Capifrance - JEAN-MARC DUJARDIN

Charmante maison de ville 1930 avec jardin – Proche centre de Somain Idéalement située à Somain, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et commodités, venez découvrir cette charmante maison de ville de type 1930 offrant de beaux volumes et un agréable extérieur. Édifiée sur une parcelle de plus de 200 m², la maison dispose d'un jardin d'environ 150 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une terrasse carrelée couverte, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente, ainsi qu'un abri de jardin. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une belle pièce de vie d'environ 30 m², chaleureuse et lumineuse, ainsi qu'une cuisine indépendante d'environ 10 m². Une salle de bains avec baignoire et un WC séparé complètent ce niveau. Le premier étage accueille trois chambres confortables, parfaites pour une famille. Au deuxième étage, les combles aménagés offrent trois espaces supplémentaires : un salon de 7,70 m² (loi Carrez) une chambre de 7 m² (loi Carrez) une chambre de 6,65 m² (loi Carrez) Ces pièces peuvent facilement être aménagées en chambres d'enfants, bureau, espace télétravail ou salle de jeux selon vos besoins. La maison dispose également d'une cave! Cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou un premier achat, offrant de nombreux espaces et un extérieur appréciable en ville. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel 06 50 52 34 27 - Réf.944891

+ COUP DE CŒUR À MARCHIENNES (59870) :Boucherie de quartier ou atelier d'artiste? j'ai imaginé le potentiel, à vous d'y apposer votre nom! Et si votre projet devenait réalité ? Vous rêvez d'ouvrir votre propre commerce tout en restant proche de votre famille ? Ne cherchez plus, ce bien atypique au cœur d'une rue passante de Marchiennes est l'opportunité que vous attendiez ! Un potentiel commercial stratégique Local commercial de 28 m² : Une vitrine lumineuse donnant directement sur un axe très fréquenté (15000 véhicules/jour). Visibilité maximale garantie ! Un large trottoir offrant du stationnement devant le magasin... Grange attenante de 55 m² : Un volume impressionnant avec une belle hauteur sous plafond. Imaginez un atelier d'artisan, un showroom, ou même une extension de votre espace de vente. Grenier de stockage : Un espace supplémentaire pour vos stocks ou vos archives. Le confort d'une vraie maison de ville qui permet le parfait équilibre entre vie pro et vie privée! Attenante au commerce, découvrez une habitation chaleureuse de 130 m² : Une maison familiale aux beaux volumes L'habitation se compose : Au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie chaleureuse avec insert feu de bois une cuisine attenante une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche un WC indépendant À l'étage : 4 chambres . un grand WC avec lavabo Des travaux de rafraichissement sont à prévoir! En extérieur: -une cour terrasse entièrement close et sans vis à vis exposée Sud-Ouest. Pourquoi choisir ce bien ? Que vous soyez artisan, commerçant de bouche, créateur ou profession libérale, cet ensemble immobilier offre une flexibilité rare sur le secteur. Zéro trajet domicile-travail, une visibilité optimale et un cachet authentique. Les points forts Surfaces habitables confortables Local avec vitrine sur rue Excellente visibilité commerciale Grange et dépendances Grenier aménageable Fort potentiel habitation / activité Une propriété rare offrant de nombreuses possibilités. Bien plus qu'une adresse, c'est le futur siège de vos ambitions qui vous attend ici! À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel 06 50 52 34 27 - Réf.944435

Coup de cœur du secteur

279 000 €

1 641 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 170 m²
• 5 chambres
• 

Marchiennes (59)

