Capifrance - GEOFFREY TRILLAT

Situé sur la commune de Saint-Béron, dans un environnement naturel préservé, venez découvrir ce magnifique terrain agricole d'une superficie de plus de 14 000 m². Les atouts du terrain : - Parcelle sans aucun traitement chimique depuis 2003, idéale pour un projet en agriculture biologique ou permaculture - Présence de sources naturelles, garantissant un accès à l'eau toute l'année - Terrain non soumis à la sécheresse, un véritable avantage pour les cultures ou l'élevage - Cadre calme et verdoyant, propice à un projet agricole ou de loisirs Ce terrain conviendra parfaitement à un exploitant agricole, un porteur de projet nature, ou toute personne souhaitant investir dans un foncier sain et préservé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf.945982

Située à SAINT MARTIN DE VAULSERRE, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, cette maison à vendre est un véritable havre de paix. À seulement 15 minutes du lac d'Aiguebelette, 25 minutes de Chambéry et environ 1 heure de Lyon, elle offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant tranquillité et proximité des commodités. Nichée en pleine campagne, avec une vue dégagée et un environnement verdoyant sans nuisances, cette maison de caractère datant de 1850 saura séduire les amoureux de la nature, que ce soit pour un achat maison SAINT MARTIN DE VAULSERRE en résidence principale ou en maison secondaire. Habitable immédiatement, le rez-de-chaussée comprend une cuisine s'ouvrant sur une magnifique terrasse offrant une vue sur la campagne, un salon, une salle d'eau et un WC. Une extension datant des années 80 abrite une chaleureuse salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une grande chambre de plus de 20 m² facilement convertible en suite parentale. Un autre escalier permet d'accéder à deux chambres supplémentaires. Bien que la maison repose sur une base saine, quelques travaux de rafraîchissement et de mise aux normes sont à prévoir, offrant ainsi un potentiel de personnalisation. Le terrain clos de plus de 3 300 m² comprend également un garage indépendant et un assainissement individuel fonctionnel (à mettre en conformité partielle), ainsi qu'un atout rare : une source avec alimentation en eau via un puits. Ce bien authentique et riche en potentiel est idéal pour ceux en quête de tranquillité et d'espace. À visiter sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à la propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

266 000 €

3 167 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 84 m²
• 3 chambres
• 

Chimilin (38)

Située sur la commune de Chimilin, 25min de Chambery, 45min de Lyon, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'accès autoroutier, facilitant les déplacements quotidiens tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel. Achevée en 2019, elle propose une organisation moderne et fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, offrant un espace convivial et agréable à vivre au quotidiedn. Un toilette complète ce niveau, ainsi qu'un garage attenant facilitant le stationnement et le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour les moments de détente. La maison dispose également d'un portail électrique et d'une borne de recharge pour véhicule électrique, apportant un confort d'usage appréciable. Côté équipements, le bien est doté d'un poêle à granulés ainsi que d'une pompe à chaleur avec un bloc dans le couloir de l'étage, garantissant un confort thermique toute l'année. Soignée et bien entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un bien clé en main, facile à vivre et à entretenir, avec des prestations actuelles et un accès rapide aux axes principaux et aux commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf.946551

À LE PONT DE BEAUVOISIN, Isère, cette maison à vendre se trouve dans un cadre paisible, à seulement 30 minutes de Chambéry et à 5 minutes de la gare SNCF, idéale pour les trajets quotidiens ou les sorties vers les grandes villes. Vous bénéficierez à proximité d'écoles, de commerces et de services essentiels.Cette maison fonctionnelle est prête à être habitée. Construite en 2005 sur un terrain clos de plus de 800 m², elle offre une superficie bien agencée. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau et un WC, facilitant le quotidien. La pièce de vie, traversante et agrémentée d'une cuisine ouverte ainsi que d'un poêle à granulés, donne accès à une véranda, créant un espace chaleureux. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain et une mezzanine.Ce bien possède de nombreux atouts : un secteur calme, l'absence de gros travaux à prévoir et un grand garage de 50 m² avec une porte motorisée, parfait pour accueillir votre famille sereinement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf.938777.

