Capifrance - CHRISTINE GICQUEL

OPPORTUNITÉ RARE À SAINT BREVIN LES PINS ! MAISON À ACHETER À SAINT BREVIN LES PINS, LOIRE-ATLANTIQUE. Située à seulement 5 minutes à pied de l'océan, cette villa d'exception vous séduira par son élégance balnéaire et son cadre enchanteur. Entourée d'un parc clos et arboré d'environ 1800 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et raffiné. À proximité des plages, restaurants, commerces et animations estivales, cette maison à vendre est unique en son genre. Les caractéristiques incluent : - Un vaste plain-pied avec une pièce de vie à double exposition, lumineuse et donnant sur une terrasse plein sud. - Un salon cosy en terrasse pour des moments de détente. - Une cuisine indépendante entièrement équipée. - Trois suites individuelles, chacune avec salle d'eau privative. - Deux WC, dont un indépendant. Le sous-sol complet comprend : - Un garage fermé. - Une pièce carrelée idéale pour un espace invité ou bureau. - Une salle de douche pratique après un retour de plage, ainsi qu'une cave et une chaufferie. Le terrain clos et arboré assure une intimité totale, créant une atmosphère apaisante, rare sur le littoral. Plusieurs terrasses permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Cette maison à SAINT BREVIN LES PINS, LOIRE-ATLANTIQUE, allie prestations haut de gamme et confidentialité, attirant une clientèle en quête d'un bien singulier dans une station balnéaire prisée de la Côte de Jade. Dossier complet et visites privées sur demande, cette propriété exclusive nécessitant quelques travaux de rénovation est à découvrir rapidement. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Christine GICQUEL (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 48 64 02 58 - Réf.947535.

Découvrez cette maison à vendre à Pornic, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Située dans le quartier paisible de la Birochère, cette propriété exclusive est un véritable havre de paix. Idéalement localisée à proximité de la plage de la Joselière et du marché vibrant de la Birochère, elle saura séduire les amoureux de la côte de Pornic. Cette maison récente se caractérise par des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Vous y trouverez des pièces de vie spacieuses ainsi que quatre grandes chambres baignées de lumière. À l'extérieur, profitez d'un jardin parfaitement orienté au sud-ouest, idéal pour vos barbecues et moments de détente, le tout nécessitant peu d'entretien. En complément, un garage fermé et une place de stationnement ajoutent à la praticité de ce bien. Cette maison à acheter à Pornic constitue le cadre idéal pour une vie de famille épanouie, entre nature et convivialité. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter rapidement. Que ce soit pour une résidence secondaire ou principale, ce bien mérite votre attention. Nombre de lots dans la copropriété : 18, charges annuelles prévisionnelles de 320€, soit 26€ par mois, gérées par un syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

367 500 €

4 712 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 78 m²
• 3 chambres
• 

Saint marc sur mer (44)

OPPORTUNITÉ DE PRINTEMPS : MAISON LOFT NEUVE À SAINT MARC SUR MER, À SEULEMENT 7 MIN À PIED DE LA PLAGE !Découvrez le confort d'une maison plutôt qu'un appartement, le tout dans un cadre moderne et à un prix attractif.Vous en avez assez des rénovations et des charges élevées ? Ne cherchez pas plus loin, cette maison à vendre à Saint Marc sur Mer représente la perle rare de la Loire-Atlantique.Cette maison-loft de 3 chambres construite en 2023 (Normes RT 2012 / DPE A) allie modernité et performance énergétique.Et la cerise sur le gâteau ? Remise des clés prévue dès le début du printemps, idéal pour profiter de vos premiers déjeuners sous le soleil !ATOUTS MAJEURS DE CETTE OFFRE :- Performance & Économies (Classe A) : Le luxe du neuf avec une isolation optimale pour des factures d'énergie très basses.- À proximité de tout : La plage est à côté, accessible à pied ou à vélo. - Aucune contrainte (ASL) : Petite copropriété gérée en ASL avec des charges très faibles et des décisions rapides entre voisins.- Stationnement facilité : GARAGE privé avec eau et électricité, ainsi qu'une place de PARKING.UN ESPACE DE VIE LOFT ET LUMINEUX :• Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine américaine équipée, s'ouvrant sur votre espace extérieur. Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne pour les retours de plage, et possibilité d'aménager des rangements.• Étage : 3 chambres lumineuses, dont une avec balcon privatif exposé Sud-Est, plus une salle de bains familiale et un WC indépendant.• Extérieurs : Une terrasse et une cour intime donnent accès direct au salon, parfait pour des soirées conviviales.UNE SOLUTION TOUT EN UN :- Primo-accédants : Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour faciliter votre achat de maison à Saint Marc sur Mer.- Résidents secondaires : Un pied-à-terre sécurisé, facilement entretenu, à deux pas des criques.- Investisseurs : Produit idéal pour la location saisonnière ou étudiante, proche des transports et de l'université.Prêt à emménager sans travaux, livraison rapide au printemps : ne ratez pas cette chance d'acheter votre maison à Saint Marc sur Mer. Nombre de lots : 7, quote-part des charges : 300€ par an soit 25€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf.942265

