Capifrance - CHRISTOPHE BETELAUD

Meilleur rendement locatif

274 000 €

4 215 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Royan (17)

À vendre – Appartement 3 pièces avec terrasse, garage et jardin partagé – Royan, proche plage de la Grande-ConcheDécouvrez cet appartement à acheter à Royan, en Charente-Maritime, situé à quelques minutes à pied de la renommée plage de la Grande-Conche. Ce bien de 65 m² est idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances.Au sein d'une petite copropriété de seulement deux lots (charges réduites), l'appartement se trouve au deuxième et dernier étage, offrant une belle vue dégagée dans un cadre calme et lumineux.Il se compose de :- Un salon lumineux s'ouvrant sur une terrasse de 6 m², parfaite pour vos moments de détente.- Une cuisine.- Deux chambres confortables.- Une salle d'eau.- Un WC indépendant.- Un cellier en rez-de-chaussée, pratique pour le rangement.- Un garage fermé, un atout précieux en bord de mer.Un jardin partagé d'environ 100 m² avec le second lot de la copropriété est également à votre disposition, idéal pour profiter des journées ensoleillées.Les avantages de cet appartement en vente à Royan :- Proximité immédiate de la plage.- Environnement calme et résidentiel.- Gestion des charges limitée.- Stationnement privatif.Royan est une station balnéaire emblématique de la côte Atlantique, célèbre pour son architecture des années 50, son port animé, ses plages de sable fin et son marché central de qualité. De nombreuses activités sportives et culturelles sont disponibles : sports nautiques, golf, balades en bord de mer, ainsi qu'une variété de restaurants et commerces.À proximité, vous trouverez le Zoo de la Palmyre, le phare de Cordouan, Talmont-sur-Gironde et les vignobles du Médoc, accessibles via le bac entre Royan et le Verdon.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement à Royan, dans un secteur recherché ! Détails de la copropriété : Nombre de lots : 2, Montant moyen annuel de la quote-part des charges : 50€, soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°341 577 005 - Greffe de SAINTES) Christophe BETELAUD Entrepreneur Individuel 06 74 91 76 01 - Réf.927326

SAINTE-RADEGONDE, découvrez cette maison en pierre d'une surface de 113 m² habitables, proche de Pont-L'Abbé-d'Arnoult avec ses commerces et commodités (écoles et collège) et idéalement placée entre Saintes et Rochefort. Ce bien se compose d'une courette avec entrée, d'une véranda, d'une salle à manger avec insert, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'étage comprend une chambre et une pièce aménageable selon vos besoins (chambre supplémentaire, salle de jeux...) L'ensemble est agrémenté d'une cuisine d'été indépendante, idéale pour les beaux jours. Possibilité de louer un garage à proximité. Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, ou pour un investissement locatif. Si vous pensez que ce bien correspond à vos attentes, contactez-moi au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°341 577 005 - Greffe de SAINTES) Christophe BETELAUD Entrepreneur Individuel 06 74 91 76 01 - Réf.943971

Prix au m² le plus bas

115 000 €

653 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 176 m²

Ruffec (16)

Situé à RUFFEC, à 46km d'Angoulême, 67km de Poitiers, cet immeuble d'une surface totale de 330 m² environ sur trois niveaux, composé de 7 pièces avec une surface habitable de 176,37 m², peut être transformé en habitation particulière ou en appartements. Le rez-de-chaussée a été rénové avec des matériaux nobles, apportant un cadre de vie agréable. Ce bien à fort potentiel est idéal pour des investisseurs ou des personnes en quête d'un projet de rénovation. Chaudière à gaz et électricité aux normes. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite! DPE vierge. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°341 577 005 - Greffe de SAINTES) Christophe BETELAUD Entrepreneur Individuel 06 74 91 76 01 - Réf.935195

NIEULLE SUR SEUDRE, proche de Royan, de Marennes, de l'île d'Oléron, je vous propose cette maison de village de 87 m² habitables, au calme et dans un espace verdoyant. La partie jour se compose d'une entrée, cuisine, salon-séjour et WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau-WC. Par ses dépendances, cette maison dispose d'un potentiel d'aménagement. Le jardin clos de 506 m² est agrémenté d'arbres fruitiers. Commerces à proximité. Ce bien est idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire dans un secteur recherché. A bientôt pour une découverte des lieux ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°341 577 005 - Greffe de SAINTES) Christophe BETELAUD Entrepreneur Individuel 06 74 91 76 01 - Réf.934516

À SAINTES, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, nous vous proposons cette maison en pierre de 81,24 m² à vendre. Située à seulement 39 km de Royan, 73 km de La Rochelle et 77 km d'Angoulême, cette propriété est idéalement exposée au sud et se trouve à proximité de la gare SNCF, des commerces, du marché et des écoles accessibles à pied. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée et d'un couloir, d'une salle à manger/salon de 23 m², d'une cuisine de 12 m² ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres (10,50 m² - 10,20 m² - 12 m²) et une salle de bains avec WC. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 50 m² et de deux places de parking privatives. Le tout est édifié sur une parcelle de 140 m². N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à SAINTES ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SAINT-AUGUSTIN, venez découvrir ce beau terrain à bâtir sur une surface de 964 m², borné, viabilisé, hors lotissement, libre de constructeur, aux portes de Royan et de Saint-Palais-sur-Mer. Ce terrain plat, offre une belle superficie pour réaliser votre projet de construction. Idéalement situé dans un environnement calme, proche des commodités: commerces, pistes cyclables et des magnifiques plages de la côte Atlantique. Cette opportunité sur le secteur offre un cadre naturel idéal. Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°341 577 005 - Greffe de SAINTES) Christophe BETELAUD Entrepreneur Individuel 06 74 91 76 01 - Réf.911811