Capifrance - VIRGINIE TEXIER

À SAINT PARDOULT, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, se trouve une propriété à acheter. Cet ancien moulin, situé à quelques kilomètres au nord de SAINT JEAN D'ANGELY et de ses commerces, propose deux maisons sur une superficie de 180m², le tout sur un terrain de plus de 2 hectares. Si vous serez intéressé par l'achat d'une propriété à SAINT PARDOULT dans un environnement calme et paisible, cet ancien moulin à eau est fait pour vous. La propriété se compose d'une maison principale, comprenant une cuisine familiale de 22m², un séjour de 25m², une salle d'eau avec WC et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez un couloir, trois grandes chambres, un débarras, une ancienne salle de bain et une pièce avec le moulin, ainsi qu'un grenier aménageable. Une autre maison offre un séjour avec cheminée insert, une cuisine/salle à manger de 36m² avec vue sur la rivière et un grenier aménageable à l'étage. De nombreuses dépendances sont également présentes : écuries, auvent, petits toits et four à pain. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, l'ensemble reste en bon état. Cette propriété à vendre peut tout à fait convenir pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Réf.947509

À TORXE, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison de campagne à vendre. Située à quelques kilomètres à l'ouest de SAINT JEAN D'ANGELY et de ses commodités, cette maison de type 5 s'étend sur une superficie de 118m² et dispose d'une terrasse, d'un garage et d'un jardin de 1000m². Cette maison est idéale pour un achat maison TORXE pour ceux qui recherchent un bien habitable immédiatement sans nécessiter d'importants travaux. Elle se compose comme suit :AU REZ-DE-CHAUSSEE : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin et la terrasse, une buanderie, un cellier, une salle de bain, des toilettes, un dégagement avec placard, et un séjour lumineux de 31m² avec cheminée et climatisation réversible. Vous trouverez aussi deux chambres de plain-pied dont une avec placards. A L'ETAGE : Un palier servant de bureau et deux autres chambres. Le jardin offre une grande terrasse avec un auvent orienté plein sud, ainsi qu'un jardin arboré et clos avec un portail et un portillon. Ce bien comprend également un garage et deux ateliers. Bien que quelques travaux soient nécessaires, l'ensemble est en très bon état, notamment la toiture, dont une partie a été refaite en septembre 2025. La maison peut être vendue meublée. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,49% TTC du prix hors honoraires. Pour plus de détails concernant les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Réf.948991

À SAINT JEAN D'ANGELY, dans la Charente-Maritime et au cœur de la région Poitou-Charentes, découvrez cette MAISON DE PLAIN PIED de type 6, idéalement située près des commerces et du centre-ville, dans un cadre calme. Cette propriété, offrant une superficie de 130m² et un jardin clos de 750m², est une véritable AFFAIRE RARE à SAINT JEAN D'ANGELY. Vous êtes en quête d'un bien à acheter à SAINT JEAN D'ANGELY pour votre résidence principale ? Ne manquez pas cette opportunité. Construite en 1968 sur une parcelle de 915m², cette maison dispose d'un espace jour lumineux, comprenant un hall d'entrée avec un sol en travertin, une cuisine accompagnée d'un cellier, ainsi qu'un salon de 15m² et un séjour de 23m² présentant un joli parquet, prolongé par une véranda. Le coin nuit se compose de 3 belles chambres, dont une bénéficie d'une bibliothèque, d'un couloir avec placard, d'un WC et d'une salle de bain équipée d'un placard. Un sous-sol abrite une chaufferie avec buanderie. L'extérieur se décline en un jardin clos de murs sans vis-à-vis, complété par un garage et un atelier avec cave. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, la toiture, récemment refaite en 2023, est en excellent état. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 8,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Réf.948163.

