Capifrance - MARIE-FRANÇOISE CORNUAULT

Maison plain pied de 2013 à Notre-Dame de Sanilhac environ 70 m² 3 pièces. A 15 minutes du centre de Périgueux, proche d'un arrêt de bus. Située en hauteur, cette maison offre une magnifique vue sur la nature. Sur un terrain d'environ 2300m², au bout d'un chemin privé, la maison vous accueille. Elle comprend une cuisine séparée, un séjour de 23.5m², avec un poêle à bois, une baie vitrée donne sur une terrasse au sud. La partie nuit se compose de 2 chambres et une salle de bains avec toilettes. Un carport et 2 places de parking complètent utilement la maison. Construite sur vide sanitaire, chauffage électrique, fosse septique. Pas de travaux à prévoir. Idéale pour un premier achat, un investissement locatif, une résidence secondaire ou principale. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 579 370 - Greffe de PERIGUEUX) Marie-Françoise CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 18 23 15 82 - Réf.919009

Prix au m² le plus bas

229 467 €

1 434 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 160 m²
• 5 chambres
• 

Perigueux (24)

Découvrez cette maison à vendre à Périgueux, située dans un quartier prisé, à proximité immédiate du centre-ville historique et au calme. Construite en 1958, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre une surface totale d'environ 160 m², dont 150 m² habitables, et se compose de 5 chambres spacieuses. À l'entrée, vous serez accueilli par une grande terrasse qui donne accès à une chambre indépendante avec point d'eau. Au premier étage, un palier mène à un double séjour agréable avec cheminée, une cuisine équipée avec balcon sur le jardin, ainsi qu'une chambre et un point d'eau. Le deuxième étage abrite 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et un grenier aménageable. Édifiée sur une parcelle de 242 m², cette maison comprend aussi un garage, un sous-sol complet et un atelier dans le jardin. Le chauffage est assuré par du gaz de ville, avec une chaudière basse température en excellent état, installée en 2013. Notez que des travaux de rafraîchissement, ainsi qu'une rénovation de l'électricité et de la toiture, sont à prévoir. Pour ceux intéressés par l'achat de cette maison à Périgueux, n'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations relatives aux risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 579 370 - Greffe de Périgueux) Marie-Françoise CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 18 23 15 82 - Réf.887307