Capifrance - DOMINIQUE DEJOURS

À vendre, maison au cœur de SAINT ETIENNE DE SERRE, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Niché dans la vallée de l'Auzène, cet ancien moulinage, entièrement rénové, est un véritable havre de paix en pleine nature. Offrant un cadre idyllique pour les amoureux de la tranquillité et du plein air, ce bien est idéal pour un projet d'habitat partagé ou une activité de gîtes. Le domaine s'étend sur plusieurs hectares et comprend une piscine de 5x14 mètres. La propriété est composée de 6 logements indépendants, tous prêts à la location : - 1er logement : Duplex de 116 m² avec terrasse de 22 m² et vue sur la rivière.- 2e logement : 115 m² en rez-de-chaussée avec terrasse privative.- 3e logement : 44,7 m² en rez-de-chaussée avec balcon.- 4e logement : 124 m² au 1er étage avec grande terrasse de 38 m².- 5e logement : Appartement de 120 m² au dernier étage avec terrasse.- 6e logement : Maison indépendante de 58,9 m² avec un extérieur. De plus, une salle voutée de 232 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Située à seulement 17 minutes de Saint Sauveur de Montagut, où vous trouverez diverses commodités, cette maison à acheter à SAINT ETIENNE DE SERRE est une opportunité rare. Contactez-nous pour plus d'informations.

Charmante maison à vendre à Belsentes, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Située dans la vallée de l'Eyrieux, cette maison rénovée en 2018 se trouve entre Saint Sauveur de Montagut (à 18 minutes) et Le Cheylard (à 12 minutes), le long de la voie douce "La Dolce Via".Cette maison, idéale pour un achat à Belsentes, se compose d'une pièce principale lumineuse de 22 m² avec cuisine équipée, coin repas et salon, ainsi que d'une terrasse en bois de 16 m² offrant une vue agréable sur la rivière. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse mansardée de 19 m² avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une salle de douche et un WC de 3,5 m². Deux caves offrent un espace de rangement et un petit jardin complète cet ensemble.Pour votre confort, la maison dispose d'une climatisation réversible, de fenêtres en double vitrage PVC, et la toiture a été refaite en 2010. L'eau chaude sanitaire est fournie par un cumulus électrique de 150 litres et la taxe foncière s'élève actuellement à 90 €.Ce bien est parfait comme pied-à-terre en Ardèche, idéal pour les week-ends, les vacances ou même comme résidence principale. Il constitue également une belle opportunité d'investissement locatif. La maison est située sur un itinéraire touristique, idéal pour le vélo, la randonnée ou la baignade dans les rivières avoisinantes comme l'Eyrieux, à seulement 50 m, ainsi que la Glueyre ou l'Auzène, accessibles à vélo via « La Dolce Via ».La Dolce Via s'étend sur 90 km au cœur de l'Ardèche, idéal pour randonner à pied, en VTT ou en VTC dans des paysages naturels préservés et exceptionnels. La maison est accessible à 1h de Valence (Drôme) et à moins d'1h des sorties d'autoroute (Loriol ou Valence sud). De plus, une ligne de bus régulière (Le7, ligne 12) relie Le Cheylard à Valence 5 fois par jour dans les deux sens.Découvrez cette maison à acheter à Belsentes, dans un cadre paisible à 350 m d'altitude. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À SAINT SAUVEUR DE MONTAGUT, dans l'Ardèche (07), cette maison d'une superficie d'environ 120 m² présente un beau potentiel, que vous envisagiez un achat maison SAINT SAUVEUR DE MONTAGUT pour y vivre à l'année ou pour en faire votre maison de vacances. La maison se compose comme suit :Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée (4.3 m²)- Cuisine (14 m²)- Salon (23.8 m²)- Salle à manger (15.2 m²)- Salle de bain (5.8 m²)- Trois chambres (11.6 / 12.2 / 13 m²)- WC indépendant (2 m²)- Chaufferie et rangement (6.2 m²)À l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse couverte et d'un jardin d'environ 500 m². La toiture est en excellent état. Les chambres et le salon sont dotés de beaux parquets massifs, tandis que les autres pièces sont carrelées. Le chauffage est fourni par une chaudière au fioul. Les menuiseries sont en bois avec un simple vitrage, et les volets sont en persiennes en bois. La maison est raccordée à l'assainissement collectif.Située dans le village, vous aurez accès à de nombreuses commodités telles que des commerces, des services de soins, des artisans, des associations sportives et culturelles, ainsi qu'une crèche, une école primaire, et des établissements éducatifs à Privas ou au Cheylard, à seulement 25 minutes en voiture. Valence est à moins de 45 minutes, Privas à 25 minutes, et les entrées/sorties de l'autoroute se trouvent à 30 minutes. Un service de bus assure la liaison avec Valence à raison de cinq fois par jour, vous permettant d'accéder facilement à la gare TGV.Idéalement placée près de la rivière l'Eyrieux et de la Dolce Via, vous pourrez profiter de nombreuses balades à pied ou à vélo, ainsi que de divers sentiers de randonnée dans la magnifique région ardéchoise. Les amateurs de loisirs aquatiques pourront également s'adonner à la pêche ou au canoë-kayak.Altitude : 250 m. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial Dominique DEJOURS (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) - 06 87 41 48 31 - Réf. 947391.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Marcols les Eaux, située dans l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Décorée avec soin, cette propriété est entièrement prête à habiter et ne nécessite aucun travaux. À l'entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie comprend un vaste salon de 30m², une salle à manger de 15m² et une cuisine aménagée et équipée de 10m², créant ainsi un espace parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit offre deux chambres confortables de 14.9m² et 18.3m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche et des toilettes, sans oublier une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et de toilettes séparées. Au-dessus du salon, une grande mezzanine de 27m², dont 16m² avec une hauteur de 1.8m, est aménagée en chambre avec un coin salon et un espace jeux/bibliothèque. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un bien prêt à vivre, alliant charme et confort au cœur d'un village pittoresque des Monts d'Ardèche. La maison est proposée meublée et équipée, comprenant linge de lit, vaisselle, décoration, luminaires ainsi que des espaces extérieurs comme un transat, des tables, des chaises, des jeux pour enfants et un barbecue. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon à l'entrée, d'une grande terrasse et d'un vaste jardin plat, parfait pour le jardinage, la détente ou les jeux d'enfants. L'environnement est enchanteur avec des paysages époustouflants, témoignant de la richesse naturelle de la région, notamment avec ses forêts anciennes et ses cours d'eau préservés. À proximité, vous découvrirez des trésors naturels tels que le Mont Gerbier de Jonc, la cascade du Ray-Pic et le lac d'Issarlès. De plus, toutes les commodités sont accessibles à courte distance, incluant des commerces, restaurants, et services médicaux. Marcols les Eaux, au cœur du Parc naturel régional des Monts d'Ardèche, vous offre une qualité de vie exceptionnelle. N'attendez plus pour envisager votre achat maison à Marcols les Eaux.