À la périphérie de Saint Jean d'Angély, dans le village de Courcelles en Charente-Maritime, découvrez cette charmante maison à vendre. Entièrement rénovée, cette maison charentaise de type 6 offre une superficie de 149 m² et est dotée d'un jardin paysagé ainsi que d'une dépendance. Coup de cœur garanti pour cette maison en pierres, rénovée avec soin. Elle se compose d'un séjour lumineux de 23 m² avec placards, d'une cuisine moderne et authentique de 27 m² avec ses murs en pierres et poutres apparentes, et d’un chauffage au sol qui assure confort et convivialité. Un salon chaleureux de 27 m² avec cheminée et bibliothèque vous attend pour vos soirées d’hiver. Le rez-de-chaussée est également complété par une salle de bain avec baignoire et douche, un WC et une chambre ouvrant sur le jardin. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres mansardées. Le jardin, clos de murs et d'une superficie d'environ 300 m², sera parfait pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. De plus, un atelier de 50 m² est à votre disposition. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat maison Courcelles dans un cadre paisible et agréable. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,05 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de Saintes) Virginie Texier Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Réf. 946291.

À SAINT JEAN D'ANGELY, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison de caractère en vente, située en plein cœur de la ville. D'une superficie de 325 m², elle dispose d'un jardin clos sans vis-à-vis, idéal pour une famille.Si vous êtes en quête d’un achat maison SAINT JEAN D'ANGELY, ne manquez pas cette opportunité. Ce bien au charme authentique vous attend : vous serez d'abord charmés par le hall d'entrée avec son bel escalier. Le double séjour lumineux de 47 m², avec de belles hauteurs sous plafond et une cheminée, vous séduira également. La cuisine familiale de 26 m², une lingerie avec placard, et une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. Un jardin d'hiver de 25 m², ainsi qu'une seconde entrée pouvant faire office de bureau et un salon ouvrant sur le jardin, ajoutent à l'attractivité du lieu.Le coin nuit se répartit sur deux étages : au 1er étage, vous trouverez un palier avec placard, trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Au 2ème étage, un couloir dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, et une pièce pouvant servir de dressing.En sous-sol, une cave est également présente. Côté jardin, profitez d'un superbe espace clos et arboré avec un emplacement de parking.En plus de la maison principale, un local commercial de 68 m², libre de toute location, et un logement indépendant de 58 m² actuellement loué 370 €/mois sont disponibles.Des travaux de rénovation sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07 % TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À SAINT JEAN D'ANGELY, dans le centre-ville, à proximité des commerces et des écoles, nous vous proposons cette MAISON À VENDRE de type 6, entièrement rénovée, offrant une superficie de 123 m² avec un jardin clos. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie comprend une entrée, un bureau ou une chambre avec bibliothèque, des toilettes suspendues avec lave-mains, un salon chaleureux doté d'un poêle à bois, une cuisine contemporaine aménagée avec une salle à manger lumineuse et une baie vitrée qui donne sur la terrasse et le jardin. Un espace lingerie est également présent, permettant éventuellement d'ajouter une douche pour un accès de plain-pied. Au premier étage, l'espace nuit se compose d'un palier, de trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un dégagement, des toilettes avec lave-mains et une salle d'eau équipée d'une grande douche et d'une double vasque. Le deuxième étage abrite un grenier. Vous disposerez également d'une cave. Un joli jardin clos sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse en bois et d'un abri, complète ce bien. De nombreux travaux ont été réalisés, notamment une toiture neuve sous garantie décennale, des menuiseries en double vitrage et un adoucisseur d'eau. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,65 % TTC du prix hors frais. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Réf. 944574.

A SAINT JEAN D'ANGELY, proche des commerces et du centre-ville, MAISON DE PLAIN PIED rénovée de type 3, d'une superficie de 62m² avec jardin clos et grand GARAGE. AFFAIRE RARE à SAINT JEAN D'ANGELY : Vous recherchez une MAISON DE PLAIN PIED pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif ? Ce bien va sans doute retenir votre attention. Il se compose d'une ENTREE avec un dégagement idéal pour aménager une penderie, une CHAMBRE, un SEJOUR lumineux de 32m²avec porte vitrée ouvrant sur le jardin, une salle d'eau récemment refaite, wc, CUISINE indépendante. CAVE en sous partie, avec une pièce supplémentaire de 27m² à usage de bureau. JARDIN clos de murs sans vis-à-vis avec un GARAGE / ATELIER de 94m². Le chauffage est électrique à inertie. Les volets et les fenêtres sont en PVC double vitrage. N'hésitez pas à me contacter sans attendre pour des informations complémentaires ou pour convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Réf.945709

