Capifrance - VINCENT ANDRADE

Maison familiale 6 pièces avec véranda de 37 m², sous-sol total et terrain de 687 m², située à Villemoisson-sur-Orge, dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Si vous envisagez un achat de maison à Villemoisson-sur-Orge, cette propriété pourrait vous intéresser. Vous découvrirez une belle maison spacieuse, idéale pour les familles, avec de nombreux équipements de détente tels qu'un jacuzzi et un sauna.Au rez-de-chaussée, l'entrée cathédrale avec mezzanine vous séduira par son volume et sa luminosité. Vous trouverez un espace de vie d'environ 40 m², comprenant un salon chaleureux et une cuisine équipée ouverte, le tout prolongé par une magnifique véranda de 37 m², offrant une vue sur le jardin.Toujours au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau privative et d'un dressing pouvant être utilisé comme bureau.À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, un bureau parfait pour le télétravail, une salle de bain avec baignoire balnéo et un WC indépendant.Le sous-sol total comprend un garage pour 2 voitures, un atelier, une salle d'eau, un sauna, des WC indépendants, ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre d'amis ou de salle de loisirs, avec de nombreux rangements.À l'extérieur, le jardin est idéal pour profiter des beaux jours, avec un jacuzzi de 6 places, une cuisine d'été équipée d'un barbecue et d'un four à pizza, ainsi qu'une dépendance de 19 m² avec point d'eau et WC.Cette maison à acheter à Villemoisson-sur-Orge dispose également de plusieurs équipements de confort, tels que des panneaux solaires, un ballon thermodynamique, des fenêtres et volets en aluminium, ainsi qu'une électricité refaite. DPE C.La localisation est idéale, avec les écoles maternelle, primaire et collège à moins de 10 minutes à pied, et le RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois accessible en environ 16 minutes à pied. Il s'agit d'une maison rare sur le secteur, parfaite pour une famille cherchant espace, confort et convivialité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de Evry) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel 06 50 62 08 10 - Réf. 944421.

Maison ancienne rénovée à vendre à Cheptainville – Proche Marolles-en-Hurepoix (91) Découvrez cette maison entièrement rénovée, située à Cheptainville, à quelques minutes de Marolles-en-Hurepoix, dans un cadre calme et recherché. Partagez mon enthousiasme pour les superbes escaliers ! Cette maison CHEPTAINVILLE à vendre, rénovée avec soin, s'étend sur trois niveaux et propose de beaux volumes optimisés : - Une belle entrée accueillante - Une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, parfaite pour les moments en famille - Une grande véranda de 21 m², véritable pièce supplémentaire, ouverte à la fois sur le séjour et sur l'extérieur Côté nuit : 1er étage : - Une superbe suite parentale avec sa salle de bain privative 2ème étage : - Deux chambres supplémentaires - Une salle d'eau - Un WC indépendant Idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et d'une séparation claire des espaces. Les annexes et prestations : - Grand garage indépendant - Cave - Électricité entièrement refaite - DPE : D - Aucune charge de copropriété Les atouts du secteur : Située à Cheptainville, une commune prisée pour son cadre verdoyant et sa proximité avec Marolles-en-Hurepoix (91630), vous profiterez d'un accès rapide aux commodités, écoles et axes routiers, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel recherché en Essonne. Le RER C est accessible en 5 minutes pour rejoindre Paris en 25 minutes. Vous souhaitez réaliser un achat maison CHEPTAINVILLE ? Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel 06 50 62 08 10 - Réf.944381

Maison individuelle de 132 m² à vendre à Cheptainville (91630), dans l'Essonne, Île-de-France. Idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette maison sans vis-à-vis est en très bon état général. Elle offre de beaux volumes et un environnement privilégié. À l'entrée, vous découvrirez un séjour double lumineux de 45 m², parfait pour recevoir. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Vous bénéficierez également de placards, d'une grande buanderie fonctionnelle pour le stockage, et d'un WC indépendant.Au rez-de-chaussée, une chambre avec accès direct à la terrasse et au jardin est idéale pour une suite parentale. Un garage attenant complète ce niveau. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, dont une spacieuse de 16 m², ainsi qu'un bureau ou chambre d'enfant, un WC indépendant et une salle de bains avec double vasque.Les prestations incluent des fenêtres à double vitrage, des Velux récents avec store électrique, des moustiquaires, et un chauffage électrique. Le jardin clos et arboré de 503 m² vous garantit intimité et tranquillité.Cette maison familiale clé en main est une occasion rare sur le marché de Cheptainville. DPE : D. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Vincent ANDRADE (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) - 06 50 62 08 10 - Réf.942312.