Nul doute que vous serez séduit par cette belle maison de 169 m², entièrement rénovée avec soin et décorée avec beaucoup de goût. Prête à habiter, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour un projet familiale. La maison se compose de 2 niveaux d'habitations et 2 sous-sol dont 1 aménageable. Une vaste entrée, lumineuse donne le ton et elle dessert harmonieusement les différents espaces de vie. La maison se compose d'une agréable cuisine aménagée et équipée (15m²), attenant à une salle à manger (18.5m²), un salon (18.8m²), d'une 1er chambre avec un point d'eau (15.2m²)et d'une salle d'eau avec un WC. À l'étage supérieur, 3 chambres (11/14.6/18.5m²), un second salon (15m²), une salle d'eau (4.5m²) avec un WC et une ancienne cuisine à rénover selon vos envies (14.8m²), en cuisine pour faire un deuxième logement ou une nouvelle chambre, salle de jeux, ... Côté annexes, la maison bénéficie de deux sous-sols d'environ 82m², dont un facilement aménageable grâce à ses ouvertures et sa grande porte d'accès, ce 1er sous-sol est également accessible depuis le rez-de-chaussée par un escalier. 1 balcon au niveau du rez-de-chaussée d'environ 10m² et une terrasse d'environ 18m², à l'étage un second balcon et une entrée pour se rendre directement à de 1er niveau. Les prestations sont de qualité, jolis parquets massifs, des menuiseries en double vitrage, des volets en bois et une rénovation récente qui permet de s'installer immédiatement sans travaux. La maison bénéficie d'une belle lumière, bien exposée et avec une vue dégagée. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'une source sur un jardin (plat de 300m²), un véritable atout pour le jardinage. La maison est reliée au tout à l'égout. Saint Pierreville est un petit village dynamique mais tranquille où vous trouverez des commerces tels que une épicerie, une boulangerie, une boucherie/charcuterie, un bureau de tabac, bars et restaurant mais également médecins, infirmières, psychologue ou autres praticiens. De plus St Pierreville est le berceau d'Ardelaine SCOP crée il y a 40 ans, elle emploie toute l'année une cinquantaine de personnes. En ce lieu vous trouverez une boutiques de ventes d'articles confectionnés à partir de la laine de mouton (pulls, matelas, oreillers, laine à tricoter,...), un café-librairie, un restaurant. Saint Pierreville est un charmant village située à 580m d'altitude environ, elle possède son école primaire, un ramassage scolaire qui permet aux collégiens de rejoindre le collège de St Sauveur de Montagut situé à 20mm. St Pierreville est à 45mn de Privas, 50mn d'Aubenas, 1h05 de Valence et à 55mn d'une entrée/sortie d'autoroute. Site de la commune de St Pierreville pour vous donner une idée de ce charmant village : https://saint-pierreville.fr/ N'hésitez à me contacter par téléphone (06 87 41 48 31), SMS, whatsapp ou mail (dominique.dejours@capifrance.fr) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.946504

Ensemble de plusieurs parcelles sur la commune dominant Le Cheylard et la vallée de l'Eyrieux. Le terrain est assez plat, bénéficie d'une excellente exposition (sud) avec une vue panoramique et magnifique jusqu'aux Monts. Le terrain est en zone AU. Les réseaux sont en bordures de terrains. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.945538

Bien le moins consommateur d'énergie

459 000 €

2 441 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 188 m²
• 5 chambres
• 

Gluiras (07)

À Gluiras, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette maison contemporaine à vendre, construite en 2019 et agrandie en 2024, offre un cadre de vie exceptionnel. Vous serez séduit par sa vue panoramique sur les montagnes ardéchoises et le Vercors.Dès l'entrée, les volumes impressionnent : un vaste séjour d'environ 60 m², lumineux et s'ouvrant sur des terrasses qui créent une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Chaque fenêtre cadre la vue, invitant à la contemplation.La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour spacieux, accompagnée d'une buanderie, de nombreux rangements, ainsi qu'un cellier et une chaufferie.L'espace nuit comprend 5 belles chambres (11 à 14 m²), une salle de bains avec douche et baignoire, une seconde salle d'eau, et 2 WC. Cette maison à acheter à Gluiras bénéficie de prestations de qualité :> Chauffage au sol par géothermie pour un confort thermique optimal.> Menuiseries en aluminium et volets roulants.> Raccordement au tout-à-l'égout.> Accès de plain-pied, convenant aux personnes à mobilité réduite.Les terrasses s'intègrent harmonieusement dans le paysage, et la piscine hors sol s'inscrit dans un environnement aménagé pour la détente, face à un panorama remarquable.Ce bien rare, avec ses prestations de qualité et son cadre naturel, est parfait pour les amateurs d'espaces, de lumière et de vues exceptionnelles. Il s'agit d'une maison familiale idéale, prête à être habitée sans travaux.Taxe foncière : 732€Altitude : 790mPour un achat maison Gluiras, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravie de vous la présenter. Vous pouvez me joindre par SMS, WhatsApp ou mail.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques potentiels liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.943221

Vallée de l'Eyrieux – Saint-Fortunat-sur-Eyrieux – Au bord de la voie douce ''La Dolce Via'' - Grande maison et un beau jardin plat de 800m². Idéalement située dans un cadre privilégié, au cœur de la Vallée de l'Eyrieux et à deux pas de la célèbre voie douce ''La Dolce Via'', découvrez cette belle et grande maison familiale aux volumes généreux. Rez de chaussée: Dès l'entrée de 9 m², vous serez séduits par les beaux espaces de vie : Une grande cuisine indépendante aménagée de 16 m². Vous profitez d'un séjour lumineux de 25 m² avec une baie vitrée donnant sur une agréable terrasse en bois de 18 m², offrant une jolie vue sur le village et, au loin, sur l'Eyrieux. Côté nuit : 5 grandes chambres (de 11,80 m² à 13,70 m²) dont une avec salle d'eau privative (vasque et douche à l'italienne). Une seconde salle d'eau, un wc indépendant. A l'étage, vous découvrirez un autre salon (15 m²), grande pièce ouverte (22,7 m²), cuisine (14,50 m²), salle d'eau + WC, un espace dortoir en sous pente. Un des points positifs , un sous-sol complet d'environ 70m² (accès intérieur et extérieur), dans lequel vous trouverez une cuisine d'été (17 m²), un cellier (7m²), salle d'eau + WC, chaufferie / atelier (19m2), grande pièce de rangement. A l'extérieur, devant la cuisine une seconde terrasse de 24m² environ. Sans oublier une toiture entièrement refaite en 2020 ! Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau installée en 2010, est également présent une chaudière bois. 2 chauffe-eau. La maison est reliée au tout à l'égout. Cette maison offre un fort potentiel pour une grande famille, une activité d'accueil ou un projet multigénérationnel, dans un environnement naturel recherché, à proximité immédiate de la voie verte. Côté pratique : Saint Fortunat est une petite commune de la Vallée de L'Eyrieux de près de 800 habitants et dispose d'une école maternelle et primaire. Le collège est quant à lui à St Sauveur de Montagut et un transport est prévu pour prendre en charge les enfants, le lycée est au Cheylard et un transport scolaire est également prévu. A St Fortunat vous trouverez une épicerie avec un dépôt de pain, un bar/tabac et 2 restaurants et à 1 km environ une fromagerie et épicerie fine et un restaurant. Saint Fortunat est située à 25mn d'une entrée/sortie d'autoroute, à 30mn de Valence (Drôme). Un bus depuis Le Cheylard jusqu' à Valence, 5 fois par jour dans un sens comme dans l'autre, permet aux personnes non véhiculées ou souhaitant utiliser les transports en communs de se rendre jusqu'à Valence. Depuis Valence ville ou Valence TGV, une gare TER ou TGV vous permettra de rejoindre Paris, Marseille, Lyon, Grenoble, Lille, Barcelone, ... plusieurs fois par jour. Enfin la DOLCE VIA, 90 km de voie douce aménagée et sécurisée, au cœur des paysages préservés et des grands espaces naturels de l'Ardèche, elle s'étire depuis la Via Rhôna (La Voulte/Rhone) jusqu'à St Agrève, à pied, à VTT, VTC. Vous pourrez également profiter de nombreux spots pour la pêche ou la baignade sur l'Eyrieux, la Glueyre ou l'Auzène. Mais aussi découvrir par de nombreux sentiers la beauté de ces vallées sauvages, naturelles et préservées. Contactez moi, je serais ravie de vous la faire découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.942184

