Capifrance - ERIC BELAUD

EXCLUSIVITE ! A vendre les murs et ce fonds de commerce d'épicerie-traiteur situé dans cette ville de bord de mer bien connue et à deux pas d'un petit port de pêche. Sur une surface totale de 74 m2, le local se compose d'une surface de vente de 40 m2, d'une cuisine-laboratoire AVEC EXTRACTION de 22 m2 et d'une réserve de 12 m2. S'y ajoutent une TERRASSE ENSOLEILLEE l'après-midi d'environ 80 m2 en grande partie couverte et un local technique avec CHAMBRE FROIDE. Les aménagements et agencements intérieurs sont particulièrement soignés, les matériels de la surface de vente comme du labo sont récents, complets et AU TOP ! CA actuel d'environ 100K€ mais avec une ouverture réduite de 10h à 16h du lundi au vendredi et 5 semaines de fermeture annuelle par choix personnel de l'exploitant. Pas de personnel à reprendre. LE PLUS : TOUTES ACTIVITES ENVISAGEABLES dans ce local, y compris bar, RESTAURATION, etc... avec une capacité potentielle de 30 places intérieures et environ 40 en terrasse. AFFAIRE A SAISIR, idéale pour porteur de projet ou pour développer l'activité actuelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 178 410 - Greffe de QUIMPER) Eric BELAUD Entrepreneur Individuel 06 62 73 68 79 - Réf.948064

EXCLUSIVITÉ ! À SAISIR RAPIDEMENT ce magnifique fonds de commerce de fleuriste situé au coeur de DOUARNENEZ, dans le département du Finistère, en région Bretagne. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à DOUARNENEZ garantit un flux client constant. La boutique, existant depuis plus de 15 ans, dispose de 2 entrées, dont une principale avec un linéaire de vitrine de 12 ml, une surface de vente de 90 m2 et un atelier de préparation de 40 m2. Le stationnement est à la fois aisé et gratuit.Les agencements et aménagements intérieurs sont particulièrement soignés, tout est conforme aux normes en vigueur : AFFAIRE CLÉ EN MAIN ! L'établissement est ouvert du lundi au samedi, avec une coupure de 2 heures le midi et une ouverture le dimanche matin. La fermeture annuelle est de 2 à 3 semaines. Actuellement, 2 salariés compétents et autonomes sont en place. Le chiffre d'affaires s'élève à environ 250 K€ avec une rentabilité à optimiser. Un BAIL NEUF est à prévoir avec un loyer modéré.LE PLUS : les murs sont également à vendre, l'exploitant actuel, également propriétaire, privilégie une cession mur + fonds. Motif de la cession : raisons personnelles impérieuses, ce qui justifie le prix modeste demandé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 178 410 - Greffe de QUIMPER) Eric BELAUD Entrepreneur Individuel 06 62 73 68 79 - Réf.948035

À GOUESNACH, dans le département du Finistère en Bretagne, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce commerce d'alimentation générale en libre-service se trouve à proximité de QUIMPER et dispose de locaux ainsi que de matériel en parfait état. Avec une surface de vente de 120 m² et un emplacement de choix, le stationnement est facile pour les clients. Le chiffre d'affaires s'élève à 630 000 € HT. Le bail commercial a été renouvelé en 2019 et le loyer est de 1100 € HT. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de locaux professionnels à GOUESNACH. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez le réseau immobilier CAPIFRANCE, votre agent commercial Eric BELAUD (RSAC N°511 178 410 - Greffe de QUIMPER) au 06 62 73 68 79 avec la référence 945016.

Prix au m² le plus bas

81 600 €

163 €/m²

Locaux professionnels

• 500 m²

Quimper (29)