Opportunité d'achat maison TRIGNAC à ne pas manquer, au calme dans un secteur prisé, à proximité de tous les commerces et services. Cette maison nantaise de 136 m2, comprenant 4 chambres, est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux, il vous suffira d'y emménager avec vos meubles et vos valises. Elle convient parfaitement pour une grande famille ou une famille recomposée, avec la possibilité de vivre de manière indépendante sur ses deux niveaux. Au rez-de-jardin, profitez d'un jardin bien entretenu, d'un séjour et d'une cuisine d'été aménagée et équipée, ouverts sur une terrasse. Vous y trouverez également 2 chambres, une salle d'eau et un toilette. À l'étage, le séjour-salon traversant, lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée avec insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau récente, un toilette, et deux chambres supplémentaires. Côté extérieur, un atelier de 17 m2 est à votre disposition pour bricoler, et une autre dépendance de 22 m2 offre un espace barbecue, idéal pour des repas en extérieur sous un préau, ainsi qu'un espace de stockage agrémenté d'une cuve de réserve d'eau. Un grand carport complète ce bien, permettant de stationner deux voitures. L'ensemble est en excellent état. Ne tardez pas à visiter cette maison à acheter TRIGNAC ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf.942517.

VUE MER & TOUT-À-PIED : LE « DUPLEX-FAÇON LOFT BALNÉAIRE » PARFAIT ! Vous emménagez sans travaux ! La plage de Monsieur Hulot comme jardin, le confort du rénové en plus, et une terrasse Sud-Ouest! Profitez de l'été et d'une vie de vacances dès ce printemps 2026. Oubliez la voiture et laissez-vous séduire par ce duplex de 90 m² en Carrez (surface utile plus grande), entièrement repensé par des professionnels avec un esprit « Loft » résolument moderne. POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : 1-Emplacement n°1 : À 5 minutes à pied du marché, des commerces, des restaurants de la plage HULOT et du sentier des douaniers. La vie douce, à pied ou à vélo. 2-Petite Copropriété Intimiste : Situé au 1er et dernier étage, ce bien offre la tranquillité d'une petite structure, des décisions rapides et des charges maîtrisées, dans un espace sécurisé par portail automatique. 3-Le Luxe du Stationnement : Un GARAGE privé + une place de PARKING. Un atout rarissime et précieux en plein centre de la station ! 4-Prestations ++ : Électricité, sols, cuisine US équipée... Tout est neuf. Vous n'avez qu'à poser vos valises. UN AGENCEMENT OPTIMISÉ & PETITE VUE MER : L'espace a été conçu pour la lumière et la convivialité : Espace de Vie : Une entrée avec placards ouvrant sur un salon-séjour lumineux (Sud), prolongé par un petit balcon et une terrasse confortable avec vue mer. Espace Nuit & Télétravail : Au premier niveau, une chambre confortable et deux bureaux polyvalents (parfaits pour des chambres d'enfants ou un espace pro indépendant). Une salle de bain et un WC séparé. La Suite Parentale : À l'étage, découvrez une nouvelle grande chambre avec sa salle d'eau privative et, là encore, une magnifique vue sur l'horizon marin. RESERVEZ VOTRE VISITE… Que vous cherchiez une résidence secondaire pour des week-ends iodés sans contraintes, ou une résidence principale pour actifs souhaitant concilier travail (bureaux dédiés) et esprit vacances à l'année, ce duplex est une opportunité rare sur le secteur. Ne manquez pas ce nid douillet entre ciel et mer. A noter : Les pièces meublées sont des propositions d'aménagement. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(259/1000ème lots 3, 4 et 6) : 1200€ soit 100€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf.942261