Immeuble avec 2 logements indépendants avec terrasses Ce bel immeuble rénové se compose de deux appartements lumineux, chacun disposant de son accès indépendant et de sa terrasse privative. Le 1er Appartement de 42.92m² est au rez-de-chaussée (actuellement loué) : Appartement de plain-pied comprenant : Cuisine : 13,7 m² Salon : 15,4 m² Chambre : 13,7 m² Salle de douche avec WC : 3,3 m² Loyer actuel : 450 € / mois Le second Appartement est un duplex de 109.55m² avec accès privé 1er étage : Entrée : 5.25 m² Cuisine ouvert sur le Séjour: 30.45m² 1er Chambre : 13,5 m² Salle de douche: 5.2 m² WC indépendant: 1,2 m² Terrasse : 13.6 m² Sd dernier étage : 3 chambres: 14,2 m² – 13,4 m² – 11,8 m² Salle de douche: 4,3 m² Hall : 3,8 m² Cave : 33.2m² Informations complémentaires: Chauffage : électrique + fioul Fenêtres PVC double vitrage Volet roulant électrique Toiture refaite Taxe foncière : 1 316 € Belle luminosité dans l'ensemble de l'immeuble Saint Fortunat est une petite commune de la Vallée de L'Eyrieux de près de 800 habitants et dispose d'une école maternelle et primaire. Le collège est quant à lui à St Sauveur de Montagut et un transport est prévu pour prendre en charge les enfants, le lycée est au Cheylard et un transport scolaire est également prévu. A St Fortunat vous trouverez une épicerie avec un dépôt de pain, un bar/tabac et 2 restaurants et à 1 km environ une fromagerie et épicerie fine et un restaurant. Saint Fortunat est située à 25mn d'une entrée/sortie d'autoroute, à 30mn de Valence (Drôme). Un bus depuis Le Cheylard jusqu' à Valence, 5 fois par jour dans un sens comme dans l'autre, permet aux personnes non véhiculées ou souhaitant utiliser les transports en communs de se rendre jusqu'à Valence. Depuis Valence ville ou Valence TGV, une gare TER ou TGV vous permettra de rejoindre Paris, Marseille, Lyon, Grenoble, Lille, Barcelone, ... plusieurs fois par jour. Enfin la DOLCE VIA, 90 km de voie douce aménagée et sécurisée, au cœur des paysages préservés et des grands espaces naturels de l'Ardèche, elle s'étire depuis la Via Rhôna (La Voulte/Rhone) jusqu'à St Agrève, à pied, à VTT, VTC. Vous pourrez également profiter de nombreux spots pour la pêche ou la baignade sur l'Eyrieux, la Glueyre ou l'Auzène. Mais aussi découvrir par de nombreux sentiers la beauté de ces vallées sauvages, naturelles et préservées. Contactez moi, je serais ravie de vous faire découvrir ces 2 appartements! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.940662

Ardèche, cette propriété est un véritable havre de paix offrant des possibilités multiples. Propriété de charme avec vue panoramique. 2 habitations indépendantes avec une porte intérieur séparant les 2 maisons — proche Dunière-sur-Eyrieux - Vallée de l'Eyrieux À seulement 45 minutes de Valence et 15 minutes de la Vallée de l'Eyrieux, nichée au cœur d'un hameau paisible perché sur les hauteurs de Dunière-sur-Eyrieux, cette superbe propriété de 273 m² habitables orientée plein sud vous séduira par son cadre exceptionnel et sa vue imprenable. Ce bien rare se compose de deux logements indépendants, un espace supplémentaire peut être également aménagé pour créer un grand studio indépendant. Le bâtiment agricole est un plus pour stationner voitures ou autre projet. Implantées sur un terrain de 6 200 m², elles s'accompagnent également d'un bois de jeunes chênes de 9 700 m², accessible à pied (environ 10 minutes) ou en voiture. Un lieu idéal pour les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces. 1ère maison (env. 150 m²) : Salon lumineux de 23 m² Cuisine attenante et équipée de 14,8 m² Grand bureau de 27 m² (pouvant servir de chambre) et s'ouvrant sur une véranda de 17,5 m² Salle de bains (9,4 m²) et WC séparé À l'étage : 3 grandes chambres (14,6 / 15,2 / 16 m²) + un vaste dressing La maison repose sur trois grands garages (36 / 25 / 22 m²), parfaits pour le stationnement, un atelier, ou du stockage, ainsi qu'une cave authentique, ventilée, idéale pour les amateurs de vin ou les conserves maison. 2ème maison (env. 120 m²) : Accessible par l'extérieur ou depuis la première maison, elle comprend : Un grand séjour/cuisine de 40 m² avec poêle à bois et cuisine récente Salle de bains (6 m²) et WC Une pièce attenante de 29 m² à rénover, avec accès indépendant À l'étage : 3 chambres (11 / 11 / 13 + 5 m²), dont une avec salle d'eau privative 1 WC séparé et une salle de bains Elle est édifiée sur une cave voûtée (ancien chai), avec double accès (intérieur et extérieur). Les + de la propriété : Un ancien hangar agricole d'environ 200 m² Un bassin d'irrigation de 250 m³ Une source privée, avec réservoir et pompe Environnement préservé, exposition idéale, sans vis-à-vis Situation géographique : 15 min de la vallée de l'Eyrieux 35 min de l'autoroute A7 45 min de Privas ou Valence Un écrin de nature, une propriété vivante et évolutive. Parfaite pour les familles, les porteurs de projets ou ceux qui rêvent de tranquillité et de beaux paysages. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi par téléphone, SMS, mail ou WhatsApp. Pour plus de photos vous consulter mon site : https://dominique-dejours.capifrance.fr/fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.940664