À vendre – Maison familiale rénovée à Marchiennes, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais, d'une superficie de 170 m² utiles. Située dans une rue paisible, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la voie verte, cette maison à acheter à Marchiennes saura séduire les familles cherchant espace, confort et modernité. Rénovée avec soin, elle allie le charme de l'ancien à un confort contemporain. Rez-de-chaussée : - Entrée accueillante avec vestiaire, menant à un bureau ou chambre d'appoint avec coin toilettes. - Vaste pièce de vie lumineuse de 43 m², ouverte sur une terrasse et un jardin orienté plein sud. - Cuisine ouverte haut de gamme, équipée d’un îlot central et d’un électroménager complet (four, micro-ondes, plaques, réfrigérateur, nombreux rangements), idéale pour la convivialité. - Cellier spacieux avec accès direct au garage. - Chambre au rez-de-chaussée donnant sur le jardin. - Salle de bains complète (baignoire, vasque, WC). Étage : - Palier avec coin dressing, desservant deux chambres avec point d’eau. - Magnifique suite parentale avec baignoire, lavabo, grand dressing et accès à un toit-terrasse privatif, parfait pour se détendre. - WC indépendant. - Mezzanine polyvalente (salle de jeux, coin lecture, chambre d'appoint...). Extérieurs et annexes : - Garage attenant avec mezzanine de rangement. - Stationnement privé et possibilité d’aménagement d'un carport. - Jardin ensoleillé, sans vis-à-vis, exposé plein sud. Points forts : Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, performance énergétique Classée C, dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité avec les commodités. À seulement 30 minutes de Lille, Valenciennes et Douai. Cette maison à vendre à Marchiennes est spacieuse, lumineuse et prête à vivre - il ne manque plus que vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 3,33 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel 06 50 52 34 27 - Réf.938890.

MAISON D'EXCEPTION À VALENCIENNES – QUARTIER NUNGESSER Profitez de la campagne en milieu urbain, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Valenciennes, situé dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais.Cette maison d'architecte construite en 1988, idéalement située à proximité du centre-ville, propose un cadre de vie rare, alliant tranquillité, nature et confort moderne. La propriété, traversée par la paisible Rhonelle, offre une atmosphère bucolique et élégante.DES VOLUMES SPACIEUX & UNE ARCHITECTURE SPECTACULAIRE Avec environ 250 m² habitables (230 m² loi Carrez), cette maison VALENCIENNES à vendre se compose de 8 pièces principales, dont 5 chambres, la plupart ayant leur propre salle de bains. Les espaces généreux, la lumière naturelle omniprésente et la circulation fluide créent un environnement idéal tant pour la vie familiale que pour recevoir. Vous découvrirez une pièce de vie de 50 m², une entrée spacieuse de 14 m², une cuisine attenante de 15 m², un bureau en mezzanine de 25 m², et une suite parentale de 30 m², comprenant chambre, salle de bains et dressing. Chaque espace témoigne d'un souci du détail exceptionnel, avec des matériaux de qualité et de larges ouvertures sur le jardin, offrant ainsi une ambiance chaleureuse.UN ESPACE BIEN-ÊTRE PRIVATIF SANS ÉGAL Cette propriété dispose d'un espace détente dédié au bien-être comprenant : - Piscine chauffée, - Sauna, - Jacuzzi pour 6 personnes, le tout s'ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré, offrant un cadre intimiste, idéal pour se relaxer.SOUS-SOL COMPLET & STATIONNEMENTS RARES Le grand sous-sol entièrement aménagé comprend : - Un garage pour 3 véhicules, - Deux places de stationnement extérieures, - Un atelier, - Une cave à vins climatisée, apportant un confort de vie exceptionnel.UN EXTÉRIEUR PRIVATIF : UN VÉRITABLE REFUGE EN VILLE Le jardin, conçu comme un arboretum, est un véritable écrin de verdure, avec une végétation mature, des essences rares, et une ambiance sereine tout au long de l'année, le tout agrémenté par la rivière en fond de parcelle. Vous pourrez également profiter de : - Une grande terrasse idéale pour recevoir, - Des espaces potager et verger, - Un abri de jardin, offrant un cadre unique en milieu urbain.UNE ADRESSE RECHERCHÉE ET PRESTIGIEUSE Le quartier Nungesser est l'un des plus convoités de Valenciennes : résidentiel, verdoyant et paisible, à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports.Ce bien, alliant nature, volumes généreux et prestations haut de gamme, constitue une occasion rare à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,88% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel 06 50 52 34 27 - Réf.931913

