Capifrance - CHRISTOPHE BAILLY

À Mondouzil, commune de Toulouse Métropole située au nord-est de Toulouse, cette propriété bénéficie d'une localisation appréciée pour son équilibre entre esprit village, cadre plus préservé et connexion rapide à l'environnement toulousain. La commune s'inscrit pleinement dans l'aire d'attraction de Toulouse et profite d'une desserte Tisséo avec la ligne 101 reliant Mondouzil à Balma-Gramont, terminus du métro, ce qui renforce l'agrément de vie au quotidien comme la facilité des déplacements. La maison développe une configuration familiale particulièrement recherchée, avec de beaux espaces de vie comprenant entrée, séjour, salon double-hauteur et cuisine, dans une atmosphère à la fois chaleureuse, conviviale et lumineuse. La partie nuit se déploie sur deux niveaux et permet d'accueillir confortablement une famille avec quatre chambres et deux salles d'eau, complétées par des espaces annexes qui renforcent encore la fonctionnalité de l'ensemble. À l'extérieur, la propriété profite d'une parcelle de belle ampleur, offrant un cadre de vie aéré et agréable. Le jardin arboré participe pleinement au charme de l'ensemble et invite à une vie tournée vers l'extérieur, entre détente, repas en terrasse et moments de convivialité. Le terrain permet également d'envisager un projet de piscine ou d'aménagement paysager complémentaire, sous réserve des autorisations administratives et des vérifications d'usage. Autre véritable atout du bien, le vaste sous-sol constitue un prolongement naturel de la maison et ouvre des perspectives d'usage particulièrement intéressantes. Au-delà de sa fonction de garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, il pourra être repensé selon les besoins de chacun : salle de jeux, espace multimédia, home cinéma, salle de sport, atelier, cave de conservation, bureau indépendant ou vaste espace de rangement. Cette modularité rare renforce clairement le positionnement qualitatif et évolutif de la propriété. A ce titre, une proposition d'aménagement vous est présentée dans les visuels de cette annonce (sans valeur contractuelle). Sur le plan technique, la maison bénéficie d'équipements déjà valorisants, avec pompe à chaleur air/air, climatisation, menuiseries en double vitrage, VMC et installation photovoltaïque. Son DPE classé B constitue un argument supplémentaire pour les acquéreurs sensibles à la performance énergétique, au confort d'usage et à la maîtrise des consommations. Cette propriété s'adresse à des acquéreurs en recherche d'une maison familiale de standing, d'une résidence principale de qualité à proximité immédiate de Balma et de Toulouse, ou encore d'un bien offrant à la fois confort, potentiel d'évolution et cadre de vie privilégié. Un bien rare sur le secteur, à découvrir dans le cadre de visites sérieusement qualifiées. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf.947313