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Saint-Genest-Lachamp, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Offrant une magnifique vue dégagée sur les montagnes ardéchoises et le Vercors, cette maison d'environ 95 m² est idéale pour un achat maison à Saint-Genest-Lachamp. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux de 20 m², ouvert sur une spacieuse cuisine de 22 m², accompagnés d'un cellier et d'une salle d'eau. Une petite terrasse à l'avant vous permettra de profiter du cadre naturel. À l'étage, deux grandes chambres de 12,7 m² et 24,4 m², ainsi qu'une salle de bain et un WC vous attendent. De plus, la maison dispose de deux grandes caves, d'un garage et d'un abri bois. Les menuiseries en PVC double vitrage ont été remplacées il y a environ 10 ans, et la toiture est en bon état. Le chauffage est assuré par un poêle à bois. Les terrains non attenants comprennent plusieurs bois pour une superficie de 12 000 m², avec quelques parcelles idéales pour un jardin, situées à 60 m de la maison. Taxe foncière : 559 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette maison située au cœur du Parc naturel régional des Monts d'Ardèche, dans le charmant village de Marcols Les Eaux, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Pour un achat maison à Marcols Les Eaux, profitez d'une grande terrasse d'environ 33 m², exposée au sud, menant à la pièce principale qui comprend une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour de 29 m². Un élégant escalier en bois dessert l'étage où se trouvent 4 belles chambres (11.7/12.6/14/11.3 m²), dont la plus petite donne sur une terrasse de 15 m². En rez-de-rue, un garage permet le stationnement de deux véhicules, adjoint à une grande cave de 50 m² pour vos rangements. Une dépendance avec accès privé, à rénover, s'étend sur deux niveaux : une grande pièce au niveau supérieur de 57 m² avec charpente apparente en châtaignier, et un espace inférieur de 32 m². La maison est équipée d'un chauffage central au fioul, qui chauffe également l'eau, avec une toiture en bon état et des fenêtres en double vitrage, remplacées en 2022. Les combles, isolées en 2024, complètent ce bien raccordé au tout-à-l'égout. Côté commodités, Marcols Les Eaux dispose d'une école primaire, d'une épicerie et d'installations de santé à proximité. À seulement 4 minutes d'Albon d'Ardèche et proche de St Pierreville, vous aurez accès à divers commerces. Ce lieu offre des paysages enchanteurs de prairies et de forêts, ainsi que la rivière Gluyère, parfaite pour les activités estivales. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE, votre agent commercial Dominique DEJOURS (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS), 06 87 41 48 31 - Réf. 939149.

Coup de cœur du secteur

110 000 €

797 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 138 m²
• 5 chambres
• 

Les Ollières-sur-Eyrieux (07)

Maison mitoyenne à vendre à Les Ollières sur Eyrieux, Ardèche, en Rhône-Alpes, répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine d'environ 20m² ainsi qu'un séjour de près de 17m², accompagné d'un dégagement et d'un WC. Au premier étage, la maison comprend trois chambres (9.5, 11.5 et 11.5 m²) et une salle d'eau de 4m². Le dernier étage, accessible par l'extérieur, peut être aménagé pour créer deux chambres d'hôte ou un petit gîte. Il se compose d'un grand salon de 24m², d'une salle d'eau de 4m², et de deux chambres de 11 et 10 m². Un garage, un espace de rangement et une cave viennent compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir pour rendre la maison habitable. Située sur la commune des Ollières sur Eyrieux, cette maison bénéficie de la proximité de toutes les commodités (commerces, soins) et d'une liaison de bus vers Valence (26), cinq fois par jour, facilitant l'accès à la gare TGV. La région, belle et touristique, offre de nombreuses activités telles que la baignade, la randonnée, le vélo via la Dolce Via, le canoë-kayak et la pêche dans les rivières de la région. Pour toute question, contactez-moi au 06 87 41 48 31. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS 06 87 41 48 31 - Réf.933508.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint Fortunat sur Eyrieux, Ardèche (07), Rhône-Alpes. D'une superficie d'environ 110m², elle a été soigneusement rénovée et offre de beaux volumes, dont un salon-séjour traversant de 32m² avec un poêle à granulé qui assure le chauffage de l'ensemble de la maison. À l'entrée, vous trouverez une grande cuisine aménagée de 16m², suivie du salon-séjour. À l'étage, trois belles chambres de 10.4, 13.6 et 19.8m² avec de magnifiques parquets massifs et une salle de bain d'environ 4m². Une petite buanderie avec un lave-linge et un sèche-linge complète cet étage. La maison est bien isolée, classée en énergie C, grâce à une excellente isolation des murs et des plafonds, ainsi qu'à des menuiseries récentes en PVC avec double vitrage performant. Bien que la maison ne dispose pas de place de stationnement privative, des possibilités sont disponibles à proximité, à environ 30m. Un terrain de 250m², à 70m de la maison, est inclus dans la vente, idéal pour créer un joli jardin ou profiter des journées en plein air. Pratique, Saint Fortunat est à 25 minutes d'une entrée/sortie d'autoroute et à 30 minutes de Valence, avec un bus reliant Le Cheylard à Valence plusieurs fois par jour. La commune, petite et dynamique, dispose d'une école et des transports scolaires vers le collège et le lycée. Vous trouverez également une épicerie, un bar/tabac, des restaurants et une fromagerie à proximité. Pour les amateurs de nature, le pont sur l'Eyrieux vous donnera accès à la DOLCE VIA, un parcours de 90 km idéal pour la randonnée et le VTT. De nombreux spots de pêche et de baignade sont également accessibles. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez les renseignements sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux ? Ne manquez pas cette maison de 105 m², située au cœur de la vallée de l'Eyrieux dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. À seulement 30 minutes de Valence et 25 minutes d'une entrée d'autoroute, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. L'intérieur comprend un vaste espace de vie de 31,5 m² intégrant le séjour et la cuisine, ainsi que quatre chambres (ou trois chambres et un bureau) et une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques, tandis que les fenêtres en bois double vitrage et l'isolation des combles garantissent un bon confort. À l'extérieur, vous pourrez profiter de plusieurs espaces de détente, dont une grande terrasse de 44 m² au-dessus du garage de 45 m², et une seconde terrasse en bois d'environ 25 m², intime et charmante, entourée de murs en pierre. Le bien comprend également deux caves d’environ 14 m² chacune et une cave/atelier de 33 m², parfaites pour du rangement ou des projets de bricolage. Les travaux essentiels, tels que la toiture et la zinguerie, ont été réalisés en 2013, et un Velux a été ajouté dans une des chambres. La taxe foncière s'élève à 600 €. Côté pratique, Saint-Fortunat se situe à proximité d'une entrée/sortie d'autoroute et dispose de services de transports en commun facilitant l'accès à Valence. Ce village dynamique accueille environ 800 habitants et propose une école maternelle et primaire, ainsi que des options de transport pour le collège et le lycée. Profitez également des activités variées proposées par les environs, tels que la pêche et la baignade sur l'Eyrieux, ainsi que l'accès à la DOLCE VIA pour des balades à pied ou en VTT. Si vous êtes intéressé par la vente de cette maison à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Dominique DEJOURS (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS), 06 87 41 48 31 - Réf. 927941.