À vendre, fonds de commerce d'alimentation générale sous une enseigne nationale, localisé à SAINT YVI, dans le département du Finistère en Bretagne. Cette ville en plein essor se trouve à seulement 10 minutes de Quimper et sur un axe principal à fort passage routier, avec un parking gratuit juste en face. Ce local professionnel à vendre offre un beau linéaire de vitrine en angle de rue et se distingue par l'absence de concurrence. Exploité depuis plusieurs années, ce commerce multi-services dispose d'une surface totale d'environ 500 m², comprenant 160 m² de surface de vente, ainsi que de vastes réserves, des chambres froides, un laboratoire de préparation et un garage. Les aménagements intérieurs et le matériel sont de qualité et parfaitement entretenus, avec vitrines réfrigérées, climatisation et vidéosurveillance, tous conformes aux normes en vigueur. De plus, un rayon boucherie-charcuterie traditionnel est présent. L'amplitude horaire est de 8h à 20h, avec fermeture le lundi et le dimanche après-midi, et l'affaire bénéficie de 5 semaines de congés par an. Le chiffre d'affaires s'élève à environ 350 K€, à développer davantage, avec une rentabilité qui conviendrait à un duo. Aucune reprise de personnel n'est nécessaire, et un nouveau bail avec un loyer modéré est à prévoir. La cession est due à un départ à la retraite. En prime, un appartement d'environ 100 m² au 1er étage, en parfait état, est disponible à la location. Les murs sont également à vendre, les exploitants actuels étant propriétaires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 178 410 - Greffe de QUIMPER) Eric BELAUD Entrepreneur Individuel 06 62 73 68 79 - Réf.946772

EXCLUSIVITÉ ! À vendre fonds de commerce MIXTE de cave à vins et de crêpes à emporter, élaborées sur place, situé en plein centre de PLOMEUR, Finistère, Bretagne. Cette ville incontournable du Pays Bigouden sud est stratégiquement placée à la croisée des routes des plages et des communes de bord de mer. La clientèle locale est présente toute l'année, accompagnée d'un afflux important de touristes et de résidences secondaires pendant les vacances scolaires. Des livraisons peuvent également être développées auprès de distributeurs professionnels locaux. Parkings gratuits attenants. L'affaire est exploitée depuis plus de 20 ans sur 45 m² dans une bâtisse typique pleine de charme, bénéficiant d'une très belle exposition et visibilité. Les agencements et le matériel sont en parfait état, et tout est aux normes en vigueur. Pas de personnel à reprendre. Chiffre d'affaires de près de 200K€ dans l'état actuel avec 9 semaines de congés annuels et 2 jours de fermeture hebdo, sans oublier les horaires d'ouverture à élargir. Belle rentabilité assurée ! Prévoir environ 40K€ supplémentaires pour le stock de la cave à vins. Bail commercial neuf à rédiger avec un loyer modéré. L'élément supplémentaire : au 1er étage, un studio neuf d'environ 40 m² peut servir de logement ou de bureau, avec un jardin aménagé clos d'environ 180 m². Les murs sont également à vendre, et la parcelle peut être entièrement utilisée pour construction (sous réserve d'usage et de destination). AFFAIRE COUP DE COEUR À SAISIR RAPIDEMENT ! Idéal pour une reprise en duo, également applicable dans le cadre d'une reconversion, avec accompagnement et/ou formation si nécessaire. Motif de la cession : départ à la retraite. Découvrez les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 178 410 - Greffe de QUIMPER) Eric BELAUD Entrepreneur Individuel 06 62 73 68 79 - Réf.941657.

À vendre : fonds de commerce de poissonnerie ambulante situé à TREFFIAGAT, dans le Finistère (29), Bretagne. Ce commerce, basé près des principaux ports de pêche, assure un approvisionnement de qualité tout au long de l'année, avec des produits provenant uniquement de la pêche côtière. Les ventes ont lieu sur quatre marchés hebdomadaires dans le Finistère Nord, du mardi au samedi, et dans des communes avec des droits de place peu élevés.Exploité depuis de nombreuses années, ce commerce bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière. L'exploitant travaille avec son épouse, sans salarié à reprendre, et profite de 5 à 6 semaines de congés annuels, voire plus. Le matériel comprend un camion Mercedes frigorifique parfaitement entretenu ainsi qu'une remorque de 7 mètres. Le chiffre d'affaires est constant, de l'ordre de 350 K€, avec une belle rentabilité. La raison de la vente est la préparation d'un départ à la retraite.Si vous envisagez un achat de locaux professionnels à TREFFIAGAT, cette opportunité pourrait vous intéresser. Pour plus d'informations sur les risques associés au bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 178 410 - Greffe de QUIMPER) Eric BELAUD Entrepreneur Individuel 06 62 73 68 79 - Réf.940074.