À Toulouse, dans le quartier très recherché de Côte Pavée, cette villa de 190 m², entièrement rénovée en 2022, dispose d'une façade en hémicycle attractive. Située dans une des avenues les plus prisées de la ville, elle offre un cadre de vie serein. En entrant au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui s'ouvre sur l'extérieur grâce à trois fenêtres en arc de cercle. Un couloir central dessert toutes les pièces, incluant une buanderie communicante avec le garage, parfait pour le retour des courses. La première suite parentale présente un grand espace nuit avec une salle de bains de luxe : douche à l’italienne, double vasque en marbre et baignoire balnéothérapie. Elle offre également une kitchenette discrète et une vue sur le jardin arboré, garantissant confort et intimité. À ce niveau, vous trouverez aussi un WC séparé et une chambre supplémentaire avec dressing. Un escalier en marbre conduit à l'étage, où un vaste espace de vie lumineux vous attend, grâce à sa triple exposition. Ce salon chaleureux intègre une cuisine américaine équipée de matériaux et d'appareils haut de gamme, ainsi qu'un bureau avec une grande bibliothèque sur mesure. La porte-fenêtre du séjour donne accès à une terrasse intime, offrant une vue sur le jardin luxuriant, idéale pour des repas en plein air ou profiter de magnifiques couchers de soleil. La deuxième suite parentale à ce niveau, équipée d'une douche à l’italienne, d’un meuble double vasque et d’un dressing, vous propose un espace confortable et intime. Un WC séparé avec lave-mains et une buanderie complètent l'étage. Le sol en marbre, la hauteur sous plafond et les radiateurs à inertie haut de gamme soulignent la qualité des finitions. La maison affiche une très bonne performance énergétique de classe C (DPE) grâce à son excellente isolation, ses fenêtres à double vitrage et volets électriques, assurant un confort optimal sans travaux à prévoir. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, crée un véritable havre de paix. Avec un arrosage automatique, son entretien est simplifié. Une grande terrasse jouxtant une piscine chauffée avec abri rétractable à distance invite à des moments de détente toute l'année. Un salon d'été, des stores bannes télécommandés et un éclairage extérieur ajoutent une touche chaleureuse, idéale pour se rassembler en famille ou entre amis. Le stationnement est sécurisé grâce à un garage double. La ligne de bus L8 relie le centre-ville de Toulouse, et la future ligne de métro C, desservant la station Côté Pavée, facilitera l'accès à l'hyper-centre et à l'aéroport de Toulouse-Blagnac. Commodités, services de santé et établissements scolaires réputés sont accessibles à pied. Rare sur le marché immobilier toulousain, cette villa allie élégance, confort et emplacement privilégié. Pour plus d'informations, merci de me contacter. Les visites se font exclusivement sur rendez-vous et nécessitent la validation préalable de votre dossier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 3,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf.947821

EXCLUSIVITÉ - Nichée au cœur du quartier très prisé de La Roseraie à Toulouse, cette maison familiale charme par son emplacement privilégié en fond d'impasse, dans un environnement résidentiel paisible. Elle constitue un choix idéal pour un achat maison à Toulouse, alliant tranquillité de vie et proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et des services quotidiens, avec le métro accessible en un rien de temps.Construite sur deux niveaux, cette maison à vendre à Toulouse propose une organisation fluide et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un espace de vie chaleureux, d'une cuisine équipée et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres dotées de rangements, une salle de bains et un second WC indépendant. Un garage complète l'ensemble, avec une option de stationnement extérieur appréciable en ville.À l'extérieur, la terrasse s'étend naturellement vers un jardin privé, parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Cet espace extérieur constitue un atout précieux et laisse entrevoir des possibilités intéressantes pour un projet de piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.En termes de confort, la maison dispose d'une exposition sud-ouest, d'un chauffage au gaz, de double vitrage, de la fibre optique et d'un DPE classé C, un atout important dans le contexte actuel. Bien entretenue, saine et immédiatement habitable, elle s'inscrit parfaitement dans les attentes d'un couple ou d'une famille à la recherche d'une maison à acheter à Toulouse, à la fois pratique, rassurante et idéalement située.En résumé, cette maison réunit des caractéristiques devenues rares dans le secteur : un environnement calme en impasse, un quartier réputé, la proximité des transports et des commodités, un jardin agréable, un garage et un bon classement énergétique. C'est une adresse parfaite pour une vie de famille confortable à Toulouse, dans le quartier apprécié de La Roseraie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition pour vous aider à découvrir ce bien. Nota Bene : La première image de cette annonce présente une suggestion d'aménagement extérieur à titre non contractuel pour aider les acquéreurs à envisager le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf.943751