3 personnes déjà intéressées

173 000 €

1 036 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 167 m²
• 4 chambres

Saint-Maurice-en-Chalencon (07)

Située à SAINT MAURICE EN CHALENCON, dans un hameau paisible et plein de charme, cette maison en pierres de 167 m², répartie sur 3 niveaux, représente une belle opportunité pour un futur projet de vie ou une résidence secondaire. Avec une vue imprenable et un cadre naturel protégé, elle offre un potentiel considérable. Cette maison SAINT MAURICE EN CHALENCON à vendre peut être aménagée selon vos souhaits, vous permettant ainsi de concevoir : - Une vaste pièce de vie de 62 m², bien éclairée, comprenant une cuisine de 17 m² et un salon-séjour de 45 m², s'ouvrant sur un toit terrasse d'environ 20 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dominante exceptionnelle. - Trois chambres (environ 16/16.5/18 m²). - Une pièce supplémentaire de 29 m² pouvant servir de chambre, salle de jeux ou second salon. - Deux salles de douche à finaliser, avec bacs à douche et WC suspendus déjà installés. Le gros œuvre est déjà exécuté, comprenant : - Toiture neuve (couverture et zinguerie réalisées en octobre 2023) et isolation. - Menuiseries en bois double vitrage, installation garantissant la peinture pendant 10 ans, posées en juillet 2024. - Plomberie et électricité entièrement neuves. - Chauffage par pompe à chaleur et dalles en béton. - Trémie entre chaque étage avec une entrée indépendante par niveau. À l'extérieur, deux terrains non attenants sont disponibles : - Environ 950 m² de terrasses, situés à 100 m de la maison. - Environ 5000 m² de bois, à 200 m à vol d'oiseau. Des travaux de finition sont à prévoir pour les sols, la décoration, l'aménagement de la cuisine et des salles d'eau. Le reste à imaginer : les murs à rejoindre ou doubler, les sols à poser, la décoration à créer… C'est une maison à façonner selon votre style tout en préservant l'esthétique de la pierre et l'esprit des lieux. Cet endroit lumineux et inspirant offre un cadre paisible, où le temps semble suspendu. La tranquillité du hameau, la vue magnifique depuis la terrasse et le chant apaisant de la nature en font un lieu rare pour un projet de vie. L'assainissement est collectif. La maison se trouve à 5 minutes de Saint Michel de Chabrillanoux, où vous trouverez des commodités telles qu'une école primaire, un bar restaurant, un camping et des artisans. Le village de Saint Sauveur de Montagut est situé à 7 km, offrant de nombreux commerces et un collège. Valence dans la Drôme se trouve à 41 km, Vernoux en Vivarais à 15 km et Privas, préfecture de l'Ardèche, à 26 km. Les accès autoroutiers sont situés à environ 35 minutes. La région apporte de nombreuses possibilités d'activités en pleine nature, avec des rivières comme l'Eyrieux, la Gluyère ou l'Auzène, idéales pour se rafraîchir en été. La nature est luxuriante et le calme règne en maître. L'altitude est de 530 m et la maison est exposée au sud. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Pour plus de photos, consultez mon site. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, cette belle propriété située dans la charmante vallée de l'Eyrieux à Saint Fortunat sur Eyrieux, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Cette maison bien entretenue vous offre un cadre de vie paisible. L'habitation principale comprend un séjour spacieux et lumineux d'environ 32 m², s'ouvrant sur une terrasse de 25 m² équipée d'un store banne. La cuisine aménagée et équipée de 11 m² se complète par trois chambres (10/12/11 m²) avec placards intégrés, une salle de bain de 4,7 m², une salle d'eau de 2,6 m², un WC avec lave-mains et un cellier. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon et une cuisine aménagée de 25 m², avec un accès direct à la piscine sécurisée, entourée d'une plage. Ce niveau comprend également un WC et deux caves. Un second logement indépendant d'environ 40 m² peut être utilisé comme gîte, offrant un revenu locatif. Il comprend une petite cuisine, un séjour avec couchage et une salle d'eau. Un grand garage d'environ 50 m² permet d'abriter un véhicule, voire un camping-car. Le terrain est accessible par un portail, et un puits avec pompe récemment remplacée ajoute à cette propriété. Elle est parfaitement raccordée au tout à l'égout, avec chauffage assuré par une chaudière fioul et un plancher chauffant. Idéale pour un achat maison Saint Fortunat sur Eyrieux, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Proche des commodités, des transports en commun et d'activités de plein air, cette maison à acheter Saint Fortunat sur Eyrieux est un coup de cœur assuré. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Charmante maison de village de 74 m² avec un jardin d'environ 500 m², caves (18.9/15/20 m² environ) et un garage d'environ 19 m² à SAINT SAUVEUR DE MONTAGUT, Ardèche. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre intégrant un séjour lumineux de 22 m² ouvert sur une cuisine équipée de 8 m². La véranda fermée, accessible depuis la terrasse d'environ 10 m², donne sur un jardin relativement plat. À l'étage, la maison dispose de trois chambres (13 m², 10 m² et 9 m²) ainsi qu'une salle d'eau de 4 m², le tout accessible par un couloir. Les caves sont accessibles depuis le jardin, desservies par un escalier menant à la véranda. Sur le terrain, un abri d'environ 20 m² est présent. Le garage de 19 m², attenant à la maison, permet de stationner une voiture et de stocker des affaires. Le chauffage est assuré par une chaudière à fuel à condensation, avec un cumulus électrique pour l'eau chaude. Les menuiseries sont en PVC blanc avec fenêtres, portes et volets. L'isolation est effectuée par l'extérieur côté nord et par l'intérieur côté sud. Située dans la commune de SAINT SAUVEUR DE MONTAGUT, cette maison à acheter est proche de diverses commodités (commerces, services de santé, associations sportives et culturelles, crèche, école primaire, collège, lycée de Privas ou du Cheylard accessible en 25 minutes de voiture). Valence se trouve à moins de 45 minutes, Privas à 25 minutes, avec les accès autoroutiers à 30 minutes. Un service de bus permet de rejoindre Valence plusieurs fois par jour. Idéalement placée à proximité de la rivière l'Eyrieux et de la Dolce Via, vous pourrez profiter de balades à pied ou à vélo au bord de l'eau, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée dans l'Ardèche sauvage. Les amateurs de pêche ou de canoë-kayak trouveront également leur bonheur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Dominique DEJOURS (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) - Réf.923571.

