Capifrance - ALEXANDRE LAPLANCHE

Prix au m² le plus bas

409 000 €

1 017 €/m²

Propriété

• 12 pièces
• 402 m²
• 7 chambres
• 

Nohic (82)

Découvrez cette magnifique propriété à NOHIC, Tarn-et-Garonne, en Midi-Pyrénées, offrant un cadre de vie exceptionnel en bordure du Tarn, à seulement 15 minutes de Montauban. Conçue en 1930 par l'archi­tecte toulousain Joseph GILET, cette maison de maître affiche un charme Art Déco intemporel. Avec près d'un hectare de terrain, cette demeure marie histoire, confort moderne et tranquillité. La maison de 361 m² habitables se décline sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un sous-sol de 111 m² avec cave à vin, atelier, chaufferie, nombreux rangements et garage de 22 m². Un T2 indépendant d'environ 48 m², accessible depuis le jardin, complète l'ensemble. Le premier étage dispose d'une cuisine séparée, d'un salon, d'une salle à manger avec cheminée, et d'une véranda offrant vue sur la piscine et le Tarn. Deux chambres, un bureau, une buanderie et un WC complètent cet étage. Au deuxième étage, cinq chambres spacieuses, une salle d'eau, deux salles de bains avec WC et un dressing attendent les futurs propriétaires. Le troisième étage propose des combles aménageables de 100 m², offrant un potentiel considérable pour de futurs aménagements. À l'extérieur, un parc de 9680 m² avec piscine forme 8 (12 m x 6 m) vous attend pour des moments de détente. La propriété compte également plusieurs dépendances, dont un garage à motos, deux garages indépendants, un poulailler, et un verger, le tout agrémenté d'une source naturelle d'eau et d'un accès privatif aux berges du Tarn. Cette propriété à vendre à NOHIC allie charme de l'ancien grâce à ses éléments architecturaux à un confort moderne : menuiseries en double vitrage, adoucisseur d'eau, et système de chauffage performant. Offrant une luminosité exceptionnelle et sans vis-à-vis, cette maison de maître constitue un véritable bijou, parfait pour un achat de propriété à NOHIC. Pour toute information, contactez Alexandre LAPLANCHE, votre agent commercial.

Meilleur rendement locatif

229 000 €

3 418 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Toulouse (31)

Exclusivité – Appartement 3 pièces avec grande terrasse & double garage – Toulouse NordSitué dans un secteur résidentiel prisé de Toulouse Nord, cet appartement à vendre se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2015, parfaitement entretenue. Ce bien, en très bon état, se distingue par son agencement fonctionnel, ses prestations modernes et son environnement calme, idéal pour un achat appartement Toulouse effectué dans les meilleures conditions.Un intérieur bien agencé et agréable à vivreL'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour accueillant s'ouvrant sur une grande terrasse couverte de 20 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Cette terrasse permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. La configuration traversante assure un confort d'usage appréciable avec une bonne circulation de l'air. La cuisine, ouverte sur le séjour, est conviviale et pratique. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, bien séparées des pièces de vie, ainsi qu'une salle de bains. Un emplacement stratégiqueCet appartement à acheter à Toulouse se situe à 3 minutes de la gare de Lacourtensourt, bénéficiant ainsi d'un emplacement pratique et recherché :- Commerces, écoles et services à proximité immédiate- Accès rapide aux transports en commun et aux principaux axes routiers- Environnement paisible tout en restant connecté au centre de Toulouse et à AucamvilleAvec son appartement récent, sa terrasse généreuse, son double garage, son ascenseur, sa climatisation et son cadre calme, ce bien réunit des critères très recherchés dans ce secteur. Il représente une opportunité rare, parfaite soit pour une résidence principale confortable, soit pour un investissement durable.Les atouts :- Résidence récente (2015)- Ascenseur et accès PMR- Grande terrasse couverte- Configuration traversante- Climatisation réversible- Double garage fermé de 28 m², un véritable atout, rare sur le secteur- Environnement calme et résidentiel.Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1289€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 25 89 05 63 - Réf.932148

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 57 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités du centre de Saint-Orens-de-Gameville. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse bien exposée (sud-ouest), d'une cuisine ouverte, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain avec baignoire et de WC séparés. Les prestations sont de qualité : double vitrage, volets roulants, chauffage au gaz, fibre optique installée. L'appartement est vendu avec deux places de parking en sous-sol, un vrai plus au quotidien. Localisation idéale : Vous êtes au cœur de la commune, avec un accès immédiat à de nombreux services : Bureau de poste, supermarché, centres commerciaux, pharmacie, banques, restaurants, professionnels de santé. Ce bien est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur locatif, dans une commune dynamique de la Haute-Garonne, aux portes de Toulouse. À visiter sans tarder ! Les plus : - T3 lumineux - Terrasse - Résidence sécurisée - 2 places de parking privées - Commodités, transports accessibles à pied Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1632€ soit 136€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 25 89 05 63 - Réf.927312

