Capifrance - HAYLEY HERVE

EN EXCLUSIVITE - Idéalement situé au cœur de Mortain, cet immeuble mitoyen de 1955 offre une opportunité rare alliant activité professionnelle, habitation et potentiel locatif. Local commercial – environ 112 m² (DPE C) En rez-de-chaussée, un vaste espace actuellement exploité en atelier d'artiste, bénéficiant d'une superbe luminosité grâce à un grand puits de lumière, créant une atmosphère agréable et inspirante. La vitrine, remplacée il y a 2 ans, offre une excellente visibilité en centre-ville. L'espace comprend également une cuisine à l'arrière ainsi que des WC. Ce local se prête à de nombreux projets : galerie, boutique, profession libérale, ou encore café / petite restauration (sous réserve des autorisations nécessaires). Appartement – environ 66,7 m² habitables (DPE D) À l'étage, un appartement rénové, accessible indépendamment, offrant un cadre de vie confortable. Il se compose de : •Cuisine aménagée •Chambre de 14 m² •Salle de bains avec WC •Spacieux séjour lumineux d'environ 30 m² Une mezzanine accessible par escalier offre un espace nuit supplémentaire ou un coin bureau. Extérieurs et annexes : À l'arrière, vous trouverez un garage avec espace de stockage, ainsi qu'une agréable terrasse, véritable atout en centre-ville. Les + : •Emplacement central à Mortain •Immeuble à usage mixte •Local lumineux avec puits de lumière •Vitrine récente •Appartement rénové avec accès indépendant •Garage et extérieur •Fort potentiel locatif ou professionnel Un bien polyvalent offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec activité, investissement locatif ou projet de vie mêlant habitation et activité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite – je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien aux multiples possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf.948619

Prix au m² le plus bas

339 200 €

1 010 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 336 m²
• 7 chambres
• 

Le Chefresne (50)

À vendre, ancien moulin de caractère avec gîte et appartement, situé à LE CHEFRESNE, dans le département de la Manche, en Basse-Normandie. Ce bien d'exception, niché dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, s'étend sur plus de 2 hectares de terrain, offrant un cadre naturel propice à la sérénité. MAISON PRINCIPALE : La maison principale se compose de plusieurs niveaux et offre de beaux volumes. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, une salle de sport, ainsi que des espaces annexes tels qu'une buanderie et une chaufferie. Au premier niveau, accessible par le jardin, une spacieuse salle à manger de 38 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée de 16 m² avec vue sur le jardin, un vaste salon de 33 m², une bibliothèque, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle d'eau et d'un dressing, accompagnée de deux chambres, d'une autre pièce prévue pour une salle de bains, et d'une salle de bains familiale.Cette maison à acheter à LE CHEFRESNE nécessitera quelques travaux de rafraîchissement, offrant une belle opportunité de la valoriser selon vos goûts. ESPACES INDÉPENDANTS : Un appartement attenant à la maison principale comprend une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau, parfait pour accueillir des amis ou pour générer des revenus locatifs. Vous trouverez également une maison indépendante en pierre avec deux chambres, idéale pour un gîte ou un logement d'amis.DÉPENDANCES & TERRAIN : La propriété comprend un grand bâtiment avec une partie garage, un verger, et un terrain naturel en partie sauvage. Un ancien étang de moulin peut être remis en eau, ajoutant au charme de cet ensemble.LOCALISATION : Située à quelques kilomètres de Percy, à 40 minutes des plages et de Granville, et à 50 minutes du Mont-Saint-Michel, vous bénéficiez d'un accès facile. La gare de Villedieu-les-Poêles, à 15 minutes, propose une ligne vers Paris Montparnasse. LE CADRE DE VIE : Cette vente maison LE CHEFRESNE représente une opportunité rare d'acquérir un bien exceptionnel offrant intimité, nature, et plusieurs espaces de vie. Idéale pour une maison familiale ou un projet tourné vers le bien-être et la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Contactez Hayley HERVE, votre agent commercial.

