Capifrance - GAËLLE CARRÉ

À Massignac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, nous vous proposons une maison à acheter. Cette maison lumineuse d'environ 150 m² se trouve à proximité des commerces et des magnifiques Lacs de Haute-Charente. Elle comprend 4 chambres, un bureau, un grand séjour avec insert, ainsi qu'un sous-sol complet offrant diverses possibilités d'aménagement. Le sous-sol et le bâtiment annexe permettent d'envisager la création d'un logement indépendant ou d'un gîte. Le tout est édifié sur un beau terrain arboré de 5 200 m², offrant un potentiel exceptionnel.Niveau principal :• Grand séjour / salon lumineux avec insert• Cuisine aménagée• 4 grandes chambres avec placards intégrés• 1 bureau• Salle de bain avec douche et baignoire• 2 WC séparés• Placards de rangement dans le couloir(Certaines photos incluent des propositions d'aménagement virtuel pour révéler le potentiel de modernisation du bien.)Sous-sol :Ce vaste espace aménageable permet de nombreuses possibilités : logement supplémentaire, espace professionnel, salle de loisirs, atelier... Actuellement, il se compose de :• un grand garage• 6 pièces annexes (atelier, chaufferie, cellier, WC, etc.)Extérieur :• Terrain clos et arboré de 5 200 m²• Bâtiment annexe existantInformations complémentaires :• Chauffage : fioul et cheminées• Assainissement : tout-à-l'égoutProximité :• Commodités accessibles à pied : boulangerie, boucherie, épicerie, médecin, pharmacie, restaurant• À proximité immédiate des Lacs de Haute-Charente• Environ 40 minutes de Limoges (et de son aéroport) et d'AngoulêmeLes honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 746 497 - Greffe de ANGOULEME) Gaëlle CARRÉ Entrepreneur Individuel 06 64 37 81 40 - Réf. 944754.

À MANOT, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre en viager occupé sur 2 têtes : une femme de 90 ans et un homme de 85 ans. Cette maison de plain-pied, située à seulement 10 minutes de Roumazières (16270), offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Avec une superficie d'environ 116 m², elle dispose d'un vaste terrain d'environ 7000 m², entièrement clôturé et arboré, parfait pour profiter de la tranquillité et de la nature. Le bien comprend un séjour avec insert, une cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC et un garage. Les équipements incluent la fibre, des panneaux solaires, une pompe à chaleur réversible, un insert, une isolation récente, des fenêtres en double vitrage PVC, des volets roulants électriques et un assainissement individuel aux normes. La vente s'effectue avec droit d'usage et d'habitation, permettant aux vendeurs d'occuper la maison jusqu'à leur décès ou départ définitif. La valeur totale du bien est de 123 500 €, avec un bouquet de 56 000 € (honoraires d'agence inclus) et une rente mensuelle de 326 € (possibilité de moduler ces montants). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE – Votre agent commercial : Gaëlle CARRÉ, RSAC N°511 746 497 - Greffe de ANGOULEME, 06 64 37 81 40 - Réf.941882.

À la recherche d'une maison à acheter à LA COURONNE, Charente, dans la région Poitou-Charentes ? Ne manquez pas cette maison de plain-pied, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Elle se compose d'un séjour lumineux avec insert, d'une cuisine aménagée, d'une grande chambre, d'une salle de bains, de WC indépendants et d'un cellier. Une belle terrasse complète l'ensemble. Une vaste véranda, non comptabilisée dans la surface habitable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette vente de maison à LA COURONNE inclut également un garage/atelier d'environ 100 m², équipé d'eau et d'électricité, parfait pour un artisan, un bricoleur ou pour du stockage.Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 200 m², cette propriété propose un potentiel d'aménagement ou d'extension, sous réserve des autorisations administratives et des règles du PLU. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et possède un portail électrique. La taxe foncière s'élève à 1 400 €. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 8,39% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 746 497 - Greffe de ANGOULEME) Gaëlle CARRÉ Entrepreneur Individuel 06 64 37 81 40 - Réf.932598.

À Massignac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison est à vendre. Située au cœur d'un bourg dynamique et recherché, elle se trouve à proximité des commerces et des Lacs de Haute-Charente, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Avec une superficie d'environ 150 m², cette maison aux volumes généreux et au charme authentique conviendra aussi bien pour un achat maison Massignac en résidence principale que comme maison secondaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie accueillant comprenant une cuisine et un séjour/salon avec cheminée, ainsi qu'un accès direct à une cour intérieure d'environ 70 m². À l'étage, un palier confortable dessert trois grandes chambres (environ 14 à 16 m²), une salle de bain et un WC séparé. En prime, la maison dispose d'une cave, d'un grenier et d'un garage non attenant d'environ 50 m², juste en face, idéal pour le stationnement ou le stockage, et adaptable en espace de vie. Le bien est connecté au tout-à-l'égout et chauffé au fioul, avec une cheminée pour ambiance chaleureuse. Les commodités sont à proximité : boulangerie, épicerie, pharmacie, médecin, bureau de poste et restaurant. De plus, la maison se situe à seulement 40 minutes de Limoges et d'Angoulême. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 746 497 - Greffe de Angoulême) Gaëlle CARRÉ Entrepreneur Individuel 06 64 37 81 40 - Réf. 916610.

Coup de cœur du secteur

99 000 €

1 222 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 81 m²
• 1 chambre
• 

Availles-Limouzine (86)

À la recherche d'une maison à acheter à Availles-Limouzine ? Située au calme dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, cette maison de plain-pied d'environ 80 m² vous propose un cadre de vie à la fois pratique et reposant, proche du centre-bourg. L'intérieur se compose d'une entrée qui mène à une cuisine aménagée et lumineuse, dotée de chauffage électrique. Le salon-séjour spacieux, d'environ 39 m², est équipé d'un insert et d'une climatisation réversible, avec un accès direct au jardin. L'espace nuit se compose d'une chambre climatisée, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC séparé. Un cellier et un garage attenant complètent les espaces fonctionnels de cette maison à vendre à Availles-Limouzine. Les combles, partiellement aménageables, offrent un potentiel d'évolution selon vos besoins. Le jardin de 782 m², en partie clôturé, constitue un agréable espace extérieur, facile à entretenir et bien exposé, parfait pour une utilisation résidentielle ou comme résidence secondaire. Availles-Limouzine se distingue par un cadre de vie paisible, bordé par la Vienne, avec de nombreuses activités disponibles tout au long de l'année : randonnées, canoë, pêche, etc. La ville de Confolens, à seulement 12 km, propose une large offre commerciale. Les gares TGV de Poitiers et Limoges sont accessibles en un peu plus d'une heure en voiture, tout comme Angoulême, et l'aéroport de Limoges se situe à environ 50 minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 746 497 - Greffe de Angoulême) Gaëlle CARRÉ Entrepreneur Individuel 06 64 37 81 40 - Réf.914628.