Capifrance - REGIS GOLEBIOWSKI

Au sein d'un village dans le triangle Saint jean d'Angély/ Loulay/ Surgéres Terrain d'environ 1150m² à viabiliser Réseaux Electricité, Eau, Fibre en bord de voirie Tout à l'égout sur la commune en bord de terrain Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 944 338 - Greffe de SAINTES) Regis GOLEBIOWSKI Entrepreneur Individuel 06 36 37 45 12 - Réf.948361

Coup de cœur du secteur

129 000 €

516 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 250 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Jean-d'Angély (17)

À Saint Jean d'Angély, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison spacieuse de 250 m² est à vendre. Idéalement située à quelques minutes à pied des commerces et commodités, elle dispose également d'un local commercial de 40 m², de grandes dépendances, et d'un jardin clos. Cette maison à acheter à Saint Jean d'Angély constitue une excellente opportunité pour un projet de maison familiale, un investisseur ou un artisan. Au rez-de-chaussée, vous trouverez le local commercial, une cuisine, un séjour, un bureau (ou chambre), une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une cour intérieure. À l'étage, il y a des toilettes, une salle d'eau et cinq chambres. En annexe, un garage attenant et de très grandes dépendances d'environ 300 m² avec grenier sont disponibles. Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir, mais la maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage et d'une chaudière à gaz de ville récente. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette vente maison à Saint Jean d'Angély. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 944 338 - Greffe de SAINTES) Regis GOLEBIOWSKI Entrepreneur Individuel 06 36 37 45 12 - Réf.940366.

Bien le moins consommateur d'énergie

246 000 €

2 196 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 112 m²
• 3 chambres
• 

Vervant (17)

En ExclusivitéÀ proximité de Saint Jean d'Angély, cette maison à vendre à VERVANT, située dans le département de la Charente-Maritime, est un bien de 2024 offrant tout le confort moderne. Elle dispose d'un jardin clos arboré, d'un garage et d'un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, avec un portail coulissant et une porte de garage sectionnelle motorisés.Cette maison spacieuse de 112 m² comprend une entrée avec placard, un grand séjour/cuisine d'environ 46 m² doté d'une baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin. La cuisine équipée est connectée au garage et au cellier.L'espace nuit se compose d'une grande salle de bains incluant baignoire, douche à l'italienne, double vasque et placard, ainsi qu'un WC séparé. La chambre parentale de 18 m² est agrémentée d'un dressing, tandis que deux autres belles chambres sont également équipées de placards.Pour votre confort, cette maison à acheter à VERVANT est dotée d'un chauffage au sol et d'une production d'eau chaude par PAC avec programmation, menuiseries en PVC et baie en aluminium, volets roulants électriques, et fibre optique déjà installée. L'assainissement autonome est conforme aux normes en vigueur.N'hésitez pas à visiter cette maison neuve, économiquement performante et idéalement située, proche de Saint Jean d'Angély et Aulnay de Saintonge. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 944 338 - Greffe de SAINTES) Regis GOLEBIOWSKI Entrepreneur Individuel 06 36 37 45 12 - Réf.934342

En Exclusivité dans le département de Charente-Maritime, découvrez cette maison à vendre située à LA BROUSSE, dans la région Poitou-Charentes. Proche de Saint-Jean-d'Angély et Matha, cette maison de maître d'environ 300 m² nécessite des travaux de rénovation et est édifiée sur un terrain d'environ 1000 m², clos de murs, avec un puits et un cours d'eau en limite de jardin, ainsi que des garages et dépendances d'environ 150 m². La maison, répartie sur trois niveaux, comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un séjour, un salon, un bureau, une cuisine, un WC, une salle d'eau, un cellier et deux garages. Le premier étage dispose d'une salle d'eau et de quatre chambres, tandis que le deuxième étage offre un grenier d'environ 75 m² totalement aménageable. La toiture est en très bon état et les menuiseries sont en PVC. Ce bien présente de nombreuses possibilités pour aménager une grande maison familiale ou créer une partie professionnelle grâce aux dépendances, voire envisager un projet d'immeuble locatif. N'attendez plus pour venir découvrir cette opportunité d'achat maison LA BROUSSE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 944 338 - Greffe de SAINTES) Regis GOLEBIOWSKI Entrepreneur Individuel 06 36 37 45 12 - Réf.931911.

