Capifrance - CHRISTOPHE GATELLIER

Prix au m² le plus bas

294 000 €

2 673 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

Trappes (78)

À la recherche d'une maison familiale au calme à Trappes, dans les Yvelines, en Île-de-France ? Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Trappes. D'une superficie d'environ 110 m² au sol (84,62 m2 carrez), cette maison TRAPPES à vendre est une propriété individuelle de 5 pièces sur deux niveaux, avec combles, située dans une résidence sécurisée avec portail électrique. À l'entrée, découvrez un séjour traversant et lumineux, baigné de lumière naturelle. La cuisine séparée, fonctionnelle, peut être facilement ouverte sur la pièce de vie, offrant ainsi un espace moderne et convivial. La maison dispose de quatre chambres, parfaites pour une famille ou un projet d'investissement, ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en bureau, idéal pour le télétravail. À l'extérieur, profitez d'un jardin d'environ 100 m² sans vis-à-vis, avec terrasse et barbecue, un véritable havre de paix pour des moments en famille ou entre amis. Le stationnement n'est pas en reste : un garage fermé, deux places de stationnement devant la maison et des stationnements supplémentaires dans la résidence. L'emplacement est pratique, avec écoles et commerces à proximité, un accès rapide aux axes principaux et le parc Plaine de Neauphle à proximité pour vos balades. Les attraits de cette maison incluent : une maison individuelle en résidence sécurisée, un séjour lumineux, 4 chambres et espace bureau, jardin sans vis-à-vis et de nombreuses options de stationnement. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 866 710 - Greffe de VERSAILLES) Christophe GATELLIER Entrepreneur Individuel 06 51 21 65 64 - Réf.945006.

Dans l'environnement privilégié et très recherché du Domaine des Gâtines (avec piscine et tennis), découvrez cette superbe maison familiale de type Cèdre, en impasse, offrant calme, volumes et cadre verdoyant. Édifiée sur un terrain d'environ 777 m², elle développe 176 m² habitables (225 m² au sol) et séduit immédiatement par ses beaux espaces et sa luminosité exceptionnelle. Un confort thermique remarquable (DPE C proche B) Deux pompes à chaleur, une cheminée avec insert et deux poêles à granulés (séjour et cuisine) garantissent confort et économies d'énergie toute l'année. Au rez-de-chaussée Après une grande entrée cathédrale, vous découvrez un magnifique séjour double traversant Est/Ouest de 54 m², baigné de lumière. La cuisine dinatoire séparée, spacieuse et conviviale pour toute la famille, peut facilement être ouverte sur le salon selon vos envies. Une chambre et un WC indépendant complètent ce niveau. Vous bénéficiez également d'un garage double isolé avec porte motorisée et borne électrique, d'une buanderie fonctionnelle et d'un jardin sans vis-à-vis avec vue dégagée sur la forêt — un véritable havre de paix. À l'étage Quatre chambres vous attendent, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains (double vasque, baignoire). Une salle d'eau supplémentaire avec douche ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire l'espace nuit. Les combles, isolés, chauffés et équipés de trois fenêtres de toit, offrent encore un formidable potentiel d'aménagement (bureau, salle de jeux, espace détente…). Les prestations qui font la différence Volets électriques Grand abri de jardin Fenêtres aluminium Superbe sol en pierre Circuits d'eau revus et optimisés Volumes rares et luminosité exceptionnelle Un cadre de vie bucolique et familial À proximité immédiate : bois de la Cranne, parc Bouillot, et le bois des Clayes pour vos promenades et activités sportives. Les écoles sont facilement accessibles, tout comme le centre commercial des Gâtines (supérette, boulangerie, boucherie, coiffeur…). Un cadre de vie unique dans le secteur, alliant nature, confort moderne et vie de famille. A découvrir rapidement !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 866 710 - Greffe de VERSAILLES) Christophe GATELLIER Entrepreneur Individuel 06 51 21 65 64 - Réf.943136

