Capifrance - PIERRICK URVOY

Maison de caractère construite en 1960, idéale pour un achat maison GUINGAMP, bénéficiant d'un emplacement privilégié ainsi que de tout le confort moderne. Située à deux pas du centre-ville de Guingamp, cette maison parfaitement entretenue allie le charme des années 60 à la performance énergétique d'aujourd'hui. C'est un cadre de vie chaleureux, adapté tant pour un premier achat que pour un investissement sûr. Les points forts de ce bien comprennent :- Un espace de vie lumineux avec un joli séjour agrémenté d'une cheminée, parfait pour vos soirées d'hiver.- Une grande véranda lumineuse qui élargit l'espace habitable, idéale pour profiter d'une vue sur le jardin à la fin de la journée.- Un espace nuit avec une chambre confortable et un bureau pratique, facilement modulable en chambre grâce à de grands rangements intégrés.- Un sous-sol complet offrant un vaste espace pour le stockage, le bricolage ou le stationnement.Les équipements récents de la maison garantissent un confort optimal : ouvertures en PVC double vitrage pour une isolation parfaite, volets électriques, un chauffage au gaz à condensation performant et économe, ainsi qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique pour réduire vos factures. La situation géographique de ce bien est également un atout majeur : commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, tandis que l'accès rapide à la RN12 et à la gare de Guingamp vous assure une bonne connectivité. Vous profiterez d'un environnement calme, tout en étant à quelques minutes du centre-ville. L'avis de l'expert : La rareté d'un sous-sol complet, associée à une véranda de qualité et à des équipements modernes, fait de cette maison GUINGAMP à vendre une opportunité rare dans le secteur. Prix : 111900€ FAI. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,18% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Contact : Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel 06 43 08 90 15 - Réf.947686.

Maison de Charme en Centre Bourg – À découvrir en vente dans le magnifique département des Côtes-d'Armor, Bretagne ! À seulement 15 minutes de Guingamp et 20 minutes des plages, cette maison LE MERZER à vendre offre environ 140 m² d'espace de vie. Vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, incluant un piano de cuisson. À l'étage, deux grandes chambres vous garantissent confort et intimité. Les combles aménageables vous permettent d'envisager un agrandissement pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins, tels que des chambres ou un bureau. Avec des menuiseries modernes assurant une excellente isolation, cette maison à acheter LE MERZER dispose également de la fibre optique, d'une pompe à chaleur et d'un ballon d'eau thermodynamique. Prix honoraires d'agence inclus : 189 000 €. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Les honoraires d'agence, de 6,18% TTC, sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Pierrick URVOY, RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC, Tél : 06 43 08 90 15 - Réf.943621.

Découvrez cette maison à acheter à SENVEN LEHART, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Amateurs de pierre et de rénovation, cette propriété de caractère, située au cœur d'une commune bretonne, vous offrira un potentiel exceptionnel pour réaliser une demeure familiale unique ou un projet touristique comme des gîtes ou des chambres d'hôtes. La maison principale d'environ 140 m² est à réinventer entièrement, offrant de beaux volumes et le charme de l'ancien. En plus, vous trouverez deux dépendances en pierre de 72 m² et 60 m², idéales pour des ateliers, des logements d'amis ou une activité professionnelle. Deux hangars généreux (60 m² et 280 m²) apportent un espace de stockage rare et présentent des possibilités de transformation en loft, garage de collection ou espace de jeux. Les atouts de cette vente maison SENVEN LEHART incluent un assainissement collectif (tout-à-l'égout), avantage majeur pour la rénovation, ainsi qu'un terrain d'environ 3300 m², conservant le charme des anciennes corps de ferme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel 06 43 08 90 15 - Réf.935509