À Saint Jean d'Angély, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est idéale pour un investisseur. Cet immeuble de rapport, d'une superficie d'environ 500 m², est situé dans le centre historique, à proximité de la future cure thermale. La rénovation complète a été réalisée en 2023/2024, avec un rapport détaillé des travaux et des factures disponibles. Il comprend 9 appartements actuellement loués : - Appartement 1 : T2 de 49 m², avec fenêtres et chauffage neufs, loué - Appartement 2 : T2 de 38 m², rénové, loué - Appartement 3 : T4 de 92 m², rénové, loué - Appartement 4 : T2 de 42 m², rénové, loué - Appartement 5 : T2 de 48 m², rénové, loué - Appartement 6 : T4 de 74 m², rénové, loué - Appartement 7 : T1bis (chambre et mezzanine) de 50 m², rénové, loué - Appartement 8 : T2 de 41 m², rénové, loué - Appartement 9 : T2 de 45 m², rénové, loué Cette vente fait état d'une rentabilité intéressante et évolutive. Un autre immeuble entièrement rénové, comprenant 4 lots, est également disponible à l'acquisition. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, Proche de St jean d'Angély, village tous commerces, toutes commodités, écoles, collège, pharmacie, ..... Ensemble d'environ 3800m² Terrains plats, bordés de haies anciennes, en retrait de route passante, dans une impasse Ce terrain d'environ 3840m² composé de 2 parcelles, comprend un terrain de 2020m², pouvant être divisé en 2 ou 3, ainsi qu'une parcelle actuellement boisée, d'environ 1820m². Possibilité de n'acquérir que la parcelle de 2000m². Peut convenir à investisseur pour construction de plusieurs maisons ou pour particulier dans le cas d'une habitation principale. A venir découvrir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 944 338 - Greffe de SAINTES) Regis GOLEBIOWSKI Entrepreneur Individuel 06 36 37 45 12 - Réf.945660

En exclusivité, Proche de St jean d'Angély, à Loulay, village tous commerces, toutes commodités, école, collège, pharmacie, ..... Terrains plats, bordés de haies anciennes, en retrait de route passante, dans une impasse Ce terrain d'environ 2000m² pourrait être divisé en 2 ou 3 pour investisseur Une parcelle boisée bordant le terrain peut être acquise en complément Pour investisseurs ou professionnels et construction de plusieurs maisons ou pour particulier dans le cadre d'une habitation principale. A venir découvrir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 944 338 - Greffe de SAINTES) Regis GOLEBIOWSKI Entrepreneur Individuel 06 36 37 45 12 - Réf.945661

À vendre à SAINT JEAN D'ANGELY, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cet ensemble de 2 immeubles locatifs offre une opportunité d'investissement unique. Situé au cœur de la ville historique et à proximité de la future cure thermale, cet ensemble se compose de : - Lot 1 : un local commercial et trois appartements de type T3 - Lot 2 : neuf appartements allant du T1bis au T4 Ces immeubles ont été rénovés en 2023/2024 et tous les locatifs sont déjà loués, garantissant une rentabilité intéressante et évolutive. Pour toute personne intéressée par l'achat d'une maison à SAINT JEAN D'ANGELY, je vous invite à me contacter pour discuter des chiffres clés, des travaux réalisés, ainsi que des scénarios d'acquisition possibles tels que l'achat par société ou la vente par lot. Les honoraires seront à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 944 338 - Greffe de SAINTES) Regis GOLEBIOWSKI Entrepreneur Individuel 06 36 37 45 12 - Réf.933902

Investisseur, à la recherche d'une maison à acheter à SAINT JEAN D'ANGELY ? Découvrez cet immeuble de rapport d'environ 350 m², idéalement situé dans le centre-ville historique de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Rénové entre 2023 et 2024, avec aménagements documentés, cet immeuble comprend un local commercial loué et trois appartements également loués. Au rez-de-chaussée, un local d'environ 120 m², commerce solidement établi avec bail renouvelé plusieurs fois. À l'étage, un appartement T3 d'environ 65 m², rénové et loué, un autre T3 d'environ 67 m² et un T3 d'environ 75 m², tous rénovés et occupés. Rentabilité intéressante à la clé, avec possibilité d'aménagement supplémentaire sur 80 m² avec entrée indépendante. Envisagez également l'acquisition d'un autre immeuble entièrement rénové avec 9 lots. N'attendez plus pour cette vente maison SAINT JEAN D'ANGELY ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 944 338 - Greffe de SAINTES) Regis GOLEBIOWSKI Entrepreneur Individuel 06 36 37 45 12 - Réf.933751.

À découvrir en exclusivité, maison en vente à Saint Jean d'Angély, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Située au cœur de la ville, à quelques minutes à pied du centre historique, des commerces, des commodités et de la place du marché où se tiennent deux marchés par semaine, cette maison à acheter à Saint Jean d'Angély dispose d'une terrasse et d'un jardin clos de murs. Conservant tout le charme de l'ancien, cette propriété allie authenticité et confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un salon (ou chambre), un WC, ainsi qu'un spacieux séjour/cuisine avec ilot central et mange-debout sur mesure. Une grande baie vitrée avec volet roulant motorisé offre un accès direct à la terrasse et au jardin arboré, entièrement clos de murs. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec dressing et une salle d'eau/WC. La maison est baignée de lumière grâce à son exposition et présente une belle hauteur sous plafond dans le séjour/cuisine. Une cave isolée d'environ 40m² est également disponible pour le rangement de vos accessoires de jardin, vélos, etc. Cette maison a récemment bénéficié d'une rénovation complète, offrant ainsi un excellent niveau de confort (toiture, isolation des combles, huisseries, chaudière neuve, électricité, finitions, robinetterie). N'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir tous ses atouts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 944 338 - Greffe de SAINTES) Regis GOLEBIOWSKI Entrepreneur Individuel 06 36 37 45 12 - Réf.921789.

