Capifrance - OLIVIER PASDELOUP

Bien le moins consommateur d'énergie

195 000 €

1 010 €/m²

Immeuble

• 9 pièces
• 193 m²
• 

Le Creusot (71)

À vendre : Immeuble avec deux appartements et 6 garages – Terrain 1844 m² Situé sur un terrain spacieux de 1844 m² entièrement clos, cet immeuble offre de multiples opportunités. Parfait pour un investisseur, un artisan ou en maison principal avec un rendement locatif pour un des deux appartements immédiat, il est composé comme suit : •Rez-de-chaussée : •6 garages, dont 5 loués à 30 €/mois chacun. •Premier appartement : 2 chambres, séjour, cuisine, buanderie, salle de bain avec WC. À rafraîchir, potentiel locatif estimé à 760 €/mois. •Rez-de-jardin: •Atelier de 70 m² : Idéal pour un artisan ou transformation en appartement. •Deuxième appartement (en rez-de-jardin) : •Grande terrasse avec espace barbecue, jardin arboré. •4 chambres, double séjour, cuisine, buanderie, salle de bain, salle d'eau, et un bureau. Potentiel locatif estimé à 1000 €/mois. •Caractéristiques supplémentaires : •Chauffage individuel au gaz. •. Compteur électrique individuel •Électricité tableaux refaits. Ce bien est une véritable opportunité pour divers projets. N'attendez plus pour le visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Réf.944903

À vendre : Étang de pêche sur la commune de Saint-Laurent-d'Andenay Offrez-vous un havre de paix au cœur de la nature avec cet étang, composé de deux parties distinctes. Le premier étang s'étend sur environ 3 650 m², tandis que le second couvre environ 1 000 m². Une source alimente en permanence celui-ci. Niché au milieu d'un pré arboré, agrémenté de chênes, ce terrain de 4 hectares 670 m² est idéal pour les amateurs de pêche et de tranquillité. Profitez d'un cadre paisible, parfait pour des moments de détente en plein air. À noter : une ligne haute tension est présente à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un espace dédié à la détente et à la pêche. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Réf.946464

Immeuble centre ville à Chalon-sur-Saône - Opportunité d'Investissement À vendre, un immeuble idéalement situé au coeur de Chalon-sur-Saône. Profitez de la proximité immédiate de toutes les commodités. Détails de l'Immeuble •Rez-de-chaussée : Restaurant de 80m² en activité avec la plus belle terrasse de la place. Il comprend deux salles, une cave et des sanitaires. •Premier Étage : Un appartement spacieux de 95m² comprenant un salon, une cuisine , trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain, et deux WC. Cet espace peut être divisé en deux appartements pour maximiser les revenus locatifs. •Deuxième Étage : Un studio de 16m² avec une pièce et une salle d'eau, nécessitant un rafraîchissement. L'appartement de 58m² également à rafraîchir, comprend une entrée une cuisine, un séjour, une salle d'eau, une chambre et un grand dressing avec des parquets bois massifs dans le séjour et la chambre. •Troisième Étage : Un appartement de 74m² à rénover, offrant un potentiel de valorisation significatif. •Quatrième Étage : Combles perdus. Atouts pour Investisseur •Possibilité de division pour maximiser les revenus. •Emplacement central sur une belle place avec toutes les commodités à proximité immédiate. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Fond travaux) : 206€ soit 17€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Réf.938828

Prix au m² le plus bas

200 000 €

109 €/m²

Ferme

• 8 pièces
• 1 838 m²
• Terrain 14127 m²

Antully (71)

À vendre : Ferme à acheter à Antully, Saône-et-Loire (71), Bourgogne.Nous vous proposons un ensemble de bâtiments agricoles sur une parcelle de 14 127 m², comprenant :• Une stabulation de 777 m²• Une autre stabulation de 550 m²• Un hangar de stockage• Un bâtiment pour le matériel agricole• Une ancienne étable• Plusieurs dépendancesCette ferme à vendre s'étend sur un total de 112 hectares, dont 30 hectares en propriété et 80 hectares en location. Idéal pour diverses activités agricoles, cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'utilisation.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Réf. 945126.