À seulement quelques minutes de Toulouse, cette maison d'architecte développant 223 m² habitables s'inscrit dans un environnement résidentiel recherché à Launaguet. Elle offre un cadre de vie à la fois élégant, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec justesse. Le séjour principal, d'environ 56 m², bénéficie d'une double hauteur remarquable et d'une cheminée centrale, créant une atmosphère chaleureuse et une sensation d'espace particulièrement appréciable au quotidien. La circulation est fluide, les perspectives ouvertes, et l'ensemble traduit une conception architecturale cohérente. La maison s'organise sur deux niveaux avec une répartition pensée pour concilier convivialité et intimité. Une suite parentale en rez-de-chaussée vient renforcer le confort d'usage, tandis que les espaces nuit à l'étage permettent d'accueillir famille et invités dans d'excellentes conditions. À l'extérieur, la propriété prolonge naturellement les espaces de vie. Une terrasse abritée, véritable pièce à vivre supplémentaire, s'ouvre sur un jardin arboré et parfaitement entretenu. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre serein et préservé. **Un emplacement stratégique aux portes de Toulouse** Située à Launaguet, dans le secteur Toulouse nord, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commodités, aux infrastructures scolaires et aux axes principaux. La station de métro ligne B est accessible en quelques minutes, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Toulouse. **Confort et performance énergétique** Le bien bénéficie d'un classement énergétique en DPE C, un équilibre recherché entre confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. **Une maison familiale aux prestations abouties** Cette maison s'adresse à une clientèle en recherche d'un bien offrant : * des volumes généreux * une organisation familiale optimisée * un extérieur structuré avec piscine * un environnement calme tout en restant connecté à Toulouse Je vous propose un échange confidentiel afin d'étudier l'adéquation de ce bien avec votre projet et de vous présenter l'ensemble des éléments du dossier. Visite immersive disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf.941588