Saint-Nazaire – Plage à vélo 7min & Parc Paysager : Votre maison rénovée avec DPE C ! Le coup de cœur pour votre premier achat ! - Cuisine de rêve : Profitez d'une cuisine neuve, moderne et équipée, prête pour vos meilleurs moments de partage. - Zéro travaux : Maison entièrement rénovée. Oubliez les chantiers, place à la déco plaisir pour personnaliser votre intérieur. - Sérénité totale : DPE C, isolation performante et chaudière gaz neuve pour des factures maîtrisées. - Potentiel unique : Permis de construire déjà accepté pour créer une chambre en RDC (idéal évolution ou retraités). Les atouts : - 3 chambres à l'étage + salle d'eau. - Extérieur intime : jardin clos et terrasse Plein Sud. - Emplacement stratégique pour cette maison de Ville : Parc, commerces et plage à quelques minutes. Une maison sans surprise avec des garanties solides. Venez poser vos valises ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf.942262

MAISON RECENTE - 4 CHAMBRES - DÉCO SOIGNÉE Montoir-de-Bretagne (44450) Une perle rare sur le marché : posez vos valises ! Laissez-vous séduire par cette maison mitoyenne 2015, entretenue avec le plus grand soin et décorée avec goût. Alliant modernité et atmosphère chaleureuse, ce bien aux prestations impeccables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et sérénité. Un intérieur lumineux et raffiné : Espace de vie (Rez-de-jardin) : •Une pièce de vie spacieuse et traversante de plus de 34 m², baignée de lumière naturelle. •Une décoration chaleureuse et soignée, créant une ambiance cosy dès l'entrée. •Une superbe cuisine américaine (US) et récente, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. •Une vie de plain-pied possible grâce à une chambre parentale au RDC avec sa salle d'eau privative. •Un cellier et un WC indépendant. Espace Nuit (Étage) : •Un palier desservant 3 belles et vraies chambres. •Une deuxième salle d'eau moderne et fonctionnelle. •Un second WC indépendant. Extérieurs & Économies d'énergie : •Un jardin clos avec une terrasse , orientés plein SUD, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. •Performance énergétique exceptionnelle (DPE Classe A) grâce à un chauffage par Pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal et des factures réduites. •Un garage ainsi que 2 places de stationnement intérieures. Emplacement stratégique : Située dans un environnement calme de Montoir-de-Bretagne, vous profitez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. •Commerces et centre-ville accessibles à pied. •Écoles, bus et activités de loisirs à deux pas. •La plage à quelques minutes pour vos moments de détente, chaque week-end. Les points forts : Maison de 2015, pas de travaux à prévoir. Décoration moderne, soignée et très chaleureuse. 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Contactez Christine GICQUEL (Agent Capifrance) au 06 48 64 02 58 pour une visite coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf.939728