Offre acceptée - compromis signéÀ découvrir en EXCLUSIVITÉProche de Saint-Jean-d'Angély, maison à acheter GRANDJEAN d'environ 140 m², avec jardin et grand parking (possibilité de construction sur la parcelle). Cette propriété dispose de deux garages et d'un grand grenier aménageable.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée (ou salon), un salon avec cheminée (ou chambre), une cuisine, un WC et un placard. Au premier étage, la maison comprend trois chambres, une pièce supplémentaire, un placard et une salle d'eau.Cette maison GRANDJEAN à vendre présente un potentiel d'aménagement et d'agrandissement facilement réalisables. La toiture est très récente, l'assainissement est conforme, les fenêtres et la porte sont en PVC, avec volets PVC, et le chauffage est central. La façade est exposée sud.N'attendez plus pour la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 944 338 - Greffe de SAINTES) Regis GOLEBIOWSKI Entrepreneur Individuel 06 36 37 45 12 - Réf.926349

Prix au m² le plus bas

300 000 €

325 €/m²

Immeuble

• 922 m²

Saint-Jean-d'Angély (17)

En Exclusivité, pour investisseurs Sous offre Réelle opportunité en centre ville de St jean d'Angely Immeuble sur 3 niveaux d'environ 736m², comprenant 16 lots Immeuble à achever En RDC: Locaux commerciaux en RDC d'une surface totale de 257m² avec sous sol (réserve) Parkings intérieurs, local technique, parking Vélo En R1: 4 Appartements T3, T4, avec terrasses privatives En R2: 4 appartements T2, T3, T4 en R1+ R2 : appartement T4 avec terrasse Rendement 10% minimum après achèvement travaux A venir découvrir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 944 338 - Greffe de SAINTES) Regis GOLEBIOWSKI Entrepreneur Individuel 06 36 37 45 12 - Réf.908652

En Exclusivité, proche de St jean d'Angély, dans village/ville tous commerces Terrain d'environ 665m², Hors lotissement, à viabiliser, situé sur le village de Loulay 17330, doté d'un assainissement collectif (tout à l'égout) Tous commerces et services dans le village, Collège, Pompiers, Gendarmerie, Pharmacie, Poste, boulangerie, bar, restaurant, tabac/journaux,... Etude de sol et bornage de la parcelle réalisés. Libre de tous constructeurs, possibilité d'acquérir une autre parcelle limitrophe de 750m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 944 338 - Greffe de SAINTES) Regis GOLEBIOWSKI Entrepreneur Individuel 06 36 37 45 12 - Réf.937134

En Exclusivité, proche de St jean d'Angély, dans village/ville tous commerces Terrain d'environ 750m², Hors lotissement, à viabiliser, situé sur le village de Loulay 17330, doté d'un assainissement collectif (tout à l'égout) Tous commerces et services dans le village, Collège, Pompiers, Gendarmerie, Pharmacie, Poste, boulangerie, bar, restaurant, tabac/journaux,... Etude de sol et bornage de la parcelle réalisés. Libre de tous constructeurs, possibilité d'acquérir une autre parcelle limitrophe de 665m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 944 338 - Greffe de SAINTES) Regis GOLEBIOWSKI Entrepreneur Individuel 06 36 37 45 12 - Réf.937135

En Exclusivité, proche de St jean d'Angély, dans village/ville tous commerces Terrain d'environ 1415m², Hors lotissement, à viabiliser, situé sur le village de Loulay 17330, doté d'un assainissement collectif (tout à l'égout) Tous commerces et services dans le village, Collège, Pompiers, Gendarmerie, Pharmacie, Poste, boulangeries, bar, restaurant, tabac/journaux, banque... Etude de sol et bornage de la parcelle réalisés. Libre de tous constructeurs, possibilité d'acquérir une parcelle de 750m² ou 665m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 944 338 - Greffe de SAINTES) Regis GOLEBIOWSKI Entrepreneur Individuel 06 36 37 45 12 - Réf.937138

En exclusivité, Rare à la vente Terrain d'environ 400m², situé en hyper centre-ville de St jean d'Angély Arboré, clos de murs en pierre avec portillon, bien orienté Peu ou pas de vis à vis Compteur d'eau installé Petit appentis Raccordement Electricité et assainissement tout à l'égout à réaliser Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 944 338 - Greffe de SAINTES) Regis GOLEBIOWSKI Entrepreneur Individuel 06 36 37 45 12 - Réf.937698

En exclusivité A 5mn à pied du centre ville historique, du marché, des commerces et activités culturelles, ainsi que de la future cure thermale. Terrain clôturé d'une surface de 477m2, avec CU positif, à viabiliser, avec possibilité d'acquérir jusqu'à 1470m² Au calme, en retrait de route passante, accès via une impasse. Libre de tous constructeurs A venir découvrir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 944 338 - Greffe de SAINTES) Regis GOLEBIOWSKI Entrepreneur Individuel 06 36 37 45 12 - Réf.892946