À Saint Saulve, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, découvrez cette maison à vendre en viager occupé, une occasion unique d'effectuer un achat maison SAINT SAULVE judicieux. Cette charmante propriété, parfaitement entretenue, s'étend sur 98 m² de plain-pied et comprend : - Quatre pièces dont trois chambres - Un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à pellets - Une terrasse couverte spacieuse de 50 m² pour profiter de l'extérieur toute l'année Le chauffage central au fioul ainsi que le poêle à pellets garantissent votre confort. Les annexes offrent : - Deux dépendances aménagées idéales pour accueillir famille ou amis de manière indépendante - Un grand garage/atelier de 72 m² équipé d’une fosse, parfait pour les amateurs de bricolage ou de mécanique Le terrain est entièrement clôturé et s'étend sur une parcelle de 662 m², la maison a été construite en 1986 et est en excellent état. Concernant les conditions financières, vous trouverez : - Viager occupé sur une tête (Monsieur âgé de 72 ans) - Un bouquet de 59 816 € à la signature - Une rente mensuelle de 200 € jusqu'au décès du vendeur - Valeur vénale estimée à 160 000 € Grâce au droit d’usage conservé par le vendeur, une décote de 53 % par rapport à la valeur libre est appliquée, rendant cet investissement encore plus attrayant. Investir dans ce viager vous offre de nombreux avantages : - Placement sécurisé et rentable sur le long terme - Pas de soucis locatifs : pas d'impayés ni de gestion complexe - Environnement sain et agréable - Frais de notaire réduits Ce choix représente une opportunité sociale et solidaire, permettant au vendeur de conserver son domicile en toute tranquillité. Le viager occupé est semblable à un investissement locatif sécurisé, sans les contraintes habituelles. C'est une stratégie efficace pour se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût et sans endettement. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 8,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

69 800 €

537 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 130 m²
• 

Villers-Outréaux (59)

Découvrez cette maison à vendre à Villers-Outréaux, située dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Cette charmante propriété, entretenue avec soin, s'étend sur un terrain de 665 m² et offre de beaux volumes. Il s'agit d'une maison de plain-pied de type longère avec 130 m² habitables, comprenant 2 chambres et un grenier aménageable. Vous bénéficierez également d'un double garage de 33 m² et d'une dépendance de 22 m², idéale pour un atelier. La cour terrasse entièrement pavée, ainsi que le jardin d'agrément et le potager, complètent ce bien. Par ailleurs, cette propriété est proposée en viager occupé par un couple de 80 et 82 ans, offrant des conditions financières attractives : un bouquet de 69 800 € à la signature et une rente mensuelle de 201,96 €. Avec une décote de -43,56 % par rapport à la valeur libre, cet investissement constitue un placement sécurisé et rentable à long terme. En achetant cette maison à Villers-Outréaux, vous profiterez d'un environnement agréable sans souci de gestion locative, tout en permettant aux vendeurs de vivre sereinement dans leur maison. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'achat maison à Villers-Outréaux, n'hésitez pas à me contacter.