À SAINT JEAN D'ANGELY, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison de ville est idéale pour un achat. Actuellement louée, elle dispose d'un type 4 avec une superficie de 103 m², d'un jardin clos, d'un garage et d'un atelier. Vous recherchez une maison à acheter à SAINT JEAN D'ANGELY ? Ce bien atypique mérite votre attention. En rez-de-jardin, vous trouverez un vaste séjour de 35 m² avec poutres apparentes et cheminée équipée d'un insert neuf (novembre 2024), une cuisine aménagée et équipée de 16 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un cellier/lingerie, une chaufferie et un WC suspendu avec lavabo et placard. Au 1er étage, le coin nuit comprend 3 chambres, dont 2 avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et WC. Au 2ème étage se trouve un grenier, idéal pour aménager une salle de jeux. Le jardin, situé sur un terrain de 282 m², est entièrement clos de murs et comprend un chai à usage d'atelier de 23 m², un garage et un espace de stationnement. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien présente un réel potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des informations complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Réf.943920

À SAINT JEAN D'ANGELY, en Charente-Maritime, cette maison entièrement rénovée est à vendre. Située à proximité des commerces, elle offre une superficie de 153m² avec un jardin clos de 900m², un garage, et la possibilité de vivre de plain-pied. Si vous recherchez une maison sans travaux à acheter à SAINT JEAN D'ANGELY, ne tardez pas à découvrir ce bien. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour spacieux de 42m², d'un cellier-lingerie avec adoucisseur d'eau, et d'une pièce supplémentaire de 23m² avec baie vitrée sur le jardin, idéale pour un bureau ou une salle de jeux. Le couloir avec placard dessert 3 belles chambres avec parquet et placards, ainsi qu'une salle d'eau aménagée avec double vasque et WC suspendu. À l'étage, un ascenseur vous mènera à un palier avec dressing et une grande chambre avec possibilité d'aménagement d'une salle d'eau ou d'un WC. Le garage attenant avec porte automatique et la cave ajoutent encore plus de valeur à cette propriété. Profitez d'un jardin magnifique, clos et arboré, dans un environnement calme. Cette maison, construite en 1950, a été entièrement rénovée en 2023 avec des menuiseries en double vitrage, une isolation des combles, une pompe à chaleur, et des installations électriques neuves. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Réf.943771.

Propriété en pierre avec piscine – À proximité immédiate du centre de Saint-Jean-d'Angély.Cette maison SAINT JEAN D'ANGELY à vendre allie le charme de l'ancien au confort moderne. Idéalement située, toutes les commodités telles que commerces, écoles et services sont accessibles à pied.Agencement intérieur :Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale agréable disposant d'une douche et d'un WC, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux. À l'étage, la maison comprend deux chambres avec dressing, une salle d'eau, un WC séparé, et un grand palier facile à aménager en bureau ou espace détente. Une cave est également à disposition pour le stockage.Extérieurs soignés :Profitez d'une cuisine d'été conviviale avec terrasse donnant une vue dégagée sur la piscine. Des espaces pratiques et fonctionnels incluent une chaufferie, un atelier, et un auvent.Les atouts :Possibilité de louer un garage à proximité. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et bénéficie d'un emplacement recherché et d'espaces extérieurs bien pensés. Aucun travaux à prévoir.C'est une occasion rare d'effectuer un achat maison SAINT JEAN D'ANGELY, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. À visiter sans tarder !Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Réf.928176

Sur la commune de LANDES, petit village de CHARENTE MARITIME, situé à proximité de la ville de SAINT JEAN D'ANGELY et de ses commerces, ses écoles et animations : BATIMENT EN PIERRES à rénover sur 2148m² de terrain. Découvrez cette charmante grange à rénover avec de belles possibilités d'aménagement. Si vous recherchez un bien authentique, cette grange de 33m² avec sa cheminée va sans doute vous plaire ! Elle est complétée par un hangar attenant de 20m² et un étage est possible. L'ensemble est situé sur un terrain arboré de 2148m² avec de nombreux fruitiers, sans vis-à-vis, dans un cadre paisible et agréable. Les amateurs de nature pourront également profiter d'un petit bois non attenant de 165m². Ce bien est parfait pour un premier achat de résidence principale ou pour une résidence secondaire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Réf.941953