Opportunité à saisir : Vente de locaux professionnels à PLEVIN, Côtes-d'Armor, Bretagne.Ne manquez pas cette chance d'acquérir un ensemble commercial et résidentiel dans la charmante commune de PLEVIN. Ce bien comprend un fonds de commerce en activité ainsi que les murs commerciaux, accompagnés d'une habitation attenante.Le fonds de commerce est une véritable référence, incluant :- Un Bar/Tabac/FDJ, un point névralgique de la vie locale, garantissant une clientèle régulière.- Une Épicerie, essentielle pour les besoins quotidiens des habitants, proposant des produits courants et un service de dépôt de gaz.- Des animations et de la restauration rapide pendant le week-end, créant une atmosphère conviviale et attrayante pour augmenter le chiffre d'affaires.Les murs commerciaux et l'habitation constituent un ensemble clé en main. Avec ce bien, vous devenez propriétaire d'un espace commercial stratégique et d'une maison confortable de 3 chambres, vous permettant de vivre au travail et d'entretenir un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. En prime, vous profiterez d'une piscine chauffée et couverte.Cette opportunité est idéale pour les couples désireux de s'engager dans une activité enrichissante et prometteuse. L'acquisition de ces locaux professionnels à acheter à PLEVIN constitue un investissement sûr dans une commune dynamique proche de Carhaix.N'attendez plus pour découvrir cette offre exceptionnelle ! Contactez-nous dès à présent pour plus d'informations et planifier une visite.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel 06 43 08 90 15 - Réf.932596

Local artisanal & dépôt – 140 m² sur 700 m² de Terrain Emplacement Stratégique Secteur privilégié : Proximité immédiate RN12, Point P, Quéguiner et Espace Émeraude. Idéal pour artisan, entreprise de BTP ou stockage, découvrez ce bâtiment fonctionnel offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale. Caractéristiques du bien : Surface du bâtiment : 140 m² environ. Configuration : Atelier sur dalle béton et pavés, offrant une modularité. Équipements : Coin sanitaires inclus. Extérieur : Terrain privatif de 700 m², idéal pour le stationnement de véhicules utilitaires, le stockage extérieur ou les manœuvres. Accessibilité : Accès direct RN12, zone d'activité dynamique. Conditions financières : Loyer mensuel : 980 € TTC / HC. Charges : Eau comprise dans le loyer (système de forage). Taxe Foncière : Répartition équitable à 50/50 entre bailleur et locataire. Type de bail : Bail commercial 3/6/9. Les points forts : Une situation géographique rare qui facilite votre logistique quotidienne au sein d'un pôle d'activité majeur Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3525,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel 06 43 08 90 15 - Réf.937193

Opportunité Investisseur : Immeuble de Rapport à Fort Potentiel – 550 m² Prix : 212 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus) À la recherche d'un projet d'envergure ? Découvrez cet ensemble immobilier offrant des volumes rares et de multiples possibilités d'aménagement, situé en centre ville de Guingamp Caractéristiques Principales : Surface totale : Plus de 550 m² environ Configuration : Répartis sur 4 niveaux (beaux volumes, plateaux modulables). Rez-de-chaussée : Une surface commerciale de plus de 100 m² environ (idéale pour boutique, bureaux ou transformation en logements). Extérieur : Un immense parking privatif d'environ 2 000 m² (atout majeur pour le stationnement des locataires ou une exploitation commerciale). État du Bien : L'immeuble est à restaurer entièrement. C'est une véritable page blanche qui vous permet de : Créer plusieurs appartements (déficit foncier possible). Réhabiliter le commerce avec une visibilité optimale. Valoriser le terrain attenant. Ce bien s'adresse aux profils avertis, entrepreneurs ou investisseurs cherchant à maximiser leur rendement via une rénovation globale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et étudier la faisabilité de votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel 06 43 08 90 15 - Réf.939881

Maison à rénover avec un fort potentiel à vendre à Ploumagoar, Côtes-d'Armor, dans la région Bretagne. Située à proximité du centre-ville de Guingamp, cette maison spacieuse saura vous charmer grâce à son emplacement idéal, proche de la gare, des commerces et des écoles. Elle se compose de quatre chambres offrant de beaux volumes, parfaites pour accueillir une famille, d'un séjour lumineux qui permet de créer un espace de vie chaleureux, d'une cuisine à réaménager selon vos envies, et d'un sous-sol total pratique pour le rangement ou un atelier. Le bien est érigé sur un terrain agréable, offrant de multiples possibilités d'aménagement. C'est une belle opportunité pour ceux souhaitant acheter une maison à Ploumagoar et réaliser des travaux de rénovation pour créer leur propre espace de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations concernant les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

