Capifrance - THOMAS DAUFRESNE

À vendre appartement à Bayonne, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. Situé à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement lumineux de 3 pièces, d'une superficie de 61,68 m² (loi Carrez), se trouve au 2ᵉ étage d'une résidence récente avec ascenseur. Il comprend une entrée menant à une salle de bains et des WC indépendants, ainsi que deux chambres. Vous serez séduit par son vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse agréable de 8 m², offrant un espace de vie convivial d'environ 26 m². Ce bien comprend également un parking sécurisé et une cave de 2,5 m². Cet appartement à acheter à Bayonne est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou un pied-à-terre au Pays Basque. La copropriété contient 105 lots avec un montant moyen annuel des charges de 1060€, soit 88€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 6,43% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Thomas DAUFRESNE (RSAC N°904 179 306 - Greffe de BAYONNE) - 06 80 20 30 29 - Réf.948695.

À vendre, appartement à BAYONNE, situé en plein centre au 5ème étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement T3 de 93,14 m² loi Carrez se trouve dans un secteur particulièrement prisé, à proche distance des commerces, transports et commodités du centre-ville. En entrant, vous découvrirez un spacieux séjour/salle à manger de plus de 33 m² agrémenté d'un premier balcon. La cuisine indépendante, pratique et conviviale, s'accompagne d'un cellier et d'une buanderie, offrant ainsi de nombreux rangements et un confort au quotidien. L'espace nuit comprend deux grandes chambres (15 m² et 13 m²), dont l'une donne accès à un second balcon. L'appartement est également doté d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'un dégagement avec rangements. Les points forts de ce bien incluent : - Un grand garage fermé de 12,95 m² - Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur - Deux balcons - Une copropriété bien gérée (aucun frais majeur à prévoir) Cette propriété représente une opportunité d'achat appartement BAYONNE idéale pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bayonne. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nombre de lots de la copropriété : 59, Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 1872€ soit 156€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 179 306 - Greffe de BAYONNE) Thomas DAUFRESNE Entrepreneur Individuel 06 80 20 30 29 - Réf.941045.

Meilleur rendement locatif

210 000 €

4 773 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre
• 

Bayonne (64)

Découvrez cet appartement BAYONNE à vendre, idéalement situé dans le quartier paisible et apprécié de Sainsontan, au cœur de la région Aquitaine, dans le département des Pyrénées-Atlantiques. Dans une résidence moderne construite en 2019, cet appartement T2 de 44,07 m², situé au 1er étage, offre un cadre de vie alliant confort, luminosité et performances énergétiques. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse de près de 26 m² orientée Est, avec une cuisine ouverte qui favorise les moments de convivialité. La partie nuit comprend : - Une chambre agréable de 12,97 m², - Une salle d'eau contemporaine avec WC. À l'extérieur, profitez d'un balcon de 9,43 m² pour savourer les journées ensoleillées. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Cet appartement à acheter à BAYONNE présente plusieurs atouts : - Résidence récente de 2019 avec DPE B – 58 kWh/m²/an. - Charges énergétiques faibles, estimées entre 317 € et 429 € par an. - Chaudière individuelle à gaz à condensation. - Double vitrage et volets roulants en aluminium. - VMC Hygro B. Aucun travaux ne sont à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. La copropriété comprend 32 lots, et le montant moyen annuel de la quote-part de charges est de 520€, soit 43€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 179 306 - Greffe de BAYONNE) Thomas DAUFRESNE Entrepreneur Individuel 06 80 20 30 29 - Réf.943240.

À proximité immédiate du centre de Saint-Jean-Pied-de-Port, cette maison traditionnelle de 144 m² de surface habitable est située sur une parcelle de 812 m². Au calme d'une impasse, sa position dominante offre une belle vue sur la montagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour avec cuisine américaine de plus de 40 m², donnant accès à une terrasse couverte exposée au sud. Une grande chambre de plain-pied avec salle de bains, des WC séparés, une buanderie, un vestibule et un cabinet de toilette complètent ce niveau. À l'étage, deux belles chambres, une salle de bains, des WC séparés et des combles aménagés (avec fenêtres et électricité) offrent un espace supplémentaire. La maison est également dotée d'un grand garage et d'un jardin plat, arboré et clos. C'est une excellente opportunité pour un achat maison SAINT JEAN PIED DE PORT. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 179 306 - Greffe de BAYONNE) Thomas DAUFRESNE Entrepreneur Individuel 06 80 20 30 29 - Réf.931253.

Découvrez le charme intemporel de cette propriété à vendre à Saint Martin de Seignanx, dans le département des Landes et la région Aquitaine. Ancien Relais de Batelier du XVIIIe siècle, cette remarquable demeure offre une surface habitable d'environ 400 m² répartie sur trois niveaux, le tout sur un parc arboré d'environ 2 hectares et 87 ares. La pierre de Bidache, les parquets anciens et les cheminées ajoutent un cachet indéniable à ce bien unique soigneusement rénové. Le parc accueille une belle piscine (15x7,5) accompagnée d'un Pool-House, des écuries pour deux chevaux, une terrasse couverte et une dépendance dédiée aux réceptions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 179 306 - Greffe de BAYONNE) Thomas DAUFRESNE Entrepreneur Individuel 06 80 20 30 29 - Réf.930272

À Bidart, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, cette maison à vendre est située à seulement 5 minutes de la plage en voiture. Construite en 2002, elle offre une superficie habitable d’environ 250 m2 répartis sur deux niveaux, le tout dans un cadre verdoyant. Le terrain de 3500 m2 est soigneusement arboré et fleuri, garantissant une intimité totale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC indépendant, un vaste séjour-salle à manger lumineux avec cheminée et accès à une terrasse plein sud, ainsi qu'une cuisine équipée et une arrière-cuisine menant à un abri voitures. Une chambre ainsi qu'une salle d’eau avec WC complètent cet étage, sans oublier un grand atelier/bureau de 40 m2. À l’étage, la maison dispose de trois belles chambres, d'une salle d’eau, d'une salle de bain avec WC, d'un deuxième bureau/atelier et d'un grand débarras. En extérieur, une piscine de 40 m2 et deux cabanons viennent parfaire cette maison séduisante, idéale pour un achat maison Bidart. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 179 306 - Greffe de BAYONNE) Thomas DAUFRESNE Entrepreneur Individuel 06 80 20 30 29 - Réf.913143.

À la limite de Mouguerre, à seulement 20 minutes de Bayonne, cette maison à acheter à Hasparren allie le charme de l'architecture traditionnelle basque à des prestations de qualité. Située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine, elle vous offrira un cadre de vie paisible avec une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vaste séjour avec cheminée et espace salle à manger, donnant sur une terrasse orientée plein sud, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec cellier. Vous y trouverez également une grande chambre avec salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit est composé de trois chambres, d'une salle d'eau, de toilettes et de nombreux rangements. Un grand sous-sol permet de stationner deux voitures, et ce bien est agrémenté d'une piscine et d'un jardin arboré sur une parcelle de près de 3 500 m². L'intérieur et l'extérieur sont soigneusement entretenus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 179 306 - Greffe de BAYONNE) Thomas DAUFRESNE Entrepreneur Individuel 06 80 20 30 29 - Réf.938658.

Coup de cœur du secteur

140 000 €

70 €/m²

Terrain

• 2 004 m²

Sare (64)

Vue magnifique pour ce terrain situé à 5 minutes du centre-bourg de Sare. Borné et d'une superficie de 2004 m², il est situé en zone UCm et dispose de tous les réseaux en bordure de chemin d'accès. La viabilisation et un travail de terrassement devront être réalisé pour y construire sa maison de rêve. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 179 306 - Greffe de BAYONNE) Thomas DAUFRESNE Entrepreneur Individuel 06 80 20 30 29 - Réf.938025

Au cœur de Bayonne, dans un immeuble haussmannien, découvrez cet appartement d'angle situé au 4ème étage avec ascenseur. Il offre des vues imprenables sur la Cathédrale, la Mairie et l'Adour. Avec ses beaux volumes et ses hauteurs sous plafond, cet appartement à acheter à Bayonne est très prometteur et pourrait devenir l'un des plus remarquables de la ville. La copropriété compte 32 lots, et le montant annuel des charges est de 1500€, soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour information, les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 179 306 - Greffe de BAYONNE) Thomas DAUFRESNE, Entrepreneur Individuel, 06 80 20 30 29 - Plus d'infos sur le site de CAPIFRANCE (réf.873045)