Découvrez cette maison à vendre à Toulouse, située dans l'un des quartiers les plus prisés de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison toulousaine offre une disposition agréable pour la vie quotidienne. À l'entrée, vous bénéficierez d'un véritable espace de plain-pied : une cuisine indépendante entièrement équipée avec vue sur le jardin, une lumineuse pièce de vie de 39 m², un espace salon/TV, et une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC séparé. Un cellier et une cave d'environ 25 m² complètent ce niveau, parfaits pour le rangement ou comme cave à vin. À l'étage, une mezzanine lumineuse distribue trois chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'un dressing aménagé, une salle de bains spacieuse et un second WC indépendant, assurant un aménagement familial fonctionnel. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse de 15 m² avec cuisine d'été et un jardin arboré, sans vis-à-vis, offrant un potentiel pour un projet de piscine. De plus, un garage non attenant sécurise votre stationnement. Les prestations incluent du double vitrage, la climatisation et un chauffage gaz, avec des travaux d'entretien récents pour la chaudière, la façade et la toiture. Idéalement située, vous profiterez d'un environnement animé, avec des commerces, des établissements scolaires réputés et un accès facile aux transports, y compris la future station de métro Limayrac à proximité. Pour une visite ou plus d'informations, contactez Christophe BAILLY. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une proposition d'achat a été acceptée par les propriétaires, et le compromis de vente est en cours d'élaboration. Les visites sont actuellement suspendues, mais vous pouvez me contacter pour être informé(e) en priorité de toute évolution concernant cette maison à vendre à Toulouse.Idéalement située à proximité des meilleures écoles et de la future station de métro Jean Rieux, cette ravissante maison toulousaine au cœur de la Côte Pavée vous propose un cadre de vie de qualité, un jardin à l'abri des regards et de nombreuses possibilités d'aménagements pour les amateurs de charme et de projets sur mesure.Dans le très recherché quartier de la Côte Pavée, cette maison toulousaine des années 1920 offre 101 m² habitables, complétés par un jardin arboré de 304 m² sans vis-à-vis et un garage indépendant. Véritable cocon familial, elle séduira par son cachet et son potentiel de transformation.Le rez-de-chaussée, accessible depuis le jardin, est un espace à revaloriser : buanderie, WC avec lave-mains, vaste zone de stockage et une pièce avec fenêtre et hauteur sous plafond de 2,50 m. Cet espace peut être complètement repensé pour créer un lieu de vie et de loisirs ou une suite indépendante, augmentant ainsi la surface habitable.À l'étage principal, baigné de lumière et agrémenté de parquets en bois massif et de cheminées en marbre, se trouvent une chambre, une cuisine, un salon et une salle à manger attenants, ces deux dernières pouvant être réunies en un vaste séjour traversant. La salle de bains avec WC complète ce niveau. Des travaux de rénovation permettront d'actualiser les prestations : mise en conformité électrique, remplacement des vitrages extérieurs, rafraîchissement des peintures et reconfiguration des volumes.Le second étage abrite deux chambres sous les combles, en excellent état et ne nécessitant aucun travaux.À l'extérieur, le jardin clos et piscinable est un véritable écrin de verdure. Une extension du garage existant pourrait être réalisée pour créer un espace de vie supplémentaire tourné vers le jardin, parfait pour un bureau, un atelier ou une grande pièce à vivre.Avec sa proximité directe de l'ensemble scolaire Saint-Joseph-La Salle, des commerces et des futures lignes de métro, cette maison au charme préservé représente une opportunité rare à Toulouse. C'est une toile idéale pour ceux désirant marier patrimoine et projet de vie personnalisé.Découvrez le potentiel unique de cette maison de caractère et imaginez votre vie dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Une visite s'impose.N.B. : certains visuels incluent des propositions d'aménagement, vous permettant de mieux vous projeter dans les espaces de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un quartier résidentiel recherché de l'est de Toulouse, à quelques minutes seulement des écoles réputées et des principaux axes vers le centre-ville, cette maison d'architecte conjugue élégance, confort et véritable art de vivre dedans-dehors. Située dans une rue très calme, en surplomb d'un jardin paysager avec piscine, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'une atmosphère sereine rare en milieu urbain. Le rez-de-chaussée a été pensé pour recevoir. On y découvre une pièce de vie baignée de lumière, avec une salle à manger en double hauteur prolongée par un large bow-window tourné vers le jardin, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée pour les soirées d'hiver. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur une grande terrasse dominant la piscine, idéale pour les déjeuners en famille ou les dîners entre amis. Une pièce supplémentaire, utilisée aujourd'hui comme bureau, peut facilement devenir une chambre de plain-pied selon les besoins. L'étage accueille la partie nuit, organisée pour une vie familiale harmonieuse. Une suite parentale avec dressing et salle de bains offre un espace intime aux parents, tandis que les autres chambres, toutes lumineuses, se partagent une seconde salle de bains. Un espace mezzanine ou bureau permet d'aménager un coin de travail, une bibliothèque ou un espace jeux, en fonction du projet de vie des futurs occupants. Les extérieurs constituent un véritable prolongement de la maison : plusieurs terrasses, une piscine en contrebas, une véranda récente et chauffée avec jacuzzi pour profiter d'un espace bien-être toute l'année, ainsi qu'un jardin clos et soigné et un abri maçonné pour le rangement. Un sous-sol très pratique complète l'ensemble avec une salle de jeux chauffée, une buanderie, un grand cellier et un garage deux voitures. Les prestations techniques (chauffage performant, climatisation, cheminée, double vitrage, diagnostic énergétique rassurant) en font une maison confortable, fonctionnelle et prête à vivre. Le secteur offre un cadre de vie particulièrement pratique pour une famille : écoles publiques et privées de très bon niveau, dont l'ensemble Saint-Joseph – La Salle (école, collège, lycée) accessible à pied, ainsi que d'autres établissements reconnus dans le quartier. Les commerces du quotidien, services de santé et équipements de proximité sont aisément accessibles, notamment autour de Limayrac et du centre commercial voisin. La maison bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus, dont un Linéo reliant rapidement le centre-ville et les principaux pôles d'activités. À l'horizon 2028, la mise en service de la future ligne C du métro toulousain, avec la station Limayrac – Cité de l'Espace située à quelques minutes à pied, viendra encore renforcer l'accessibilité et le potentiel de valorisation du secteur. Cette propriété s'adresse à des acquéreurs en recherche d'une maison familiale de standing, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, offrant une excellente accessibilité actuelle et un réel potentiel de valorisation à moyen terme. Une visite immersive est disponible sur demande afin de découvrir la maison à distance dans les meilleures conditions. Les visites physiques seront organisées après qualification des candidats acquéreurs, afin de garantir une démarche sérieuse et personnalisée. Pour plus d'informations ou pour organiser un premier échange, je vous invite à me contacter directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf.933669