Meilleur rendement locatif

220 000 €

3 492 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Sainte-genevieve-des-bois (91)

Sainte-Geneviève-des-Bois – Appartement 3 pièces en rez-de-jardin avec double extérieur privatif et 2 parkings. En exclusivité, découvrez ce superbe appartement dans une résidence récente et sécurisée de 2015. Les atouts de ce bien : Une belle pièce de vie lumineuse, ouverte un généreux espace extérieur de plus de 65 m² : idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir. Une cuisine équipée moderne et fonctionnelle. Deux chambres confortables, parfaites pour un couple, une petite famille ou un télétravailleur. Une salle de bains bien agencée. Deux places de stationnement privatives en sous-sol complètent ce bien. Appartement lumineux, fonctionnel et au calme, dans un environnement agréable et recherché, à proximité des commodités, transports et écoles. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou un investissement serein. Contactez-moi pour organiser une visite ou en savoir plus ! Nombre de lots de la copropriété : 151, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2930€ soit 244€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel 06 50 62 08 10 - Réf.939180

À vendre, superbe appartement de 3 pièces situé à ARPAJON, dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Ce bien comprend une pièce de vie spacieuse de 28.50m² avec accès à un balcon orienté sud, ainsi que deux chambres d'environ 12m² et 10.50m². Vous aurez également à disposition une salle de bain et un WC indépendant. Les atouts de cet appartement ARPAJON à vendre incluent : un ascenseur, un vidéophone avec appel sur smartphone, un badge de proximité pour déverrouiller portillon et portes des halls d'entrée, ainsi qu'une caméra de vidéosurveillance dans le parking. En accord avec la norme RE 2020, une chaufferie collective hybride pompe à chaleur et gaz alimente les radiateurs basse température.Situé dans l'écoquartier Les Belles Vues, cet appartement à acheter ARPAJON vous offre un cadre de vie agréable avec un parc aménagé de 5 hectares, intégrant des jardins potagers collectifs et un théâtre de verdure. Ce quartier est conçu pour le confort de ses habitants, avec des services modernes et respectueux de l'environnement : logements de haute qualité, parc d'activités, groupes scolaires, crèche, commerces, le tout facilement accessible grâce à des chemins piétonniers et des pistes cyclables.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe d'EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel 06 50 62 08 10 - Réf.304121

Coup de cœur du secteur

219 000 €

2 190 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Vrain (91)

SAINT-VRAIN – Maison de caractère en plein centre, fort potentiel et jardin exceptionnel. Idéale pour un achat maison SAINT VRAIN, cette maison de village d'environ 100 m² habitables se situe à proximité des écoles, commerces et services. Dès l'entrée, un hall distribue un salon-séjour lumineux et une cuisine séparée, avec accès direct aux espaces annexes. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Un atout supplémentaire : un grenier exploitable pour créer un espace additionnel (suite parentale, bureau, salle de jeux, etc.). Édifiée sur un terrain de 630 m² avec un grand jardin clos de murs, sans vis-à-vis, cette maison SAINT VRAIN à vendre représente une véritable rareté en plein centre-ville. Elle dispose également d'une cave et de plusieurs dépendances, parfaites pour le stockage ou des loisirs. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation intérieure sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser le bien à votre goût et de révéler tout son potentiel. Les plus de ce bien incluent son emplacement central, ses volumes généreux, ainsi qu'un grand jardin au cœur du village, très recherché. Ce projet de rénovation est idéal pour les bricoleurs ou investisseurs souhaitant valoriser leur acquisition. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité rare à Brétigny-sur-Orge, dans le département de l'Essonne en Île-de-France ! Cet appartement à vendre est un grand 2 pièces de 53m² (62m² au sol), lumineux et situé au 5ème et dernier étage d'une résidence récente de 2009, accessible par ascenseur. Idéalement placé en plein centre, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du RER C, cet appartement est parfait pour un achat appartement Brétigny sur Orge.Il dispose de caractéristiques attrayantes : une vaste pièce de vie de plus de 20 m² avec coin cuisine et balcon, une chambre spacieuse de 14 m² avec balcon, et une mezzanine de 7 m² Carrez (15 m² au sol), parfaite pour un espace de couchage ou un bureau. L'entrée comprend également un placard et la salle de bain est fonctionnelle.Les avantages qui font la différence incluent des peintures refaites, une place de parking privative, et un accès direct à la place du marché.Cet appartement clé en main est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre à Brétigny-sur-Orge. À visiter rapidement, car ce bien est très recherché sur le secteur !Détails de la copropriété : 42 lots. Montant moyen annuel des charges : 1437€, soit 119€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d’informations, contactez Vincent Andrade, votre agent commercial du réseau Immobilier CAPIFRANCE (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) au 06 50 62 08 10, référence 934229.