À vendre, fonds de commerce de coiffure mixte situé en plein centre-ville de Briec, dans le département du Finistère, en région Bretagne. Ce bien attractif est adapté pour un achat de locaux professionnels à Briec, en raison de son emplacement dans une commune en plein développement, à environ 15 minutes de Quimper. Avec une clientèle majoritairement féminine, fidélisée depuis de nombreuses années, et peu de concurrence aux alentours, ce salon offre un très beau linéaire de vitrine sur une rue passante, entouré d'autres commerces. Le stationnement est gratuit à proximité. L'outil de travail, rénové et clé en main, bénéficie d'une décoration soignée, comprenant 2 bacs avec fauteuils électriques massants et 5 postes de travail sur une surface totale de 70 m². Un espace fermé est également disponible pour une activité complémentaire (massages, soins bien-être, perruques, etc.). Tout est conforme aux normes en vigueur. Le salon emploie actuellement 2 salariées expérimentées et génère un chiffre d'affaires d'environ 100K€, avec des perspectives de développement significatives face à la forte demande. Un bail commercial neuf sera à prévoir avec un loyer modéré. Le motif de cette cession est personnel. À noter que les murs sont également à vendre, l'exploitante actuelle étant propriétaire. Pour les personnes intéressées par la vente de locaux professionnels à Briec, cette opportunité est à ne pas manquer.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 178 410 - Greffe de QUIMPER) Eric BELAUD Entrepreneur Individuel 06 62 73 68 79 - Réf.941306.

À GUILVINEC, dans le Finistère en Bretagne, découvrez cette opportunité d' achat de locaux professionnels. À vendre, le fonds de commerce d'un restaurant traditionnel, bien établi et apprécié, attirant une clientèle locale ainsi que des touristes durant la saison estivale et les vacances scolaires. Actuellement, l’établissement fonctionne avec 5 services le midi et 5 le soir, tout en ayant 7 à 8 semaines de fermeture chaque année. Le restaurant dispose d'une capacité d'environ 45 couverts, qui peut être agrandie, ainsi qu'une terrasse, le tout sur environ 100 m². Le restaurant est doté d'une licence IV, avec un matériel de cuisine en excellent état, une décoration soignée et conforme aux normes en vigueur, y compris pour l'accessibilité. Il n'y a pas de personnel à reprendre si cela n'est pas souhaité, ce qui garantit une flexibilité opérationnelle. Avec un chiffre d'affaires dépassant les 200 K€, il est possible de développer davantage l'activité en augmentant le nombre de services, grâce à la clientèle présente tout au long de l'année. D'autres types de restauration, comme une pizzéria ou une crêperie, sont également envisageables. En prime, vous bénéficierez d'un appartement de fonction d'environ 85 m² sur deux niveaux, situé au-dessus du restaurant, comprenant un grand séjour avec cuisine et 2 chambres. Le loyer pour le restaurant et l'appartement est raisonnable. Le bail sera renouvelé en 2025, avec la possibilité d'acquérir les murs. C'est une affaire à visiter et à saisir rapidement pour la saison 2026 ! Dans le top 3 des restaurants de GUILVINEC. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 178 410 - Greffe de QUIMPER) Eric BELAUD Entrepreneur Individuel 06 62 73 68 79 - Réf.938438.

À vendre, ce superbe local professionnel situé à LA FORET FOUESNANT, Finistère (29), Bretagne. Ce fonds de commerce de coiffure mixte se trouve sur l'axe principal, en plein cœur de cette ville côtière prisée, bénéficiant d'un fort pouvoir d'achat. Avec une clientèle majoritairement féminine, fidélisée depuis des années, ce salon attire également un flux touristique important durant la saison. Les locaux professionnels LA FORET FOUESNANT à vendre offrent un outil de travail en excellent état, comprenant une décoration soignée, 2 bacs (possibilité d'en ajouter un 3ème) et 6 postes de travail sur une surface totale de 95 m², incluant un espace privatif. Tout est conforme aux normes en vigueur, y compris pour les personnes à mobilité réduite. Ce local bénéficie d'un beau linéaire de vitrine et d'un grand parking attenant gratuit, entouré de nombreux autres commerces. Aucun personnel à reprendre, le chiffre d'affaires dépasse 100K€, et l'exploitante actuelle travaille seule tout en laissant un potentiel de développement. Le bail est en cours jusqu'à mi-2027, avec un loyer modéré pour l'emplacement privilégié. Cette vente de locaux professionnels LA FORET FOUESNANT est motivée par un départ en retraite. Une affaire rare à saisir, à visiter pour un véritable coup de cœur.