À vendre, charmante maison de village à Saint Sauveur de Montagut, dans l'Ardèche (07), Rhône-Alpes. Cette maison SAINT SAUVEUR DE MONTAGUT à vendre dispose d'une superficie de 105 m² et d'un terrain attenant de 160 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 42,2 m² avec cuisine équipée, séjour et poêle à bois. Deux pièces attenantes abritent la chaudière, une pompe à chaleur air/eau et une salle de douche/WC à terminer. À l'étage, un grand hall dessert deux grandes chambres, un espace bureau, ainsi qu'un hall pouvant servir de salle de jeu ou petit salon. Le parquet massif nécessite un rafraîchissement. La maison est à terminer de rénover et est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau avec radiateurs. Les menuiseries en bois double vitrage au RDC et en PVC à l'étage sont complétées par des volets en bois. La toiture est en bon état et il n'y a pas d'amiante. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Située à proximité des commodités, notamment des commerces, d'une crèche et d'une école à 500 m, cette maison à acheter SAINT SAUVEUR DE MONTAGUT est idéale pour les familles. Les lycées de Privas et du Cheylard sont accessibles en 25 minutes. Valence se rejoint en moins de 45 minutes et les entrées d'autoroute en 30 minutes. Un service de bus vous relie à Valence cinq fois par jour. Proche de la rivière Eyrieux et de la Dolce Via, cette maison vous permet de pratiquer la randonnée et le vélo tout en découvrant de magnifiques paysages. La pêche et le canoë-kayak sont également à votre portée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison en pierre de 4 pièces d'environ 68 m² à vendre à SAINT JULIEN LABROUSSE, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Située au cœur d'un charmant village près de l'Eyrieux et de la Dolce Via, cette maison mitoyenne d'un côté offre un beau potentiel après quelques rénovations. En bon état général, elle dispose d'une toiture traditionnelle bien entretenue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine d'environ 15.1 m², une pièce de vie lumineuse d'environ 14 m² et un WC. À l'étage, deux chambres de 11 et 13 m², un dressing de 5 m² et une salle de bain de 5.10 m² complètent l'ensemble. Cette maison est raccordée à l'assainissement collectif. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat maison SAINT JULIEN LABROUSSE, que ce soit pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.918852

Jolie maison en pierre à Issamoulenc (Ardèche), au cœur du Parc naturel régional des Monts d'Ardèche Située dans un cadre naturel exceptionnel, dans un hameau paisible, cette charmante maison en pierre (environ 90 m² habitables) vous séduira par son authenticité, ses beaux volumes extérieurs et son potentiel. Non mitoyenne et entourée de deux grandes terrasses (environ 40 m² chacune), elle bénéficie également d'une agréable cour intérieure accessible par un joli porche en pierre. La maison est habitable en l'état, mais un rafraîchissement global permettra de révéler tout son charme. Disposition : Rez-de-chaussée accessible depuis la cour intérieure : Deux caves spacieuses (environ 21 et 23 m²), dont une cave voûtée avec un accès extérieur indépendant (porte en bois). 1er niveau : Une grande cuisine de 22 m² avec poêle à bois, ouvrant sur la première terrasse Une salle à manger de 13 m² Un salon de 13 m² Une salle d'eau et un WC séparé À l'étage : Trois chambres (environ 8,5 / 10 / 11 m²) Un WC indépendant Une seconde terrasse de 40 m² au bout du couloir Informations complémentaires : Menuiseries en PVC double vitrage Maison enduite sur structure pierre Environnement calme et verdoyant Maison saine et en bon état structurel, à rénover selon vos envies Un bien rare dans ce secteur préservé, idéal pour une résidence secondaire ou un projet de vie au vert. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.917499

À LYAS, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, une magnifique maison à vendre vous attend. Cette maison d'architecte de 250 m², sise sur un terrain de 3600 m², offre un cadre de vie exceptionnel avec piscine, vue dégagée et exposition sud. À proximité de Privas, cette propriété a été conçue pour allier confort et tranquillité. La maison se compose d'un grand garage de 83 m², d'une chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée, ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'étage, une pièce élégante et lumineuse de 41.5 m² s'ouvre sur une grande terrasse. Vous découvrirez également un vaste salon, une cuisine spacieuse, une véranda, et une mezzanine qui peut servir de salle de jeux ou chambre supplémentaire. Côté nuit, une suite parentale et trois chambres complètent l'ensemble. Le jardin arboré, un forage avec réserve d'eau, et un arrosage automatique renforcent le charme de cette maison. Idéale pour accueillir votre famille et vos amis, cette maison à acheter à LYAS vous offre confort et espace dans un cadre verdoyant. Située à 45 minutes de Valence, et à proximité des écoles et commerces, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un havre de paix tout en restant connectés aux grandes villes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi par mail, téléphone, SMS ou WhatsApp. Découvrez également plus de photos sur mon site.

