Capifrance - CÉLINE PERRARD

Exclusivité"Ici, la nature n'est pas un décor, elle fait partie intégrante du lieu."Pour ceux qui aspirent à un retour à l'essentiel, cette maison bioclimatique en bois a été conçue dans le respect de l'environnement. Située dans un écrin de verdure, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les lacs, le Jura et le Salève.À seulement 5 minutes de la frontière suisse et 3 minutes de la gare de Machilly, cette maison à acheter à Machilly allie parfaitement nature et accessibilité.Le terrain, aménagé en terrasses, est orné de près d'une cinquantaine d'arbres et arbustes fruitiers. Véritable jardin-verger, cet espace évolue au fil des saisons et invite à redécouvrir les plaisirs simples de la vie : cueillir, partager et vivre au rythme de la nature.Cette maison à vendre à Machilly n'est pas figée ; elle a su évoluer pour s'adapter aux besoins de ses occupants. Actuellement, elle propose deux espaces de vie distincts, modulables selon vos souhaits.Mon avis : un lieu idéal pour une famille désireuse de vivre en harmonie avec la nature, sans sacrifier le confort moderne.Contactez-moi pour organiser une visite : Céline Perrard - 06 30 76 30 59. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 999 857 - Greffe de THONON LES BAINS) Céline PERRARD Entrepreneur Individuel 06 30 76 30 59 - Réf.946368

Meilleur rendement locatif

359 000 €

5 698 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Sciez (74)

À vendre : appartement à SCIEZ, Haute-Savoie, Rhône-AlpesIdéalement situé au cœur de SCIEZ, cet appartement à acheter vous séduira par son cadre de vie pratique et agréable. À proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services de santé, tout est accessible à pied pour un quotidien fluide.Cet appartement T3 de 63m², situé dans une jolie résidence, offre une configuration fonctionnelle avec deux chambres confortables et une pièce de vie lumineuse. Profitez également d'un balcon généreux de 11 m², exposé sud-est, parfait pour accueillir le soleil dès le matin.Les atouts supplémentaires incluent : • un parking en sous-sol sécurisé, • une cave pour le stockage, • un environnement résidentiel calme, tout en étant au cœur de la vie locale.C'est une occasion rare à découvrir rapidement, que ce soit pour un achat appartement SCIEZ en vue d’y vivre ou pour investir. Nombre de lots de la copropriété : 100. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) incluant chauffage et eau : 2400€, soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 999 857 - Greffe de THONON LES BAINS) Céline PERRARD Entrepreneur Individuel 06 30 76 30 59 - Réf.929117

À SCIEZ, en Haute-Savoie (74) dans la région Rhône-Alpes, découvrez ce duplex d’exception à vendre. Amateurs de biens atypiques, ce T5 de 100 m² au cachet unique vous séduira par son charme et son caractère. Grâce à son agencement alliant le volume d'une maison au confort d'un appartement, vous vivrez une expérience de vie inédite. Situé en fond de résidence, cet appartement à acheter à SCIEZ vous garantit calme et tranquillité tout en étant proche des commerces, écoles et transports. Dès votre entrée, laissez-vous éblouir par la pièce de vie sous plafond cathédrale, lumineuse et accueillante, prête à recevoir vos touches personnelles. L’espace est généreux, parfait pour des moments conviviaux. Pour le repos, la suite parentale est un véritable cocon, et à l'étage, trois chambres supplémentaires accueilleront famille et amis avec élégance. À l'extérieur, un jardin de 60 m² s'offre à vous pour des pauses ensoleillées et des soirées sous les étoiles. De plus, ce bien inclut deux places de parking en sous-sol et une cave. Un bien hors du commun à SCIEZ, une invitation à vivre dans un lieu inspirant. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat appartement SCIEZ. Frais de notaire réduits. Nombre de lots de la copropriété : 100. Montant moyen annuel des charges (avec chauffage + eau) : 2400€, soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial Céline PERRARD (RSAC N°791 999 857 - Greffe de THONON LES BAINS) au 06 30 76 30 59 - Réf.929119.