À vendre à Blainville sur Orne, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cette maison individuelle est située à quelques minutes de Caen et des plages. Dans un quartier résidentiel, elle est à proximité des écoles, des commerces et des transports. D'une superficie d'environ 74 m², cette maison dispose d'un séjour lumineux de 30 m², ouvrant sur un balcon orienté sud-est et offrant une vue sur un jardin arboré. La cuisine ouverte de 13 m² s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant une ambiance conviviale. L'espace nuit comprend deux chambres avec parquet, une salle de bains et des WC séparés. Le sous-sol complet, avec un double garage, buanderie et une pièce chauffée pouvant être aménagée, ajoute un véritable atout à cette propriété. Le terrain présente également un potentiel d'agrandissement pour envisager une extension de la maison. Bien que construite dans les années 1970 et en bon état général, quelques travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour exploiter pleinement son potentiel. Des équipements tels que du double vitrage, des volets roulants en PVC, un chauffage central au gaz et un raccordement au tout-à-l'égout sont présents. Située à seulement 60 mètres d'un arrêt de bus et à proximité du chemin de halage reliant Caen à Ouistreham, cette maison est idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement. Pour toute visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison à vendre à LE NEUFBOURG, située dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Cette propriété est composée de deux habitations indépendantes, l’une sur un terrain d’environ 5 000 m², à proximité des commerces et restaurants de Mortain. La maison principale se compose d'une entrée avec escalier, d'une cuisine aménagée, d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une salle d'eau avec WC, d'un second séjour, ainsi que d'une buanderie avec accès direct à l'extérieur. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses et une salle d'eau, offrant un cadre idéal pour accueillir votre famille et vos amis. Face à la maison principale, la maison annexe de plain-pied comprend un grand séjour/salon, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Au-dessus, un vaste grenier présente un excellent potentiel d'aménagement en espace habitable supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. De plus, un grand atelier est attenant à cette maison annexe. Les extérieurs incluent un terrain d’environ 5 000 m² avec deux bassins accueillant des poissons, un grand espace de stationnement, un agréable coin repas extérieur, deux serres, et un hangar adapté pour abriter une caravane, un camping-car ou plusieurs véhicules. Vous y trouverez également de nombreux arbres fruitiers et des bâtiments adaptés pour accueillir des animaux. Ce terrain offre assez d'espace pour un jardin potager ou un petit élevage. La propriété est raccordée au tout à l'égout et présente un fort potentiel pour une résidence principale avec activité touristique (gîte), un projet familial, ou un petit élevage grâce à ses nombreuses dépendances et espaces extérieurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classe F. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf. 944447.

À Colleville Montgomery, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, découvrez cette maison familiale à vendre, située à moins de 100 mètres de la plage, dans une rue calme. D'une superficie de 136 m², elle comprend cinq chambres, dont certaines offrent une vue sur la mer, le tout sur un terrain clos avec garage. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour-salon lumineux agrémenté d'une cheminée en pierre, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. À l'étage, on trouve quatre chambres, dont une avec salle de bains privative et deux équipées d'un point d'eau. Deux chambres bénéficient également d'une vue sur mer, ainsi qu'un WC séparé et un grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, d'une terrasse, d'un garage et d'un stationnement pour plusieurs véhicules, y compris pour un bateau ou un petit matériel. Les équipements incluent un chauffage central au gaz de ville, le tout-à-l'égout, la fibre internet, ainsi que des volets électriques. La rue est peu passante, offrant un cadre paisible. L'emplacement est idéal, à proximité de Ouistreham avec son port offrant des liaisons vers Portsmouth, ainsi que des commerces et activités balnéaires. La ville de Caen est accessible en environ 20 minutes pour ses services et commerces, tandis qu'un supermarché est à 600 mètres et un restaurant en front de mer à seulement 50 mètres. Des travaux sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser cette maison selon votre projet. Que ce soit pour un achat maison Colleville Montgomery en tant que résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier, cette propriété rare, tout près de la mer, représente une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,05% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

À SAINT MICHEL DE MONTJOIE, dans la Manche en Basse-Normandie, cette charmante maison en pierre à vendre est située dans un hameau paisible, offrant une belle position privative sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain d'environ 1,4 hectare, elle possède trois petits étangs poissonneux et des espaces extérieurs soigneusement aménagés pour profiter des vues dégagées sur les étangs, les jardins arborés et les pelouses.Cette maison de 170 m² habitables se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec véranda d'environ 40 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'un salon agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois, ainsi que d'une buanderie et d'un WC.À l'étage, vous découvrirez une chambre spacieuse avec baignoire et WC, deux autres chambres dont une avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle d'eau indépendante.Le bien inclut également plusieurs dépendances, un garage et une terrasse, renforçant son attrait pour un achat maison SAINT MICHEL DE MONTJOIE.Concernant la situation, vous bénéficierez d'un environnement calme, d'une gare de Vire avec liaison vers Paris Montparnasse, ainsi que d'un lac et d'un golf accessibles en 10 minutes. Les célèbres sites du Mont-Saint-Michel et les plages sont à seulement 40 minutes, tandis que les commerces et écoles se trouvent à 5-10 minutes.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf.941051.