Coup de cœur du secteur

123 000 €

1 051 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 117 m²
• Terrain 299 m²
• 

Etrigny (71)

À vendre – Maison en pierre de 116 m² avec terrasse et garage, située dans le charmant village d'Étrigny, dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne. Cette maison, construite en 1745, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et se distingue par son caractère authentique et ses nombreuses possibilités d'aménagement, en faisant une opportunité rare sur le marché pour un achat maison ETRIGNY. Dès l'entrée, vous serez attirés par sa terrasse entièrement fermée, offrant un espace extérieur paisible. Vous découvrirez une cuisine spacieuse de 20 m², parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis. La salle à manger de 25 m², agrémentée d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse pour vos moments conviviaux. La maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et de deux WC, ainsi que d'une loggia. Un cellier de 16 m², actuellement utilisé pour le stockage, pourrait être transformé selon vos besoins en chambre ou en salon supplémentaire. À l'extérieur, un garage attenant de 25 m² et un atelier de 22 m² complètent les nombreux espaces de rangement. Construite sur cave, cette maison offre un espace additionnel polyvalent. À l'étage, des combles aménageables de 79 m² présentent un potentiel d'agrandissement intéressant, avec une chambre de 20 m² déjà aménagée. D'autres pièces peuvent y être créées selon vos désirs. Ce bien, avec ses matériaux authentiques et son cadre agréable, est idéal pour une famille ou un projet de rénovation. Infos pratiques : fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants solaires, école et boulangerie à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison ETRIGNY à vendre, pleine de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Réf.936092

À vendre : Maison rénovée à Germagny de 116m² avec vue imprenable Située à seulement 16 minutes de la gare TGV Creusot-Montchanin (1h15 pour Paris, 40 minutes pour Lyon), cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal. Germagny est à 10 minutes de Buxy, un village viticole offrant toutes les commodités : supermarché, pharmacie, médecins, épicerie, boucherie, coiffeur, et restaurants. Caractéristiques de la maison : •Rez-de-chaussée : Une terrasse, Une entrée accueillante avec une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux de 27m², une chambre avec salle d'eau, WC. •Rez-de-jardin : Une nouvelle cuisine équipée donnant sur une terrasse extérieure, deux chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain privative et WC. Espaces extérieurs : •Un chalet de 9 m² pour l'outillage et le rangement du salon de jardin. •Une dépendance pouvant servir de garage. Info pratique: Possibilité de faire de la location courte durée avec la partie rez-de-jardin. Un terrain de 1095 m² entièrement clos avec portail électrique. Terrain piscinable. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des commodités et des grandes villes Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Réf.932887

À vendre : appartement à acheter LE CREUSOT. Découvrez cet appartement à rafraîchir situé en plein centre du Creusot, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Proche de toutes commodités telles que les commerces et l'hôpital, cet appartement se trouve au premier étage d'un immeuble construit sur cave, offrant une surface généreuse et des espaces lumineux. Caractéristiques principales : • Surface : Environ 84 m² • Cave voûtée de 25 m² • Séjour spacieux de 24 m² avec deux fenêtres offrant une belle luminosité • Cuisine de 13 m² • Deux chambres confortables, chacune de 16 m² • Salle d'eau et WC séparés Équipements : • Chauffage au gaz • Volets roulants manuels sur toutes les fenêtres • Fenêtres PVC en double vitrage Info pratique : • Copropriété bénévole Cet appartement LE CREUSOT à vendre est idéal pour ceux qui recherchent le confort d'une vie urbaine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Réf.930672

À vendre : appartement à Montceau-les-Mines, Saône-et-Loire, Bourgogne. Découvrez cet appartement situé dans un ancien hôtel particulier de style Haussmannien, en plein centre de Montceau-les-Mines. Idéal pour un achat appartement à Montceau-les-Mines, il offre un cadre de vie urbain avec tous les commerces à proximité.Ce bien exceptionnel comprend :• Une grande cuisine, parfaite pour vos repas en famille• Un double séjour lumineux, climatisé pour votre confort• Quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative pour plus d'intimité• Une salle de bain supplémentaire• Une buanderie et un local technique• Deux WC séparés• Un balcon pour profiter des beaux jours• Une pièce indépendante au dernier étage, idéale pour un bureau ou un espace de loisirs• Une grande cave en sous-sol pour tout votre nécessaire de rangement• Parties communes en excellent état avec ascenseur• Porte blindée pour votre sécurité• Interphone à l'entrée de l'immeubleCet appartement à acheter à Montceau-les-Mines est prêt à être habité sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un cadre alliant charme et modernité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Réf.897050.

