Capifrance - PIERRE DEMICHEL

À Montpellier, dans le quartier prisé d'Ovalie, à proximité du tramway ligne 5, des commerces et des axes routiers, découvrez cet appartement duplex 3 pièces à vendre, avec terrasse et parking, au sein d'une résidence récente de 2010, sécurisée et sans travaux à prévoir. Cette opportunité rare sur le secteur est idéale pour un achat appartement Montpellier, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ce duplex fonctionnel et lumineux bénéficie d'une performance énergétique améliorée grâce à des panneaux solaires. En entrant, vous trouverez un espace optimisé avec placard de rangement, un WC indépendant et une chambre avec salle d'eau privative, parfait pour un espace nuit. À l'étage, une vaste pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte s'ouvre directement sur une terrasse de 10 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des extérieurs. Une seconde chambre avec salle de bain privative complète ce niveau. Les atouts de cet appartement à acheter Montpellier incluent : un duplex 3 pièces bien agencé, une terrasse de 10 m² orientée Ouest, une luminosité optimale, la climatisation, une résidence récente de 2010 sans travaux à prévoir, une place de parking en sous-sol sécurisée, des prestations modernes telles que parquet et ambiance contemporaine. Situé dans le quartier d'Ovalie en plein essor, cet emplacement recherché à Montpellier est proche du tramway ligne 5, avec un accès rapide à l'autoroute A9 et aux plages, ainsi qu'au centre-ville de Montpellier et à la gare. Les commodités, commerces et infrastructures sportives sont accessibles à pied. Investir ou acheter dans le secteur dynamique d'Ovalie à Montpellier est attrayant en raison de sa qualité de vie et de son potentiel de valorisation immobilière.

Meilleur rendement locatif

135 000 €

3 375 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 

Montpellier (34)

À Montpellier, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, cet appartement F1 de 32,80 m² se situe à proximité des Halles Tropisme, du Parc Montcalm et des commerces, tout en étant à seulement 100 mètres de la ligne de tramway 5. Pour un achat appartement Montpellier, cet appartement à vendre constitue un excellent compromis entre le calme et la vie urbaine. Dans une résidence sécurisée, calme et arborée, cet appartement se compose de : - Une entrée avec un grand placard. - Une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon où il est possible d'installer une petite table. - Une cuisine séparée avec loggia fermée. - Une salle de bains. - Un WC séparé. Les atouts : - Balcon - Grande cave - Place de parking privative - Résidence sécurisée Ce quartier, très recherché par les jeunes actifs, étudiants et investisseurs, bénéficie d'une forte attractivité locative et d'un accès rapide au centre-ville. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Informez-vous sur les derniers frais de copropriété : il y a 39 lots dans la copropriété pour un montant annuel moyen de charges (incluant le chauffage) de 1 113€, soit environ 92€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Montpellier, boulevard de Strasbourg, cet appartement T2 de 47 m² est idéalement situé à proximité de l'arrêt de tramway 'Voltaire'. Niché dans un immeuble de caractère comprenant seulement 10 lots d'habitation, cet appartement à vendre offre un cadre à la fois élégant et intime. Fonctionnel et lumineux grâce à ses plafonds hauts, il se compose d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante, d'un dégagement menant à une salle d'eau et un WC séparé. En prime, vous bénéficierez d'une grande cave en sous-sol et d'une place de stationnement dans l'espace privatif de la copropriété, un véritable atout dans ce secteur central de Montpellier. Ce bien est idéal pour un achat appartement Montpellier en tant que résidence principale ou comme investissement, étant donné son emplacement stratégique et son potentiel locatif très recherché. Proche du centre-ville, des commerces, des transports et des infrastructures, cet appartement à acheter à Montpellier combine praticité et attrait patrimonial. Pour plus d'informations, dossier complet et rendez-vous pour une visite, veuillez me contacter. Nombre de lots dans la copropriété : 10. Montant moyen annuel des charges : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre à Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement T3 de 46 m² est idéal pour un achat appartement MONTPELLIER. Situé sur le Boulevard de Strasbourg, à proximité immédiate du centre-ville et à quelques pas du tramway (arrêt Voltaire), il se trouve au sein d'une petite copropriété de caractère comprenant seulement 10 logements. Actuellement loué, il représente un placement patrimonial qualitatif avec un loyer de 880 € par mois et un bail d’habitation en cours. L'appartement, d'une typologie T3 très recherchée sur Montpellier, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'un parking privatif, une option de forte valeur locative en centre-ville.En annexes, une grande cave en sous-sol et une place de stationnement vous sont attribuées. L'emplacement est stratégique, d'autant plus qu'il est proche de la Place de la Comédie, des commerces, des services, des écoles et des pôles universitaires, ainsi que de la Gare de Montpellier-Saint-Roch. L'accès rapide à l'A9 et à l'A709 est un atout supplémentaire, tandis que l'aéroport de Montpellier-Méditerranée se trouve à seulement 15 minutes.Ce secteur central dynamique est très attractif pour la location, ce qui en fait un appartement MONTPELLIER à vendre particulièrement intéressant pour les investisseurs. Le bien, vendu loué, assure des revenus immédiats et se distingue par son parking, un produit rare en centre-ville. N'hésitez pas à me contacter pour un dossier complet et une visite.