EXCLUSIVITÉ ! Située au cœur de PONT L'ABBE, dans le département du Finistère et la région Bretagne, cette affaire originale multi-activités est à vendre. Elle propose des canaux de distribution variés, notamment la vente en magasin, sur des sites Internet et en BtoB, mettant en avant des produits essentiellement régionaux. Ce CONCEPT STORE UNIQUE regroupe en un même lieu les meilleures marques et talents ECO-RESPONSABLES, attirant une clientèle fidèle, engagée et en quête de produits authentiques et innovants. Une des activités phares est une marque de décoration spécialisée dans les affiches de voyage, également déclinées en cartes, puzzles et magnets, séduisant ainsi une clientèle sensible aux souvenirs de voyages et aux créations personnalisées, avec des expéditions à l'international.La boutique bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue semi-piétonne très fréquentée, à proximité d'un grand parking gratuit. Elle se compose de deux niveaux : une surface de vente de 60 m² magnifiquement agencée, conforme aux normes en vigueur, et à l'étage, un espace de même taille comprenant plusieurs pièces à usage de réserve et de préparation pour les expéditions. En prime, un espace privatif aménagé et un monte-charges reliant les deux niveaux. L'exploitant actuel possède les murs et le bail commercial courant jusqu'en 2030, avec un loyer mensuel très raisonnable. Le chiffre d'affaires constant de plus de 350 K€ présente un potentiel de développement, avec un EBE déjà très confortable. Pour le moment, l'affaire emploie un salarié en CDI à temps partiel. C'est une AFFAIRE UNIQUE ! Le prix est largement justifié, avec un apport personnel d'environ 100 K€, en plus du stock. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 178 410 - Greffe de QUIMPER) Eric BELAUD Entrepreneur Individuel 06 62 73 68 79 - Réf.930019

À la sortie Ouest de Quimper, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à QUIMPER, Finistère, en Bretagne. Cet établissement, un fonds de commerce de pizzeria essentiellement dédié à la vente à emporter, est situé sur un axe très passant, entouré d'autres commerces dynamiques. Actuellement exploité seulement 3 heures en soirée, il génère un chiffre d'affaires d'environ 125 K€, avec une marge confortable, ce qui souligne un gros potentiel de développement. L'outil de travail, équipé de matériel haut de gamme, est fonctionnel, récent et entretenu avec soin. Il peut accueillir une clientèle assise d'environ 15 couverts. Aucun travaux à prévoir; tout est en excellent état, des sols aux plafonds. De plus, une salle entièrement aménagée et décorée de 60 m2 à l'arrière peut être exploitée ou privatisée, permettant d'accueillir jusqu'à 60 couverts. Le bail actuel 3/6/9 court jusqu'en 2028, avec un loyer attractif de 580€ HT par mois. Ce bien est conforme aux normes techniques et PMR. Cet achat de locaux professionnels à QUIMPER est une opportunité à ne pas manquer. A visiter rapidement, cet établissement conviendra parfaitement à un professionnel travaillant seul, comme l'actuel exploitant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 178 410 - Greffe de QUIMPER) Eric BELAUD Entrepreneur Individuel 06 62 73 68 79 - Réf. 919746.

À vendre, ce beau fonds de commerce de prêt-à-porter féminin et accessoires, d'une superficie de 90 m², situé en plein cœur de PONT L'ABBE, dans le département du Finistère, en région Bretagne. Cet établissement, établi depuis plus de 20 ans, bénéficie d'une forte notoriété grâce à une clientèle fidèle tout au long de l'année et collabore avec des marques prestigieuses en exclusivité sur la ville. Avec des agencements de qualité et un emplacement privilégié, il est entouré de nombreux autres commerces, attirant ainsi une zone de chalandise de 40 000 habitants. Le local est équipé de caméras de surveillance et de plusieurs cabines d'essayage, avec un bail courant jusqu'à fin 2030 à un loyer compétitif. Le chiffre d'affaires est d'environ 250 K€, avec un potentiel de développement notable, notamment par le biais d'un site web et des réseaux sociaux. La rentabilité est très attractive, garantissant une rémunération confortable. Cette vente de locaux professionnels à PONT L'ABBE est une opportunité à saisir ! Pour plus d'informations, merci de respecter un engagement de confidentialité. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 178 410 - Greffe de QUIMPER) Eric BELAUD, Entrepreneur Individuel 06 62 73 68 79 - Réf. 930183.

