Capifrance - ARNAUD RIVAT

EN EXCLUSIVITÉDécouvrez cette maison de caractère à vendre à PONT DE RUAN, au cœur de l'Indre-et-Loire dans la région Centre. Chaque pierre raconte une histoire, chaque vue est une invitation au voyage, et chaque journée passée dans cet espace est une promesse d'émerveillement.Avec une surface habitable d'environ 210 m² répartis sur trois niveaux, cette maison vous séduira par son charme authentique, ses moulures, ses parquets, ses cheminées, sa véranda au style 'Belle Époque', ainsi que son extension en briques rouges très appréciée.Au rez-de-chaussée, le jardin est accessible par quatre entrées. Vous trouverez un salon attenant à la véranda et menant à un séjour spacieux de 30 m². Une cuisine aménagée et équipée ainsi que des wc séparés complètent le premier niveau. Le premier étage dispose d'une chambre parentale avec salle d'eau privative, de deux chambres lumineuses de 17 m², d'une salle de bain élégante, d'un dressing, et de wc indépendants. Au deuxième étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, un bureau, et une salle d'eau avec wc. Une cave complète l'ensemble.À l'extérieur, profitez d'un jardin exceptionnel sans vis-à-vis, idéal pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. Une annexe est également disponible pour créer un atelier ou servir de stockage pour vos outils de jardin.Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à acheter à PONT DE RUAN. Organisez votre visite dès maintenant et découvrez cette magnifique propriété chargée d'histoire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 208 023 - Greffe de TOURS) Arnaud RIVAT Entrepreneur Individuel 06 37 32 60 24 - Réf.945586

À la recherche d'une maison à acheter à Neuilly Le Brignon ? Cette propriété située dans l'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre, pourrait répondre à vos attentes. Idéale en résidence principale, maison de vacances ou pour une location saisonnière, cette maison a tout pour plaire. Avec une surface habitable de 137 m² répartis sur trois niveaux, elle dispose de quatre chambres et offre un intérieur spacieux et chaleureux. Rénovée entièrement, elle a su préserver son charme d'antan grâce à des poutres en chêne, des tomettes et des murs en tuffeaux avec pierres apparentes. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un séjour de 36 m² et à une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à l'extérieur. Une buanderie avec douche, des WC séparés et un local technique complètent ce niveau. Au premier étage, un dégagement dessert trois chambres, dont deux avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Le dernier étage accueille une chambre mansardée de plus de 20 m². Confortable et économe en énergie, cette maison bénéficie d'une pompe à chaleur pour un chauffage au sol au rez-de-chaussée et de la climatisation réversible dans chaque chambre. Un ballon thermodynamique et la connexion à la Fibre ajoutent à son attrait. DPE en B. À l'extérieur, un portail automatique ouvre sur une cour fleurie sans vis-à-vis et équipée d'un garage fermé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 208 023 - Greffe de TOURS) Arnaud RIVAT Entrepreneur Individuel 06 37 32 60 24 - Réf.938970.

Coup de cœur du secteur

58 250 €

1 120 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 52 m²
• Terrain 158 m²
• 

Descartes (37)

SPECIAL INVESTISSEURS ! Secteur Papeterie, spéciale INVESTISSEURS ! Maison de plain pied 53 m² tout proche des transports, commerces et services du quotidien. Composée d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'une pièce aménagée en chambre et une salle d'eau, elle bénéficie également d'un bel extérieur avec abris. Une cave véritable complète le bien. DPE en D, N'hésitez pas à appeler pour plus de renseignements Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 208 023 - Greffe de TOURS) Arnaud RIVAT Entrepreneur Individuel 06 37 32 60 24 - Réf.936549

EXCLUSIVITE Rapport qualité prix imbattable sur Sorigny, à voir Absolument ! Idéalement située, au fond d'une impasse à 200 m du centre, des commerces, transports et services, venez découvrir cette jolie maison de première mains et ses 147m² habitables sur 2 niveaux, son jardin clos sans vis à vis, et...posez vos valises ! Associant confort, convivialité et fonctionnalité, cette habitation familiale se distingue par son DPE (C) et son espace de vie lumineux ouvert sur le jardin et sa terrasse abritée. Et ce n'est pas tout : La distribution des pièces permet une vie de plain-pied avec une chambre (actuellement bureau), une salle d'eau et des wc séparés au rez-de-chaussée tandis qu'à l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, un bureau une salle de bains et des wc. En prime, un sous-sol intégral vient compléter le bâti et laissera libre cours à vos besoins pour un aménagement sur mesures : double garage, atelier, cave, stockage etc... A l'extérieur, la parcelle de 1011m² bénéficie d'un jardin aux jolies proportions orienté Sud-Ouest. A l'abri des regards et doté d'un abri de jardin avec forage, il invite aux plantations, aux jeux extérieurs et à la détente. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 208 023 - Greffe de TOURS) Arnaud RIVAT Entrepreneur Individuel 06 37 32 60 24 - Réf.935635

Découvrez cette maison familiale à vendre à Sainte-Maure de Touraine, située au calme et à proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège. Offrant une surface habitable totale de 219 m² sur deux niveaux, elle se compose d'un hall lumineux qui dessert un séjour de 40 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une buanderie avec douche, une chambre avec balcon, des toilettes séparés et un sous-sol. À l'étage, une coursive mène aux toilettes, à une salle de bain, ainsi qu'à deux chambres communicantes mais non traversantes, et une troisième chambre avec balcon. Le sous-sol, de plain-pied avec la cour extérieure, dispose d'un double garage avec portes automatiques pour abriter deux voitures, ainsi que de deux pièces supplémentaires et d'une cave. Une isolation renforcée, des menuiseries récentes et une pompe à chaleur lui assurent un excellent DPE pour un confort optimal et économique. De plus, le hall comprend une extension de près de 60 m², incluant une cinquième chambre, une douche et des toilettes, qui peut être rendue indépendante grâce à une véranda ouverte sur le jardin. À l'extérieur, la parcelle est close, arborée et sans vis-à-vis, avec une charmante terrasse équipée d'une pergola, créant un lien agréable entre la maison et la piscine. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 208 023 - Greffe de TOURS) Arnaud RIVAT Entrepreneur Individuel 06 37 32 60 24 - Réf.911302.

Un projet de maison mais pas de Terrain disponible ? > Venez découvrir cette parcelle de 785m² situé sur la commune de Villeperdue (5min de Sorigny, 10 min de Ste Maure de Touraine), Terrain adossé à un poste électrique non viabilisé et réseaux disponibles en bordure Nb: Certificat d'urbanisme OK Nb: Etude de sol (Loi Elan) disponible Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 208 023 - Greffe de TOURS) Arnaud RIVAT Entrepreneur Individuel 06 37 32 60 24 - Réf.890760