À vendre, cette maison en pierre située à Vire, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, se trouve à environ 1,2 km du centre-ville et en bord de rivière. D'une superficie habitable d'environ 170 m², elle est édifiée sur un terrain de 2 231 m², comprenant une petite île au milieu de la rivière. Cette maison à acheter à VIRE nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une réelle opportunité de personnalisation ou pour un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec accès au garage. Au premier étage, le bien dispose d'un séjour/salon avec cheminée en granit et mezzanine, d'une cuisine avec coin repas, de quatre chambres, dont une avec salle de bains attenante, ainsi qu'une salle d'eau, un dressing et un WC séparé. Un grenier est également accessible au-dessus. La propriété comprend deux garages, dont l'un donne accès à un vaste atelier d'environ 240 m², ancien espace professionnel qui nécessite des travaux importants. Les murs en pierre et les volumes offrent un potentiel remarquable pour un projet de transformation, qu'il soit artisanal ou résidentiel, sous réserve des autorisations nécessaires. Des dépendances ouvertes complètent l'ensemble à l'arrière. Les points forts incluent un environnement calme en bord de rivière, la proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la gare SNCF (ligne Paris Montparnasse), ainsi qu'un grand atelier à fort potentiel de transformation. Des travaux significatifs sont à prévoir, rendant ce bien idéal pour un acquéreur recherchant une maison à rénover avec un fort potentiel d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf.931421.

Découvrez cette maison CHAMP DU BOULT à vendre, une charmante bâtisse en pierre située dans un cadre calme et verdoyant, au cœur de la commune de Champ-du-Boult, dans le département du Calvados en Basse-Normandie. À seulement 13 km de Vire, cette maison offre un bel espace de vie de 243 m², idéale pour une activité de chambres d'hôtes ou pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée de 24 m² avec salle à manger ouverte, un spacieux salon de plus de 37 m² agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une buanderie, une salle d'eau et des WC. Une cuisine avec coin repas et entrée séparée complète ce niveau. À l'étage, accessible par l'escalier du salon, se trouve une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau avec WC. Un deuxième escalier mène à une mezzanine avec coin salon, deux chambres et une salle de bains avec WC. Le 2ᵉ étage offre une chambre avec salle d'eau et WC ainsi qu'un grenier de 22 m². À l'extérieur, la propriété dispose d'une grange, d'un carport, d'un atelier et d'un abri bois, ainsi qu'une dépendance indépendante de 23 m². Le jardin paysagé est parfait pour les animaux, et comprend également un verger et un potager, avec des chemins de randonnée à proximité. Les atouts de cette maison comprennent des fenêtres en double vitrage PVC imitation bois et deux pompes à chaleur récentes, faisant d'elle une opportunité idéale pour un projet touristique. La maison est également équipée de la fibre optique. La maison est située à une heure de Caen et du port de ferry d'Ouistreham, et à 1h15 du Mont-Saint-Michel. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison CHAMP DU BOULT. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf.902280

Coup de cœur du secteur

228 500 €

2 040 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 112 m²
• 4 chambres
• 

La Saussaye (27)

À vendre, maison traditionnelle située à La Saussaye, dans le département de l'Eure, en Haute-Normandie. Nichée dans un cadre calme et recherché au cœur de la Vallée de l'Oison, cette propriété entièrement clôturée offre un jardin arboré et des prestations soignées, le tout sans vis-à-vis. Idéalement localisée à proximité des commerces, écoles et services de La Saussaye, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique tout en garantissant un environnement paisible. Les distances clés sont les suivantes : • Elbeuf à 10 min • Rouen à 40 min • Honfleur à 1 h • Paris à 2 h Conçue pour le confort familial, la maison se présente de la manière suivante : Rez-de-chaussée : • Entrée avec placards intégrés • Séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud • Cuisine aménagée de 11 m² • Salle de bains • WC séparé À l'étage : • Grande chambre de 19 m² avec balcon et escalier extérieur (possibilité de créer une salle d'eau) • Pièce palière de 12 m² (idéal pour un bureau, une salle TV ou une chambre) • Deux autres chambres de 9,6 m² et 9,7 m² • Dressing de 5,6 m² avec revêtement de sol refait en 2024 Equipements modernes : • Chauffage au gaz de ville • Menuiseries PVC double vitrage • Garage attenant avec porte motorisée • Tout-à-l'égout • Cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules Travaux récents (2024) : • Rafraîchissement complet du rez-de-chaussée, y compris carrelage et peintures • Nouvelle terrasse carrelée • Façade ravalée Cette maison à acheter à La Saussaye, bien entretenue, convient parfaitement tant en résidence principale qu'en résidence secondaire. Vous apprécierez sa luminosité, son espace extérieur soigné et son cadre de vie paisible.N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité d'achat maison La Saussaye. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf.896929