Viager occupé – Bel appartement T3 à vendre à MAUBEUGECet appartement situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue de 60 lots se trouve dans un emplacement idéal, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités.Description du bien :- Entrée donnant sur une cuisine ouverte- Séjour traversant Est/Ouest offrant une belle luminosité- Deux chambres confortables- Salle de bain et WC séparé- Garage privatif (1 voiture) au sein de la résidence- Cave et cellier en sous-solCharges de copropriété : 659 € / trimestreViager occupé sur une tête : Monsieur de 80 ansConditions financières :Bouquet : 39 800 € (à verser le jour de la signature)Rente mensuelle : 22 €Valeur vénale estimée : 58 000 €Les atouts de ce viager :- Placement sûr et pérenne- Aucun souci de gestion locative (le bien reste occupé par le vendeur)- Décote importante de -31,37 % par rapport à la valeur libre- Frais de notaire réduits- Environnement calme et agréable, résidence entretenuePourquoi investir dans ce viager ?Le viager occupé est un investissement judicieux et sécurisé. En achetant cet appartement à MAUBEUGE à prix réduit, vous n'aurez pas à gérer de locataire ni d'entretien courant, car le vendeur continue d'y vivre. C'est un placement intelligent qui permet de soutenir une personne âgée tout en sécurisant votre avenir.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :Jean-Marc DUJARDIN – Capifrance06 50 52 34 27jean-marc.dujardin@capifrance.frNombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2620 € soit 218 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,90 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel 06 50 52 34 27 - Réf.926844

Terrain de 1000 m² à Marchiennes – Secteur calme et résidentiel À saisir : superbe terrain de 1000 m² situé à Marchiennes, à seulement 1 km du centre-ville et de toutes les commodités. Ce terrain se compose de : 300 m² en zone Ub offrant 20 mètres linéaires de façade sur rue, et 700 m² supplémentaires en zone Na, idéal pour un grand jardin ou verger. Libre de constructeur, il vous permettra de concrétiser votre projet immobilier sur mesure dans un cadre verdoyant, calme et prisé. Atouts Orientation Est / Ouest offrant une belle luminosité toute la journée, Environnement résidentiel et arboré, Accès rapide aux grands axes A21 et A23 : Douai à 20 min, Valenciennes et Lille à 30 min. Informations techniques Terrain non viabilisé, Réseaux eau, électricité, gaz, fibre et tout-à-l'égout disponibles en bordure (sur trottoir). Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Ce terrain n'attend plus que votre projet Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel 06 50 52 34 27 - Réf.929336

Dans un cadre verdoyant, au cœur de la commune de Rieulay et à proximité directe des accès à l'A21 qui vous emmènent en moins de 20 minutes à Douai ou Valenciennes, je vous propose un beau terrain à viabiliser, d'un peu plus de 2400m², pour réaliser votre projet immobilier - libre de constructeur - en retrait de rue. Cette parcelle dispose d'une façade d'environ 45m et de certificats d'urbanisme opérationnels qui permet d'envisager une division parcellaire en 3 lots maximum. Son exposition Sud/Ouest garantit un ensoleillement de votre terrasse et de votre jardin une grande partie de la journée. Opter pour la construction d'une nouvelle maison offre des avantages indéniables: -Obtenir des financements plus avantageux pour le neuf pour un projet véritablement adapté à son budget . -Personnaliser sa maison en fonction de ses besoins et de ses goûts, emménager dans un logement adapté à son mode de vie. -Maîtriser des économies d'énergie et d'eau grâce à une construction qui respecte les normes en vigueur avec des matériaux modernes et innovants. -Bénéficier de la garantie de construction -Avoir le choix de l'emplacement idéal où vous-même et votre famille s'épanouiront. Et si cet emplacement idéal se trouvait à Rieulay? Rieulay est une commune très prisée du douaisis, connue pour son espace terril - le plus grand terril du Nord-Pas de Calais - admirablement reconverti en zone de loisirs et en espaces naturels de biodiversité. Une commune où il fait bon vivre, bénéficiant de commodités de transports, services(crèche, école primaire et maternelle, Ephad...) et commerces(supérette, pharmacies, brasseries...). Très proche de la ville de Somain, vous pourrez également bénéficier de toutes les commodités qu'offre cette plus grande ville ( hypermarché, collèges, lycées, poste...). A votre disposition pour plus de renseignements! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel 06 50 52 34 27 - Réf.902539