Bien le moins consommateur d'énergie

174 000 €

921 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 189 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Jean-d'Angély (17)

À SAINT JEAN D'ANGELY, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, découvrez cette maison de ville à vendre, idéale pour un achat maison SAINT JEAN D'ANGELY. D'une superficie de 189 m², cette maison de type 7 est située à quelques pas des commerces et dispose d'un jardin ainsi que d'une dépendance. Si vous êtes à la recherche d'une maison familiale avec 4 chambres et jardin en plein cœur de ville, ou d'un investissement locatif, ce bien saura capter votre attention. La maison se compose comme suit : AU REZ-DE-CHAUSSEE : entrée, cuisine aménagée ouvrant sur un séjour de 39 m², WC et dégagement. AU 1ER ÉTAGE : couloir, une suite parentale de 38 m² avec dressing, salle d'eau, WC et bureau, ainsi qu'une autre chambre avec salle de bain privative. AU 2ÈME ÉTAGE : palier, bureau pouvant être utilisé comme chambre, salle d'eau et 2 autres chambres de 14 m² chacune. Au sous-sol, une cave et une ancienne véranda avec piscine à rénover. Le jardin, clos de murs et sans vis-à-vis, est accompagné d'une dépendance, parfait pour un atelier. Un parking gratuit est disponible à proximité.Cet immeuble nécessite des travaux, mais offre la possibilité d'être transformé en plusieurs appartements. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Réf.938287

Prix au m² le plus bas

280 000 €

641 €/m²

Immeuble

• 11 pièces
• 437 m²
• 

Saint-Jean-d'Angély (17)

A SAINT JEAN D'ANGELY dans le CENTRE VILLE. Idéalement situé, IMMEUBLE DE RAPPORT d'une superficie de 437m² avec terrasses. Vous cherchez à investir à SAINT JEAN D'ANGELY, sous préfecture et ville au patrimoine exceptionnel ? Je vous propose cet ensemble immobilier avec un emplacement de premier choix composé de : AU REZ-DE-CHAUSSEE : Un LOCAL COMMERCIAL actuellement loué avec grandes vitrines, réserves et sous-sol. AU 1er ETAGE : Un DUPLEX de 169m² comprenant : entrée, wc, séjour lumineux de 82m², cuisine, palier/bureau, 3 chambres, salle de bain. Terrasse. Un APPARTEMENT d'une superficie de 73m² comprenant : entrée, cuisine/ séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc. AU 2ème ETAGE : un STUDIO actuellement loué d'une superficie de 27m² avec terrasse. Des travaux sont à prévoir. Je suis à votre disposition pour des informations complémentaires ou pour une visite. N'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,66% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Réf.932270

Découvrez cette maison SAINT JEAN D'ANGELY à vendre, située en plein centre-ville, à proximité des commerces et des écoles, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison de caractère de type 7 s'étend sur 190 m² et dispose d'un jardin clos de 272 m² ainsi que d'une terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée, qui donne sur le jardin. Un couloir, un WC avec lave-mains, une salle de jeux (pouvant être transformée en chambre avec salle d'eau), une lingerie avec placards, et une chaufferie complètent ce niveau. À l'étage, un palier/couloir dessert trois belles chambres (dont deux avec placards), une suite parentale avec salle de bains et dressing, un bureau avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier attenant offre la possibilité d’agrandir la salle d’eau. Le jardin, arboré et clos, dispose également d'une terrasse en bois, à l'abri des regards. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser cet espace. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des informations complémentaires ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Réf.929630

