Capifrance - VANESSA HOLTYN

Meilleur rendement locatif

205 000 €

4 556 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

Nantes (44)

À vendre, cet appartement en duplex de 44,51 mètres carrés habitables est idéalement situé au troisième et dernier étage avec ascenseur à Nantes, dans le quartier prisé des Hauts-Pavés / Saint-Félix, secteur Waldeck-Sully (Motte-Rouge / Saint-Mihiel). Cette propriété, parfaite pour un achat d'appartement à Nantes, se trouve dans une résidence sécurisée construite en 1990, offrant un cadre de vie paisible et agréable, à proximité des commerces, des transports et des bords de l'Erdre. Réparti sur deux niveaux, l'appartement dispose d'un séjour lumineux de 21 mètres carrés orienté sud-est, d'une cuisine ouverte de style américain, d'une chambre à l'étage ainsi que d'une salle de bains. Le chauffage est électrique. Pour votre confort, ce bien comprend également une place de parking couverte en sous-sol, un ascenseur et la fibre optique. Les parties communes de la résidence ont été rénovées, apportant une plus-value à l'ensemble de l'immeuble.Cet appartement à acheter à Nantes, avec sa configuration en duplex au dernier étage, son ascenseur et son stationnement couvert, représente une opportunité rare et attractive, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. La copropriété compte 90 lots, avec des charges annuelles estimées à 2837€, soit 236€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7,89% TTC du prix hors honoraires. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Réf.948304

Découvrez cette maison à vendre à Liffré, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, située en exclusivité dans le Domaine de la Bretonnière. Construite en 2018, cette maison familiale allie confort moderne, espace extérieur agréable et emplacement idéal entre la ville et la campagne. À seulement vingt kilomètres de Rennes, vous bénéficierez d'un accès rapide à l'autoroute et de bonnes liaisons de transport en commun. Le centre du bourg, avec ses commerces, est accessible à pied, et Paris est à environ 2h45 en train à grande vitesse depuis Rennes.D'une superficie d'environ 115 m² sur deux niveaux, cette maison de 6 pièces s'étend sur un terrain de 337 m². Le rez-de-chaussée offre une entrée avec rangement, une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.Le jardin, d'environ 263 mètres carrés, bénéficie d'une exposition sud-ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous disposerez également d'un garage et d'une place de stationnement extérieure.En termes de confort, cette maison est équipée de la fibre optique, de double vitrage, de volets roulants et d'un chauffage individuel au gaz.Une visite immersive est disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques encourus par ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité à Saint-Quay-Portrieux, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. À seulement deux cents mètres de la plage du casino, découvrez cet appartement à vendre au troisième et dernier étage d'un immeuble datant des années 1980. Il s'agit d'un deux pièces "bis" sous combles, entièrement meublé, aménagé et équipé pour un confort immédiat. La surface Carrez est de 32,41 m² et la surface utile d'environ 48 m², alliant charme, lumière et fonctionnalité. L'entrée mène à un séjour lumineux offrant un aperçu mer depuis le salon, une cuisine américaine et une chambre. Un espace nuit cabine indépendant, parfait pour accueillir famille ou amis, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce bien. Une cave de 10 m² en sous-sol apporte un rangement supplémentaire. Conforts et prestations :- Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation.- Fibre optique.- Meublée et équipée pour une emménagement serein. Mode de vie tout à pied :- Plage à deux cents mètres, idéale pour baignades, sports nautiques et promenades sur la corniche.- Située au cœur d'une station balnéaire renommée.- Commerces et services à proximité immédiate : supérette, banque, boulangerie, restaurants.- Marché du vendredi juste à côté de l'immeuble. Informations clés :- T2 "bis" : séjour + chambre + espace nuit cabine.- 32,41 m² Carrez ; environ 48 m² utiles.- Situé au troisième et dernier étage.- Copropriété de 8 lots, avec 4 copropriétaires, sans ascenseur.- Stationnement public à proximité. Visite immersive sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 8. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200 €, soit 100 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,55 % TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Réf. 929967.

Coup de cœur du secteur

585 000 €

2 378 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 246 m²
• 7 chambres
• 

Pleumeur-Bodou (22)

À Pleumeur-Bodou (22560) dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne, nous vous proposons cette maison spacieuse à vendre qui saura séduire les familles en quête d'espace et de tranquillité. Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison familiale dispose de beaux volumes et d'une luminosité optimale, idéale pour le télétravail et pour accueillir amis et proches. À quelques minutes du littoral de la Côte de Granit Rose, proche des commodités, ce bien représente un véritable atout pour un achat maison à Pleumeur-Bodou.Les caractéristiques principales de cette maison à acheter à Pleumeur-Bodou sont les suivantes :- Surface habitable : 246 m²- Maison sur 2 niveaux- 10 pièces dont 7 chambres- Terrain clos de 1 661 m²- 3 salles de bain avec baignoire et 1 salle d'eau- Double garage et 4 places de stationnement- Exposition : sud- Extérieurs : terrasse, jardin, allée de pétanque, abri de jardin- Intérieur : entrée avec rangements, séjour lumineux traversant, cuisine américaine aménagée et équipée avec accès à la terrasse. Deux espaces salon offrent une flexibilité pour les moments de vie. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau se connecte aux chambres et à une salle de bain dotée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes séparées.En prime, un appartement indépendant avec accès privatif propose un salon, une chambre, une kitchenette et une salle d'eau, parfait pour accueillir des invités ou pour un espace autonome.Pour votre confort, cette maison dispose d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol et de double vitrage. Construite en 1999, elle affiche une classe énergie B et des émissions A.Une visite immersive est disponible sur demande. Les honoraires d'agence, d'un montant de 4,46% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Réf.926624.

