendant offrant un espace cocooning supplémentaire.Dans un cadre naturel privilégié, La Clusaz est une station dynamique de moyenne montagne qui offre un mode de vie unique avec une large gamme d'activités, tant en hiver qu'en été : ski, skating, VTT, escalade, randonnée, parapente, golf… Le chalet se trouve à seulement 30 minutes d'Annecy et à une heure de Genève, un atout significatif pour une résidence principale, secondaire de prestige ou pour un projet de location haut de gamme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,50% TTC du prix net vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 779 161 - Greffe de ANNECY) Marie COLOMBET Entrepreneur Individuel 06 82 24 34 54 - Réf.930984

Au cœur de la vallée des Aravis, saisissez l'opportunité unique d'achat d'un chalet à La Clusaz. Cette belle ferme, datant de 1789, est prête à se transformer en un magnifique chalet spacieux et confortable ou en deux appartements indépendants. Pour les passionnés de ski, l'emplacement est idéal, située à moins de 200 mètres des pistes et du télésiège de l'Etale, et à seulement 2,8 km du village de La Clusaz. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :• Superficie : 237 m² sur 2 niveaux + balcons• Deux niveaux distincts avec accès extérieurs séparés• Partie basse aménageable en cave et ski-room• Parcelle de 700 m² avec terrasses et parking.POINTS FORTS :• Charme authentique avec poutres apparentes et cheminée en pierres• Possibilité d'aménager un grand chalet ou deux appartements spacieux• Proximité immédiate des pistes de ski et du village pittoresque de La Clusaz• Toit en tavaillons entièrement refait en 2017 par une entreprise locale.En résumé, ce bien offre un potentiel d'investissement exceptionnel pour les amoureux de la montagne en quête d'un chalet à acheter à La Clusaz, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 779 161 - Greffe de ANNECY) Marie COLOMBET Entrepreneur Individuel 06 82 24 34 54 - Réf.919665

Coup de cœur du secteur

135 000 €

1 517 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 89 m²
• 2 chambres
• 

Oyonnax (01)

Située sur les hauteurs d'Oyonnax, dans une jolie petite copropriété de 6 logements proche du lycée Paul Painlevé. Cette maison mitoyenne de 89m2 sur 2 niveaux comprend : Au rez de chaussée une cuisine, une grande entrée, un wc et un séjour avec cheminée et grands placards. A l'étage, 2 chambres, une salle de bain et un espace rangement ou bureau. Le tout nécessite des rafraîchissements et une amélioration du système de chauffage et d'isolation. Ce bien dispose également d'une dépendance de 20 m2, avec arrivées d'eau et d'électricité, pouvant servir de cuisine d'été, d'atelier, de garages à vélos… et donnant accès sur un jardin privatif de 70m2. Deux caves en pierres de 14 m2 et 2m2 viennent aussi compléter ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 779 161 - Greffe de ANNECY) Marie COLOMBET Entrepreneur Individuel 06 82 24 34 54 - Réf.914902

À NANTUA, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre dans un charmant immeuble de 4 étages, entièrement rénové. Cet immeuble dispose d'un ascenseur, d'une cour intérieure et d'un jardin privatif, parfaits pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. L'appartement a été aménagé autour d'un patio intérieur, offrant un style à la fois raffiné et chaleureux. Vous y trouverez un salon avec cheminée, une salle à manger ainsi qu'une grande cuisine. Côté nuit, cet appartement comprend 3 chambres, dont 2 avec leur propre salle d'eau et dressing, ainsi qu'une 3ème salle de bain indépendante. À l'étage, une mezzanine de 27 m2 vous attend, pouvant être transformée en coin salon, bureau ou tout autre espace selon vos envies. Pour votre confort, une cave se trouve au rez-de-chaussée, ainsi qu'un garage privatif dans une rue voisine. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir 80 m2 supplémentaires au 4e étage pour créer un autre logement (prix à communiquer). N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cet appartement à acheter à NANTUA, unique en son genre, situé au cœur du centre-ville, à seulement 5 minutes à pied du lac et à moins d'une heure de Lyon et de Genève. Nombre de lots de la copropriété : 5. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900 €, soit 75 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 779 161 - Greffe de ANNECY) Marie COLOMBET Entrepreneur Individuel 06 82 24 34 54 - Réf.890927

Au pied du massif de l'étale et du col des Aravis, terrain à bâtir de 770 m2, à proximité d'un joli ruisseau. Emplacement idéal à 200 m des pistes de ski et à 5 minutes en voiture du village de La Clusaz. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 779 161 - Greffe de ANNECY) Marie COLOMBET Entrepreneur Individuel 06 82 24 34 54 - Réf.919672