Capifrance - JEAN-ANTOINE TORRALBA

En exclusivité : situé sur la commune d' Asnan-Beauvoisin, à 20 kms de Dole, à 15 kms de l'aéroport de Tavaux, à 35 kms de Lons le Saunier et à 40 mins de Dijon ou de Besancon, je vous propose cet immeuble de rapport, d'environ 430m2, à forte rentabilité avec des revenus locatifs immédiats. Ce bien propose deux commerces et deux (possible trois appartements). Le pole commercial se compose comme suit : - 1 bar -restaurant de 126 m2 avec son appartement de fonction et sa licence IV. Ce dernier se compose de deux salles de restaurants lumineuses, climatisées, d'une cuisine, d'une zone de stockage et d'une cave. Le restaurant profite également d'une grande terrasse ombragée et d'un parking gratuit, en plus du parking communal à moins de 200m. Important, il n y a pas de d'autres restaurants aux alentours. L'appartement de fonction, T3 mesure 76m2. Même s'il mérite un léger rafraichissement, il est habitable en l'état. Il sera idéal pour le futur gérant ou pour une mise en location. - 1 boulangerie (99m2) avec une très bonne clientèle et ayant pignon sur rue. Actuellement louée, elle assure un revenu immédiat. Le pole habitation se compose de deux lots : - un appartement à créer. La distribution des pièces et l'isolation ont déjà été initiées, ainsi que les évacuations et le double vitrage. Vous pourrez laissez libre cours à votre projet. - une grand garage de 70m2 : une opportunité rare de créer un nouveau logement indépendant en duplex, des bureaux ou simplement un lieu de stockage, voitures ou autres. Pour ces deux lots, le parking public est à coté. Il existe une forte demande locative sur cette commune. On trouve dans la commune la plus proche, Chaussin, à deux kilomètres, deux supermarchés, une pharmacie, un collège, la poste, bureaux de tabac, boulangerie..... N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 397 130 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Jean-Antoine TORRALBA Entrepreneur Individuel 06 58 99 52 59 - Réf.947704

En exclusivité, je vous propose cette maison située dans une agréable petite ville dynamique, disposant d'un collège et de tous les commerces de proximité (supermarchés, boulangerie, pharmacie, bureaux de tabac...), cette maison entièrement refaite à neuf (double vitrage, électricité, poêle à granules, chaudière à gaz très récente...) saura vous séduire par ses volumes et ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir, comprenant une salle à manger ouverte sur la cuisine moderne, entièrement équipée, offrant un cadre fonctionnel et élégant pour le quotidien. Vous y trouverez également un salon indépendant. La salle d'eau et un toilette séparé se trouvent sur ce même niveau. A l'étage, la maison dispose de 4 belles et grandes chambres (de11.9 à 19.7 m2), parfaites pour accueillir une famille et d'un toilette. Le sous sol de 75m2 vous offrira une bel espace de stockage (ou autre). Un garage indépendant vient complèter ce bien. L'ensemble est édifié sur un terrain de 1500m², facile d'entretien et offrant un cadre agréable, au calme, sans vis à vis. Maison rénovée avec goût Beaux volumes et luminosité Environnement calme et pratique Proximité écoles, collège et commerces Aucun travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 397 130 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Jean-Antoine TORRALBA Entrepreneur Individuel 06 58 99 52 59 - Réf.936333

En exclusivité, très bel appartement de 90 m² en plein cœur de Valence, Avenue Maurice Faure Cet appartement spacieux , se situe au deuxième étage sur quatre, avec ascenseur, offre un cadre de vie agréable et pratique. Lumineux et bien agencé, il dispose d'un séjour accueillant, de trois chambres confortables (aujourd'hui une des chambres a été transformée en séjour ce qui permet d'avoir une pièce de vie d'environ 36m2, mais peu redevenir une chambre), ainsi que d'un balcon de 15 m² idéal pour profiter des beaux jours et de la vue sur le château de Crussol. Vous bénéficierez également d'une cave et d'une loggia pour le rangement, d'une place de parking privative pour votre confort, ainsi que d'un accès rapide aux commerces, transports en commun et espaces culturels. Cet appartement est parfait pour une famille ou un investissement (beaucoup de demande sur ce secteur), alliant confort, praticité et emplacement privilégié. N'attendez plus pour venir le découvrir et vous laisser séduire par son emplacement exceptionnel au cœur de Valence. Les charges comprennent la consommation d'eau et le chauffage. Nombre de lots de la copropriété : 387, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2856€ soit 238€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 397 130 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Jean-Antoine TORRALBA Entrepreneur Individuel 06 58 99 52 59 - Réf.935551