EXCLUSIVITÉ ! Découvrez l'un des meilleurs emplacements en hypercentre de PONT L'ABBE, une ville réputée pour son dynamisme commercial et son attractivité dans tout le Finistère. Ce fonds de commerce sous enseigne indépendante, spécialisé dans la vente de chaussures pour enfants, bénéficie de la présence des grandes marques, répondant ainsi aux attentes d'une clientèle locale et saisonnière aisée.Le magasin, d'une superficie de 63 m², est en excellent état, avec un agencement soigné et des installations techniques de haute qualité, dont une climatisation réversible et une porte d'entrée automatique. Il dispose également d'une réserve et d'un coin repos à l'arrière. L'ensemble est conforme aux normes en vigueur. Le bail récent offre un loyer attractif compte tenu de l'emplacement exceptionnel, et il n'y a pas de personnel à reprendre.Le prix du fonds est largement justifié par un chiffre d'affaires important et stable, ainsi qu'une très belle rentabilité pour une reprise en solo. Des informations complémentaires sont disponibles sous engagement de confidentialité à la demande de l'exploitant.Saisissez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à PONT L'ABBE sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges : 828€, soit 69€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 178 410 - Greffe de QUIMPER) Eric BELAUD Entrepreneur Individuel 06 62 73 68 79 - Réf.921830

Belle opportunité à saisir à QUEMENEVEN, dans le département du Finistère, en Bretagne. À vendre, cet immeuble idéalement situé au centre de cette charmante commune, à environ 20 km au nord-ouest de Quimper. Le rez-de-chaussée abrite un fonds de commerce de bar tabac restaurant avec licence IV, pouvant accueillir jusqu'à 50 couverts, sur une surface totale de 160 m². Au premier étage, un logement de 90 m² avec un vaste salon-séjour, trois chambres, un dressing et une salle d'eau. Le deuxième étage propose deux autres chambres et deux débarras à réaménager pour bénéficier de 90 m² supplémentaires. À noter la présence d'une cave d'environ 52 m², d'un jardin privatif et d'un garage de 15 m². Pas de concurrence aux alentours. Cette affaire est clé en main, tout est conforme aux normes en vigueur. Vous pourrez profiter d'une activité de jour, avec un service de restauration le soir uniquement le vendredi, et un service de bar tabac les samedi et dimanche. Prévoir environ cinq semaines de fermeture annuelle. Le chiffre d'affaires est d'un peu plus de 150 K€, à redynamiser. La vente des murs et du fonds de commerce est indissociable. Il s'agit d'une affaire à reprendre en duo pour garantir une bonne rentabilité, le départ à la retraite du propriétaire étant la raison de la cession. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°511 178 410 - Greffe de QUIMPER) Eric BELAUD Entrepreneur Individuel 06 62 73 68 79 - Réf. 887681.

Coup de cœur du secteur

259 200 €

411 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 630 m²

Pont-l'Abbé (29)

EXCLUSIVITÉ ! Situé en bordure de rocade à PONT L'ABBE, au cœur du Pays Bigouden sud, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels uniques. Avec plus de 25 ans d'expérience, ce fonds de commerce bien établi offre une vaste gamme de tissus, voilages, stores, linge de maison, tapis, moquettes, ainsi que des services de rénovation sur mesure dans un espace de 350 m² parfaitement agencé. Le magasin dispose d'un grand parking gratuit. Avec une belle hauteur sous plafond et un linéaire de vitrine impressionnant, tout est aux normes actuelles. De plus, une réserve de près de 200 m² est également disponible pour un éventuel sous-louage. Le chiffre d'affaires a fluctué entre 500 et 700 K€ durant les trois dernières années, ce qui garantit la pérennité de l'activité grâce à la clientèle locale, ainsi qu'au tourisme saisonnier. En prime, un appartement de fonction de 47 m² comprenant un espace détente, une cuisine, deux chambres et une salle de bain est inclus. Les murs peuvent être également proposés à l'achat avec le fonds de commerce. D'autres activités complémentaires sont envisageables dans ces locaux professionnels à acheter à PONT L'ABBE. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 178 410 - Greffe de QUIMPER) Eric BELAUD Entrepreneur Individuel 06 62 73 68 79 - Réf.901020

