Capifrance - MURIEL POUDEVIGNE

Située au cœur du pittoresque village viticole de TAVEL dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre allie authenticité et potentiel. Sa structure spacieuse, offrant plus de 350 m², comprend de grandes pièces, certaines avec des voûtes, une cuisine vaste et huit chambres. Ce bien unique présente de multiples possibilités d'agencement, que ce soit pour un projet résidentiel, un investissement locatif ou une activité commerciale. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ouvrant la voie à une valorisation significative. TAVEL jouit d'une vie de village dynamique et se situe à proximité des attractions touristiques majeures: 15 km d'Avignon, 23 km d'Orange et 28 km du Pont du Gard. Les gares TGV d'Avignon et d'Orange se trouvent respectivement à 20 et 25 minutes. L'achat maison TAVEL représente une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à UCHAUX, dans le département du Vaucluse et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison de caractère à vendre est nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Elle propose de vastes espaces de vie, idéaux pour une vie de famille épanouissante. Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux s'ouvre sur une véranda spacieuse, offrant une vue dégagée sur le jardin arboré et la piscine. La cuisine indépendante, bien conçue, est reliée à un cellier/buanderie, ajoutant à la fonctionnalité de ce bien. L'espace nuit comprend trois chambres de plain-pied, dont l'une dispose d'une douche et d'une vasque privatives, parfait pour recevoir des invités. Une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une quatrième chambre confortable ainsi qu'une pièce mansardée, actuellement utilisée comme chambre d'enfants mais pouvant également faire office de bureau ou d'espace de loisirs. Un palier spacieux présente un coin détente ainsi qu'un espace de travail, idéal pour le télétravail. Ce niveau est accompagné d'une seconde salle d'eau, de toilettes séparées et d'un grand grenier offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, le grand jardin abrite une belle piscine avec une couverture mobile et un pool house aménagé et équipé, parfait pour les moments de détente. Un garage attenant à la maison ainsi qu'une aire de stationnement pour plusieurs véhicules, sans oublier des annexes composées de trois abris et deux cabanons, augmentent le potentiel de rangement. À noter que la fosse septique a été refaite en 2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe maison à vendre à UCHAUX, dans le Vaucluse, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Majoritairement de plain-pied, cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour les amateurs de nature et d'activités en extérieur. À votre arrivée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une grande cuisine équipée ouvrant sur une véranda avec vue sur la nature. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés. Au rez-de-jardin, vous trouverez également une buanderie, un bureau pour le télétravail et un double garage. À l'étage, une troisième chambre et une salle de bains offrent un espace supplémentaire. Le jardin clos et arboré de plus de 4.000 m2 est un atout majeur, avec des espaces de détente, une terrasse abritée avec barbecue, un chalet, une serre et des aménagements pour la culture. La maison, avec un DPE en « A », utilise des énergies renouvelables pour le chauffage. Les huisseries en PVC double vitrage et volets en aluminium garantissent une bonne isolation. L'assainissement non collectif est conforme. Cette maison à acheter à UCHAUX est bien plus qu'un simple lieu de vie; c'est un espace où modernité et sérénité se rencontrent. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

118 000 €

1 595 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
• 

Roquemaure (30)

Découvrez cette maison de village entièrement rénovée, située au cœur d'une rue du Centre historique de ROQUEMAURE, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Pour un achat maison ROQUEMAURE, ce bien se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le premier étage comprend un WC séparé avec meuble vasque, une salle de bains et un premier espace. Enfin, le second étage est composé d'un grand pallier et d'une seconde pièce, offrant de nombreuses possibilités d'agencement. Que ce soit pour vivre ou pour louer, la maison ROQUEMAURE à vendre bénéficie d'un environnement agréable, avec commerces, écoles, services publics et divers modes de transport à proximité. L'histoire riche de la région est à deux pas, avec des lieux emblématiques tels qu'AVIGNON, ORANGE et le PONT DU GARD. Les autoroutes A7/A9 et les gares TGV sur ORANGE et AVIGNON facilitent les déplacements. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques potentiels concernant ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°900 142 084 - Greffe de AVIGNON) Muriel POUDEVIGNE Entrepreneur Individuel 06 77 70 24 10 - Réf.903671