À Issamoulenc, dans l'Ardèche (07), Rhône-Alpes, se trouve une charmante maison de 120 m² habitables, nichée dans un cadre verdoyant et serein, offrant une vue dégagée sur les montagnes ardéchoises. Cette maison, à acheter à Issamoulenc, est confortable et 'prête à habiter', sans travaux à prévoir. Elle se compose d'un vaste séjour de 44 m², ouvert sur une cuisine équipée de 12 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres (11,8 m² et 12,8 m²), ainsi qu'une salle d'eau et une seconde salle de bains avec baignoire et grande douche à l’italienne, sans oublier 2 WC. À l'étage, deux autres chambres de 8,5 m² chacune sont présentes, avec la possibilité d'aménager un troisième espace pour accueillir un toilette et une petite salle d'eau. Le chauffage est assuré par un système central au fioul avec plancher chauffant et un poêle à granulés, complété par un système d'eau chaude sanitaire solaire. Grâce aux grandes baies vitrées du séjour, vous accéderez à une terrasse exposée sud-ouest, offrant une vue imprenable et un cadre tranquille. Le bien comprend également un espace de stockage, une chaufferie, un cellier et une buanderie. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants à commande électrique. La maison obtient une excellente note C pour la performance énergétique, tant au niveau du DPE que du GES, et le chauffe-eau fonctionne au solaire. Ce bien rare, alliant calme, beaux volumes et fonctionnalité, mérite d'être visité rapidement. Il est idéal pour les personnes à mobilité réduite et se situe sur une parcelle de 1400 m². En 2024, la taxe foncière s'élevait à 557 €. L’altitude est de 645 m. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Dominique DEJOURS (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) 06 87 41 48 31 - Réf.911251.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint Fortunat sur Eyrieux, Ardèche, en Rhône-Alpes. D'une superficie de 248 m², elle offre un cadre de vie confortable grâce à ses volumes généreux et son autonomie énergétique. Entièrement rénovée et bien entretenue, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie d'une isolation performante, de systèmes modernes tels qu'une pompe à chaleur (chauffage et climatisation), un poêle à granulés, un chauffe-eau thermodynamique, des panneaux photovoltaïques de 6 kW (pour consommation et revente), ainsi qu'une borne de recharge pour véhicules électriques. Ces caractéristiques assurent un confort thermique optimal et des économies d'énergie, reflétées par un diagnostic de performance énergétique de classe B. Cette maison est résolument tournée vers l'avenir. L'intérieur se compose d'un grand espace de vie lumineux où la cuisine ouverte s'intègre à un vaste séjour de 89 m², idéal pour recevoir. À l'étage, vous trouverez 5 chambres (11.6/14.3/15.3/15.7/28.9 m²) dont deux suites parentales, une salle de bain avec baignoire balnéo, 2 bureaux, une buanderie et de nombreux rangements. L'accès à la propriété, entièrement clôturée, se fait par un portail motorisé, avec plusieurs places de stationnement, dont un abri voiture équipé pour la recharge des véhicules électriques. Le terrain, plat et arboré, comprend une grande terrasse semi-couverte avec un four à pain, idéale pour les repas en plein air, et un abri de jardin pour le stockage. De plus, le terrain est piscinable. Situé dans un quartier calme et résidentiel, vous trouverez des écoles à proximité, une boulangerie à cinq minutes à pied et un arrêt de bus à seulement deux minutes, facilitant ainsi vos déplacements. Ce bien, parfaitement équipé et rénové, est idéal pour une famille recherchant une maison à acheter à Saint Fortunat sur Eyrieux, alliant performance énergétique et confort. C'est une opportunité rare pour un cadre de vie paisible. À proximité, un grand terrain boisé de près de 10 000 m² offre deux sources. L'assainissement est conforme, la toiture a été refaite en 2014, garantissant qualité et durabilité. Ce bien est fait pour une grande famille en quête d'espace, de tranquillité et de confort, tout en étant proche des grands axes. Un bus dessert la vallée de l'Eyrieux et permet de rejoindre Valence ainsi que tous les villages entre Le Cheylard et Valence. Valence dispose également d'une gare en centre-ville et d'une gare TGV à seulement 7 minutes en TER. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété rare à SAINT SAUVEUR DE MONTAGUT, située en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette maison à vendre se compose de six gîtes, chacun bénéficiant d'une entrée indépendante. Le premier gîte fait 19m², comprenant un séjour/cuisine de 15m² et une salle d'eau/WC de 3m². Le deuxième gîte, de 33m², se compose d'un salon de 11m², d'une cuisine de 8m², d'une mezzanine de 12m² et d'une salle d'eau/WC de 2m². Le troisième gîte de 46m² dispose d'un salon de 20m², d'une cuisine de 5m², d'une chambre de 11m², d'une mezzanine de 4m² et d'une salle d'eau/WC de 4m². Le quatrième gîte de 41m² comprend un salon/cuisine de 26m², une salle d'eau de 4m² et une chambre de 9m². Le cinquième gîte mesure 37m² avec un salon/cuisine de 16m², deux chambres de 14 et 5m² ainsi qu'une salle d'eau/WC de 2,5m². Enfin, le sixième gîte de 30m² inclut un salon/cuisine de 11m², une chambre à l'étage de 13m², une mezzanine et une salle d'eau/WC de 4m², le tout avec une belle terrasse. Chaque gîte est déjà équipé et peut être exploité immédiatement, représentant une belle opportunité pour un achat maison SAINT SAUVEUR DE MONTAGUT. Le stationnement est facile, avec plusieurs places disponibles. Située dans un cadre naturel, cette maison se trouve à proximité des commodités et des activités de plein air. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 87 41 48 31. Les honoraires sont à la charge du vendeur, et des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Belle maison en pierre à vendre à Dunière sur Eyrieux, située dans un village paisible du département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Offrant un spacieux séjour lumineux de 45 m² avec poêle à granulés et une cuisine aménagée de 14,3 m², cette maison est idéale pour une grande famille. Elle dispose de quatre chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Avec un grenier de 30 m², un vaste atelier de 77 m² en sous-sol et une agréable terrasse de 17 m², cette maison offre de nombreuses possibilités. Équipée de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage programmable, elle assure un confort optimal. Deux places de stationnement sont disponibles, et le village propose divers commerces. À seulement 35 minutes de Valence, cette maison est idéale pour un achat à Dunière sur Eyrieux, offrant un cadre de vie agréable à proximité de la nature et des services.

Cette spacieuse maison à vendre à Saint Sauveur de Montagut, située en Ardèche dans la région Rhône-Alpes, est adossée à la colline et entourée de magnifiques terrains propices au jardinage, à la détente et à la contemplation. Elle dispose de 16 000 m² de terrain attenant. L'accès se fait par une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la nature, menant à une vaste cuisine de 31 m² avec un coin repas. À côté se trouve un grand salon de 30 m² équipé d'un poêle à bois, deux chambres, une salle de bain et un WC. Adjacent à la cuisine, un atelier et un espace de rangement sont également présents. À l'étage, accessible par l'extérieur, on trouve quatre chambres avec une salle de douche rénovée et un WC indépendant. Une des chambres dispose d'une terrasse avec une belle vue. La maison comprend également un atelier de 23 m², plusieurs terrasses et des terrains partiellement aménagés, avec des murs en pierres sèches, des prés et des zones boisées. De plus, plusieurs sources et une cuve de récupération d'eau de pluie sont disponibles pour l'arrosage du jardin. Bien que de nombreuses fenêtres soient en double vitrage, certaines restent en simple vitrage. Le chauffage central au fioul (installé il y a 7 ans) et un assainissement mis aux normes en 2017 ajoutent au confort de cette maison. Raccordée au réseau d'eau, elle bénéficie aussi de sources naturelles. Située à quelques kilomètres des commodités de Saint Sauveur de Montagut, cette maison offre un accès facile aux écoles et aux commerces. Valence est à environ une heure, tandis que Privas se trouve à 30 minutes. De plus, un service de bus quotidienne relie Valence, facilitant l'accès aux transports en commun. À proximité de la rivière Eyrieux et de la Dolce Via, vous pourrez profiter d'activités de plein air comme la randonnée, le vélo, ainsi que des sports nautiques. Une occasion unique d'investir dans une maison à acheter à Saint Sauveur de Montagut, au cœur de la nature.