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Située à la sortie nord de Quimper, dans le département du Finistère, Bretagne, cette propriété commerciale est à vendre. Avec une surface totale d'environ 190 m², dont 135 m² accessibles au public, cet espace a déjà été exploité en tant que bar, restaurant ou pizzeria. La vente comprend une LICENCE IV, encore exploitable. Le terrain de 850 m² est presque isolé et dispose de 20 à 30 places de parking, ainsi que 18 mètres de façade sur un axe routier très fréquenté.Ce bien se distingue par ses murs en pierres apparentes, une magnifique cheminée à foyer ouvert, une charpente en bois et une couverture en ardoises, offrant un fort caractère à cette affaire historique. Toutefois, des travaux de rénovation sont à prévoir, avec un budget estimé entre 80 et 100 k€, incluant la toiture, les huisseries, les portes et l’électricité. Il est également possible d’aménager le premier étage pour y créer un espace de vie.Toutes les activités sont envisageables, y compris des projets nocturnes, au-delà de la simple restauration. Cette offre de locaux professionnels à acheter à Quimper est une belle occasion de concrétiser un projet. A VISITER SANS TARDER ! Le propriétaire se prépare à prendre sa retraite. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, s’élevant à 8,47 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 178 410 - Greffe de QUIMPER) Eric BELAUD Entrepreneur Individuel 06 62 73 68 79 - Réf.892983

À BRIEC, dans le département du Finistère en Bretagne, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce fonds de commerce d'une crêperie, solide et bien implantée depuis plusieurs années, s'étend sur une surface de 54 m2. Située dans une ville à fort potentiel de développement au nord de Quimper, cette affaire bénéficie d'une clientèle locale fidèle et de passage, sans aucune concurrence à proximité. La salle peut accueillir 30 couverts, avec en supplément une terrasse idéale pour 12 couverts. Actuellement exploitée avec seulement 8 services par semaine et 5 à 6 semaines de fermeture par an, cette crêperie offre un gros potentiel de développement en augmentant le nombre de services proposés.Aucun travaux à prévoir, tout le matériel est fonctionnel et conforme aux normes en vigueur, y compris pour les personnes à mobilité réduite. Vous profiterez d'une visibilité maximale, en plein centre-ville, entouré de nombreux commerces et d'un parking gratuit à proximité. La vente des locaux professionnels à BRIEC est indissociable de celle des murs, pour un budget additionnel de 76K€ HAI. L'actuel exploitant vend pour se consacrer à une autre activité. Ne manquez pas cette opportunité : une affaire clé en main à saisir, idéale pour un couple ou un entrepreneur solo.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 178 410 - Greffe de QUIMPER), Eric BELAUD, Entrepreneur Individuel, 06 62 73 68 79 - Réf.893405.

À PONT L'ABBE, dans le département du Finistère en Bretagne, découvrez ce magnifique fonds de commerce de décoration intérieure indépendant à vendre, s'étendant sur 90 m². Ce concept store propose une large sélection d'articles, allant du mobilier aux luminaires, en passant par le linge de maison et la verrerie. L'établissement, en activité depuis 30 ans, bénéficie d'une belle notoriété grâce à ses marques renommées. Son emplacement de premier choix, en plein centre-ville avec un vitrine imposante et un parking gratuit à proximité, garantit une forte fréquentation toute l'année grâce à l'important flux touristique. Un nouveau bail commercial 3/6/9 est en cours de rédaction, permettant d'étendre les activités du concept store unique. Avec un chiffre d'affaires supérieur à 300K€, cette opportunité de vente de locaux professionnels à PONT L'ABBE dégage une belle rentabilité sans personnel à reprendre, et les agencements intérieurs sont d'une qualité rare. Une occasion à ne pas manquer pour ceux cherchant à acheter des locaux professionnels à PONT L'ABBE !