Prix au m² le plus bas

70 000 €

1 077 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 65 m²

Juvignac (34)

À vendre, fonds de commerce de PIZZERIA - RESTAURATION RAPIDE, situé à Juvignac, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce local commercial est idéalement placé à proximité immédiate de Montpellier, dans un secteur résidentiel et commercial dynamique, avec stationnement gratuit sur place. Le local dispose d'une surface d'environ 65 m² comprenant : - Une salle d'environ 20 couverts avec climatisation - Une terrasse extérieure de 10 places - Une cuisine professionnelle entièrement équipée Équipements disponibles : - Extraction 400mm - Four à pizza - Matériel complet de cuisson et réfrigération L'activité actuelle est principalement orientée vers la vente à emporter et la livraison en soirée, avec un potentiel de croissance à travers : - Développement de la restauration sur place - Renforcement du service du midi - Optimisation de la communication digitale et des plateformes de livraison Ce local est parfait pour une pizzeria, un snack, un concept de restauration rapide, ou une activité de dark kitchen avec accueil public. Concernant les conditions locatives : - Bail commercial renouvelé en mai 2022 - Loyer mensuel : 745 € HT/HC - Provision sur charges : 75 € par mois Ce loyer attractif pour le secteur permet une bonne maîtrise des charges fixes. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Saisissez cette opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Juvignac, un emplacement stratégique pour des locaux professionnels à vendre. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Réf.942074

Location locaux professionnels à CASTELNAU LE LEZ, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Local d'activité de 80m² idéal pour diverses activités commerciales ou professionnelles (hors restauration). Emplacement stratégique sur l'avenue de l'Europe, un axe très passant au sein d'un quartier densément peuplé et bien desservi par les transports en commun (arrêt de tram à proximité immédiate). Caractéristiques du bien : • Surface : 80m² • Vitrine : 10m linéaire • Accessibilité : Situé sur un axe très fréquenté, offrant une visibilité maximale • Proximité d'un environnement dynamique en périphérie de Montpellier • Accès tram : Ligne 2 à quelques mètres • Pré-équipement : aménagement de sol, climatisation, espace de stockage et sanitaires, plusieurs BOX avec points d'eau... Atouts et potentiels : • Activités diverses possibles : Ce local est particulièrement adapté pour des activités commerciales comme les soins esthétiques, ainsi que pour des services à la personne, des entreprises et des associations. • Accessibilité : Bien desservi par les transports en commun, idéal pour attirer une clientèle variée. Points forts : • Flux client : Profitez d'un flux constant de clients potentiels grâce à sa bonne visibilité avec la vitrine de 10m. • Flexibilité : Le local permet des activités commerciales variées et d'autres types de services (professions de santé, libérales, enseignement, etc.). • Option de location d'une place de parking en sous-sol. Conditions financières : • Loyer Mensuel : 1600€ HT/HC • Charges Mensuelles : 200€ HT • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer • Taxe foncière annuelle : environ 1200€ • Pas de porte : 39000€ (équipements en place, carrelage, climatisation, sanitaires, etc.) Disponibilité : Immédiate. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre activité dans un local de choix au sein de la métropole montpelliéraine ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9000,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Réf.929492

Opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT JEAN DE VEDAS, Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Exclusivement destiné aux investisseurs, ce bâtiment d'activités commerciales, artisanales et tertiaires offre un rendement locatif attractif ainsi que des perspectives de valorisation à long terme. Situé en sortie des autoroutes A9-A709 à l'échangeur Saint Jean de Védas, il bénéficie d'une excellente visibilité sur un axe passant et d'un accès facile. Composé de 5 locaux, d'une surface utile supérieure à 1300 m² (RDC + étage) sur une parcelle de 1890 m² avec places de stationnement, ce bien est actuellement loué en baux commerciaux à diverses entreprises, générant un rendement locatif de 125000 €/an, soit 8%. Un dossier complet est disponible sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour cette vente de locaux professionnels à SAINT JEAN DE VEDAS, une des métropoles françaises les plus attractives. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Réf.938077.