À SAINT JEAN D'ANGELY, en plein cœur du centre-ville, à proximité des commerces et des écoles, nous vous proposons cette MAISON ANCIENNE de type 6 d'une superficie de 151m², agrémentée d'un joli jardin clos et de dépendances, idéale pour un projet d'achat maison SAINT JEAN D'ANGELY. Cette maison pleine de charme se trouve dans une rue calme, offrant un cadre de vie agréable. Voici sa composition : AU REZ-DE-CHAUSSÉE : une entrée, un bureau avec placards, un séjour lumineux de 30m² équipé d'un plancher chauffant électrique, une cuisine attenante, une salle de bain avec WC, une pièce à aménager selon vos envies et une chambre donnant sur un patio. À L'ÉTAGE : un palier, 2 chambres avec parquet dont une avec cabinet de toilette et WC (possibilité de créer une salle d'eau). Vous profiterez également de nombreuses DEPENDANCES : un atelier, un garage et plusieurs chais à votre disposition. Le jardin, arboré et clos d'environ 200m², à l'abri des regards, est un atout majeur de cette maison à acheter SAINT JEAN D'ANGELY. Des travaux sont à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Réf.926824

À quelques kilomètres de SAINT JEAN D'ANGELY et de ses commerces, cette maison de caractère située dans le village de BIGNAY est à découvrir. Avec une superficie de 268 m², cette maison BIGNAY à vendre se complète d'un jardin, d'une piscine et d'un garage. Si vous êtes en quête d'un bien familial avec de beaux volumes, habitable immédiatement et dans un cadre agréable, cet achat maison BIGNAY pourrait parfaitement répondre à vos attentes. La maison se compose d'une entrée en bow-window, d'un séjour chaleureux de 39 m² agrémenté d'une mezzanine et d'un poêle à granulés, idéal pour vos soirées d'hiver. La cuisine lumineuse de 32 m² est entièrement aménagée et équipée, avec de belles hauteurs sous plafond. Vous trouverez également une buanderie avec monte-charge, un cellier, des WC avec lave-mains, un bureau (ou chambre), un dégagement, une salle d'eau et une chambre avec dressing, permettant de vivre de plain-pied si nécessaire. À l'étage, le coin nuit se compose d'un large palier/mezzanine avec bibliothèque, de 3 belles chambres dont 2 avec dressings, et d'une grande salle de bain comprenant baignoire, douche, double vasque et WC. Côté jardin, vous pourrez vous détendre dans une cour clôturée et arborée à l'avant de la maison ou profiter de la piscine et de la terrasse avec auvent à l'arrière. L'ensemble est situé sur une parcelle de 750 m², avec un portail automatique, un système d'alarme et un adoucisseur d'eau. Des dépendances sont également à votre disposition, incluant un garage de 65 m², une grange, un auvent et un petit toit. Ne manquez pas cette opportunité : la visite s’impose. Contactez-moi pour plus d'informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER, Entrepreneur Individuel au 06 16 74 84 70 - Réf. 921435.

Meilleur rendement locatif

137 000 €

4 567 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 30 m²
• 1 chambre
• 

Meschers-sur-Gironde (17)

À MESCHERS SUR GIRONDE, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cet appartement à vendre est idéalement situé à quelques pas des commerces et des plages, et à seulement 10 minutes de la ville de ROYAN. Nous vous proposons un appartement de type 2, d'une superficie de 30 m² avec balcon et parking, au sein d'une résidence équipée d'un ascenseur.Ancien village de pêcheur, MESCHERS SUR GIRONDE est un endroit où il fait bon vivre, mais également où l'achat d'appartement est une excellente opportunité pour investir dans l'immobilier et profiter de ce cadre exceptionnel toute l'année.Découvrez cet appartement de 26,84 m² (surface loi Carrez) entièrement rénové, comprenant : une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un placard, ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis. Une chambre en mezzanine avec dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Le chauffage est électrique.L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un parking gratuit à l'arrière de la résidence et d'un garage à vélo au rez-de-chaussée. Ce bien fait partie d'une copropriété de 38 lots, avec des charges trimestrielles s'élevant à 220 €.L'appartement est vendu entièrement meublé, vous n’avez qu’à poser vos valises pour en profiter. Une visite s’impose, contactez-moi sans tarder pour cet achat appartement dans la région de MESCHERS SUR GIRONDE ! Nombre de lots de la copropriété : 38. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 880 € soit 73 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Réf.920502.