Dans une ancienne maison divisée en 5 appartements (petite copropriété), je vous propose ce superbe triplex de 100 m² au sol (Surface loi Carrez :82,03 m²) avec de beaux volumes. Elle offre tout le confort et l'intimité d'une maison avec ses 3 espaces de couchage, son grand jardin exclusif et sa belle terrasse. Elle a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Vous trouverez toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, transports. Au premier étage, profitez d'un grand séjour lumineux orienté au sud, ouvert sur une immense terrasse de 33 m², parfaite pour vos moments de détente. La cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée répondra à tous vos besoins du quotidien. Ce niveau comprend également une chambre spacieuse, un bureau agréable et une grande salle de bains avec double vasque et un wc. En sous-sol, une pièce de plus de 15 m² peut servir de chambre supplémentaire, de salle de jeux ou de sport mais également pour le télétravail. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau, un WC séparé et un accès direct à un grand jardin privatif de 280 m² environ, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Une grande remise de 21 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement (vélo, moto, ...) ou de bricolage. Enfin, deux places de parking privatives dans une cour fermée vient compléter cet ensemble. Ce bien rare, à mi-chemin entre appartement et maison, ne vous laissera pas indifférent !! Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(2538) : 2538€ soit 211€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 866 710 - Greffe de VERSAILLES) Christophe GATELLIER Entrepreneur Individuel 06 51 21 65 64 - Réf.942963

À la recherche d'un achat maison TRAPPES ? Ne manquez pas cette maison à vendre, située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Cette propriété rare est idéalement placée en plein cœur du centre-ville, dans un quartier résidentiel calme et très recherché. Tout est accessible à pied : écoles, gare, commerces et services se trouvent à moins de 500 mètres, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison de caractère se compose de 4 pièces, incluant : - 3 chambres spacieuses - Un beau salon chaleureux, parfait pour des moments en famille - Une grande cuisine séparée, fonctionnelle, aménagée et équipée. Profitez également de deux espaces extérieurs sans vis-à-vis : un jardin intime à l'avant et à l'arrière, idéal pour des repas en extérieur, des jeux pour les enfants ou des moments de détente au soleil. Les atouts de cette maison TRAPPES à vendre sont nombreux : - Aucun travaux à prévoir - Grande salle de bain avec baignoire et douche - Pompe à chaleur récente - Fenêtres PVC double vitrage - Garage plus atelier au sous-sol - Véranda Cette maison coup de cœur est parfaitement entretenue, alliant confort moderne, proximité et qualité de vie inégalée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valide mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial du réseau Immobilier CAPIFRANCE, Christophe GATELLIER (RSAC N°898 866 710 - Greffe de VERSAILLES) au 06 51 21 65 64 - Réf. 932557.

Coup de cœur garanti pour cette charmante maison à vendre à Chavenay, située dans un cadre paisible, ancien corps de ferme, à proximité de Plaisir et de sa zone commerciale. Parfaitement adaptée aux familles, aux amateurs de nature ou aux professionnels recherchant la tranquillité, cette maison associe modernité, confort et authenticité avec ses élégantes façades en pierre et en bois. Les atouts qui vont vous séduire :- Maison récente (2015), sécurisée, au sein d'une résidence composée uniquement de petites maisons à l'esprit village.- Séjour lumineux grâce à une grande baie vitrée exposée plein sud, s'ouvrant sur un jardin privatif idéal pour se détendre. - Cuisine ouverte moderne, conviviale et parfaite pour recevoir.- 3 chambres, dont une splendide suite parentale de plus de 20 m² avec salle d'eau et sanitaires.- Salle de bain familiale supplémentaire à l'étage.-> Environnement calme et verdoyant, véritable havre de paix où l'on peut profiter du chant des oiseaux.-> Départs de balades, VTT et randonnées accessibles dès la sortie de la maison.-> École élémentaire à moins de 500 m et commerces de proximité accessibles à pied.À découvrir rapidement ! Nombre de lots dans la copropriété : 77. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1188€, soit 99€ par mois. Les frais sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 866 710 - Greffe de Versailles) Christophe Gatellier Entrepreneur Individuel 06 51 21 65 64 - Réf.931793