Locaux professionnels à louer à Sète, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon, idéalement situés à l'entrée de la ville, au cœur d'une zone en plein essor. Leur emplacement privilégié permet un accès facile aux transports en commun, à l'autoroute et à la gare, garantissant une desserte optimale. Ces locaux professionnels en location à Sète comprennent 7 bureaux, dont 3 d'environ 15 m² pouvant servir de salle de réunion ou d'espace de travail collaboratif. Vous trouverez également un grand open space de plus de 45 m² équipé d'une cuisine, un local technique avec raccordement fibre, un espace détente avec douche et deux toilettes. Le tout est climatisé. Des places de parking sont disponibles. Le bail peut être dérogatoire, professionnel ou commercial. Loyer mensuel : 2400€ HT/HC ; charges provisionnelles mensuelles : 250€ HT (comprenant les ordures ménagères, l'eau et la taxe foncière). Un dépôt de garantie équivalant à deux mois de loyers HT est requis. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, s'élevant à 5000,00€. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Réf.924608.

À louer, locaux professionnels à Montpellier, dans l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce local commercial de 75m² est idéal pour diverses activités professionnelles ou commerciales. Situé en plein centre de Montpellier, cet emplacement stratégique se trouve sur un axe très passant dans un quartier densément peuplé (Beaux Arts, Corum, Louis Blanc), avec un accès facile aux transports en commun. Le local dispose d'une vitrine de 5m linéaire et est proche de deux collèges, offrant un environnement dynamique avec environ 4000 habitants dans un rayon d'un kilomètre. Accessible en voiture et bien desservi par les lignes de tram 1 et 4 à moins de 100 mètres. En excellent état avec climatisation, ce local est parfait pour une variété d'activités, notamment des services aux personnes, des bureaux ou des professions libérales. Le loyer mensuel est de 1250€ HT/HC, avec des charges mensuelles provisionnelles de 95€ HT et un dépôt de garantie de 2 mois de loyer. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2250,00€. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Ne ratez pas cette opportunité d'implanter votre activité dans un local de choix au cœur de Montpellier.

À vendre – Fonds de commerce de restauration rapide – Local professionnels à vendre à Montpellier, Hérault, Languedoc-Roussillon. Cet établissement clé en main est idéal pour un investisseur ou un professionnel de la restauration. Situé dans un secteur dynamique et résidentiel de Montpellier, il bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de plusieurs universités, établissements scolaires et bureaux. L'environnement offre un fort passage et une clientèle fidèle, composée à la fois d'étudiants, de professionnels et de résidents. Caractéristiques du commerce :• Chiffre d'affaires HT : > 420 000 €• Excédent Brut d'Exploitation retraité (EBE) : environ 80 000 €• Surface totale du local : environ 90 m²• Bail commercial : Loyer 1500€/mois• Capacité d'accueil : ◦ 50 places assises en salle ◦ 20 places en terrasse extérieure• État général : Outil de travail fonctionnel et complet• Extraction en placePoints forts de l'emplacement :• Proximité de plusieurs pôles universitaires majeurs• Quartier à forte densité résidentielle avec flux constants du matin jusqu'au soir• Présence d'entreprises, administrations et zones tertiaires à proximité• Excellent accès aux transports en commun : tramways, bus et pistes cyclablesPourquoi investir dans ces locaux professionnels à Montpellier ?• Rentabilité prouvée• Exploitation simple, actuellement en restauration rapide mais adaptable à d'autres concepts• Idéal pour une première acquisition ou une croissance externe pour un professionnel du secteurUn accompagnement du repreneur par le dirigeant est possible. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite confidentielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de Montpellier) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Réf.913119

À vendre en exclusivité, fonds de commerce de restauration rapide situé à Montpellier, dans le cœur du centre-ville de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce local professionnel, idéal pour un professionnel de la restauration, se trouve dans un quartier animé et stratégique, à proximité de la place de la Comédie et de l'Écusson. L'emplacement bénéficie d'un fort passage piéton et de l'attractivité des commerces environnants, ainsi que d'un accès facile aux lignes de tramway.Caractéristiques du commerce :• Surface totale : environ 150 m², comprenant une salle de restaurant de 80 m² et une terrasse extérieure.• Bail commercial : Loyer de 4000€/mois HT/HC.• État général : outil de travail fonctionnel et complet, extraction déjà en place.Points forts de l'emplacement :• Quartier à forte densité résidentielle avec un flux constant de clients tout au long de la journée.• Proximité d'entreprises, d'administrations, ainsi que de zones tertiaires et commerciales.• Accès facile aux transports en commun : tramways.Pourquoi investir dans ce bien ?• Exploitation simple, actuellement en restauration rapide mais adaptable à d'autres concepts.• Idéal pour une première acquisition ou pour une stratégie de croissance externe pour un professionnel du secteur.Pour un achat de locaux professionnels à Montpellier ou pour toute information complémentaire, contactez-nous dès maintenant afin d'organiser une visite confidentielle. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de Montpellier) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Réf.928097.