À vendre : maison familiale rénovée de 154 m² à Leuville-sur-Orge, dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. Située sur une parcelle de 388 m², cette maison se distingue par son excellent état, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux, avec salon et salle à manger, donnant sur une terrasse, idéale pour des repas en extérieur. La cuisine indépendante est entièrement équipée, offrant un espace convivial. Côté nuit, deux chambres sont disponibles, dont une avec un grand dressing, avec une salle d'eau, une baignoire, et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez deux chambres en enfilade, un bureau parfait pour le télétravail, et une salle d'eau avec WC. Les combles ménage également un potentiel de rangement. Au sous-sol, vous trouverez une grande salle de jeux ou de sport, un espace de rangement, et un accès à un appartement indépendant d'environ 40 m² avec une entrée séparée, une pièce de vie, un coin nuit et une salle d'eau. Le jardin arboré dispose d'une terrasse et d'une piscine hors sol, créant un cadre de vie agréable. Cette maison à acheter à Leuville-sur-Orge est entièrement rénovée, sans travaux à prévoir, et inclut des panneaux solaires générant un revenu annuel. Située dans un quartier calme et recherché, proche de Brétigny-sur-Orge, elle est à proximité des écoles, commerces et axes routiers principaux. C'est une opportunité rare pour une famille à la recherche de confort, de modernité et d'indépendance.

Avrainville – Maison de caractère 120 m² – Vente maison AVRAINVILLE (68 et 79 ans) Découvrez cette maison AVRAINVILLE à vendre, située au cœur d'un charmant village prisé pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Avec ses 118 m² habitables, ce bien allie authenticité, confort et beaux volumes, le tout sur un terrain arboré de 471 m². Une occasion rare d'achever son projet d'achat maison AVRAINVILLE, au sein d'un environnement paisible et verdoyant, à seulement 45 minutes de Paris. **Une maison chaleureuse et fonctionnelle** Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une véranda d'accueil menant à une pièce de vie conviviale de 27 m², agrémentée d'une cheminée fonctionnelle. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un passe-plat parfait pour les repas en famille ou entre amis. Une véranda chauffée de près de 20 m² prolonge agréablement l'espace de vie et s'ouvre sur le jardin arboré. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC et une buanderie, accessible depuis le jardin et le séjour. **Espace nuit à l'étage** À l'étage, un palier distribue trois chambres de 12 m², chacune avec son dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec double vasque et WC. Le parquet en bois massif apporte une atmosphère chaleureuse et élégante à cette partie de la maison. **Extérieurs et dépendances** À l'avant de la maison, un jardin et une allée permettent le stationnement d'un véhicule. À l'arrière, un jardin intime accueille une cuisine d'été avec barbecue et four, une tonnelle abritant le salon de jardin, ainsi qu'un vaste abri de rangement. Un grand garage indépendant de 47 m² est viabilisé, avec accès au jardin et à la rue, incluant une fosse et une cave, idéal pour un atelier ou un amateur d'automobile. **Un cadre de vie prisé** Avrainville séduit par son ambiance village et sa proximité avec toutes les commodités : école et parc à moins de 500 mètres, bus desservant les gares RER C d'Arpajon et de Marolles-en-Hurepoix, ainsi que les établissements scolaires des environs (collèges et lycées). L'accès rapide à la N20 permet de rejoindre Paris en 45 minutes. **Modalités de la vente :** Cette vente s'effectue en nue-propriété, avec réserve du droit d'usage et d'habitation au profit des vendeurs (Monsieur, 79 ans, et Madame, 69 ans). Cela signifie que les vendeurs peuvent continuer à vivre dans la maison le temps désiré. L'acquéreur devient propriétaire dès l'achat, mais n'en a pas la jouissance immédiate. Ce droit prendra fin au décès des vendeurs ou s'ils choisissent de quitter la maison, permettant à l'acheteur de retrouver la pleine propriété sans frais supplémentaires. **Intérêt pour l'acquéreur** Acheter en nue-propriété offre plusieurs avantages : acquérir un bien à un prix réduit (173 000 € FAI au lieu de 340 000 €), diversifier son patrimoine de manière sécurisée, préparer sa retraite, et éviter la gestion locative (pas d'entretien ni de locataires à gérer). Cet investissement est serein et fiscalement avantageux (pas de taxe foncière). Les frais de notaire sont calculés sur la valeur de la nue-propriété. **Les +** • DPE D • Maison entretenue avec soin • Grand garage avec espace atelier • Emplacement calme, proche des commodités • Excellent rapport qualité / prix en nue-propriété Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel 06 50 62 08 10 - Réf.926933