À saisir, maison à vendre à Saint-Jean-d'Avelanne, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Cette propriété à rénover se situe dans un cadre paisible à seulement 5 minutes de Pont-de-Beauvoisin, 10 minutes des Abrets et 25 minutes de Chambéry. L'accès aux écoles, commerces et services de proximité est rapide, tout en profitant d'un environnement calme. Le tout est implanté sur une parcelle de 950 m². La maison principale comprend au rez-de-chaussée une cuisine et un salon, tandis qu'à l'étage se trouvent 3 chambres, une salle de bain et un WC. Deux garages attenants offrent de belles possibilités de stockage ou d'aménagement, avec un étage pouvant être transformé en logements indépendants. En complément, une seconde maison indépendante est également à réhabiliter, avec 2 chambres et une toiture récente. Le terrain permet d'envisager des projets variés selon vos besoins. Les atouts de cette propriété incluent des toitures refaites sur les deux maisons, des menuiseries remplacées sur la maison principale et un grand potentiel d'aménagement pour plusieurs logements. Avec un terrain plat de 980 m², cette opportunité s'adresse parfaitement à un projet familial ou locatif. Des travaux de rénovation intérieure, d'isolation, d'électricité, de plomberie et de chauffage sont à prévoir sur l'ensemble du bien, mais le potentiel est considérable pour ceux désirant investir ou créer un lieu de vie sur mesure. Veuillez noter que les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien présente une consommation énergétique excessive, classée G. Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques.

À 30 minutes de Chambéry, découvrez cette maison de charme en pierre à vendre à Attignat Oncin, située à proximité des Aiguebelette. Ce bien exceptionnel de 156 m² habitables, entièrement rénové, se trouve à seulement 10 minutes du lac d'Aiguebelette et à 25 minutes de Chambéry, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant au cœur de la Savoie en Rhône-Alpes. Sur un terrain de plus de 800 m², cette maison séduira les passionnés d'authenticité et de nature. La propriété dispose d'une charpente et d'une couverture neuves, utilisant des matériaux de qualité. Vous apprécierez le vaste salon-séjour de 55 m², agrémenté d'une belle cheminée centrale en pierre, ainsi qu'un deuxième salon avec cheminée, cinq chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau en parfait état. Ce lieu incarne la sérénité et la déconnexion, avec une atmosphère conviviale et chaleureuse. Un bien rare, parfait pour les amateurs de caractère et d'équipements haut de gamme. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Attignat Oncin et contactez-moi rapidement pour découvrir cette pépite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf.936695

À vendre, une maison située dans la commune prisée de Saint-Jean-d'Avelanne, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Profitez d'une localisation parfaite pour ceux qui recherchent le calme tout en étant proches des commodités. À seulement 5 minutes de Pont-de-Beauvoisin, 10 minutes des Abrets et 35 minutes de Chambéry, cet emplacement allie vie de campagne et accessibilité rapide aux grands axes. Construite en 2008, cette maison est entièrement rénovée et prête à être habitée sans travaux à prévoir. En entrant, vous découvrirez un spacieux espace de vie d'environ 40 m², avec une cuisine ouverte qui se fond harmonieusement dans le salon-séjour, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. L'intérieur a fait l'objet d'une remise à neuf complète : peintures, finitions et second œuvre sont tous à jour. L'extérieur a également été soigneusement rénové, avec un portail automatique et un terrain totalement clos de plus de 950 m², raccordé au tout-à-l'égout. Cette maison dispose de deux WC, un à chaque niveau, et d'un garage fonctionnel équipé d'une buanderie avec un accès direct depuis la cuisine. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, avec également un conduit pour l'installation d'un poêle à bois si désiré. L'environnement calme et paisible contribue à la qualité de vie au quotidien. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bain, offrant une circulation fluide et un agencement idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace. Cette maison à acheter à Saint-Jean-d'Avelanne combine tranquillité, prestations modernes, rénovation complète et aucun travaux à prévoir : un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf.933794.