À vendre : appartement récent à Pornic, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Profitez de la douceur de vivre de Pornic avec cet appartement de 3 pièces de 67 m², idéalement situé au calme d'une impasse, à seulement quelques minutes à pied du port, de la gare et des commerces. Construit en 2018, cet appartement en excellent état ne nécessite aucun travaux et offre tout le confort d'une copropriété moderne et sécurisée. Sa luminosité et son agencement optimal en font le logement parfait pour un achat appartement Pornic, que ce soit pour un primo-accédant ou une résidence secondaire clé en main. Les atouts de ce bien : - Performance énergétique : Classé C (DPE), garantissant une excellente isolation et des charges maîtrisées. - Espaces de vie : Une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte équipée, donnant sur un balcon/terrasse exposé Ouest/Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil. - Espace nuit : 2 chambres avec placards intégrés, dont une avec un accès direct à la terrasse. - Annexes rares : Le bien est vendu avec un garage fermé en sous-sol et une place de parking extérieure privative. Caractéristiques techniques : - Étage : 2ème et dernier étage. - Chauffage : Individuel au gaz de ville. - Charges : Environ 100 € par mois, avec des charges maîtrisées. Taxe foncière : 1 055 €. Localisation idéale avec plages, écoles, animations et port accessibles à pied. À visiter sans attendre pour profiter de l'été à Pornic. N'oubliez pas que l'appartement à acheter à Pornic représente une belle opportunité. NB : Les propositions meublées sont des suggestions d'aménagement et décoration. Nombre de lots de la copropriété : 57, montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1200 €, soit 100 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf.940455

Prix au m² le plus bas

230 500 €

1 516 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 152 m²
• 6 chambres
• 

Teille (44)

Maison familiale d'exception à Teillé (44) – 6 chambres, grand terrain – Idéal famille & artisan ! Description : Découvrez ce véritable havre de paix situé à Teillé, commune dynamique et recherchée pour sa douceur de vie et son esprit convivial. Cette maison de village de 152 m² habitables (9 pièces) sur une parcelle arborée d'un peu moins de 2 000m² est l'opportunité rare que vous attendiez pour un projet de vie douce, saine, et proche de la nature. Un emplacement stratégique et privilégié : Mobilité : À seulement 35 minutes de Nantes (Beaujoire - Paridis) et 15 minutes d'Ancenis. Services à Ancenis (15 min) : Accès rapide à toutes les commodités : 2 lycées, 3 collèges, hôpital, médecins, nombreux commerces, ainsi que des loisirs variés (cinéma, bowling, shopping, piscine couverte). Le cadre de vie : Nature et Convivialité Destinée aux amoureux des espaces verts, cette propriété offre un jardin fleuri avec vue dégagée, idéal pour un potager. Profitez de la vie de village avec sa guinguette, son tissu associatif riche, ses sentiers pédestres et son plan d'eau à proximité immédiate pour la pêche et les randonnées. Espace et Volumes : Parfait pour les familles (même recomposées) Vie familiale : 6 chambres confortables pour préserver l'intimité de chacun. Pièces de vie : Un séjour chaleureux équipé d'un poêle de masse scandinave et une grande véranda lumineuse de près de 23 m² pour partager des moments conviviaux en toute saison. Confort : 2 salles d'eau, une mezzanine et de nombreux rangements. Atout majeur pour Artisans et Professionnels : La maison dispose d'un potentiel logistique exceptionnel avec 2 garages, une cave de 19 m², deux celliers et des espaces bureaux/archives (actuellement environ 40 m² dédiés), offrant tout le volume nécessaire pour le stockage de matériel ou une activité à domicile. Les plus techniques : Économies d'énergie : Panneaux photovoltaïques installés. Performance : Maison classée en C. Stationnement : 2 garages & 4 places intérieures. Ne manquez pas ce bien unique alliant calme absolu, grands volumes et proximité des pôles économiques. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf.931378