Prix au m² le plus bas

90 000 €

989 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 91 m²
• 

Pussay (91)

Maison à vendre à PUSSAY, Essonne (91), Île-de-France – Opportunité pour les investisseurs. Découvrez cette maison en viager occupé, située au sud d'Étampes, à seulement 17 minutes en voiture. Ce bien, construit au début du 20ème siècle, représente un achat maison PUSSAY idéal pour un placement sécurisé et rentable. Conditions du viager : - Bouquet avec frais d'agence : 90 000 € - Rentes mensuelles : 787 € - Valeur vénale nette vendeur : 280 000 € (Décote 39%, DUH) - Occupée par une femme de 82 ans. Caractéristiques du bien : - Taxe foncière : 980,00 € - Terrain : 2 173 m² répartis sur 2 parcelles, parfait pour un projet de construction future après abandon des droits d'usage et d'habitation (DUH). - Rez-de-chaussée : entrée, WC, cuisine, salle à manger (possibilité d'ouverture sur la cuisine), salon. - Étage : pallier, 3 chambres, salle de bain avec WC. - Sous-sol complet, grand garage indépendant et 2 dépendances. Les atouts de cette maison incluent : - Électricité aux normes - Double vitrage PVC - Fibre optique disponible - Potentiel important pour l'avenir, idéal pour une vente maison PUSSAY. - Possibilité de développement futur sur un terrain divisé. - Localisation attractive, proche d'Étampes et des grands axes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel 06 50 62 08 10 - Réf.925031.

Montlhéry Centre — Investissement Rare à Saisir ! Exclusivité Capifrance – Opportunité unique pour les investisseurs ! Situé en plein cœur de Montlhéry, cet ensemble immobilier, composé de deux appartements, est en vente à terme libre, un placement sécurisé et attractif encore trop rare sur le marché. Conditions de la vente à terme libre : Bouquet initial : 180 000 € Mensualités : 1 666,67 € sur 96 mois (8 ans) Prix total : 340 000 €Cet investissement présente un bien partiellement loué, permettant de percevoir immédiatement un revenu locatif. 1er appartement – Libre de tout occupant Ce bien entièrement rénové en vente appartement Montlhéry à vendre offre une surface Carrez de 67,93 m² et une surface utile de plus de 100 m². Il dispose également d'une terrasse de 21 m² sans vis-à-vis et d’un espace extérieur privatif d’environ 28 m². Il comprend : - Une entrée spacieuse - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine neuve - Une salle d’eau avec WC - Une salle de bain - Un second WC - Plusieurs espaces nuit, dont deux en sousplex. Cette configuration modulable et son emplacement central en font un bien idéal pour de la location courte durée. 2e appartement – Déjà loué Ce bien en vente à terme libre occupée bénéficie d'un locataire en place, vous garantissant immédiatement un loyer de 920 €/mois. Ce logement de trois niveaux comprend : - RDC : pièce principale avec cuisine ouverte - 1er étage : chambre et salle d'eau avec WC - 2e étage : deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. DPE F(412) C(13) Les atouts de cet investissement : - Vente à terme libre, donc revenus immédiats et maîtrise du calendrier de paiement - Deux lots indépendants permettant de diversifier vos sources de revenus - Centre-ville de Montlhéry, à proximité immédiate des commerces et transports - Excellent rapport rentabilité/sécurité Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un achat appartement Montlhéry intelligent, alliant capitalisation progressive et revenus immédiats. Contactez Vincent ANDRADE – Capifrance, conseiller immobilier spécialiste en vente à terme, viager et investissement patrimonial. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0 € soit 0 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel 06 50 62 08 10 - Réf. 925251.

Maison de ville à vendre – Marolles-en-Hurepoix, Essonne (91) Située en plein centre de Marolles-en-Hurepoix, cette maison de ville vous offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine indépendante ainsi qu'un débarras. À l'étage, une chambre spacieuse, une salle d'eau avec fenêtre et des combles aménageables, présentant un potentiel intéressant. À l'extérieur, profitez d'une cour privative, un atout rare en centre-ville. Points forts : - Double vitrage - Stores électriques - Proximité des commodités Cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement. Caractéristiques de la copropriété : 9 lots, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€, soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel 06 50 62 08 10 - Réf.940406.

