Capifrance - LAURINNE DELLEMMES

Bien le moins consommateur d'énergie

430 000 €

2 848 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 151 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Amand-les-Eaux (59)

Située dans un quartier résidentiel très prisé, cette maison à acheter à SAINT AMAND LES EAUX, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, est une construction individuelle de 2016 signée Arlogis. Avec une superficie de 151 m², elle se distingue par des prestations de qualité. Dès l'entrée, un espace accueillant permet de ranger manteaux et chaussures de manière fonctionnelle. Le vaste séjour de 42 m², baigné de lumière naturelle, offre un cadre chaleureux, idéal pour les moments en famille et les réceptions. La cuisine ouverte de 13 m², entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie, et un grand cellier facilite l'organisation quotidienne. Cette maison SAINT AMAND LES EAUX à vendre dispose de 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle de douche, pour un confort optimal. À l'étage, une salle de bains moderne et 4 chambres bien réparties garantissent l'indépendance de chacun, tandis qu'un WC à chaque niveau assure une praticité appréciable. Au même étage, un bureau bien agencé permet de télétravailler dans un environnement paisible. À l'extérieur, le jardin arboré de 800 m² est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Une grande terrasse carrelée prolonge harmonieusement les espaces de vie pour profiter des journées ensoleillées. Deux places de stationnement privatives apportent un confort supplémentaire au quotidien.Côté performance énergétique, des panneaux solaires, installés en 2023, contribuent à réduire vos factures, tandis qu'une cuve de récupération d'eau de pluie de 10 000 L alimente le logement, alliant économie et respect de l'environnement. Classée DPE A, cette propriété garantit un confort thermique exceptionnel et une valorisation patrimoniale durable.Un bien rare alliant élégance, confort moderne et valeurs écoresponsables, parfait pour une clientèle exigeante. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été établi selon une méthode valable mais non fiable. Vous pouvez consulter les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 33 43 22 67 - Réf.947667.

Vous recherchez une maison spacieuse proche de tout, agréable et fonctionnelle ? Venez découvrir cette belle demeure familiale idéalement située à Saint-Amand-les-Eaux, à seulement quelques minutes à pied de la gare, des écoles et des commerces. Composition : - 5 grandes chambres + 1 bureau. - Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée selon vos besoins. - Cuisine équipée, fonctionnelle. - Séjour spacieux et lumineux. - Buanderie pratique. - Une salle d'eau en rez-de-chaussée + une salle de bains à l'étage, parfait pour une grande famille. - 2 WC dont 1 indépendant au rez-de-chaussée. Extérieurs et dépendances : - Une dépendance de 20m² sur 2 niveaux, idéale pour un atelier ou un espace de rangement. - Un beau garage avec porte sectionnelle motorisée. - Une terrasse et un jardin clos, où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. - Une cave équipée d'une pompe de relevage à déclenchement automatique. Côté technique : - Fibre optique, pour un haut débit optimal. - DPE : C, excellent classement énergétique. - Électricité, double vitrage et isolation refaits en 2008 par entreprise. - VMC installée pour une bonne ventilation du logement. - Volets manuels et électriques selon les ouvertures. - Chaudière à condensation Frisquet, performante et économique . Les + du secteur : - Quartier calme et recherché, proche de la gare, des écoles et du centre-ville. - Maison entretenue avec soin et offrant un vrai confort de vie. Un bien rare sur le secteur ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses beaux volumes et son emplacement idéal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 33 43 22 67 - Réf.943314

Maison semi-individuelle avec 5 chambres dont 1 en rez de chaussée – Semi plain-pied – Nivelle (proche Saint-Amand-les-Eaux) Située dans un environnement paisible à Nivelle, dans une rue peu passante, à seulement 5 minutes de Saint-Amand-les-Eaux, cette charmante maison semi-individuelle en semi plain-pied vous séduira par ses volumes, son confort et son cadre verdoyant. Les atouts : - 5 chambres dont une au rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage - Grande cuisine récente, meublée et équipée - Nombreux rangements intégrés - Beau jardin accueillant d'environ 300 m² avec pergola et cabanon - Possibilité de stationnement privatif (dans la cour), située dans une rue calme sans passage - Proche des écoles pour s'y rendre à pied, bus, commerces de proximité - Accès rapide aux balades nature (forêt, berges...) Côté technique : - Menuiseries double vitrage PVC - Chaudière à condensation récente (3 ans) - Taxe foncière : 1 416 €/an Une maison idéale pour les familles, mêlant tranquillité, commodités et confort moderne. Contactez moi vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 33 43 22 67 - Réf.943105

À vendre, charmante maison située à Mortagne-du-Nord, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien exceptionnel allie le caractère de l'ancien au confort moderne. Proche de Maulde et à seulement 1 km de la frontière belge, cette maison à acheter à Mortagne-du-Nord se compose de : - 4 belles chambres, dont 2 de plus de 16 m² - Un jardin d'environ 400 m², idéal pour profiter des beaux jours - Des poutres apparentes qui apportent du cachet - Une cuisine moderne entièrement équipée - Une salle de bains récemment rénovée en 2024 - Une buanderie et des WC séparés - 2 caves - Un garage de 15 m² - 2 dépendances pour le rangement et le bricolage En ce qui concerne les aspects techniques : - Connexion Internet rapide via fibre optique - Fenêtres en double vitrage PVC - DPE D - Chauffage avec poêle à pellets et radiateurs électriques à inertie datant de 2022 Ne ratez pas l'opportunité de réaliser un achat maison Mortagne du Nord alliant charme et modernité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 33 43 22 67 - Réf.941804

Découvrez ces locaux professionnels à louer à CONDE SUR L'ESCAUT, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Situé au cœur de la ville, ce local commercial est idéal pour divers types d'activités commerciales. Il dispose de plusieurs bureaux au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée et de pièces supplémentaires pouvant servir de réserves. Au sous-sol, vous trouverez une chaufferie ainsi que d'autres espaces de rangement totalement sains. Un accès adapté aux personnes à mobilité réduite est également prévu. Le loyer s'élève à 1990 € HT/HC, avec des charges mensuelles de 20 € et d'autres frais de 322,56 € (taxe foncière, PNO, ordures ménagères). Le dépôt de garantie demandé est de 3980 €. Ne manquez pas cette opportunité de louer des locaux professionnels à CONDE SUR L'ESCAUT. Les honoraires d'agence de 6000,00 € sont à la charge du locataire. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, Immeuble de rapport de 283m2 rénové 4 logements T3 dont 2 déjà loués : - T3 au 1e étage de 90m2, possibilité de louer de suite (DPE C) - T3 au rez de chaussée de 58m2 loué 350€ (DPE D) - T3 au rez de chaussée de 73m2 loué 400€ (DPE D) - T3 au 2e étage de 63m2 (loi carrez) et 104 m2 au sol, possibilité de louer de suite (DPE D) Chauffage électrique Rentabilité brut potentiel 14% Taxe foncière 1850€ DPE de l'immeuble : D Compteurs individuels installés Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 33 43 22 67 - Réf.939628

Opportunité Exceptionnelle pour Investisseur, en belle campagne de Saint Amand les eaux, à Nivelle, à 40km de Lille, 20km de Valenciennes et 5min de Saint Amand Les Eaux. Vous êtes investisseur à la recherche d'un bien unique avec un fort potentiel de rentabilité ? Ne cherchez plus ! Cette ancienne grange rénovée entièrement, empreinte de charme et d'authenticité, est une opportunité rare sur le marché. Chaque gîte dispose de ses propres compteurs et d'une terrasse indépendante avec place de stationnement sécurisée. Gîte 1 : Entièrement meublé avec des matériaux de qualité et prêt à accueillir jusqu'à 4 locataires, ce gîte est un véritable bijou. Gîte 2 : Également vendu meublé à l'identique du 1er, avec une décoration soignée et un confort optimal pour vos futurs locataires. Gîte 3 : Non meublé, ce gîte offre la liberté de personnalisation pour attirer une clientèle variée. Gîte 4 : Les travaux sont à terminer Extension possible : Il existe une possibilité d'aménager facilement un cinquième gîte attenant dans le hangar, ce qui augmenterait encore davantage votre potentiel locatif. Un beau terrain à bâtir d'environ 400m2, complétant le tout, vous permettrait de réaliser une piscine ou d'autres logements pour optimiser votre investissement ou rendre ce lieu encore plus confortable et attrayant. Potentiel locatif : Le secteur est très prisé par les curistes de Saint Amand Les Eaux pour les cures thermales qui se déroulent par sessions de 3 semaines consécutives, générant une forte demande tout au long de l'année. Chaque gîte pourrait être loué aux environs de 1 200 €/mois aux curistes par exemple, vous assurant un revenu locatif régulier et attractif. Investissez dans un avenir prospère : Avec une demande locative élevée, des gîtes rentables prêts à l'emploi, et des possibilités d'extension, cette propriété est une occasion en or pour les investisseurs avisés. Que vous cherchiez à diversifier votre portefeuille immobilier ou à investir dans une propriété offrant un excellent rendement, ce corps de ferme saura répondre à toutes vos attentes. Côté Technique : - Les gîtes meublés ont une surface au sol d'environ 60m2, DPE C, chauffage électrique, une entrée avec rangement, 2 chambres, une cuisine équipée de qualité avec espace dînatoire, un dressing, un salon avec canapé, table basse, meuble et télévision, une salle de douche avec douche à l'italienne carrelée, vasque, lave linge, sèche serviette. Côté extérieur : Portail motorisé avec boîte à clefs, terrasse avec salon de jardin; une partie du jardin est encore à bâtir donc piscinable (voir conditions sur le PLUI). Contactez-moi vite pour visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 33 43 22 67 - Réf.930026

Coup de cœur du secteur

229 500 €

1 374 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 167 m²
• 5 chambres
• 

Raismes (59)

Découvrez cette charmante maison de 168 m², proche de la forêt. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour/salle à manger lumineux avec de hauts plafonds, d'une cuisine séparée et d'une véranda idéale pour vos moments de détente. Le grand jardin, avec son panorama sur la nature, vous offrira un cadre verdoyant et apaisant. Côté pratique, la maison dispose d'un garage motorisé pour deux voitures, ainsi qu'un toilette au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et baignoire et un toilette séparé. Quelques rafraichissements sont à prévoir. Pour encore plus de potentiel, les combles sont aménageables selon vos envies, pour agrandir d'environ 50m2 cette maison et assurer une plus-value non négligeable. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de possibilités, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui cherchent de l'espace et de la tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 33 43 22 67 - Réf.928583

Maison à vendre à Mortagne-du-Nord, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Découvrez cette charmante maison semi-mitoyenne de 165m2, pleine de caractère, offrant une vue splendide sur l'eau et de nombreux avantages. Caractéristiques principales :- Cuisine Spacieuse : Grande cuisine dînatoire de 37m², parfaite pour des repas en famille et des moments chaleureux.- Séjour Lumineux : Vaste séjour de plus de 33m², inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres.- Chambres Confortables : 3 grandes chambres de 19m², 17m² et 13m², idéales pour accueillir toute la famille.- Salle de Bains Moderne : À l'étage, salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, de deux vasques et d'un WC. Une buanderie séparée est également disponible pour plus de commodité.- Espaces Additionnels : Cave de 14m² et combles aménageables de presque 80m² offrant un potentiel d'extension intéressant.- Garage/Hangar Spacieux : Garage/hangar d'environ 90m2 pouvant accueillir plusieurs voitures, jusqu'à 5 selon le modèle. Une partie du garage peut être transformée en cour ou jardin, et une grande terrasse peut être créée au-dessus du garage.Informations Techniques :Toiture refaite à neuf en juillet 2023, installation effectuée par une entreprise. Poêle à pellets installé en 2018, aussi par un professionnel. Hauteur sous plafond de 2,90m pour une sensation d'espace. Adoucisseur d'eau installé.Taxe foncière 2024 : 1628€. Située à 2km de la frontière belge, 7km de Saint Amand les Eaux, 20km de Valenciennes et 40km de Lille.Cette maison est idéale pour ceux qui désirent calme et beauté naturelle tout en jouissant d'un espace de vie généreux et de multiples possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette occasion rare ! Visitez ce bien sans vous déplacer grâce à la visite virtuelle à 360°, disponible sur demande par téléphone. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 33 43 22 67 - Réf.919661.

Venez découvrir cette charmante maison familiale rénovée de 193 m² habitables (230 m² au sol) située dans une rue calme à Fresnes-sur-Escaut, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien à vendre offre un cadre de vie exceptionnel et saura vous séduire avec ses nombreux atouts. Caractéristiques principales : - 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'en créer une 6ème. - Cuisine équipée dinatoire moderne, parfaite pour des repas conviviaux en famille. - Espace Bien-être avec salle de sport privative et spa incluant une baignoire balnéo et un sauna. - Grand jardin arboré de 700 m², idéal pour les enfants et les barbecues d'été. - Terrasse abritée vous permettant de profiter des soirées extérieures, quelles que soient les conditions météorologiques. - Garage de 17 m² et place de stationnement privative pour plus de confort. - Atelier indépendant de 30 m², parfait pour les bricoleurs ou un espace de travail. - Cave de 10 m² pour vos besoins de rangement supplémentaires. Informations techniques : DPE : Classe C, indiquant une bonne performance énergétique. Chauffage : Chaudière à pellets, à la fois économique et écologique. Double vitrage PVC installé en 2015/2016 pour une meilleure isolation thermique et phonique. Taxe foncière : 1100€ par an. Possibilité de créer une 6ème chambre selon vos besoins. Avec un cadre de vie agréable, cette maison à acheter à Fresnes-sur-Escaut vous offre tranquillité et proximité des commodités, telles que les écoles, commerces et espaces verts. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison alliant confort, espace et modernité. Pour obtenir une visite virtuelle et découvrir ce bien sans vous déplacer, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES, Entrepreneur Individuel, 06 33 43 22 67 - Réf.918759

Immeuble de rapport/Bureaux à vendre au centre ville d'ANZIN (59) limite VALENCIENNES Une opportunité idéale pour les investisseurs en quête d'une belle rentabilité ! Jolie maison bourgeoise en double distribution avec plus de 300 m² exploitables. Laissez libre cours à votre idée en louant ce bien soit en local commercial, soit en le transformant en une dizaine d'appartements. Ce bâtiment dispose d'un garage, d'un extérieur privatif pouvant être utiliser en parking. Proche de toutes commodités, tels que les transports en commun, le tram, le bus et les commerces. A VISITER AVANT QU'IL NE SOIT TROP TARD. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 33 43 22 67 - Réf.910966

Saisissez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Douai, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Vous avez toujours voulu posséder un bar-tabac ? Ne cherchez plus, cette affaire est faite pour vous ! Ce bar-tabac FDJ et presse, situé à Douai, est à vendre et représente une occasion à ne pas manquer. Chiffres clés : Chiffre d'Affaires : 215 000 € EBE Retraité : Plus de 70 000 € Cette entreprise prospère n'est pas soumise à un contrat brasseur, vous offrant ainsi une flexibilité importante pour développer votre projet. Avec 26 places assises, vos clients pourront profiter de leur expérience dans une atmosphère conviviale. En plus de votre activité commerciale, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable comprenant une habitation avec deux chambres et un jardin, idéal pour se détendre après une journée bien remplie. Que vous envisagiez de reprendre cette affaire seul ou en couple, je suis là pour vous soutenir à chaque étape de votre projet. Je vous accompagnerai dans toutes vos démarches, que ce soit pour les prévisionnels auprès du comptable, les prêts d'honneur ou bancaires, les démarches douanières, FDJ, et plus encore ! Ne ratez pas cette chance de réaliser votre rêve entrepreneurial avec ces locaux professionnels à acheter à Douai. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 33 43 22 67 - Réf.901259

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Nivelle, située dans le département du Nord, au cœur de la région Nord-Pas-de-Calais. Ce corps de ferme authentique représente une occasion rare pour les investisseurs en quête d'un bien unique avec un fort potentiel locatif. Composé d'une maison principale spacieuse de 160 m² et de gîtes de qualité, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités. La maison principale dispose d'un accès privatif, de 2 terrasses et d'un jardin. Bien que nécessitant un rafraîchissement, elle peut facilement devenir une résidence familiale conviviale ou un espace collectif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un bureau, 2 chambres, une salle de bains, un grand séjour de 39 m² et une cuisine équipée de 17 m². À l'étage, 2 chambres supplémentaires et une possibilité d'aménager les combles de plus de 40 m². La grange a été astucieusement convertie en trois gîtes, chacun avec un caractère propre. Le premier gîte est entièrement meublé et peut accueillir jusqu'à 4 personnes, tandis que le second, identique, offre également un confort optimal. Le troisième gîte non meublé offre une liberté de personnalisation. Une extension pour un quatrième gîte est envisageable, augmentant ainsi le potentiel locatif de cette propriété prisée par les curistes tout au long de l'année. Chaque gîte peut générer environ 1 200 € de loyer par mois, assurant un revenu régulier et attractif. Avec des gîtes rentables prêts à l'emploi et de nombreuses possibilités d'extension, cette maison de luxe à acheter à Nivelle est une opportunité que vous ne voudrez pas manquer. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.

À Waziers, dans le département du Nord (59) en région Nord-Pas-de-Calais, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Situé en plein cœur d'une commune dynamique à proximité de Douai, ce Bar Tabac FDJ a un emplacement clé dans le centre-ville, entouré de nombreux commerces. Avec une excellente visibilité et un accès facilité grâce à des places de stationnement à proximité, ce bien immobilier représente un investissement judicieux. Le potentiel de développement est prometteur, que ce soit par un élargissement des horaires d'ouverture ou l'ajout d'activités complémentaires telles que la presse ou un relais colis. Adapté à une gestion solo ou en couple, ces locaux professionnels à vendre sont une belle opportunité pour un repreneur motivé. Un accompagnement personnalisé est proposé pour chaque étape de votre projet, incluant l'élaboration d'un prévisionnel comptable et la constitution de dossiers pour divers types de prêts. Les murs sont proposés au prix de 137 500 € honoraires d'agence inclus, offrant une sécurité accrue et une valorisation du patrimoine à long terme. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

82 000 €

410 €/m²

Locaux professionnels

• 200 m²

Nivelle (59)

Saisissez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Nivelle, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Cette agréable boulangerie-pâtisserie, idéalement placée dans une commune recherchée de la campagne valenciennoise, est prête à accueillir de nouveaux passionnés. Avec un chiffre d'affaires moyen de 185 000 € et un EBE moyen dépassant 50 000 €, elle offre un potentiel de développement remarquable. Un couple de professionnels motivés pourrait dynamiser cette affaire, notamment en se tournant vers le développement du snacking et en prévoyant un relooking du magasin pour séduire davantage de clients. Ne manquez pas cette destination de vente de locaux professionnels à Nivelle et contactez-nous pour des informations détaillées et visiter ce lieu prometteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 33 43 22 67 - Réf.892225

À ROEULX, Nord (59), dans la région Nord-Pas-de-Calais, nous vous proposons à la vente un bar tabac FDJ Pmu. Cette affaire est idéalement située à proximité de commerces, ce qui assure un flux de clients constant. Lors de son dernier exercice, l'établissement a enregistré un chiffre d'affaires de 155 000€ et un EBE retraité d'environ 70 000€, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un couple. En ce qui concerne les commissions, le dernier bilan indique des revenus de 47 000€ pour le tabac et presque 40 000€ pour la FDJ. Les points forts de ces locaux professionnels à vendre incluent un emplacement privilégié, une terrasse agréable et un loyer abordable. Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de l'achat de locaux professionnels à ROEULX, notamment pour le prévisionnel chez le comptable, le dossier de prêt bancaire ou d'autres solutions financières. Si vous souhaitez changer de vie, une visite s'impose. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 33 43 22 67 - Réf.897687.