À vendre : Fonds de commerce - Salon de coiffure, manucure et prêt-à-porterSaisissez cette belle opportunité alliant coiffure, manucure et prêt-à-porter, réunissant trois activités pour le plaisir de votre clientèle. Idéalement situé sur un axe commerçant et très passant du Creusot, ce fonds de commerce se distingue par son emplacement privilégié et son potentiel de développement, en faisant un des locaux professionnels à acheter LE CREUSOT les plus attractifs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :• Un espace manucure et un magasin de prêt-à-porter sur une surface de 44 m², offrant une belle vitrine et un agencement optimal.• Une seconde pièce aménagée pour un espace barbier ou tatouage.• Une réserve et un WC pour compléter l'ensemble.À l'étage, vous découvrirez :• Un espace coiffure lumineux de 23 m², offrant un cadre agréable et fonctionnel.• Un espace bac à shampoing.• Une salle de bain et un WC.• Une cuisine pour les moments de détente ou de préparation.Tout le matériel professionnel ainsi que le mobilier sont inclus dans la vente, vous permettant de démarrer votre activité immédiatement dans ces locaux professionnels LE CREUSOT à vendre, déjà prêts à l'emploi.Ce bien offre de nombreux atouts pour développer votre activité dans un environnement dynamique et bien fréquenté. Ne manquez pas cette occasion unique ! Reprise idéale pour un couple ou deux associé(e)s.CA : 120000€ EBE : retraité : 64000€ Loyer : 1000€Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Réf.894195

À vendre en exclusivité, une belle opportunité à Le Creusot, Saône-et-Loire (71), en Bourgogne : Fonds de commerce de restaurant jouissant d'une bonne réputation, offrant une cuisine du monde fait maison, ainsi qu'un bar à vins et spiritueux (licence 4). Ce local professionnel est idéalement situé sur un axe à forte visibilité. L'établissement est ouvert du mercredi midi au dimanche midi et dispose de 7 semaines de congés annuels. Le loyer s'élève à 500€ mensuel HT, taxe foncière comprise. Il est également possible de reprendre la location d'un appartement de 110 m² à l'étage pour 650€ mensuel. Le restaurant offre une salle climatisée avec 45 places assises, une terrasse cosy de 58 m² à l'intérieur pouvant accueillir de 25 à 30 personnes, ainsi qu'une terrasse extérieure de 12 places. La cuisine, également climatisée, est équipée de matériel professionnel récent et bien entretenu : four, cellule de refroidissement, réfrigérateurs, banque froide, friteuse, plancha, salamandre, lave-vaisselle, deux congélateurs, pièce de stockage et cave à vin de 36 m². La clientèle se compose d'entreprises, de bureaux, d'artisans et de clients de passage. Le personnel se compose d'un cuisinier en CDI (35 heures), d'un apprenti et d'une serveuse à temps partiel (15 heures/semaine), avec la possibilité de reprise sans les employés. L'EBE retraité s'élève à 68 000€. C'est une opportunité rare, avec un potentiel de croissance élevé. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Le Creusot, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de Chalon sur Saône) Olivier PASDELOUP, Entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Réf. 934054

À Louer : Locaux professionnels en location LE CREUSOT, Saône-et-Loire (71), Bourgogne. Nous vous proposons un local industriel de 267 m² situé sur le site industriel du Creusot, disponible au loyer de 750€ HT. Ce local est idéal pour diverses activités industrielles, en lien direct avec des entreprises renommées telles qu'Alstom, Thermodyn, Framatome, et ArcelorMittal.Caractéristiques :• Superficie : 267 m²• Dimensions : 15m x 18,60m• Hauteur de plafond : de 4m30 à 6m30• Loyer mensuel : 750€ HTAvantages :• Site entièrement sécurisé avec vidéosurveillance• Accès à un espace de repos, douches et sanitaires partagésUtilisations possibles :• Stockage et logistique : Idéal pour le stockage de pièces détachées, de matières premières ou de produits finis.• Ateliers de fabrication : Parfait pour les entreprises nécessitant un espace pour la production ou l'assemblage.• Maintenance et réparation : Un espace adapté pour les activités de maintenance industrielle.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2160,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Réf.916167

À vendre : Boulangerie-Pâtisserie-Chocolaterie au cœur de Cormatin, Saône-et-Loire (71), Bourgogne. Cette boulangerie-pâtisserie-chocolaterie est idéalement située en centre-ville, à proximité du célèbre château du XVIIe siècle. Cormatin, proche de Cluny, attire de nombreux visiteurs grâce à ses attractions touristiques comme l'abbaye de Cluny et le château de Brançion. Détails du Commerce :• Surface de Vente : 23 m² récemment rénovée, offrant un espace accueillant pour la clientèle.• Fournil : 65 m² comprenant une pièce de 10,4 m², deux chambres froides, un laboratoire de pâtisserie de 10 m² ainsi que divers équipements de congélation.• Bureau : Un office spacieux de 18,5 m².• Réserve : Une réserve de 24,5 m² pour le stockage.• Garage : Un garage de 17 m² pour le stationnement ou le stockage.• Équipements : Un véhicule de livraison pour la distribution de pain et pâtisseries dans la communauté et ses environs.• Carport : 26 m² pour le stationnement ou le stockage.• Dépendance : 68 m².Un appartement attenant à rénover est également inclus, offrant un potentiel supplémentaire pour le gérant. Ne manquez pas cette occasion d'achat locaux professionnels à Cormatin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite.

À vendre : Fonds de commerce – Fleuriste à Saint-Léger-sur-Dheune, Saône-et-Loire (71), Bourgogne. Cette offre est une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Saint Léger sur Dheune. Vous pourrez acquérir un fonds de commerce florissant dans un village dynamique, bénéficiant d'un fort passage de véhicules et d'une belle affluence touristique. Caractéristiques du commerce : • Surface de vente : 42 m², avec un espace lumineux et accueillant pour vos clients. • Atelier : 13 m², idéal pour la création de vos compositions florales. • Bureau : 13 m², parfait pour la gestion administrative. • Chambre froide : 3 m², pour conserver vos fleurs dans des conditions optimales. • Réserve : 145 m², offrant un espace de stockage généreux. • Deux garages : Parfait pour le stationnement ou le stockage supplémentaire. Équipements et aménagements : • Vitrine neuve de 7,4 m avec double vitrage. • Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Localisation stratégique : Saint Léger sur Dheune est un village attrayant, doté d'un port de plaisance, d'un canal, et d'une voie verte qui attirent de nombreux touristes. La région est animée par des événements tout au long de l'année, garantissant une belle visibilité pour votre activité. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir des locaux professionnels à vendre à Saint Léger sur Dheune et de développer votre activité dans un cadre idyllique ! Info pratique : le magasin a entièrement été rénové il y a 6 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Réf.928095

À louer : Local industriel de 570 m² situé sur le site industriel du Creusot, en Saône-et-Loire, Bourgogne, pour un loyer mensuel de 1550€ HT. Ce local, idéal pour diverses activités industrielles, bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité d'entreprises renommées telles qu'Alstom, Thermodyn, Framatome et ArcelorMittal. Caractéristiques : • Superficie : 570 m² • Dimensions : 30m x 19m • Hauteur de plafond : de 4m80 à 6m49 Avantages : • Site entièrement sécurisé avec vidéosurveillance • Proximité avec des entreprises majeures Utilisations possibles : • Stockage et logistique : parfait pour le stockage de pièces détachées, matières premières ou produits finis. • Ateliers de fabrication : idéal pour les entreprises ayant besoin d'espace pour la production ou l'assemblage. • Maintenance et réparation : espace adapté pour les activités de maintenance industrielle. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui pour louer des locaux professionnels à Le Creusot. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4400,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Réf.902712

À vendre : Bureau de Tabac situé à Montceau-les-Mines (Saône-et-Loire, Bourgogne) – Emplacement n°1. Ce local professionnel en vente bénéficie d'une situation privilégiée dans une rue très fréquentée du centre-ville, offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 5,6 mètres linéaires, dotée de rideaux métalliques et d'une alarme pour une sécurité optimale.Le bien se compose de :•Surface de vente : 60 m²•Réserve : 25 m²•Sanitaires : 10 m²•Pièce supplémentaire de 15 m² à l'étageActivités proposées :•Tabac, presse, confiserie, vape•Française des Jeux : Loto, Amigo•Paiements de proximité, cartes téléphoniquesPerformances financières :•Chiffre d'affaires annuel : 159 784 €•Résultat brut d'exploitation : 44 611 €•Total commissions : 76 161 €Informations pratiques :•Ouverture du mardi au samedi de 7h30 à 19h30, et dimanche matin de 7h à 12h30•Possibilité de fermer 3 à 5 semaines par anUne opportunité rare d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Montceau-les-Mines, offrant un commerce rentable et bien implanté dans un emplacement stratégique du centre-ville ! Les informations liées aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Réf.921650