Coup de cœur du secteur

282 000 €

1 763 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

Domessin (73)

À Domessin, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison à vendre se trouve à seulement 5 minutes du Pont-de-Beauvoisin et à 35 minutes de Chambéry. Son emplacement est idéal pour allier vie professionnelle et vie familiale, avec un terrain clos pratique. Construite en 1975, cette maison de 160 m² propose une disposition flexible. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage, une buanderie avec accès extérieur et une pièce pouvant faire office de bureau, parfaite pour une activité indépendante ou un espace d'accueil distinct. On y trouve également une salle d'eau avec WC. Au premier étage, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine avec accès à la terrasse, deux chambres, une salle de bain et un WC. Un jacuzzi sous la terrasse ajoute une touche de confort. Le deuxième étage est constitué de deux chambres supplémentaires et d'un grenier pouvant être aménagé selon vos besoins. Cette maison DOMESSIN à vendre a bénéficié de plusieurs travaux d'amélioration, tels que des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, un chauffe-eau thermodynamique, ainsi qu'une électricité rénovée. De plus, la cour est goudronnée et les clôtures ont été refaites. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'une prise pour véhicule électrique, assurant ainsi un bon confort de vie et une gestion énergétique maîtrisée. Cette maison polyvalente est idéale pour une grande famille, un professionnel indépendant ou quiconque souhaitant séparer vie privée et travail. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf.933148

Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison AOSTE, située dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Cette maison pleine d'authenticité, proche du centre du village et au calme, est idéale pour un investissement en viager occupé.À seulement 30 minutes de Chambéry, cette maison offre un cadre de vie paisible et soigné. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux avec un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine indépendante et une salle de bain avec WC. À l'étage, deux chambres lumineuses complètent l'espace nuit.L'extérieur comprend une entrée avec cour et un espace atelier, parfait pour le rangement ou le bricolage. De nombreux travaux ont été réalisés, notamment la rénovation de la façade et de la toiture en 2014, le changement des menuiseries, la mise aux normes de l'électricité et l'installation d'un portail.Ce bien, très bien entretenu, limite considérablement les travaux à prévoir. Proposé en viager occupé, le vendeur, âgé de 71 ans, continuera à bénéficier d'un droit d'usage et d'habitation à vie.Les conditions financières sont les suivantes :- Bouquet : 63 000 € HAI- Rente viagère : 174,38 € / mois- Valeur vénale : 182 000 € HAIC'est une maison AOSTE à vendre qui représente un investissement intéressant avec un faible effort mensuel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander.Une belle occasion à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf.929504.

Le Pont-de-Beauvoisin, 25 min de CHAMBERY ce bien représente une opportunité d'investissement locatif avec des revenus immédiats et une rentabilité attractive. L'ensemble se compose de deux lots distincts, tous deux actuellement loués. Un local commercial génère un loyer mensuel de 500 €, tandis qu'un appartement est loué 300 € par mois. Cette configuration permet une diversification du risque locatif entre activité commerciale et habitation. Les revenus locatifs mensuels s'élèvent à 800 €, soit 9 600 € par an. Le bien offre un rendement locatif brut d'environ 7,4 %, ce qui en fait un placement particulièrement intéressant dans le secteur. Les loyers étant déjà en place, l'investissement permet de bénéficier d'une rentabilité immédiate, sans vacance locative, avec une gestion simple. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 324€ soit 27€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf.936703