Maison récente (2017) – 3 chambres, garage et jardin – proche Étampes - DPE C Vous rêvez d'une maison moderne, fonctionnelle et située dans un cadre paisible proche de la nature ? Cette maison de 2017 allie confort moderne et qualité de vie, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Les atouts de la maison : Pièce de vie traversante de 35 m² ouvrant sur une grande terrasse sans vis-à-vis -3 chambres lumineuses à l'étage -Salle d'eau moderne avec WC + WC indépendant au rez-de-chaussée -Sous garantie décennale pour une sérénité totale Confort moderne et équipements : -Plancher chauffant au rez-de-chaussée -Panneaux solaires pour l'eau chaude -Stores électriques -Garage avec porte motorisée + 2 places de stationnement -Terrain privatif d'environ 260 m², sans charge de copropriété Cadre de vie : -Aucun vis-à-vis, environnement calme et verdoyant -Écoles et bus accessibles à pied en 5 minutes -Étampes et son centre commercial à seulement 8 minutes en voiture -Idéal pour profiter d'une vie de village sereine, à proximité des commodités Une maison clé en main, économe en énergie et parfaitement adaptée à la vie familiale, pour ceux qui recherchent à la fois le confort moderne et la tranquillité d'un cadre naturel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel 06 50 62 08 10 - Réf.922227

Maison ancienne de 130 m² utiles (113 m² habitables) sur un terrain de 1 639 m² à Fontenay-lès-Briis, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Située dans un hameau calme et recherché, cette maison plein de charme et de potentiel attend votre visite. Vous y trouverez de beaux volumes, un vaste terrain clos et une grande cour pouvant accueillir 4 à 5 voitures. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour lui redonner toute sa splendeur et l'adapter à vos envies.Caractéristiques principales :- Surface utile : 130 m²- Entrée avec arrière-cuisine- Buanderie avec WC- Cuisine indépendante avec accès à une grande terrasse- Salon-séjour lumineux avec double exposition et cheminée- Bureau au rez-de-chausséeÀ l'étage :- 2 chambres, dont une traversante avec dressing et accès à une terrasse de 40 m²- Salle de bain spacieuse avec baignoire et douche- WC indépendantExtérieurs :- Grande cour pour stationner 4 à 5 véhicules- Plusieurs dépendances- Garage d'environ 20 m²- Puits- Grande piscine à remettre en serviceEnvironnement paisible et verdoyant, parfait pour ceux en quête de tranquillité. Atouts supplémentaires :- Menuiseries en double vitrage PVC- Fort potentiel- Secteur prisé proche des commodités et axes principauxCette maison à acheter à Fontenay-lès-Briis est idéale pour les familles recherchant espace, calme et authenticité, prête à être transformée selon vos goûts.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison en vente à Fontenay-lès-Briis ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel 06 50 62 08 10 - Réf.919461

Vente d'une maison familiale spacieuse de 140 m² avec un jardin de 1 120 m² à JANVILLE SUR JUINE, dans l'Essonne, en Île-de-France. Idéalement située à proximité des rives de la Juine et du Château de Gillevoisin, cette maison vous offre un cadre de vie paisible. Caractéristiques principales :- Surface habitable : 140 m²- Terrain : 1 120 m², sans vis-à-vis- DPE : D- Rénovation toiture et isolation effectuée en 2018Au rez-de-chaussée :- Entrée spacieuse avec placards- Grande pièce à vivre de 36 m², lumineuse avec cheminée et hauteur sous plafond de 2,75 m- Cuisine donnant accès à la terrasse- Chambre de 16 m²- WC indépendant avec lave-mainsÀ l'étage :- Grand pallier avec placards- 3 chambres confortables- Salle de bain avec baignoire, douche et terrasse tropézienne- WC indépendantEspaces supplémentaires :- Grande pièce indépendante de 27 m² à aménager selon vos besoins- Sous-sol de 65 m² incluant garage, cave et chaufferieAtouts de cette maison à acheter à JANVILLE SUR JUINE :- Toiture et isolation refaites en 2018- Cadre de vie calme et intimiste- Proximité immédiate des bords de la Juine et du Château de GillevoisinCette maison est idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de sérénité au cœur de l'Essonne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel 06 50 62 08 10 - Réf.904133