Capifrance - ERWAN REMOND

À la recherche d'un achat maison à GAN ? Découvrez cette propriété d'exception, construite en 2014 par un architecte, offrant 212 m² habitables. Son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son emplacement privilégié à Gan, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, au cœur de la région Aquitaine, ne manqueront pas de vous séduire.Cette maison GAN à vendre bénéficie d'une exposition plein sud, inondant les espaces de lumière naturelle tout en offrant une vue imprenable sur la chaîne pyrénéenne.Le cœur de cette maison s'articule autour d'un vaste espace de vie de 110 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Idéal pour recevoir, ce séjour s'ouvre sur une terrasse et un jardin paysager, propices à la détente.La partie nuit se compose de deux chambres élégantes, d'un bureau raffiné et d'une suite parentale d'exception, pourvue d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative. Un ascenseur privatif dessert l'ensemble des niveaux et donne accès à un sous-sol complet de 265 m², pouvant être aménagé en garage, salle de sport, espace de loisirs ou cave à vins. Des possibilités d'ajout d'une chambre d'appoint ou d'un bureau indépendant sont également envisageables.À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé abrite une piscine chauffée de 9 x 4 mètres, sécurisée par un tablier amovible qui se transforme en terrasse, alliant ainsi esthétique et sécurité.Cette maison à acheter à GAN se démarque également par son faible impact énergétique, avec un DPE de catégorie A. Elle est équipée de panneaux solaires pour optimiser les économies d'énergie, tout en garantissant un confort de vie.Un système d'alarme performant assure une sécurité renforcée, offrant sérénité au quotidien.Ne manquez pas cette occasion rare, alliant design, performance énergétique et cadre de vie privilégié face aux sommets pyrénéens. Visite virtuelle sur demande, après étude du dossier. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette maison d'exception lors d'une visite privée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans un quartier recherché de Tarbes, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cet appartement de type 3 est une occasion rare pour un achat appartement Tarbes. La résidence bénéficie d'un ravalement de façade en cours, entièrement pris en charge par le propriétaire actuel, ajoutant ainsi une valeur significative pour l'avenir de l'acquéreur.Vendu meublé, cet appartement Tarbes à vendre se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle et indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau récemment rénovée et d'une loggia offrant un espace de rangement ou de détente. Une cave privative complète ce bien, et le stationnement est simple et gratuit au pied de la résidence, dans un cadre calme et résidentiel.Son emplacement stratégique, proche du marché Marcadieu, du Jardin Massey et de toutes les commodités, couplé à un accès pratique aux transports en commun, en fait un investissement avec un fort potentiel de valorisation. Actuellement loué, cet appartement à acheter Tarbes génère une rentabilité nette de 5,99 %, calculée selon les charges réelles et les frais d'acquisition, garantissant un investissement sécurisé.Ce bien combine rendement attractif, emplacement privilégié et tranquillité de gestion. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 110. Montant moyen annuel des charges : 747 €, soit 62 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 10,04 % TTC du prix hors honoraires. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 061 928 - Greffe de PAU) Erwan REMOND Entrepreneur Individuel 06 83 86 95 76 - Réf.914379

Coup de cœur du secteur

309 000 €

3 029 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 102 m²
• 3 chambres
• 

Pau (64)

À la recherche d'un achat maison PAU ? Découvrez cette maison à vendre, idéalement située dans un quartier calme et prisé de Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette maison à étage vous charmera par sa luminosité et son confort, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que l'hôpital, les écoles, les commerces et les transports, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour traversant baigné de lumière, s'ouvrant sur un jardin bien exposé au sud-ouest, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, ainsi qu'un garage attenant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau, offrant à chaque membre de la famille son propre espace. En termes de confort, la maison dispose d'un chauffage central au gaz, d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, garantissant une température agréable en toute saison. Le terrain clos, bien entretenu, est idéal pour les repas en extérieur, les jeux d'enfants ou simplement pour se détendre au soleil. Une maison parfaite pour une famille désirant allier tranquillité, proximité urbaine et qualité de vie. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Erwan Rémond – Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 061 928 - Greffe de PAU) Erwan REMOND Entrepreneur Individuel 06 83 86 95 76 - Réf.899329

À découvrir sans tarder sur la commune de Rébénacq, à seulement 25 minutes de Pau : beau terrain, disposant d'une très belle vue, dégagée, de 1 948 m² situé dans un environnement calme et verdoyant. Ce terrain est raccordable à l'assainissement collectif, avec les réseaux en bordure de parcelle. Il est librement construction dans le respect du Plan Local d'Urbanisme (PLU) en vigueur, ce qui vous laisse une grande liberté dans la conception de votre futur projet. L'accès est simple, la parcelle est bien exposée. Elle se prête parfaitement à un projet résidentiel dans un cadre rural, tout en restant proche des commodités : écoles, commerces de proximité, services et arrêt de bus dans le village. Idéal pour résidence principale ou secondaire au pied des Pyrénées avec un accès à la Vallée d'Ossau. Plus d'informations et visite sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 061 928 - Greffe de PAU) Erwan REMOND Entrepreneur Individuel 06 83 86 95 76 - Réf.902929