À 25 minutes de Chambéry, dans le pittoresque village de Saint Béron, découvrez cette maison bourgeoise du XIXe siècle, construite en 1850, qui représente une excellente opportunité pour un achat maison SAINT BERON. Entièrement rénovée, elle combine le charme de l'ancien et le confort moderne avec une nouvelle électricité, des menuiseries récentes et un système de chauffage performant. Au rez-de-chaussée, la spacieuse cuisine familiale s'ouvre sur une terrasse idéale pour des repas en extérieur, complétée par une lumineuse pièce de vie et une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois superbes chambres et une salle de bain with WC forment l'espace nuit. Les combles, aménageables, présentent un potentiel unique pour créer une suite parentale, une salle de jeux, un bureau ou même un appartement indépendant. Cette maison à acheter SAINT BERON est édifiée sur un sous-sol complet avec caves et se trouve sur un terrain clos de plus de 1 200 m², offrant une ambiance rurale paisible. Une dépendance, un jacuzzi avec terrasse, ainsi que des panneaux photovoltaïques viennent compléter ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa d'architecte 7 pièces 220 m² plus appartement T2 indépendant 50 m² sur plus de 1700m2. Villa d'architecte rénovée – Vue montagne & prestations haut de gamme – 10 min de Chambéry Nichée dans un environnement paisible à seulement 10 minutes de Chambéry et 1,5 km du lac d'Aiguebelette, cette villa d'architecte d'environ 220 m² offre un cadre de vie privilégié entre nature et modernité. Rénovée avec soin, elle allie confort, performance énergétique et esthétisme contemporain. Vous serez séduits par ses volumes lumineux, son séjour traversant avec poêle à bois Godin, sa cuisine équipée et ses finitions haut de gamme : carrelage grand format, menuiseries aluminium, garde-corps inox et climatisation réversible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un bureau, une chambre avec balcon couvert, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un espace de vie de plain-pied idéal pour recevoir ou télétravailler. Grand séjour ouvert sur cuisine équipée, les deux avec accès terrasse. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses dont deux avec accès à un balcon-solarium offrant une vue dégagée sur les montagnes, une mezzanine baignée de lumière, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC. Le sous-sol complet accueille un double garage pouvant accueillir 2 véhicules, une buanderie, deux caves et un local technique. Côté technique : pompe à chaleur air/eau Stiebel Eltron, climatisation Mitsubishi, isolation performante, toiture et couverture neuves (2025), menuiseries aluminium oscillo-battantes et coulissantes assurant confort et efficacité énergétique. À l'extérieur, profitez d'un terrain plat clos et arboré de 1700 m², d'une terrasse plein sud de 140 m² en grès cérame et d'une piscine Desjoyaux 8 x 3,5 m chauffée, avec volet électrique de sécurité pour des moments de détente en famille. Cette villa dispose d'un appartement indépendant de 50 m² prêt à la location : Entièrement rénové et classé 3 épis Gîtes de France. Il dispose d'un séjour avec cuisine équipée, chambre, salle de bains, WC séparé et piscine hors-sol dédiée sur un jardin privatif d'environ 650 m². Cet appartement indépendant peut avoir plusieurs fonctions : Appartement, gîte, voir pour votre activité professionnelle ou l'accueil de votre famille. Une villa rare sur le secteur, conjuguant prestations haut de gamme, sérénité et accessibilité, idéale pour une famille en quête de confort et de nature à deux pas de Chambéry. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf.928041

Immeuble centre-ville – Pont-de-Beauvoisin- 30 min de Chambéry Local + Appartement + Combles aménageables Vous cherchez à investir ou à installer votre activité tout en habitant sur place ? Cet immeuble est fait pour vous. En plein cœur de ville, sur un axe passant offrant une visibilité exceptionnelle, profitez d'un emplacement stratégique. Au RDC : Local commercial de 53 m² avec 3 grandes vitrines, parfait pour attirer les regards. À l'étage : Appartement T3 de 60m2 à rénover (électricité, chauffage, isolation à prévoir). Combles : Aménageables pour encore plus de potentiel. Sous-sol : Cave pratique. 2 compteurs électriques et 1 compteur d'eau déjà en place. Idéal pour un commerçant qui veut loger au-dessus de son activité ou un investisseur. Emplacement : centre-ville, proche commerces, écoles et stationnements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf.924571

Situé dans la commune de Pont-de-Beauvoisin, cet appartement à vendre constitue une excellente opportunité pour un investisseur. Actuellement loué, il est occupé par un locataire, générant un loyer mensuel de 300 €, soit un total de 3 600 € de revenus annuels. Cela signifie un rendement locatif brut d'environ 6,1 %. Cet achat appartement LE PONT DE BEAUVOISIN vous permettra de bénéficier de revenus immédiats. La copropriété compte 9 lots avec une quote-part annuelle de charges s'élevant à 124 €, soit 10 € par mois. Les honoraires de vente sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, cet appartement est une option à considérer pour un investissement immobilier.

Prix au m² le plus bas

55 000 €

509 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 108 m²

Le Pont-de-Beauvoisin (38)

À vendre, locaux professionnels à LE PONT DE BEAUVOISIN, Isère (38), Rhône-Alpes. Situé au cœur du village, ce local commercial de 50 m² dispose d'une cave de 50 m² et se trouve à un emplacement stratégique, ayant une excellente visibilité grâce à ses trois vitrines en angle de rue. Ce bien est parfait pour un lancement d'activité ou comme investissement locatif. Le secteur animé est très fréquenté, avec plusieurs parkings publics à proximité, facilitant l'accès pour vos clients. Le local fait partie d'une petite copropriété avec de faibles charges, situé à proximité de toutes les commodités du village. Les atouts comprennent une forte visibilité, un emplacement de passage, trois vitrines d'angle, une grande cave de stockage et des parkings à proximité. Informations complémentaires : copropriété de 4 lots, charges annuelles moyennes de 250€, soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE, Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf. 900528.