LAUZERTE — Propriété à vendre avec pavillon d'invités, dépendance et piscine, offrant une vue imprenable sur les coteaux, le tout sur un parc paysager de 9 306 m², situé dans le Tarn-et-Garonne, Midi-Pyrénées.À proximité de la bastide médiévale de Lauzerte, classée parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette propriété incarne un art de vivre exceptionnel au cœur du Quercy Blanc. La maison principale a été rénovée avec soin, préservant l'esprit des lieux avec des volumes généreux et des matériaux de qualité. Le parc offre une lumière naturelle tout au long de la journée, avec des vues dégagées sur les coteaux environnants.La maison principale se compose d'espaces de vie confortables, dont une salle à manger attenante à la cuisine familiale et un salon propice à la détente. À l'étage, les chambres offrent une atmosphère paisible, idéale pour des séjours prolongés.Le pavillon des invités est totalement indépendant et inclut un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et une terrasse privée. Ce lieu peut facilement être transformé en gîte, offrant une opportunité d'accroître la rentabilité de la propriété.La dépendance en pierre propose des volumes adaptés à diverses activités telles qu'atelier d'artiste, espace bien-être ou garage.À l'extérieur, la piscine permet d'apprécier le paysage. Le parc abrite un ancien four à pain, un verger et un puits, offrant ainsi un cadre de vie agréable et authentique.Située à Lauzerte, la propriété bénéficie d'un environnement riche en patrimoine, avec des marchés, des commerces et des activités culturelles. Les axes régionaux facilitent l'accès à Moissac, Montauban, Cahors et Toulouse, tout en garantissant un accès facile aux gares et à l'aéroport, idéal pour concilier vie professionnelle et loisirs.Visite immersive privée sur demande pour les acquéreurs à distance. Visites confidentielles sur rendez-vous uniquement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques potentiels liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf.923210

Située dans le quartier résidentiel de La Cépière à Toulouse, cette maison à vendre bénéficie d'un environnement agréable, proche de l'hippodrome et de l'Ecole Nationale Supérieure d'Architecture. Le secteur offre des transports pratiques vers le centre-ville, avec un accès rapide au métro A et au tramway depuis les stations Arènes et Hippodrome.L'intérieur de cette maison à acheter à Toulouse est agencé de manière fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, le séjour en L illuminé donne accès à un jardin arrière, tandis que la cuisine est indépendante. Des toilettes séparées et un accès direct au garage complètent ce niveau. Un deuxième espace extérieur côté rue permet de diversifier les usages quotidiens. À l'étage, on trouve quatre chambres autour d'un palier, accompagnées d'une salle de bains et d'un dressing, offrant des volumes cohérents et modulables.La parcelle, entièrement close, mesure 298 m² et comprend deux jardins distincts accompagnés d'un abri, un cadre parfait pour profiter de moments extérieurs et disposer de rangement. Un forage actif toute l'année facilite l'arrosage et l'entretien d'un potager. Le stationnement est facilité par le garage attenant et l'allée.Avec une surface habitable de 111 m² répartie sur deux niveaux (R+1) et composée de 5 pièces principales, dont 4 chambres, cette maison est prête à accueillir un nouveau projet de vie et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.Pour obtenir le dossier complet et organiser une visite, contactez Christophe Bailly, conseiller immobilier à Toulouse. Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de Toulouse) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf.923290.

