Capifrance - DOROTHÉE DELEMARLE

Bien le moins consommateur d'énergie

265 000 €

2 760 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 96 m²
• 2 chambres
• 

Ferrieres (17)

Dorothée DELEMARLE vous propose cette exclusivité sur un secteur recherché : une maison individuelle de 2020, offrant des prestations modernes et une excellente performance énergétique. L'espace de vie : Découvrez une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à son exposition Sud. L'agencement optimal de ses 96 m² privilégie le confort et la convivialité. Le coin nuit : Fonctionnel et calme, il comprend deux chambres spacieuses et un dressing indépendant. Extérieur & Potentiel : Le terrain est entièrement clos et arboré (fruitiers). Ce jardin offre un bel espace de détente, piscinable et avec un potentiel d'extension selon vos projets. Prestations & Confort : Climatisation réversible (pompe à chaleur). Menuiseries double vitrage haute performance. Aucun travaux à prévoir : une maison ''prête à vivre''. Localisation stratégique : À proximité immédiate de La Rochelle (20 min) et des accès Niort. Emplacement privilégié au calme, avec toutes les commodités (écoles, commerces, services) accessibles à pied. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises. Contactez-moi pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf.948705

Espace et sérénité à seulement 15 minutes de Saint-Jean-d'Angély.Nous vous présentons cette maison à vendre à LA JARRIE AUDOUIN, située dans un cadre paisible et verdoyant. Cette maison traditionnelle de standing offre des volumes impressionnants et tout le confort d'un plain-pied.POINTS FORTS :- Volumes d'exception : Séjour de 50 m² avec plafond cathédrale et poutres apparentes.- Luminosité : Grandes baies vitrées traversantes avec exposition plein Sud.- Espace extérieur : Terrain clos de plus de 1 500 m² avec vue dégagée sur le jardin.- Dépendance : Double garage de 50 m².- Localisation : Calme de la campagne à 15 minutes de Saint-Jean-d'Angély et accès rapide à l'A10 (Niort / Surgères).UNE PIÈCE DE VIE COUP DE CŒUR :Le cœur de cette maison à LA JARRIE AUDOUIN est son séjour cathédrale de 50 m², baigné de lumière grâce aux larges ouvertures, et la magnifique poutre apparente lui confère un charme authentique. La cuisine ouverte favorise les moments conviviaux en famille.UN AGENCEMENT FONCTIONNEL ET ÉVOLUTIF :La partie nuit comprend 3 chambres spacieuses. Un cellier et une buanderie ajoutent à la praticité et cet espace peut facilement être transformé en 4ème chambre ou bureau selon vos besoins.LES EXTÉRIEURS ET ANNEXES :Cette maison en vente à LA JARRIE AUDOUIN est en parfait état de fonctionnement, avec un terrain généreux et un double garage de 50 m², idéal pour le stationnement, le bricolage ou le stockage sécurisé.UNE SITUATION STRATÉGIQUE :Combinez vie au vert et accessibilité, avec des axes majeurs (A10) à proximité pour rejoindre rapidement Niort, Surgères ou les pôles d'activité environnants, tout en profitant d'un cadre de vie tranquille.Cette maison saine et spacieuse est prête à accueillir votre famille. Ne laissez pas passer cette chance d'achat maison LA JARRIE AUDOUIN.Contactez-nous dès maintenant pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. À bientôt ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf.947293