99 900 €

1 753 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
• 

Grâces (22)

Maison mitoyenne à rénover avec un grand terrain, située à GRACES, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Proche de tous commerces, des écoles, d'une université, de la NR12 et du centre-ville. Ce bien présente un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% TTC du prix hors honoraires. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous envisagez un achat maison GRACES, cette maison GRACES à vendre pourrait être idéale.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à CAMLEZ, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce fonds de commerce, avec ses murs, se situe idéalement entre Lannion et Tréguier, à seulement 5 minutes de la plage. L'affaire, florissante, profite d'une clientèle fidèle et jouit d'une excellente réputation. Points forts : Emplacement stratégique attirant un flux constant de clients, aussi bien locaux que touristes, dans un cadre proche du littoral. Activité diversifiée : l'établissement offre un service bar avec terrasse, un restaurant convivial et un espace tabac. Potentiel de développement : augmentation des références de tabac et possibilité d'installer la FDJ pour attirer une nouvelle clientèle, boostant ainsi le chiffre d'affaires. Avec une capacité de 90 couverts, des repas de week-end sont proposés sur réservation. Cette vente inclut également des murs et un logement comprenant une cuisine, un salon, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY, Entrepreneur Individuel, 06 43 08 90 15 - Réf.918175

Côtes-d'Armor (22), locaux professionnels à vendre à Pedernec. Ce restaurant traditionnel-traiteur est idéalement situé sur l'axe Guingamp-Lannion, offrant une grande visibilité et une clientèle fidèle composée d'ouvriers et de routiers. La salle principale de 100m² peut accueillir jusqu'à 70 places assises, avec une salle bar de 42m² ajoutant 20 places. Une 3ème salle intimiste de 34m² est également disponible pour des repas d'affaires ou de famille. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel professionnel en inox, incluant une chambre froide, un piano de cuisson, un grill, un four à pizza et plus encore, accompagnée de deux réserves de 33 et 42m². L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite et comprend 2 WC pour les clients. Un service traiteur est proposé tous les week-ends et pour les fêtes de fin d'année, avec la possibilité de changer la destination des murs. De plus, un logement de 55m² est disponible au-dessus, composé de 3 chambres, 2 salles de bain et 1 WC, ainsi qu'un espace extérieur privé avec terrasse et parking. Le grenier de 65m² reste aménageable. Un grand parking est à la disposition des routiers et des artisans. La vente des murs et du fonds est indissociable. Des travaux récents, incluant la toiture et la charpente réalisés en 2020, viennent compléter ce bien. Le système d'assainissement est conforme et le mode de chauffage comprend une cheminée, un poêle à pellets et des radiateurs électriques. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel 06 43 08 90 15 - Réf.928746.

Prix au m² le plus bas

87 000 €

330 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 264 m²
• 

Gurunhuel (22)

À GURUNHUEL, Côtes-d'Armor (22), Bretagne, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Ce bar tabac station-service comprend 76 places assises avec 30 places supplémentaires en terrasse, idéalement situé sur un axe routier très fréquenté (environ 6000 véhicules par jour). À seulement 30 minutes de Lannion et 40 minutes des plages, cet établissement de 160 m² offre un fort potentiel de développement, notamment grâce à la FDJ. La cuisine est équipée, et il existe des possibilités pour la rénovation d'une salle de réception ou l'expansion de la restauration. Le site est fermé les samedis après-midi et dimanches, et ouvert de 6h30 à 20h. Le grand parking dispose d'un terrain de 4000 m². À l'étage, un appartement de 70 m² avec 2 chambres et un salon est disponible. Le chiffre d'affaires 2022 s'élève à 171K€, dont 23K€ de commissions. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été effectué, mais les résultats doivent être considérés comme non fiables. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour ceux intéressés par la vente de locaux professionnels à GURUNHUEL, contactez votre agent commercial CAPIFRANCE, Pierrick URVOY, au 06 43 08 90 15, RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC. Référence : 922111.