En exclusivité, je vous présente cette maison d'environ 150m2 sur un terrain clos de 6000 m2, dans le charmant et dynamique village des Essards Taignevaux, à 5 minutes de Chaussin et de toutes les commodités. Vous y trouverez un grand séjour d 'environ 35 m2, lumineux. La cuisine entièrement équipée a été posée fin 2024. Au rez de chaussé vous trouverez la première chambre, (aujourd'hui utilisée en dressing), la salle de bain (douche et baignoire) et d'un toilette. Vous aurez également accès a la cuisine d'été, buanderie de 18.5m2 ainsi qu'au garage de 17m2. A l'étage, 4 chambres allant de 10 à 14m2 ainsi qu'un deuxième toilette. Pour plus de confort, deux chauffages : pompes a chaleur et poele a granules. En extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de 43m2 et d'une véranda. Le terrain de 6000m2 permettra aux propriétaires d'animaux de laisser gambader chevaux ou autres. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 397 130 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Jean-Antoine TORRALBA Entrepreneur Individuel 06 58 99 52 59 - Réf.934409

3 personnes déjà intéressées

73 000 €

545 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 134 m²
• 3 chambres
• 

Baulay (70)

A vendre en exclusivité, cette maison spacieuse située à Baulay, village charmant de la Haute-Saône en région Franche-Comté, à seulement 27 kilomètres de Vesoul. Ce bien d'une superficie d'environ 330 m2 se trouve à deux minutes à pied du centre du village et de l'école primaire. Édifiée sur un terrain arboré de 2180 m2, cette maison à acheter à Baulay offre un grand potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie habitable de 135 m2 comprend un séjour lumineux de 27 m2, une cuisine de 21 m2 et une chambre de 20 m2. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires de 20 et 19 m2, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche de 18 m2, sans oublier l'accès aux combles aménageables d'environ 30 m2. Des travaux sont à envisager pour révéler tout le charme de cette maison à Baulay à vendre. En prime, une seconde partie d'environ 200 m2 est disponible pour un second logement, un atelier ou un espace professionnel, parfait pour un artisan. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat maison Baulay, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, découvrez cette charmante maison à acheter à Granges les Beaumont, située dans un environnement calme et prisé, à seulement dix minutes de l'autoroute, du centre-ville de Romans, et à quinze minutes de la gare TGV. Cette maison à vendre à Granges les Beaumont est idéalement implantée dans un village disposant d'une école primaire, d'un pôle santé et de restaurants. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 803 m², elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille. L'entrée de la maison dessert une pièce de vie lumineuse, un salon-séjour convivial avec cheminée, s'ouvrant sur une véranda spacieuse, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. La cuisine indépendante est entièrement équipée et aménagée. La partie nuit est composée de trois belles chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. En outre, cette maison dispose d'un sous-sol complet d'environ 95 m², offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, buanderie, chambre, cave ou espace de stockage. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous trouverez également des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 397 130 - Greffe de Lons le Saunier) Jean-Antoine TORRALBA Entrepreneur Individuel 06 58 99 52 59 - Réf.928422

En exclusivité, découvrez cette maison à vendre à Romans sur Isère, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. D'une superficie d'environ 150 m2, elle se situe sur une parcelle de 1000 m2 et allie parfaitement volume, espace, luminosité et tranquillité, tout en étant proche du centre-ville et des commodités, comme le collège Debussy. Le côté jour se compose d'un vaste salon/séjour de plus de 44 m2 avec une cheminée, ouvrant sur des terrasses plein sud, face à la piscine, et attenant à une cuisine moderne, équipée et semi-ouverte. Vous bénéficierez de quatre grandes chambres, dont deux en rez-de-jardin (l'une avec un accès direct au jardin) à proximité de la salle d'eau, et deux à l'étage (l'une avec dressing) face à la salle de bain. Pour plus de confort, une buanderie et une chaufferie sont également présentes. Le garage de 40 m2 peut accueillir deux voitures côte à côte grâce à ses deux portes, tandis que vous aurez également la possibilité de stationner deux autres véhicules dans la cour. Profitez d'une grande piscine dans un agréable terrain plat, arboré et sans vis-à-vis. Cette maison parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de Tavaux, sur la route de Dijon, au cœur de Saint Aubin et à proximité de toutes les commodités, nous vous proposons cette maison SAINT AUBIN à vendre, neuve et livrée en janvier 2025, sous garantie décennale. Respectant toutes les normes économiques actuelles, cette maison de plain-pied bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. L'espace de vie, spacieux de plus de 46 m², comprend une cuisine équipée avec cellier, un coin séjour et un coin salle à manger, donnant sur la terrasse. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, un WC ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche. Pour plus de confort, cette maison à acheter SAINT AUBIN dispose d'un garage de 15 m² et d'une climatisation réversible chauffant tout l'espace de vie. Implantée sur une parcelle de 824 m², cette maison est actuellement louée jusqu'en janvier 2028, offrant une bonne rentabilité, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur immobilier ou pour un projet futur. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 397 130 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Jean-Antoine TORRALBA Entrepreneur Individuel 06 58 99 52 59 - Réf.922972.