Maison à acheter à Bernay-Saint Martin – 125 m² – 4 pièces – 3 chambres – Piscine hors sol et spaCette charmante maison familiale située à Bernay-Saint Martin, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, vous invite à découvrir un cadre de vie paisible dans un environnement calme, sans vis-à-vis. Idéale pour un achat maison Bernay-Saint Martin, elle reste proche des axes pratiques.Dès l'entrée, profitez d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine conviviale, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée vous offre tout le confort nécessaire avec une suite parentale incluant un dressing et une salle de bain, complétée par un WC indépendant.À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un autre WC sont disponibles, offrant un espace suffisant pour accueillir confortablement votre famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins.À l'extérieur, ce bien dispose d'une belle parcelle, d'une terrasse couverte exposée plein sud, d'une piscine hors sol et d'un spa, le tout dans un cadre intime pour profiter des belles journées. Un garage fermé complète cette offre.Points forts de la propriété :- 125 m² habitables- 4 pièces- 3 chambres, avec suite parentale au rez-de-chaussée- Belle pièce de vie lumineuse- Cuisine ouverte- Exposition plein sud- Sans vis-à-vis- Piscine hors sol- Spa- Terrasse couverte- Garage fermé- Environnement calmeIdéalement située entre Surgères et Saint-Jean d'Angély, cette maison à vendre à Bernay-Saint Martin vous permet de bénéficier d'un emplacement pratique :- 10 min de Surgères et de sa gare TGV,- 15 min de Saint-Jean-d'Angély,- 15 min de l'autoroute.Cette maison représente une opportunité parfaite pour une résidence principale ou une maison de campagne. Alliant calme, confort, luminosité et qualité de vie, elle saura répondre à vos attentes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf.946779

À vendre – Charmante maison charentaise rénovée à Vix, en Vendée, région Pays de la Loire. Si vous êtes amateur de pierre et d'histoire, cette maison charentaise des années 1940 vous séduira. Entièrement réhabilitée avec soin, elle offre un mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne, créant un cadre de vie spacieux et agréable. Détails de la maison :La propriété s'étend sur un terrain de 2 199 m², dont 1 262 m² de parcelle à bâtir, idéale pour un projet d'extension. Elle comprend :- 4 chambres, dont 2 suites avec salle d'eau privative et WC,- Une buanderie pratique,- 3 garages isolés, parfaits pour le stationnement, le stockage ou un atelier,- Une cuisine d'été pour profiter des beaux jours,- Un jacuzzi pour des moments de détente bien mérités. Des dépendances pleines de potentiel complètent cette offre, y compris deux lofts aménageables avec une installation électrique neuve et des finitions récentes. Une marquise élégante ajoute une touche de caractère. Votre future maison à acheter à Vix offre également des prestations supplémentaires : isolation récente des garages, puits avec forage pour l'arrosage, serre et réserves d'eau. Idéalement située, à seulement 400 mètres des commerces essentiels et 450 mètres des écoles, cette maison est à proximité des commodités :- 15 minutes de Marans,- 38 minutes de Niort,- 40 minutes de La Rochelle. Vix est une commune dynamique qui met à votre disposition tous les services nécessaires : boulangerie, épicerie spécialisée, médecins, sophrologues et réflexologues. Cette maison à vendre à Vix est une rare opportunité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Avec ses matériaux de qualité et son potentiel d'aménagement, elle vous permettra de profiter d'un cadre de vie paisible et pratique. N'attendez plus pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique à Vix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf.946822.

À Bernay-Saint-Martin, situé dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette charmante maison de 163 m² habitables est à vendre. Offrant un cadre de vie paisible, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis et orientée plein sud, avec une vue sur le jardin et la campagne environnante. Cette maison d'architecte à ossature bois se distingue par son architecture élégante, ses volumes spacieux et sa luminosité naturelle. Elle est idéalement conçue pour une famille à la recherche de tranquillité et d'espace, tout en proposant des dépendances adaptées à un artisan ou pour un projet professionnel. La propriété est équipée de 14 panneaux solaires photovoltaïques générant de l'électricité, couvrant ainsi la consommation du foyer et réduisant considérablement les factures d'électricité. Les espaces de vie comprennent : - Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée récente donnant sur la piscine intérieure, une véranda donnant sur le jardin, deux chambres, une salle de bain avec baignoire, des WC, un cellier et une pièce polyvalente. - À l'étage : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une mezzanine aménagée en salon TV. À l'extérieur, le bien dispose d'un magnifique terrain arboré comprenant une piscine couverte, un pool-house, une terrasse orientée plein sud, un préau et un atelier. De plus, des dépendances de 60 m² sont idéales pour un artisan, des espaces de stockage ou un atelier. Un potager, une serre, des arbres fruitiers et un kiosque complètent cet espace extérieur, offrant un cadre de vie parfait pour profiter de la nature. Cette maison à acheter à Bernay-Saint-Martin, très bien entretenue, ne nécessite aucun travaux. Avec ses quatre chambres plus un bureau, une piscine couverte et un environnement paisible sans vis-à-vis, elle constitue une opportunité rare pour les familles, artisans ou personnes ayant une activité indépendante. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel et le cadre de vie de cette propriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Dorothée Delemarle, conseillère immobilière chez Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Dorothée DELEMARLE.

À vendre à Beauvoir-sur-Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison spacieuse de plain-pied de 130 m². Située sur un terrain arboré de 1 322 m², cette maison charmante est à proximité immédiate des commerces et services, à seulement 17 km de Niort et 6 km de l'A10. L'intérieur fonctionnel se compose d'une entrée avec véranda, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux grandes chambres (21 m² et 15 m²), d'une salle de bains avec baignoire et douche, et de WC séparés. En complément, un espace pratique avec une arrière-cuisine de 10 m², une cave de 20 m², une dépendance/atelier de 21 m², un grenier et un double garage de 42 m². À l'extérieur, profitez d'un jardin avec arbres fruitiers, potager et divers espaces de stationnement ou de détente. Tout est à portée de main : gare, cabinet médical, pharmacie, Intermarché, boulangerie, café/restaurant, banque et La Poste. Cette maison à acheter à Beauvoir-sur-Niort est idéale pour un projet de résidence principale, offrant confort et commodité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Chagnolet, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre entièrement rénovée de 138 m² se situe dans un environnement calme et recherché, sans vis-à-vis. Bénéficiant d'une belle parcelle arborée de 1 035 m², elle est idéalement placée à proximité du canal de Rompsay et de sa piste cyclable, offrant un accès pratique à La Rochelle.L'intérieur lumineux et fonctionnel comprend une spacieuse pièce de vie avec une cuisine américaine ouverte sur le salon-séjour, profitant d'une agréable vue sur le jardin et la piscine, faisant de cet espace un lieu convivial parfait pour recevoir. La maison dispose de :- 4 chambres, dont une grande suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs.- Une seconde salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.- Un WC indépendant.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine offrant une vue dégagée sur le jardin, de deux terrasses, dont une avec pergola, ainsi que d'un pool house et d'une cuisine d'été, le tout dans un jardin paysager intime et sans vis-à-vis.Les atouts de ce bien incluent :- Deux grands garages avec espace buanderie.- Plusieurs places de stationnement sur la parcelle.- Maison complètement rénovée.- Environnement calme et résidentiel.- Accès rapide aux pistes cyclables menant vers La Rochelle.C'est une occasion rare pour un achat maison à Chagnolet, parfaite pour une famille en quête de confort, d'espace et de qualité de vie aux portes de La Rochelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf.942322

Ancien corps de ferme à vendre à SAINT PIERRE DE L'ILE, offrant un fort potentiel, située à 10 minutes de Saint-Jean-d'Angély et d'Aulnay-de-Saintonge dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété, nichée dans un environnement calme et verdoyant, propose diverses possibilités : vie à la campagne, projets agricoles, activités artisanales ou création de gîtes. La maison principale, d'environ 125 m² sur 2 niveaux, comprend une cuisine aménagée et équipée avec un plan de travail en marbre, un salon-séjour lumineux avec un insert, ainsi que 4 chambres spacieuses et une salle d'eau. Le terrain est agrémenté de dépendances et annexes, dont un garage en pierres de 70 m² sur 2 niveaux, une dépendance de 17 m², un atelier/chai de 65 m², et une ancienne maison à rénover de 150 m². Les bâtiments agricoles totalisent 560 m² en parpaings et 315 m² en tôles métalliques, idéaux pour le stockage ou une activité agricole. Les toitures ont été récemment rénovées et plusieurs puits sont présents sur la propriété. Dans un cadre paisible proche d'un village avec toutes commodités, ce bien est parfait pour accueillir des chevaux ou des animaux de ferme, développer un projet de gîtes ou une activité locative, ainsi que pour une exploitation agricole ou artisanale. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à acheter à SAINT PIERRE DE L'ILE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf.939555.

À SAINT-HILAIRE-LA-PALUD, découvrez cette maison à vendre d'environ 144 m² sur un terrain total de 1185 m², dont 200 m² constructibles. Idéale pour un projet de rénovation ou pour une vie de famille, cette maison présente plusieurs possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, un dégagement, des toilettes indépendantes et deux chambres potentielles. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent. Cette maison à acheter à SAINT HILAIRE LA PALUD offre de beaux volumes et un cadre naturel recherché. Les terrains attenants, bien que non contigus, incluent un accès direct à la Conche, parfait pour profiter du Marais poitevin. À visiter sans tarder, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un bien pour un achat maison VIX ? Découvrez cette charmante maison familiale à vendre, située à VIX (85770) en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Avec ses 6 pièces, 112 m² habitables et un terrain de 1 260 m², cette maison individuelle est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis et entourée d'un cadre verdoyant. Détails de la maison : - Grande pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cheminée à insert bois, s'ouvrant sur une terrasse plein sud de 16 m². - Cuisine aménagée et équipée de 11 m², fonctionnelle et conviviale. - Trois chambres, dont deux avec dressing Mobalpa, l'une d'elles dispose d'un balcon offrant une vue dégagée sur la nature. - Bureau, convertible en quatrième chambre selon vos besoins. - Deux salles d'eau/bains avec fenêtres (douche + baignoire). - Sous-sol de 60 m², aménageable en atelier, salle de jeux ou espace de stockage. - Appentis couvert de 30 m² pour stationnement ou loisirs. - Auvent couvert de 31 m², idéal pour profiter de vos repas face à la nature. Le terrain est clôturé et arboré, piscinable avec un puits pour l'usage extérieur. Localisation : Située dans le dynamisme de VIX, à proximité de commerces (boulangerie, supérette, pharmacie), d'écoles primaires, et avec un accès facile aux transports scolaires vers Marans et Fontenay-le-Comte. L'autoroute est à 6 km, la gare de Luçon à 25 minutes, et l'aéroport de La Rochelle à 45 minutes. Les plages sont accessibles en environ 35 km.Caractéristiques techniques : - Chauffage électrique éco + insert bois - Exposition plein sud Ce bien est une occasion rare sur le marché de la vente maison VIX, offrant un cadre paisible et une vue agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à La Foye-Monjault, Deux-Sèvres (79), région Poitou-Charentes – à seulement 20 minutes de Niort. Découvrez cet ensemble immobilier comprenant deux parties rénovées, niché au calme à la campagne, idéal pour une famille, un projet locatif ou professionnel. Cette maison à La Foye Monjault à vendre dispose de 110 m², incluant 3 chambres. * La pièce de vie lumineuse de 40 m² s'ouvre sur une cuisine avec un toit cathédrale. * Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec dressing, un WC séparé, une salle de bain, ainsi qu'un cellier. * À l'étage, deux chambres supplémentaires, un dressing et un WC séparé sont à votre disposition. De plus, un grenier aménageable de 90 m² est prêt à accueillir vos projets. La seconde partie de 100 m², de plain-pied, est parfaite pour un projet locatif ou professionnel avec : * Une pièce de vie incluant une cuisine ouverte, un séjour et un salon. * Une grande chambre, une chambre ou un bureau, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. * Une cour privative pour profiter des espaces extérieurs. Extérieurs et atouts : * Un terrain clôturé de 1 800 m², piscinable, incluant un potager. * Deux grandes dépendances, idéales pour un garage ou du stockage, pouvant accueillir un camping-car. * Exposition sud/sud-ouest garantissant un ensoleillement optimal. * Portail électrique, poêle à bois, puits canadien, et accès à la fibre optique. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison à acheter à La Foye Monjault. Photos 360° disponibles sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NUAILLÉ-D'AUNIS – Ensemble immobilier à fort potentiel sur 4 710 m² À la campagne, dans un environnement calme et dégagé, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant 337 m² de volumes exploitables, idéal pour un projet d'habitation, loft, activité artisanale ou investissement. Un potentiel exceptionnel Deux bâtiments principaux totalisant 337,31 m² Hauteur sous plafond supérieure à 7 mètres Certificat d'urbanisme opérationnel accordé pour transformation en habitation (sous réserve des autorisations définitives) Ces volumes permettent d'imaginer une résidence principale de caractère, un loft contemporain, plusieurs logements ou un projet mixte habitation / activité. Des espaces complémentaires Trois dépendances supplémentaires pour : atelier, stockage, stationnement de véhicules, activité professionnelle ou agricole. Un cadre rural recherché Parcelle cadastrée de 4 710 m², offrant espace, tranquillité et nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Pour qui ? Artisan ou entrepreneur souhaitant allier travail et habitation Projet familial avec espaces indépendants Investisseur à la recherche d'un bien à forte valorisation Amateurs de grands volumes à transformer Un bien évolutif, offrant liberté et potentiel dans un secteur prisé de la campagne aunisienne. Dossier complet et renseignements sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf.941947