Achat appartement TOULOUSE : Opportunité rare dans le cœur de la ville. Un compromis de vente est actuellement en cours d'élaboration, les visites sont suspendues pour le moment. Cependant, n'hésitez pas à me contacter pour être informé(e) en priorité d'éventuelles évolutions concernant cet appartement à vendre à Toulouse.Ce bien, situé au premier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien à la façade en pierre soigneusement entretenue, se trouve à proximité des Ramblas et de la station de métro Jean-Jaurès. Cet appartement conjugue une adresse centrale et un confort familial avec une présentation impeccable de la copropriété.L'espace jour se compose d'une vaste pièce de réception aux volumes généreux, d'une belle hauteur sous plafond et d'un balcon filant. Les éléments de charme tels que cheminées décoratives, menuiseries anciennes, moulures et parquet mosaïque en chêne apportent une élégance discrète. La cuisine indépendante adjacente offre un potentiel d'aménagement contemporain.Au calme, sur cour intérieure, l'espace nuit intègre des chambres spacieuses avec parquet mosaïque et est complété par une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Le plan traversant permet une luminosité douce tout au long de la journée.Deux entrées indépendantes représentent un atout majeur pour les projets évolutifs, permettant d'envisager une division en deux entités, idéale pour un cabinet en profession libérale ou pour la location d'un studio.Côté confort, un chauffage individuel par chaudière à condensation, installée en 2021, assure une température agréable et est encore sous garantie pendant deux ans. Une grande cave vient compléter ce bien. Les fenêtres et porte-fenêtres en double vitrage garantissent un confort thermique et acoustique optimal.La vie urbaine se vit ici à pied, avec des commerces de proximité, un marché, des crèches, des écoles réputées ainsi que des équipements sportifs, théâtres et cinémas à deux pas. Les mobilités sont facilitées grâce à la station Jean-Jaurès à proximité, ainsi qu'à divers moyens de transport.De plus, pour l'acquéreur, une opportunité d'achat d'un box fermé double dans la copropriété voisine ainsi qu'une place de stationnement est disponible, une rareté en hypercentre, en sus du prix de l'appartement.Une visite immersive est disponible sur demande. Pour une présentation confidentielle et le dossier complet, veuillez me contacter pour organiser une visite.Détails de la copropriété : 9 lots, avec des charges annuelles de 3000€, soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations détaillées sur les risques liés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf.922520.

Prix au m² le plus bas

299 000 €

1 780 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 168 m²
• 4 chambres
• 

Ondes (31)

À vendre, maison familiale en pierres toulousaines de 167 m² avec cour et garage à Ondes, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées. Cette maison à acheter à Ondes est située à 25 minutes de Toulouse, au coeur du village. Elle est caractérisée par son charme authentique, mettant en valeur ses poutres apparentes, ses tommettes et sa cheminée conviviale, tout en offrant un confort moderne grâce à des équipements récents, idéal pour un quotidien alliant praticité et authenticité. Les espaces intérieurs se composent d'un vaste séjour lumineux d'environ 36 m² qui s'ouvre sur une terrasse accueillante. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, complète cet espace de vie chaleureux. À l'étage, quatre chambres confortables, dont deux avec rangements intégrés, sont accompagnées d'une salle d'eau modernisée. Le bien est également équipé d'une isolation intérieure renforcée et d'une pompe à chaleur performante, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie toute l'année. À l'extérieur, une cour intérieure avec jardinet vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Un garage de 18 m² et deux places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble. Les atouts de cette maison à vendre à Ondes incluent : le charme de ses pierres toulousaines, une maison familiale prête à vivre sans travaux à prévoir, ainsi qu'une localisation idéale, à proximité de Toulouse, de l'aéroport de Blagnac, d'Airbus et d'Eurocentre. Les commodités telles que l'école, les commerces, la pharmacie et les équipements sportifs sont également accessibles. Avec une surface habitable de 167 m², un séjour de 36 m², 4 chambres et des extérieurs comprenant cour, terrasse et jardinet, cette maison constitue une occasion idéale pour accueillir votre famille. Pour organiser votre visite, n'hésitez pas à contacter Christophe Bailly au 07 88 30 86 33 ou par email à christophe.bailly@capifrance.fr. Une visite virtuelle immersive est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf.922676.

Coup de cœur du secteur

229 000 €

2 936 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 78 m²
• 3 chambres
• 

Toulouse (31)