Exclusivité : En raison d'un changement de projet, découvrez cette ancienne ferme à Alixan, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Cette maison à acheter à Alixan est située sur une parcelle arborée de 2850 m2, à proximité de la gare TGV, à 10 minutes de Romans-sur-Isère et 20 minutes de Valence. Plusieurs possibilités s'offrent à vous avec ce bien unique. Pour une résidence principale, vous pourrez profiter d'une vaste bâtisse aux beaux volumes, avec la possibilité d'y créer trois niveaux d'environ 100 m2 chacun. La toiture est neuve et les fenêtres à double vitrage seront fournies, à poser selon vos préférences. Vous disposerez d'une grande cour intérieure ainsi que de nombreuses dépendances (garages, ateliers, espaces de stockage, etc.). En tant qu'investissement immobilier, cette maison à vendre à Alixan ouvre la porte à de multiples projets : gîtes, restaurants avec chambres d'hôtes, salles de réunion, séminaires ou réceptions. Vous l'aurez compris, il s'agit d'un bien rare prêt à accueillir tous vos projets, toutefois des travaux importants sont à prévoir. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

288 000 €

2 198 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 131 m²
• 4 chambres
• 

Romans-sur-isere (26)

À ROMANS SUR ISERE, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, découvrez une belle opportunité avec cette maison T5 de plain-pied accompagnée d'un studio attenant et indépendant, le tout sur une parcelle de 468 m². Située à proximité des commodités telles que l'école, le collège et les commerces, cette maison ne nécessite aucun travaux. À l'intérieur, vous bénéficierez d'une grande cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre. Un poêle à bois a été récemment installé pour votre confort. Vous aurez également accès à une véranda de 20 m² et à un jardin arboré et clos, comprenant une grande cabane pour le rangement d'outils et de vélos. Coté nuit, trois chambres lumineuses, dont deux équipées de placards muraux, une salle d'eau et des toilettes. Un espace de rangement supplémentaire est présent dans l'entrée, ainsi qu'un grand cellier. Le studio de 38 m², lumineux et doté d'une grande baie vitrée, comprend un coin séjour, une cuisine équipée, une douche italienne et un espace nuit. Aucune rénovation n'est nécessaire, idéal pour accueillir famille, amis, un adolescent ou pour une location courte ou longue durée. Actuellement, il est utilisé comme cabinet paramédical. La cour permet de stationner deux à trois voitures. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les renseignements sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est une opportunité idéale pour un achat maison ROMANS SUR ISERE.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – Locaux professionnels à acheter à CHATEAUNEUF DE GALAURE dans la Drôme, région Rhône-Alpes. Profitez d'une opportunité rare avec ce fonds de commerce Tabac idéalement situé dans un environnement dynamique et touristique, sans concurrence immédiate. La proximité d'un grand camping génère un flux saisonnier important, promettant un fort potentiel de progression. Actuellement, l'établissement est fermé 2 jours par semaine, offrant ainsi de réelles perspectives de développement du chiffre d'affaires. Ce commerce est sain et rentable, avec une clientèle locale fidèle, renforcée par l'afflux touristique pendant la saison. L'emplacement stratégique garantit une bonne visibilité et une facilité de stationnement. Cette activité saine est parfaite pour un couple ou une personne désireuse de concilier qualité de vie et rentabilité, sans personnel à reprendre. Un potentiel de développement demeure, avec des possibilités d'élargissement des horaires et des jours d'ouverture. Le cadre de vie dans ce secteur agréable est recherché, avec des commerces et une école présents dans la commune, permettant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Cette affaire représente une excellente opportunité pour un repreneur motivé, un primo-accédant ou un professionnel souhaitant développer un commerce à fort potentiel dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. La confidentialité est assurée, et je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et programmer une visite.

Prix au m² le plus bas

59 000 €

454 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 130 m²

Romans-sur-isere (26)

Exclusivité. En raison d'un nouveau projet, mise en vente de ce fonds de commerce de pressing unique à Romans sur Isère, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Avec plus de trente ans d'existence, ce pressing jouit d'une clientèle fidèle, d'une bonne réputation et d'un chiffre d'affaires stable, tout en offrant la possibilité d'accroître les revenus en attirant une clientèle professionnelle (restaurant, entreprises, etc.). Ce local professionnel à acheter à Romans sur Isère est idéal pour un couple ou une personne seule avec un mi-temps. Situé sur l'axe principal de Romans sur Isère, ce local est facilement accessible et dispose d'un stationnement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l'accueil du public ainsi que les machines. À l'étage, un T3 d'environ 65 m² avec deux chambres, une cuisine, un séjour, un toilette et une salle de bains est présent, actuellement utilisé comme zone de stockage et de repos, mais pouvant être réaménagé en appartement. Les équipements sont régulièrement entretenus et révisés. Pour davantage d'informations chiffrées ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 397 130 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Jean-Antoine TORRALBA Entrepreneur Individuel 06 58 99 52 59 - Réf.926504.