Découvrez cette superbe maison à vendre à LAUZERTE, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Nichée dans l'un des plus beaux villages médiévaux de France, cette maison allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Elle dispose d'un jardin privé et d'un grand garage souterrain, une véritable rareté dans cette citadelle.**Emplacement de Rêve**Cette maison offre une vue imprenable plein sud et un cadre enchanteur.**Accès et Parking**- Cour privée clôturée avec parking pour deux voitures.- Grand garage souterrain pouvant accueillir deux autres voitures.- Espaces supplémentaires : ateliers, entrepôt de bois, chaufferie, et cave à vin sur une superficie totale de 130m².**Jardin Privé**Profitez d'un jardin arrière orienté plein sud, engazonné avec jacuzzi, et la possibilité d'ajouter une piscine. Idéal pour se détendre tout en admirant des vues spectaculaires.**Rez-de-Chaussée**- Hall d'entrée spacieux.- Grande cuisine de 18m².- Séjour/salle à manger avec cheminée en pierre du XVIIe siècle.- Bureau.- Suite parentale avec dressing et salle de bains.- WC indépendants.- Quatre portes vitrées donnant accès à une terrasse plein sud.**Étage**- Palier desservant trois chambres spacieuses.- Salle d'eau et WC indépendants.- Deux greniers, dont un aménageable pour créer plus d'espace habitable.**Sous-sol**- Grand sous-sol de 130m² avec capacité pour deux voitures (voire trois).- Entrepôt de bois, atelier, chaufferie et cave à vin.- Accès direct au jardin arrière avec jacuzzi.**Caractéristiques Supplémentaires**- Menuiseries en bois avec double vitrage.- Isolation récente.- Chauffage central au fioul avec chaudière De Dietrich.**Localisation**Située au cœur d'un des plus beaux villages médiévaux de France, cette maison est à quelques pas des commerces, restaurants, école primaire et collège. À seulement une heure de Toulouse, dans un village riche en histoire et célèbre pour son marché hebdomadaire sur la place principale.**Points Forts**- Emplacement privilégié dans un village prisé.- Deux jardins pour des moments de détente et loisirs.- Grand garage souterrain, rare pour une maison de village.- Vues panoramiques plein sud.- Charme de l'ancien : cheminées, parquets d'époque, hauteurs sous plafond, vitraux et poutres apparentes.- Proximité des commodités locales, tout en bénéficiant d'un calme absolu.**Une Opportunité Rare**Cette maison à acheter à LAUZERTE combine le charme de l'ancien et le confort moderne dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette propriété unique dans ce magnifique village historique.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques encourus par ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 25 89 05 63 - Réf.904340

La villa Blessou, référence emblématique de l'architecture Art Déco à Montauban, est à la recherche de nouveaux propriétaires pour continuer son histoire. Cette maison à acheter à Montauban ne manquera pas de vous séduire. Découvrez cette maison de ville d'exception des années 30, conçue par Germain OLIVIER, un architecte marquant de Montauban qui a œuvré pour la ville de 1914 à 1920. Il est à l'origine de la Maison du Peuple, de la façade du théâtre Olympe de Gouges, du club nautique, ainsi que du clocher de l'église Saint-Orens. Située idéalement à proximité de la gare, cette maison à vendre à Montauban se distingue par son cachet remarquable, avec ses parquets anciens, de belles hauteurs sous plafond et des cheminées élégantes. Édifiée sur trois niveaux, elle dispose de beaux volumes et comprend : - Au sous-sol : une grande salle de jeux, une cuisine d'été, un atelier, une cave à vin et plusieurs espaces de rangement. - Au rez-de-chaussée : un vaste séjour, une cuisine, un bureau (ou une chambre) et une salle d'eau. - À l'étage : 5 chambres et 2 salles de bains. Extérieur : un grand jardin arboré, rare en centre-ville, ainsi qu'un double garage accessible via un portail électrique. Un bien rare sur Montauban, alliant prestige, charme et confort, à découvrir sans attendre ! Les atouts de cette propriété : - Un modèle unique d'architecture Art Déco - Un bien historique à Montauban - Proximité immédiate des commodités, du centre-ville et de la gare - Jardin - Double garage - Charme de l'ancien - Grand sous-sol - Chambre et salle de bains en rez-de-chaussée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 25 89 05 63 - Réf.897487

À vendre : Maison familiale avec piscine et garage dans le secteur prisé de Beausoleil, à MONTAUBAN, Tarn-et-Garonne, dans la région Midi-Pyrénées. Cette spacieuse maison de 175 m², sise sur un terrain de plus de 1 000 m², allie confort, espace et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, donnant sur une terrasse et la piscine, idéal pour des moments conviviaux. L'espace nuit de plain-pied comprend trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau, assurant un cadre de vie pratique. À l'étage, un grand bureau, deux chambres mansardées, et deux autres chambres à rafraîchir offrent un potentiel d'aménagement intéressant. Énergétiquement efficace, cette maison dispose d'une excellente isolation et d'un DPE en C. Côté chauffage, vous pourrez choisir entre une chaudière gaz, une climatisation réversible et une cheminée à insert pour un confort optimal. Le jardin arboré avec piscine est parfait pour profiter des journées ensoleillées, tandis qu'un portail électrique permet d'accéder à trois places de stationnement et à un garage. Ce bien rare à l'achat répond parfaitement aux attentes d'une famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial.