Capifrance - MURIEL MARCONE

Située à PERTUIS, dans le Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison contemporaine construite en 2021 est actuellement en vente. D'une superficie habitable de 98 m², elle est implantée sur une parcelle de 421 m² entièrement close, offrant un cadre de vie calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace fonctionnel avec un placard de rangement. En franchissant la porte, vous serez séduit par la vue dégagée sur le Luberon, qui fait toute la magie de cette maison PERTUIS à vendre. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, se compose d'un salon en L ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée avec des appareils de marque SCHMIDT. Les grandes baies vitrées garantissent une luminosité optimale et un poêle à granulés ajoute une touche de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC avec lave-mains, un espace buanderie et un accès direct au garage. À l'étage, trois chambres avec placards et une salle d'eau contemporaine viennent compléter cet espace. L'extérieur est soigneusement aménagé avec une terrasse carrelée de 90 m², une piscine maçonnée de 7 par 3,50 mètres avec gestion automatisée et un jardin en gazon synthétique de qualité. Le terrain, voisin d'un espace agricole, garantit une belle perspective sans vis-à-vis. Ce bien immobilier est en parfait état, sans travaux à prévoir, et offre des prestations de qualité, telles qu'une climatisation réversible, des panneaux photovoltaïques et des menuiseries en aluminium sécurisées. Trois places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 3,19 % TTC du prix hors honoraires. Consultez également le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Lourmarin, située dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Au cœur de Lourmarin, l'un des villages les plus emblématiques du Luberon, cette maison de village allie charme et authenticité provençale. En plein cœur d'une rue pleine de caractère, elle offre une atmosphère douce et chaleureuse, soigneusement aménagée avec des détails uniques. À l'entrée, vous serez séduit par les poutres apparentes, les matériaux anciens et les teintes naturelles, créant une harmonie parfaite avec l'art de vivre provençal. La maison principale s'organise autour d'une cuisine conviviale avec un coin repas, qui s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des matinées ensoleillées ou des soirées d'été. Un salon avec cheminée, un espace bibliothèque et un coin repas composent un lieu de vie intime et chaleureux. À l'étage, deux chambres aux accents authentiques offrent un cadre paisible et apaisant. Une salle d'eau récemment rénovée et un espace dressing-sanitaires complètent cet ensemble. Un escalier mène à une seconde terrasse, offrant une vue dégagée sur les toits du village. En rez-de-chaussée, un espace indépendant enrichit le potentiel de cette maison, parfait pour une activité professionnelle, un atelier ou un espace d'hôtes. Ce bien rare séduira ceux qui cherchent à acheter une maison à Lourmarin, empreinte de l'âme provençale.

Maison à vendre à Cadenet, située dans le département de Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette charmante maison de village orientée plein sud vous séduira par son authenticité et son cadre de vie paisible. À proximité des commodités locales telles que restaurants, boutiques et écoles, elle est idéale pour un achat maison Cadenet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce à vivre bénéficiant d'une climatisation réversible. Ce lieu lumineux et accueillant est parfait pour des moments en famille ou entre amis, avec des murs en pierre et des poutres apparentes qui ajoutent au charme de l'ensemble. La cuisine, qui offre la possibilité d'ajouter des meubles hauts et une crédence, est déjà fonctionnelle.À l'étage, deux chambres sont à votre disposition, dont une pouvant être transformée en bureau ou adaptée à un jeune enfant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second étage révèle une chambre supplémentaire, accompagnée d'une pièce versatile pouvant servir de suite parentale, équipée d'une arrivée d'eau pour envisager une salle de bains privative.Le sous-sol comprend une cave voûtée, excellente pour le stockage ou la création d'une cave à vin. Cette maison à acheter à Cadenet bénéficie d'une toiture refaite en 2013 et d'un tableau électrique récent. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,19% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Muriel MARCONE, RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON, est à votre disposition au 06 09 17 81 57 - Réf.948314.

Dans un environnement calme et verdoyant de LAURIS, dans le département de Vaucluse au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre vous propose environ 150 m2 de superficie habitable, le tout sur une belle parcelle de 3 850 m2. La propriété se compose d'une habitation principale et d'une dépendance de type T2, parfaite pour un projet familial ou locatif. La maison principale dispose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux avec cheminée et plusieurs accès à l'extérieur, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une buanderie, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de rangements. Une pièce de liaison entre la maison et les deux garages, actuellement utilisée comme espace de stockage, offre un potentiel d'aménagement en bureau ou chambre supplémentaire. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec solarium, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. La maison dispose également d'une cave et repose sur un vide sanitaire. La dépendance T2 est totalement indépendante et comprend un espace de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC et une terrasse privative, idéale pour accueillir des invités ou envisager une location. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain arboré et clos avec piscine de 11,50 m x 5,50 m, un bassin d'agrément et un espace pool house avec barbecue, parfait pour partager des moments conviviaux. Les prestations incluent du double vitrage, un arrosage automatique, un raccordement à l'eau de ville et du canal pour l'arrosage, ainsi que des panneaux solaires produisant et revendant de l'énergie. Ce bien présente de nombreuses possibilités et se situe dans un secteur très recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel 06 09 17 81 57 - Réf.946717.

À vendre, une maison spacieuse sur les hauteurs de BEYNOST, située à environ dix kilomètres de LYON, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette maison BEYNOST à vendre offre plus de 220 m2 habitables et bénéficie d'une vue imprenable allant des Alpes jusqu'à Lyon et la vallée du Rhône. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 900 m2, orienté plein sud, la maison assure une belle luminosité et des volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un espace de réception avec un grand salon agrémenté d'une cheminée et une salle à manger en L d'environ 60 m2, le tout ouvert sur une terrasse avec vue. Deux espaces distincts, dont un studio avec salle d'eau et WC, terminent ce niveau, permettant d'envisager plusieurs usages, qu'ils soient familiaux ou professionnels. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont deux avec vue, autour d'un vaste hall pouvant accueillir un bureau, un salon ou une salle de jeux. Cet étage dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un dressing. Le sous-sol est composé de surfaces annexes pratiques, incluant un garage pour 3 voitures, une cave à vins, une buanderie spacieuse, un atelier et un local technique. À l'extérieur, le terrain entièrement arboré crée un cadre agréable et préservé, avec la possibilité d'ajouter une piscine. Une division parcellaire peut également être envisagée, permettant de créer un terrain d'environ 950 m2. Sa situation géographique privilégie un accès rapide aux autoroutes vers Lyon, Genève et Paris, ainsi qu'à l'aéroport Lyon Saint-Exupéry. La gare à proximité permet de rejoindre le centre de Lyon en une quinzaine de minutes. Cette maison à acheter à BEYNOST se distingue par la qualité de son emplacement, l'ampleur de ses volumes et son potentiel, idéale pour des acquéreurs désireux de personnaliser leur bien dans un cadre privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

340 000 €

7 234 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
• 

Sanary-sur-Mer (83)

Situé à Sanary-sur-Mer, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre se trouve à proximité immédiate du centre-ville et de la renommée plage de Portissol. Ce bien de type 2 offre une superficie de 47 m2 et est situé au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, sans ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes et d'une cuisine équipée, le tout donnant sur un séjour lumineux avec accès à une loggia fermée. Deux grandes baies vitrées permettent d'accéder à cette loggia depuis la chambre et le séjour, offrant une vue dégagée sur un parc arboré, un véritable havre de paix. En complément, une cave et une place de stationnement sont incluses. De plus, un studio est également proposé à la vente sur le même palier, ce qui représente une belle opportunité pour un projet locatif ou un espace pour accueillir vos proches. Le bien se compose de 28 lots dans la copropriété, avec un montant annuel de charges s'élevant à 1320€, soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, équivalents à 4,62% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Sanary-sur-Mer, dans le département du Var, découvrez cet appartement à vendre au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée et paisible. Ce studio de 19 m² est idéalement situé à proximité de la plage de Portissol, du port et du centre-ville. L'appartement SANARY SUR MER se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine, d'un espace de rangement actuellement destiné à une machine à laver et à un dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec WC dotée d'une fenêtre pour un apport en lumière naturelle et aération. Un placard technique abrite le cumulus. Ce bien inclut également une cave en sous-sol et une place de stationnement privative extérieure. Cet appartement constitue une opportunité parfaite pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat dans l'un des secteurs les plus prisés de Sanary-sur-Mer. La copropriété compte 28 lots et le montant moyen annuel des charges est de 1080€, soit 90€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 6,45% TTC du prix hors honoraires. Des informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur du village de LAURIS, dans le département du Vaucluse, cette maison à vendre est entièrement rénovée et offre de beaux volumes, du charme ainsi que de nombreuses possibilités d'usage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée et un bureau pouvant également faire office de chambre, idéal pour une activité de profession libérale grâce à son agencement. Au premier étage, un palier dessert une grande chambre avec salle d'eau, un WC indépendant, un salon lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, ainsi qu'un grand séjour avec cuisine aménagée d'environ 25 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée traditionnelle. Au deuxième étage, deux chambres récemment rénovées complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC, avec une vue dégagée sur les toits et le village. Les fenêtres en double vitrage, la climatisation réversible et les radiateurs électriques de dernière génération apportent confort et modernité. En sous-sol, une vaste cave d'environ 70 m² est facilement accessible depuis la rue, idéale pour le stationnement de motos ou comme atelier. Cette maison à acheter à LAURIS est vendue avec une parcelle de terrain agricole à CADENET, arborée d'arbres fruitiers, d'une surface de 203 m², parfaite pour un potager. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe d'AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel 06 09 17 81 57 - Réf.908324

Coup de cœur du secteur

28 000 €

5 €/m²

Terrain

• 5 800 m²

Cadenet (84)

Muriel Marcone Capifrance a le plaisir de vous présenter en exclusivité, sur la commune recherchée de Cadenet, au cœur du Luberon, ce terrain agricole d'environ 5 800 m2, situé dans un environnement calme, avec une position dominante offrant une jolie vue dégagée sur le paysage environnant. La parcelle est non close et non bornée, facilement accessible, et implantée dans un secteur où coexistent d'autres terrains agricoles et des habitations, garantissant un emplacement ni isolé ni enclavé. Le terrain est non viabilisé : absence d'électricité, d'eau potable et de réseau d'irrigation à proximité, éléments à prendre en compte dans tout projet. Ce terrain peut convenir à tous pour un projet agricole dans le respect du zonage en vigueur : culture sèche, oliviers, vignes, plantes aromatiques (thym, lavande, herbes aromatiques), pâturage ou activité agricole autorisée. Aucune construction à usage d'habitation n'est possible. La commune de Cadenet séduit par son dynamisme, son authenticité et sa proximité avec Lourmarin et les principaux axes. Un foncier rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel 06 09 17 81 57 - Réf.936665

À vendre, charmante maison de ville située à Pertuis, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au cœur de la ville, dans une impasse préservée des nuisances, cette maison d'une superficie de 81 m2 vous offre un cadre de vie paisible et confortable, agrémenté d'un jardin intime. L'entrée se fait par un porche menant à un espace extérieur privatif, où vous découvrirez un jardin de 50 m2, végétalisé avec une terrasse carrelée et un espace jacuzzi, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, le salon lumineux, un placard de rangement et un accès à une cave en pierre voûtée ajoutent au charme de cette maison. À l'étage, vous trouverez une cuisine aménagée au design atypique, un séjour lumineux, une salle d'eau rénovée avec espace buanderie, des WC suspendus et un chauffe-eau intelligent. Le dernier niveau abrite deux grandes chambres, dont une avec dressing. La maison est dotée de climatisations réversibles, de fenêtres en double vitrage et d'une toiture sans amiante, parfaitement entretenue. Le stationnement est aisé grâce à un badge pour accéder au parking à proximité. Un bien rare à acheter à Pertuis, alliant confort et tranquillité en plein centre-ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires. Retrouvez toutes les informations sur ce bien sur le site Géorisques.