Rare a vendre Terrain a bâtir de 1132M² Terrain de 1132, borné, situé dans le centre bourg proche de toutes les commodités, écoles, commerces entre Guingamp et la mer, RN12 à 10 minutes, sans vis a vis et au calme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel 06 43 08 90 15 - Réf.926132

À vendre – Locaux professionnels à PLOUISY, Côtes-d'Armor (22), Bretagne. Ce bâtiment industriel moderne d'une surface de 1000 m² est implanté sur un terrain de 5000 m², situé dans une zone industrielle très convoitée, idéal pour vos activités de production, de stockage ou de logistique. Caractéristiques principales : • Surface du bâtiment : 1000 m² • Terrain clos : environ 5000 m² • Hauteur sous plafond : 10 m • 5 portails électriques pour un accès aisé des véhicules lourds • 3 portes de service • Isolation complète pour un confort thermique optimal • Pont roulant d'une capacité de 8 tonnes • Dalle charge lourde avec finition quartz • Accès facile aux grands axes routiers Points forts : • Conception robuste et récente • Équipements industriels de qualité, adaptés à un usage intensif • Parcelle dégagée permettant des manœuvres et stationnements aisés Ces locaux professionnels à vendre sont parfaits pour toute entreprise de fabrication, atelier de maintenance, stockage, ou activité nécessitant de grands volumes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel 06 43 08 90 15 - Réf.925812

Bien le moins consommateur d'énergie

469 800 €

728 €/m²

Maison

• 20 pièces
• 645 m²
• Terrain 2300 m²
• 

Jugon-les-Lacs (22)

À la recherche d'un achat maison à JUGON LES LACS ? Ne manquez pas cette opportunité rare. Située dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne, cette propriété exceptionnelle se compose d'un bâtiment commercial de 645 m² sur une vaste parcelle de 2300 m². Dans une commune en pleine expansion, la demande pour des logements augmente considérablement. Ce bâtiment, actuellement un hôtel-restaurant, offre la possibilité d'être transformé en appartements, tout en disposant d'un parking privé d'une dizaine de places. Idéalement placé à mi-chemin entre Dinan et Lamballe (gare SNCF TGV) et à seulement 30 km de la côte, cet emplacement présente un potentiel attractif dans un charmant village bordé d'un lac, parfait pour des investisseurs ou des entrepreneurs souhaitant s'établir dans cette ville dynamique de Bretagne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40 % TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel 06 43 08 90 15 - Réf.902265.

À GUINGAMP, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, nous vous proposons à la vente un charmant commerce situé au cœur de la ville, dans une rue pavée très fréquentée. Ce bien bénéficie d'un environnement idéal et d'une clientèle fidèle. D'une surface de vente d'environ 50 m², il comprend également deux réserves d'environ 25 m² chacune. Profitez d'un emplacement de choix, avec une belle visibilité et un fort passage. Ce commerce opérationnel est prêt à travailler immédiatement et représente une belle opportunité pour un(e) professionnel(le) souhaitant développer son activité dans un cadre authentique. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à GUINGAMP.

À vendre, fonds de commerce de pizzeria (burgers, salades, etc.) situé à PLOUHA, dans le département des Côtes-d'Armor (22), en Bretagne. Cet établissement se trouve dans une commune dynamique et touristique du Goëlo, à proximité de la mer, au cœur du centre-ville. La superficie est d'environ 55 m², incluant une salle d'une capacité de 30 à 35 couverts et une terrasse de 20 couverts, pouvant accueillir tant pour le service de midi que du soir. La cuisine est aménagée et bien équipée, avec une plonge séparée d'environ 15 m². Ce local professionnel à acheter à PLOUHA est idéal pour un couple souhaitant bénéficier d'une bonne qualité de vie, avec un contrat saisonnier et une fermeture de 8 semaines pour les congés et jours fériés. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY, Entrepreneur Individuel, 06 43 08 90 15 - Réf. 914448.