Située à TOULOUSE, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre se trouve au sein d'un lotissement tranquille, à l'écart des nuisances de la circulation. Idéale pour une vie de famille, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des arrêts de bus, tout en offrant un jardin et deux terrasses qui prolongent les espaces de vie. Construite en 1987, cette maison de deux niveaux dispose d'environ 78 m² habitables. Le rez-de-jardin comprend un séjour accueillant ouvert sur l'extérieur, une cuisine indépendante et des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres et une salle de bains forment un espace nuit pratique. La double orientation, notamment vers le sud-est, garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Le jardin de cette maison à acheter à TOULOUSE est agrémenté de deux terrasses totalisant environ trente mètres carrés, d'une cour à l'arrière, d'un garage d'environ dix-huit mètres carrés, de deux places de stationnement extérieures et d'un abri-voiture d'environ treize mètres carrés, le tout sur une parcelle de 197 m². Quelques rafraîchissements esthétiques permettront de révéler tout son potentiel. Pour le confort, le chauffage est assuré par une chaudière au gaz récente à condensation et l'isolation de la toiture a été refaite récemment. Côté commodités, tout se fait à pied : autour de la place des Pradettes, on trouve un bureau de poste, des commerces de proximité, des services de santé et un marché de plein air chaque samedi matin. Les arrêts Bordeblanche, Pradettes et Molette desservent notamment la ligne 18 et la ligne Linéo 14, avec des correspondances rapides vers la ligne A du métro (Mirail-Université et Basso-Cambo). Une médiathèque de quartier, une pharmacie sur l'avenue Louis-Ariste Passerieu, plusieurs stations de vélos en libre-service et l'école élémentaire Ferdinand-de-Lesseps viennent compléter l'offre locale. Pour les loisirs, la base de sports et de plein air de la Ramée, avec son lac et ses équipements, est facilement accessible. Des propositions d'aménagement en home staging virtuel sont disponibles à titre indicatif. Une visite immersive (à distance) peut être organisée sur demande. Si vous souhaitez découvrir les volumes, la lumière et le jardin de cette maison en vente à TOULOUSE, demandez le lien de la visite immersive, la brochure détaillée et réservez votre créneau de visite dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels relatifs à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf.915488

Meilleur rendement locatif

159 000 €

2 741 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

Toulouse (31)

En exclusivité à TOULOUSE, dans le quartier Saint-Simon, venez découvrir cet appartement à vendre, au sein d'une petite copropriété de cinq lots. Ce bien traversant de trois pièces, situé en rez-de-jardin, offre un hall d'entrée, un séjour, une cuisine fermée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Vous bénéficierez également de deux terrasses (expositions NO et SE) ainsi que d'un droit de jouissance privative sur un jardin non clôturé de 50 m2. De plus, l'appartement dispose d'un box fermé et d'une place de parking privative en extérieur dans la copropriété. Les atouts de ce bien incluent un jardin sans vis-à-vis, une localisation proche des transports (lignes Tisseo 53 et 58), des commerces, des crèches et des écoles, ainsi qu'une base de loisirs de la Ramée à quelques minutes à pied. La résidence, composée d'un étage, est située en retrait de la route de Saint-Simon. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour cet appartement à acheter à TOULOUSE, qui présente un excellent potentiel, idéal pour un premier investissement dans l'immobilier. Il est également possible d'acquérir un lot d'habitation supplémentaire (un appartement de 3 pièces avec box) situé au-dessus pour un éventuel regroupement. Pour vous aider à visualiser cet espace, une solution de décoration 3D est proposée. Nombre de lots dans la copropriété : 9. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (eau privative incluse) : 904€, soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le quartier prisé de Saint-Simon à Toulouse, cet appartement à vendre de trois pièces est localisé au premier et dernier étage d'une résidence intimiste de cinq lots. Proche des commodités et des transports, cet appartement lumineux bénéficie d'un cadre paisible, préservé des nuisances sonores. Avec une superficie de 58 m² Loi Carrez, l'appartement comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine indépendante, deux chambres dont l'une avec accès au balcon, une salle de bain et un WC séparé. En complément, une place de parking et un garage boxé sont inclus. L'orientation sud-est assure une lumière naturelle tout au long de la journée, et la vue dégagée depuis l'extérieur crée une sensation d'espace. Un rafraîchissement des peintures est à envisager, offrant la possibilité de personnaliser l'intérieur selon vos envies.Le quartier de Saint-Simon charme par son atmosphère villageoise et son cadre de vie agréable, tout en offrant un accès rapide aux grands axes. Le bus 87 dessert le secteur, facilitant l'accès à la station de métro Basso Cambo (ligne A) et permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Toulouse. À proximité, la base de loisirs de la Ramée est un atout pour les amateurs de sport et de détente, avec son lac et ses sentiers. Le secteur est également riche en commerces d'alimentation et en services de santé, incluant cabinets médicaux et pharmacies à proximité. Une occasion unique pour un achat appartement à Toulouse ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter dès que possible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de Toulouse) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf.891184.