Prix au m² le plus bas

211 000 €

356 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 592 m²
• Terrain 4710 m²

Nuaillé-d'Aunis (17)

À NUAILLE D'AUNIS, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, découvrez cet ensemble immobilier à vendre, offrant un potentiel d'habitation exceptionnel sur un terrain de 4 710 m². Situé dans un cadre calme et rural, cet ensemble se compose de deux bâtiments principaux avec une surface intérieure totale de 337,31 m² et une hauteur sous plafond de plus de 7 mètres, propice à divers projets tels que la création d'une maison de caractère ou une activité professionnelle. Un certificat d'urbanisme opérationnel a été obtenu pour une transformation en habitation, sous réserve des autorisations administratives ultérieures. Trois dépendances viennent compléter cet ensemble, idéales pour des ateliers, du stockage, ou d'autres activités artisanales. Profitez d'un bel espace extérieur dans un environnement agréable et dégagé. Les avantages de cette maison à acheter à NUAILLE D'AUNIS incluent un projet validé par CU opérationnel, de beaux volumes exploitables, un fort potentiel de valorisation, et un cadre de vie agréable à la campagne. Ce bien évolutif représente une belle opportunité pour concrétiser un projet de vie ou d'investissement. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE : Terrain à bâtir Terrain borné et prêt à construire. Certificat d'urbanisme (CU) validé. Réseaux en bordure de route pour faciliter vos raccordements. Localisation idéale : à seulement 13 minutes de Saint-Jean-d'Angély et 35 minutes de Niort, 20 minutes de Surgères. Profitez d'un emplacement paisible tout en restant proche des grands axes. À 3 km : Village avec toutes les commodités (boulangerie, épicerie, poste, marché hebdomadaire, bar-tabac). Écoles à proximité : Maternelle, primaire, et collège, parfait pour une vie de famille. Loisirs : Piscine locale pour vos moments de détente et de loisirs. Avec son environnement agréable et ses nombreux atouts, ce terrain est une opportunité unique pour donner vie à vos projets. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Faites de ce terrain le point de départ de votre future maison ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf.931223

À VENDRE : Terrain à bâtir Terrain borné et prêt à construire. Certificat d'urbanisme (CU) validé. Réseaux en bordure de route pour faciliter vos raccordements. Localisation idéale : à seulement 13 minutes de Saint-Jean-d'Angély et 35 minutes de Niort, 20 minutes de Surgères. Profitez d'un emplacement paisible tout en restant proche des grands axes. À 3 km : Village avec toutes les commodités (boulangerie, épicerie, poste, marché hebdomadaire, bar-tabac). Écoles à proximité : Maternelle, primaire, et collège, parfait pour une vie de famille. Loisirs : Piscine locale pour vos moments de détente et de loisirs. Avec son environnement agréable et ses nombreux atouts, ce terrain est une opportunité unique pour donner vie à vos projets. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Faites de ce terrain le point de départ de votre future maison ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf.888557