À ASNIERES LA GIRAUD, un village dynamique avec commerces et écoles, situé entre SAINT JEAN D'ANGELY et SAINTES, découvrez cette MAISON CHARENTAISE à vendre. D'une superficie généreuse de 157m², cette maison de type 5 offre un jardin, des dépendances et des garages. L'espace jour se compose d'une cuisine aménagée et équipée de 25m², d'une lingerie et d'une arrière-cuisine (possibilité d'un aménagement en chambre parentale au rez-de-chaussée), ainsi qu'un dégagement pouvant servir de bureau. Le séjour chaleureux de 35m², agrémenté d'un poêle à bois, donne sur la terrasse et le jardin. À l'étage, le coin nuit comprend un couloir, 4 belles chambres et une salle de bain avec WC. Profitez également d'un jardin clos de murs, incluant une dépendance au fond du jardin et un four à pain. Les avantages incluent deux garages, dont un avec porte électrique et un atelier attenant avec grenier, ainsi qu'un second garage de 51m², parfait pour stationner un camping-car. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat maison ASNIERES LA GIRAUD. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Réf.915154.

Coup de cœur du secteur

77 000 €

963 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Jean-d'Angély (17)

À SAINT JEAN D'ANGELY, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, maison de ville à vendre, à rénover, de type 3. D'une superficie de 80 m², elle dispose d'un garage et se situe dans un quartier calme, proche des commerces et des écoles. Vous envisagez un achat maison SAINT JEAN D'ANGELY pour un investissement locatif ou un premier achat ? Ce bien est fait pour vous. Il se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour de 22 m², d'un dégagement, d'un WC, d'une buanderie avec placards, ainsi qu'une grande cuisine de 14 m². À l'étage, le palier dessert 2 belles chambres, dont une avec dressing, un espace de rangement supplémentaire et une salle d'eau avec WC. Une cave est également présente. Un local attenant abrite la chaudière, et le chauffage est central au gaz de ville. Un garage en face de la maison est un atout supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00 % TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Réf. 908306.

À VILLENEUVE LA COMTESSE, village dynamique avec commerces et écoles, découvrez cette MAISON ANCIENNE rénovée de type 10. Avec une superficie de 337 m² et des dépendances sur un terrain arboré de 4800 m², c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison VILLENEUVE LA COMTESSE. Vous recherchez une maison familiale non mitoyenne, offrant de grands volumes, des dépendances et un vaste jardin ? Cette charmante LONGÈRE pourrait répondre à vos attentes. Elle se compose comme suit : AU REZ-DE-CHAUSSEE : entrée, wc, salle de billard de 31 m², lingerie/chaufferie avec aspirateur centralisé, séjour spacieux de 88 m² avec cuisine équipée, cellier, salle de bains avec baignoire et douche, chambre de 33 m² avec ancienne cuisine, débarras et wc, idéal pour un logement indépendant. À L'ÉTAGE : un large palier servant de bureau avec placard et wc, suite parentale avec dressing et salle d'eau, dégagement et 3 autres chambres. Côté jardin, la propriété est édifiée sur une parcelle clôturée et paysagée de 4800 m², comprenant verger et potager. De nombreuses DEPENDANCES sont à votre disposition : box à chevaux, petits toits, auvent, garage et atelier. Vous profiterez d'un environnement paisible depuis l'une des deux terrasses. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Réf.902004.

Située entre SAINT JEAN D'ANGELY et SAINTES, cette maison de caractère à MAZERAY, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, est idéale pour un achat maison MAZERAY. Avec une superficie habitable de 226m² et un jardin clos de 3834m², cette propriété comprend de belles dépendances et offre un espace de vie généreux. Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes ? Cette maison MAZERAY à vendre pourrait bien vous séduire. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée de 27m², d'un séjour lumineux de 42m² avec cheminée, ainsi que d'un dégagement avec espace lingerie, d'un placard, d'un WC, d'une salle de bain avec baignoire et douche, de 2 chambres, et d'un vaste bureau ouvrant sur l'auvent et le jardin. Vous trouverez également une chaufferie et une pièce à aménager. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres avec placards, dont une dispose d'un cabinet de toilette. À l'extérieur, le jardin agréable et arboré accueille un auvent de 90m², idéal pour le stationnement, ainsi qu'une dépendance de 32m². Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison est en bon état général : toiture récente de 2020, assainissement individuel conforme aux normes de 2023 et menuiseries en double vitrage. Une visite s'impose, n'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter MAZERAY. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.