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre à Saint Sauveur de Montagut, située dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes. Ce bien unique, chargé d'histoire, vous offre la possibilité d'écrire votre propre récit. Accessible par un majestueux porche en pierres et un imposant portail en bois, la propriété s'articule autour d'une cour centrale entourée de quatre habitations indépendantes, idéales pour un projet familial, un habitat partagé, des gîtes, ou une résidence avec plusieurs visages.La maison se compose de quatre habitations, chacune avec son propre charme et ses caractéristiques. Un double garage et un second garage viennent compléter cet ensemble. Les habitations varient de 66 à 72 m², offrant chacune un espace de vie fonctionnel et agréable, avec des cuisines équipées, des salons conviviaux et plusieurs chambres. En outre, vous trouverez des dépendances et un atelier, enrichissant le potentiel du lieu.La parcelle s'étend sur 9000 m² de terrain, agrémentée de jardins arrosés par deux sources naturelles, un atout considérable. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul ou un poêle à bois, et les fenêtres sont en double vitrage pour un confort optimal.Localisée à Saint Sauveur de Montagut, la maison est proche de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles et établissements de santé. De plus, les transports en commun vous relient rapidement à la gare de Valence, facilitant vos déplacements vers de nombreuses destinations. À proximité de la rivière l'Eyrieux et de la Dolce Via, cette maison vous invite à profiter d'activités en plein air comme la randonnée, le vélo ou des moments de fraîcheur dans les rivières environnantes. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Saint Sauveur de Montagut, un lieu riche en potentiel et en tranquillité.

À vendre : maison en pierres située à SAINT SAUVEUR DE MONTAGUT, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette charmante maison, idéale pour une grande famille ou pour un investissement locatif avec deux logements indépendants, dispose d'une piscine de 4x8 mètres avec un abri télescopique coulissant. Vous profiterez également d'une belle terrasse et d'un abri de voiture d'environ 70 m², le tout offrant une vue splendide sur l'Eyrieux et à proximité de la Dolce Via.Cette maison, très bien entretenue, offre un confort optimal avec une toiture refaite en 2010, une chaudière à granulés installée en 2008, et des menuiseries en PVC changées il y a environ 3 ans. La grande véranda est équipée de volets roulants électriques et fait partie des atouts de cette maison précédemment mise en vente. Avec un DPE en classe C et un GES en classe A, cette maison SAINT SAUVEUR DE MONTAGUT à vendre se démarque par ses performances énergétiques.La configuration est la suivante : - Premier logement : une véranda d'environ 40 m² chauffée par un poêle à granulés, une climatisation réversible, deux chambres (11,2 et 13,2 m²), une cuisine équipée (11,7 m²), un grand séjour (environ 20 m²), une salle de bain (8 m²) et un cellier. - Second logement : une véranda de 19 m², une cuisine/séjour spacieux de près de 32 m², trois chambres (9,9, 10 et 12,5 m²), une salle de bain (7,4 m²) et un cellier.Le sous-sol de 96 m² comprend la chaufferie et le dernier étage, d'une superficie de 92 m², est aménageable selon vos besoins. Vous disposerez également d'un garage et d'une cuisine d'été d'environ 22 m². L'ensemble est clôturé par une jolie barrière et un portail électrique.SAINT SAUVEUR DE MONTAGUT est situé à 40 km de Valence, 30 km de Privas (préfecture de l'Ardèche) et 25 km du Cheylard. La commune dispose de divers commerces et services de santé. Un bus facilite l'accessibilité vers Valence, offrant des liaisons régulières vers la gare.Pour les familles, l'école primaire et maternelle est à proximité, tandis que le collège se trouve à Saint Sauveur et les lycées sont accessibles à Privas ou Cheylard.La région est traversée par la Dolce Via, idéale pour des balades sécurisées à pied ou à vélo, avec des coins de baignade et des espaces de pique-nique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Dominique DEJOURS, votre agent commercial, pour plus d'informations.

À vendre à GLUIRAS, en Ardèche, une maison en pierres nichée dans un havre de paix en pleine nature, idéale pour un achat maison GLUIRAS. Avec une superficie de 3,6 hectares, cette propriété offre des terrains attenants de 9000 m² en terrasses, situés à proximité. Si vous recherchez un cadre naturel préservé, cette maison GLUIRAS à vendre saura vous séduire. Sans vis-à-vis et exposée plein sud, cette maison de 87 m² habitables est implantée sur un terrain de 16 000 m², comprenant une source et l'eau du réseau. Le grenier de 42 m² est aménageable pour créer un espace de vie supplémentaire. La maison comprend :- 3 chambres d'environ 12 m² chacune - Un salon lumineux de 25 m² - Une cuisine spacieuse de 16 m² - Un grenier de 42 m² à aménager - Deux caves (11,3 m² et 16 m²) - Un garage sous la maison (23 m²) et un second garage indépendant à quelques pas. Le chauffage est assuré par un poêle et une cuisinière à bois, tandis que les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en PVC gris ont été remplacés il y a environ 10 ans. Profitez d'une vue dégagée sur la nature environnante et d'un accès facile à la rivière Glueyre, située à environ 4 kms. Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel de cette maison à acheter GLUIRAS est immense pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. À seulement 1 heure de Valence (Drôme), cette maison bénéficie d'un accès facilité par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières vers Valence et Privas. La Vallée de l'Eyrieux, ainsi que la Dolce Via pour les randonnées, sont également à proximité, offrant de nombreuses activités en pleine nature. À moins de 10 minutes, vous trouverez des commerces dans la commune de St Pierreville et à environ 15 minutes de St Sauveur de Montagut pour divers services. La taxe foncière est de 350 €. Contactez-moi pour organiser une visite, je suis disponible par SMS, WhatsApp ou mail. Découvrez également plus de photos sur mon site dominique-dejours.capifrance.fr. À saisir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Dominique DEJOURS, RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS, 06 87 41 48 31 - Réf.902629.

Découvrez cette charmante maison en pierres, à vendre à Saint Maurice en Chalencon, au cœur de l'Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel offre une vue imprenable et une exposition plein sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.Avec une classe énergétique de type C, cette maison principale comprend deux grandes chambres (15,9 et 22,1 m²), un séjour chaleureux de 25 m², une cuisine attenante de 11 m² et un salon confortable de 21 m². Vous y trouverez également deux toilettes, une à chaque étage, ainsi qu'une vaste salle d'eau de 9 m² avec douche à l'italienne.Les menuiseries ont été modernisées, avec des baies vitrées et un volet roulant électrique à l’entrée. La toiture a été entièrement rénovée (charpente et couverture).Le rez-de-chaussée est revêtu de travertin pour apporter un charme indéniable, tandis que l'étage est agrémenté de parquets massifs. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, ainsi qu'un plancher chauffant.Une jolie terrasse en bois et couverte offre un espace détente depuis l'une des chambres, avec une vue magnifique sur la vallée, accessible par une baie vitrée en double vitrage. À l'extérieur, une agréable terrasse de 15 m² vous attend, jouxtant une cour intérieure abritée, idéale pour profiter des journées d'été en toute tranquillité.En face, une seconde maison en pierres, à rénover, propose un beau potentiel d'environ 65 m² avec 2 pièces et des caves.Ce bien rare est parfait pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.892930.