Maison à fort potentiel à Boutonnet – Montpellier En exclusivité, cette maison MONTPELLIER à vendre est une opportunité rare à saisir. Située dans un quartier prisé, elle se trouve dans un environnement tranquille, avec une vie de quartier dynamique et des commerces à proximité. Descriptif : • Terrain spacieux de 570 m² : Jardin intimiste avec de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour créer un espace extérieur avec une piscine au cœur de Montpellier. • Surface habitable actuelle : Un salon, une salle à manger, cuisine indépendante et 3 chambres. La maison offre de beaux volumes et un potentiel rare à optimiser. • Dépendances et annexes : Cave, grand garage, ateliers et divers rangements disponibles. • Travaux à prévoir : Selon vos goûts et besoins, des travaux d'optimisation des espaces et de rafraîchissement permettront de transformer cette maison en un lieu contemporain ou familial. (Un budget pour les travaux est à envisager) Atouts de l'emplacement : • Quartier Boutonnet : Réputé pour sa convivialité, proche des commerces, transports (tramway, bus), écoles/universités, espaces verts et activités. • Accès rapide au centre-ville, aux stations de tram et au marché local. • Secteur calme et familial, avec sécurité et convivialité garanties. Pour : • Familles recherchant de l'espace et souhaitant personnaliser leur maison : le terrain et la maison permettent d'imaginer un projet familial avec jardin et espaces de vie, offrant une qualité de vie exceptionnelle à Montpellier. • Professionnels et cadres cherchant à allier vie urbaine, espace extérieur et proximité des commodités, dans un secteur où les maisons à acheter MONTPELLIER avec terrain sont rares. • Acquéreurs attirés par le charme du secteur et désireux de personnaliser leur maison selon leurs envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Réf.918594

Coup de cœur du secteur

1 283 €

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 88 m²

Montpellier (34)

À louer – Bureau moderne à partir de 88m² dans un immeuble datant de 2025 (possibilité de surfaces supplémentaires). Vous êtes à la recherche de locaux professionnels en location à SAINT GELY DU FESC ? Ce bureau de 88 m², pouvant être aménagé selon vos besoins, est idéalement situé à proximité du pôle Euromédecine, en bordure Nord de Montpellier, avec accès à de nombreuses commodités. Il est adapté pour diverses activités telles que les bureaux d'entreprises, les professions médicales ou libérales, les centres de formation, et les administrations. Sur place et à proximité immédiate, vous trouverez des commerces, une grande surface, des restaurants et des transports en commun. Caractéristiques principales : - Surface : 703 m² divisible à partir de 90 m² (Loyer 175€HT/HC/an/m2) - Aménagements modernes et matériaux haut de gamme, comprenant bureaux, open spaces, salles de réunion, sanitaires et espace accueil. - Places de parking privatives disponibles. - Climatisation, fibre, éclairage LED, contrôle d'accès… - Accès PMR Accessibilité : - Arrêts de bus à proximité - Tramway Ligne 1 à 10 minutes - Centre commercial à 5 minutes Ce cadre de travail est parfait pour les entreprises en quête de locaux professionnels à louer à SAINT GELY DU FESC. Conditions du bail : - Loyer 175€HT/HC/m2/an - Charges provisionnelles : 15€HT/m²/an - Charges foncières provisionnelles : 15€HT/m2/an - Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT/HC - Possibilités de places de parking privatives : Loyer en sus, nous consulter - Autres conditions et charges à déterminer selon surfaces, divisibilité et stationnement. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2772,00€. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Pierre DEMICHEL, votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) 07 86 40 21 37 - Réf.934818

À louer : locaux professionnels SAINT GELY DU FESC, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bureau moderne de 145 m² est situé dans un immeuble neuf construit en 2025, et offre la possibilité d'ajuster la surface selon vos besoins. Idéalement placé à proximité du pôle Euromédecine et des commodités, ce local convient à diverses activités telles que les bureaux d'entreprises, les activités médicales, les centres de formation et les administrations. Les installations modernes comprennent des bureaux, des open spaces, des salles de réunion, des sanitaires, et un espace d'accueil. De plus, des places de parking privatives peuvent être disponibles. Le site est bien desservi par les transports en commun, avec un accès facile au bus et à la ligne de tramway 1. Les conditions du bail prévoient un loyer de 175€ HT/HC par m²/an, avec des charges provisionnelles de 15€ HT/m²/an. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur les possibilités d'aménagement et d'autres conditions.