À Saint-Agathon, dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant, à seulement 5 minutes de Guingamp, découvrez cette maison à vendre. Rénovée, elle offre une surface habitable de 156,87 m², incluant un studio indépendant de 31,36 m². Le terrain clos et arboré de 1343 m² est orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil.La maison principale de 125,51 m² se compose de :• Une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse• Une cuisine aménagée avec îlot• 4 chambres• 2 salles d'eau et 2 WC• Une buanderie et de nombreux rangements• Chauffage principal via un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques• Connexion fibre, double vitrage et portail.Le studio indépendant, d'une superficie de 31,36 m², comprend :• Un séjour avec cuisine ouverte• Une salle de douche avec receveur extra plat, vasque et WCCe studio est parfait pour recevoir un proche, un adolescent, travailler à domicile ou envisager un revenu locatif.En bonus, un espace de stockage ou d'atelier pour le bricolage.Des visites immersives sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison à acheter à Saint-Agathon. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de Saint-Brieuc) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Réf. 916073

Prochainement à Saint-Quay-Portrieux, Maison individuelle mitoyenne dans un quartier résidentiel à taille humaine, cette maison de 4 pièces de 78,70 m² avec jardin privatif de 50,80 m² vous offre un cadre de vie agréable au cœur de la charmante station balnéaire de Saint-Quay-Portrieux, sur la Côte du Goëlo. La résidence à l'architecture soignée, composée de 63 logements allant du studio au 5 pièces (appartements ou maisons mitoyennes), prendra place dans un environnement résidentiel calme et proche des commerces, des plages et du port de plaisance. La maison se compose, au rez-de-jardin, d'un sas donnant sur le grand séjour lumineux ouvert sur l'entrée et l'espace cuisine, d'une salle de douches avec lavabo et WC. Au premier étage, de 3 grandes chambres confortables avec rangement, d'une salle de bains avec lavabo, d'un WC indépendant. Le jardin exposé Est est accessible depuis le séjour. Les atouts : Résidence conforme aux dernières normes énergétiques RE2020, Ce bien constitue une opportunité pour habiter ou investir à Saint-Quay-Portrieux, station dynamique toute l'année, reconnue pour son littoral, son marché, ses activités nautiques et son ambiance conviviale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Réf.304121

Prochainement à Saint-Quay-Portrieux, Maison individuelle mitoyenne dans un quartier résidentiel à taille humaine, cette maison de 4 pièces de 84,44 m² avec jardin privatif de 54,30 m² vous offre un cadre de vie agréable au cœur de la charmante station balnéaire de Saint-Quay-Portrieux, sur la Côte du Goëlo. La résidence à l'architecture soignée, composée de 63 logements allant du studio au 5 pièces (appartements ou maisons mitoyennes), prendra place dans un environnement résidentiel calme et proche des commerces, des plages et du port de plaisance. La maison se compose, au rez-de-jardin, d'un grand séjour lumineux ouvert sur l'espace cuisine, d'une salle de douches avec lavabo et WC. Au premier étage, de 3 grandes chambres confortables avec rangement, d'une salle de bains avec lavabo, d'un WC indépendant. Le jardin exposé Nord est accessible depuis le séjour. Les atouts : Résidence conforme aux dernières normes énergétiques RE2020, Ce bien constitue une opportunité pour habiter ou investir à Saint-Quay-Portrieux, station dynamique toute l'année, reconnue pour son littoral, son marché, ses activités nautiques et son ambiance conviviale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Réf.304121

Prochainement à Saint-Quay-Portrieux, situé au 2ème étage d'une résidence à taille humaine, ce studio T1 de 29,59 m² avec balcon de 7,32 m² et 1 place de stationnement, vous offre un cadre de vie agréable au cœur de la charmante station balnéaire de Saint-Quay-Portrieux, sur la Côte du Goëlo. La résidence à l'architecture soignée, composée de 63 logements allant du studio au 5 pièces (appartements ou maisons mitoyennes), prendra place dans un environnement résidentiel calme et proche des commerces, des plages et du port de plaisance. Le studio se compose d'un séjour lumineux ouvert sur le coin cuisine avec rangement, d'une salle de bains avec lavabo et WC, d'un balcon idéalement exposé Est, accessible depuis le séjour. Les atouts : Résidence conforme aux dernières normes énergétiques RE2020, Ce bien constitue une opportunité pour habiter ou investir à Saint-Quay-Portrieux, station dynamique toute l'année, reconnue pour son littoral, son marché, ses activités nautiques et son ambiance conviviale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 341 975 - Greffe de SAINT BRIEUC) Vanessa HOLTYN Entrepreneur Individuel 06 62 73 95 34 - Réf.304121