Dans le quartier du Centre village de VOISINS LE BRETONNEUX, Yvelines, je vous propose cette charmante maison à vendre. D'une superficie de 88 m², elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation Sud/Ouest. Non mitoyenne et sans vis-à-vis, elle se situe au calme tout en étant à proximité des commerces, des écoles, des transports et des activités de loisirs, ce qui en fait un véritable atout pour un achat maison VOISINS LE BRETONNEUX.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie qui s'ouvre sur un jardin via deux baies vitrées, ainsi qu'une cuisine séparée pouvant être aménagée à votre goût. Ce niveau comprend également un cellier et un WC. À l'étage, la maison dispose de trois chambres lumineuses, d'une salle de bain et d'un WC séparé.Ce bien inclut également un garage avec un espace de stationnement à l'avant, idéal pour une voiture électrique.Les points forts de cette maison VOISINS LE BRETONNEUX à acheter comprennent : - Un poêle à bois pour des soirées chaleureuses - Un grenier aménagé et isolé pour un rangement efficace - Un grand abri de jardin - Des volets roulants électriques - Des portes-fenêtres dans toutes les chambresCette maison est un bien rare sur le marché, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le nombre de lots de la copropriété est de 50, avec un montant moyen annuel des charges s'élevant à 316€, soit 26€ par mois, et une procédure de syndic pour impayé est en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 866 710 - Greffe de VERSAILLES) Christophe GATELLIER Entrepreneur Individuel 06 51 21 65 64 - Réf.920735

Au sein du quartier prisé du Village à TRAPPES, découvrez cet agréable appartement à vendre. Ce 3 pièces de 66 m2 en rez-de-jardin offre le confort d'une maison avec ses espaces extérieurs. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 34 m2, d'une cuisine moderne et entièrement équipée ouverte sur le salon. L'espace nuit comprend un dégagement menant à deux chambres parquetées, un WC séparé et une salle de bain. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Ce que nous apprécions :- Un rez-de-jardin avec un salon sur une belle terrasse exposée ouest de 16 m2 ainsi qu'un jardinet de 16 m2 à l'est, accessible directement depuis les chambres grâce à des baies vitrées.- Situé dans une résidence sécurisée et au calme.- À proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles, bus, parcs et l'hôpital.- Volets roulants inclus.C'est un appartement à acheter à TRAPPES où vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Nombre de lots dans la copropriété : 43. Montant moyen annuel des charges : 1 960€, soit 163€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 866 710 - Greffe de VERSAILLES), Christophe GATELLIER, Entrepreneur Individuel, 06 51 21 65 64 - Réf. 916845.

Coup de cœur du secteur

219 000 €

2 882 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 76 m²
• 3 chambres
• 

Trappes (78)

Dans le quartier prisé de l'Aérostat à TRAPPES, découvrez cet appartement à vendre de 76 m² (exposition Sud/Ouest) comprenant 3 chambres. Situé au 3ème étage d'un immeuble récent (2019) et sécurisé, cet appartement est idéalement situé à proximité des transports (gare - Lignes N et U en moins de 10 minutes), des établissements scolaires, des commerces, ainsi que de la base de loisirs. Profitez d'un grand séjour lumineux, prolongé par un balcon paisible et sans vis-à-vis, ainsi qu'une cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée (possibilité de la fermer). Équipée de climatisation fixe, cette pièce est appréciable lors des fortes chaleurs. Le coin nuit comprend 3 chambres spacieuses (9, 10 et 13 m²), dont une avec sa salle d'eau privative. Un WC séparé et une salle de bain (avec baignoire) viennent compléter ce bien. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking côte à côte (box possible). Une occasion à ne pas manquer ! Nombre de lots dans la copropriété : 170. Montant moyen annuel des charges : 3708 €, soit 309 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 866 710 - Greffe de VERSAILLES) Christophe GATELLIER Entrepreneur Individuel 06 51 21 65 64 - Réf. 908627

À vendre, magnifique appartement de 4 pièces idéalement situé à TRAPPES, dans le département des Yvelines en Île-de-France, à proximité de Montigny-Le-Bretonneux et à seulement 400 mètres de la gare de Trappes. Dans une résidence récente et sécurisée édifiée en 2019, cet appartement TRAPPES à vendre propose une surface habitable de 74 m². Détails de l'appartement : - 3 chambres spacieuses (9, 12 et 12 m²), parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau - Un grand balcon de 7 m² pour profiter des journées ensoleillées - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec des lignes N et U à la gare pour rejoindre Montparnasse et La Défense facilement - Une place de stationnement en sous-sol incluse pour plus de confort Cet appartement lumineux, orienté Sud/Est grâce à ses baies vitrées, constitue l'achat appartement TRAPPES idéal pour une famille ou un couple en quête d'un logement moderne et fonctionnel. N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité à TRAPPES ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 143. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 2750€, soit 229€ par mois. Les honoraires seront à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 866 710 - Greffe de VERSAILLES) Christophe GATELLIER Entrepreneur Individuel 06 51 21 65 64 - Réf.901143