LOCATION LOCAUX PROFESSIONNELS À PLOUMAGOAR - EMPLACEMENT IDÉAL ET ACCESSIBLENous vous proposons à la location des locaux professionnels à PLOUMAGOAR, Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ce spacieux local de bureaux, d'environ 213 m², bénéficie d'une situation privilégiée sur un axe fréquenté, garantissant une forte visibilité pour votre activité.Ces locaux professionnels en location à PLOUMAGOAR respectent entièrement les normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accueil optimal pour vos collaborateurs et visiteurs.Ce local offre une opportunité unique d'accroître la notoriété de votre entreprise grâce à son emplacement stratégique avec un fort passage de véhicules.La surface est distribuée comme suit :- Hall d'entrée : 21.78 m²- Bureau 1 : 11.95 m²- Bureau 2 : 8.95 m²- Bureau 3 : 9.01 m²- Bureau 4 : 11.17 m²- Salle de réunion 1 : 20.45 m²- Salle de réunion 2 : 32.42 m²- Salle de stockage : 20.98 m²- Salle de repos : 9.63 m²- Salle noire : 7.92 m²- WC 1 : 2.11 m²- WC 2 : 9.33 m²Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires.Loyer annuel : 27 600 € HT/HC. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 8 500,00 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel 06 43 08 90 15 - Réf.902858

Opportunité exceptionnelle à PORDIC, Côtes-d'Armor, Bretagne : Restaurant avec potentiel de croissance, situé sur un axe très passant à proximité de Saint-Brieuc et de la mer.Vous aspirez à diriger un restaurant prospère dans une région touristique prisée ? Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à vendre, idéalement situés, offrant une capacité d'accueil généreuse et un fort potentiel de développement.Caractéristiques principales :- Emplacement stratégique : situé sur un axe hyper passant, à proximité de Saint-Brieuc et des plages, garantissant une visibilité maximale et un flux constant de clients.- Grande salle de restaurant : accueillez jusqu'à 120 convives dans une salle spacieuse et conviviale, parfaite pour les repas en famille, les événements et les groupes.- Terrasse ensoleillée : profitez d'une terrasse de 30 couverts, idéale pour les repas en plein air et les soirées estivales.- Équipement complet et fonctionnel : le restaurant est vendu entièrement équipé, vous permettant de démarrer votre activité immédiatement.- Potentiel de développement important : bénéficiez d'une clientèle locale fidèle et d'un afflux touristique saisonnier, offrant de nombreuses opportunités pour augmenter votre chiffre d'affaires.Atouts supplémentaires :- Proximité des attractions touristiques et des activités de plein air.- Facilité d'accès et stationnement à proximité.- Possibilité de développer une offre de restauration variée et attractive.Ce fonds de commerce représente une rare opportunité pour les professionnels de la restauration souhaitant s'implanter ou se développer dans cette région dynamique. N'hésitez pas à explorer cette option d'achat de locaux professionnels à PORDIC.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.CA 230377€, EBER 48495€, Loyer 15787.15€ ht, hc.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel 06 43 08 90 15 - Réf.894579

À vendre, fonds de commerce de restaurant situé à TREFFRIN, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce très beau restaurant dispose d'une clientèle fidèle, comprenant artisans, ouvriers et transporteurs, et respecte les normes en vigueur. Vous trouverez une jolie salle de restaurant d'environ 100 places, accompagnée de son bar et d'une terrasse exploitée presque toute l'année. La cuisine est optimisée pour un travail en autonomie si nécessaire. Le chiffre d'affaires s'élève à 337 637 €, avec un EBE de 90 302 €. Le loyer est fixé à 425 € hors taxes et hors charges. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel 06 43 08 90 15 - Réf.910417. Ne manquez pas cette opportunité d'acquisition : locaux professionnels à acheter à TREFFRIN.

À vendre, locaux professionnels à acheter à CAVAN, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce fonds de commerce inclut les murs d'un bar tabac, avec activité FDJ, PMU et petite restauration. Situé sur l'axe Lannion-Guingamp, ce bien se trouve dans une commune dynamique disposant d'une école et de divers commerces. Le chiffre d'affaires est en progression, avec un CA de 261K€ et des commissions de 80K€. Un logement au-dessus comprend un salon, trois chambres et une salle de bain. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT-BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel 06 43 08 90 15 - Réf.898531