LA TURBALLE PLAGE ! Et si votre été 2026 commençait à 5 minutes à pied de l'océan ? LE CADRE DE VIE : Oubliez la voiture et laissez-vous porter par le bruit des vagues. Située dans le secteur très recherché de la plage de Ker Elisabeth, cette villa est une opportunité rare sur le marché de La Turballe. Ici, la mer n'est pas seulement une destination, c'est votre voisine de palier. LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - LE LUXE DU ''PLAIN-PIED'' : Une véritable maison de plain-pied. Les 144 m², comprenant une pièce de vie baignée de lumière et les 4 chambres spacieuses, les 3 pièces d'eau, 2 WC, se déploient sur un seul et même niveau. Un confort absolu et durable, idéal pour une famille ou pour profiter d'une retraite sereine. - RÉNOVATION ''POSEZ VOS VALISES !'' : Entièrement rénovée avec goût, et aux tendances actuelles. Elle offre des prestations de qualité et récentes. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et vous profitez immédiatement de la modernité des lieux. Une cuisine aménagée, équipée, récente et parfaite pour cuisiner en regardant la mer. - LUMIÈRE & PETITE VUE MER : Grâce à ses larges ouvertures et se 4 expositions pour la pièce de vie, la maison est une véritable boîte à lumière. Le petit plus ? Une échappée visuelle sur l'océan qui rappelle la magie de l'emplacement. - EXTÉRIEUR PRIVATIF : Profitez d'un jardin clos, sans vis-à-vis, parfait pour vos retours de plage ou vos dîners d'été sous le ciel breton. POURQUOI CETTE MAISON EST UNIQUE ? Trouver un plain-pied de cette surface, entièrement rénové, à moins de 500 mètres d'une plage de sable fin et des sentiers côtiers est devenu un défi à La Turballe. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif de prestige, ce bien coche toutes les cases. Visites et informations complémentaires auprès de votre conseillère : Christine GICQUEL - Capifrance L'art de vivre au bord de l'eau. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf.925714

À LA BAULE ESCOUBLAC, découvrez cet appartement T3 entièrement rénové, idéal pour un achat appartement LA BAULE ESCOUBLAC. Situé dans le quartier prisé de Lajarrige, Parc des Dryades, cet appartement de presque 46 m² est à vendre sans aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. L'appartement se trouve au 1er étage, sans ascenseur. L'espace de vie, avec une exposition traversante Est-Ouest, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il s'ouvre sur une kitchenette équipée, moderne et fonctionnelle, optimisant ainsi l'espace. Côté nuit, le bien dispose de 2 chambres confortables, idéales pour un couple, une colocation ou même comme bureau. Une salle d'eau contemporaine avec douche vient compléter cet espace. Parmi les atouts : - État impeccable avec une décoration récente de qualité. - Luminosité traversante Est/Ouest. - Agencement optimisé pour un confort maximal. - Emplacement privilégié à proximité de la plage, du parc Dryades, des commerces de Lajarrige et de la Gare La Baule Les Pins, le tout accessible à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'appartement à acheter LA BAULE ESCOUBLAC. Réservez rapidement pour en profiter avant le printemps 2026 ! La copropriété compte 8 lots, avec un montant moyen annuel des charges de 1000€, soit 83€ par mois, gérées par un syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf.930212.

EN EXCLUSIVITÉ : Appartement à SAINT NAZAIRE, dans le quartier de PENHOËT, à proximité du Centre Ruban Bleu. Découvrez l'opportunité idéale avec cet appartement SAINT NAZAIRE à vendre, offrant un cadre de vie proche de la mer tout en profitant de toutes les commodités d'une grande ville. Ne manquez pas cette chance ! À visiter dès maintenant pour emménager cet été !L'APPARTEMENT : 3 pièces – 2 chambres – 72,95 m² - Lumineux - Grande Terrasse de 26 m² ! Devenez propriétaire dès 1000 €/mois. 50 % des loyers sont déduits du prix d'achat... Acquérez ce bien à 302 100 € quand vous êtes prêt ! Nous proposons cet appartement en location-accession, également connu sous le nom de leasing immobilier ou location avec option d'achat.Caractéristiques du bien :- 2 chambres- Grande entrée- Appartement PMR- Grande terrasse à vivre- Parking couvert- 72,95 m² habitables- Livrable dans les prochains mois- Proche des commodités- Ville balnéaire et plagesLES ATOUTS DE CETTE CONSTRUCTION 2024-2025 :- Diagnostic de bonne performance énergétique (DPE) : DPE B- Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) : GES CLe leasing immobilier permet d'emménager dès maintenant et d'acheter plus tard. Situé dans une résidence de standing, cet appartement neuf de 72,95 m² vous séduira par sa configuration idéale au 3ème étage, accessible par ascenseur, et disposant d'une grande terrasse de 26 m². L'appartement se compose d'une pièce de vie de 25 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et de rangements. Pendant le leasing, vous ne payez plus de loyers à fonds perdus ! Le prix d'achat est fixe et convenu d'avance, et chaque mois, 50 % des loyers versés sont déduits du prix d'achat. Ainsi, chaque mois passé dans cet appartement à acheter SAINT NAZAIRE vous permet d'améliorer votre situation en vue d'avoir un financement pour racheter le logement. Nous vous accompagnons tout au long du leasing pour constituer votre apport et optimiser votre situation financière. Ce logement est disponible en leasing pour une durée maximale de 24 mois, avec un loyer de 1000 €/mois et un prix d'achat de 302 100 €. Les loyers sont déduits à 50 % du prix d'achat, par exemple, si vous achetez au bout de 12 mois, vous aurez payé 12 loyers de 1000 € et resterez à 296 100 € pour l'achat.Pour bénéficier de cette solution d'achat, une épargne minimum de 12 084 € est requise pour constituer votre apport initial et couvrir les frais de leasing.– Redevance : 1 000 € / mois + épargne mensuelle à définir– Prix de vente : 302 100 € avec loyers déduits à 50 %– Durée maximale du leasing : 24 moisLes honoraires sont inclus dans le prix de vente, à la charge de l'acquéreur, pour un montant de 17 100 €, soit 6 % TTC du prix de vente net vendeur.Taxes et charges :Bien vendu soumis au statut de la copropriété, comprenant 17 lots. 450 € de charges trimestrielles. Les DPE sont informatifs et sous réserve d'analyses définitives. Les visuels meublés sont des propositions d'agencement, les photos non meublées sont disponibles pour consultation.Opportunité rare à saisir immédiatement ! Nombre de lots de la copropriété : 17, montant moyen annuel des charges : 1800 €, soit 150 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00 % TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf.904105

Meilleur rendement locatif

198 340 €

4 838 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Nazaire (44)

Découvrez cet appartement T2, à vendre à Saint Nazaire, situé en plein cœur de la ville dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien, comme neuf et conforme aux normes RT2012, est idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proche des commodités. Avec une vue dégagée sur la verdure, l'appartement se compose d'une pièce de vie ouverte sur une terrasse, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec WC et d'une petite cuisine. Il inclut également un garage et un jardin privé, offrant un environnement privilégié. Les commerces, restaurants, services et transports ne sont qu'à 5 minutes, vous permettant de tout faire à pied ou en bus. Protégé des nuisances urbaines par son jardinet sans vis-à-vis, cet appartement est un véritable havre de paix, idéal pour des repas en extérieur entre amis. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle pour un achat appartement à Saint Nazaire. Les charges de coproriété s'élèvent à 1300€ annuels, soit environ 108€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5,50% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur ce bien et les risques potentiels, consultez le site Géorisques.

Achat maison à Pornichet - Villa de caractère à proximité de la plage, grand potentiel !Située dans le quartier prisé de Bonne Source à Pornichet, cette maison à vendre allie charme et tranquillité, tout en étant à quelques pas de la plage et à 15 minutes à pied du centre-ville. Les commerces de proximité sont facilement accessibles. D'une surface de 144 m² au sol (110 m² Carrez), cette villa d'époque, datant de 1890, se compose d'un grand salon avec cheminée, d'une salle à manger séparée, d'une cuisine, et de deux vastes chambres.Le véritable attrait de cette propriété réside dans son jardin spacieux et ses dépendances. Ces espaces extérieurs, avec deux terrasses ensoleillées et deux garages, offrent un cadre idéal pour laisser libre cours à vos projets d'aménagement.C'est une occasion rare pour les passionnés de belles demeures et les investisseurs souhaitant réaliser un projet de rénovation. Avec un fort potentiel, cette villa peut être transformée en une résidence moderne tout en préservant son caractère d'origine. Des plans de rénovation sont disponibles.Parfaite comme résidence principale ou secondaire, cette maison à acheter à Pornichet n'attend que votre touche personnelle pour libérer tout son potentiel et devenir la maison de vos rêves.Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,06% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf.922546.