Capifrance - THIERRY KRUSE

Coup de cœur du secteur

244 000 €

2 239 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 109 m²
• 3 chambres
• 

Montauban (82)

À vendre en exclusivité à Montauban, dans le Tarn-et-Garonne, cette charmante maison sur deux niveaux, soigneusement entretenue et située dans un cadre paisible et verdoyant. Implantée sur un terrain clôturé et arboré de 2900 m², cette propriété constitue un cadre de vie idéal, parfait pour la détente et les projets futurs.- Un rez-de-chaussée polyvalentLe rez-de-chaussée dispose d'un sous-sol complet avec deux pièces spacieuses de 22 m² et 29 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (atelier, salle de loisirs, stockage, studio, etc.). Cet espace est prolongé par un grand garage de 35 m², accessible par un appentis couvert de 41 m², idéal pour stationner des véhicules ou organiser divers matériels.- Un espace de vie lumineux à l'étageÀ l'étage, vous serez charmé par un vaste séjour lumineux de 36 m², équipé d'un insert à bois pour une ambiance chaleureuse. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 8 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, entièrement meublée et équipée, fait 13,5 m², offrant un espace agréable pour les passionnés de cuisine.- Espace nuit confortableLa maison propose trois belles chambres, avec des superficies de 11,5 m² (deux chambres) et 14 m², toutes dotées de placards intégrés pour le confort et le rangement. La salle d'eau, moderne, est équipée d'une douche à l'italienne et de meubles de rangement.- Confort total et extérieurCette maison à acheter à Montauban est rafraîchie par une climatisation réversible dans toutes les pièces, garantissant confort et économies d'énergie. À l’extérieur, le terrain spacieux de 2900 m² est entièrement clôturé et propose un éventail de possibilités : jardin, potager, piscine, aire de jeux, etc. De plus, un puits avec un système d'arrosage automatique complète cette offre rare. Bien rare alliant calme, espace et potentiel, cette maison à vendre à Montauban mérite une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, découvrez cette maison à vendre à Saint-Etienne-de-Tulmont, dans le Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Située à seulement 10 minutes de Montauban, cette propriété se trouve dans un village prisé, offrant toutes les commodités nécessaires à un cadre de vie agréable. Édifiée sur une parcelle d'environ 1300m², cette maison se distingue par son confort de vie rare. Elle comprend trois chambres spacieuses, une cuisine généreuse ouverte sur un espace repas convivial, ainsi qu'un salon lumineux orienté vers l'extérieur. Pour assurer un bien-être optimal toute l'année, la maison est équipée d'une climatisation réversible, garantissant à la fois chaleur et fraîcheur selon les saisons. Les annexes ajoutent encore à l'attrait de cette propriété : un cellier pratique, une zone de rangement indépendante, et trois grands garages, offrant un large éventail de possibilités pour le stationnement, un atelier, du stockage ou des projets futurs. À l'extérieur, une vaste terrasse s'ouvre sur un environnement naturel exceptionnel, agrémentée d'un barbecue maçonné parfait pour recevoir en toute convivialité. Ce lieu harmonieux, fonctionnel et élégant est une propriété unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie préservé et confortable. À visiter sans tarder! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 091 818 - Greffe de MONTAUBAN) Thierry KRUSE Entrepreneur Individuel 06 18 14 17 41 - Réf.931550

En exclusivité, à seulement cinq minutes de Castelsarrasin et de Saint Nicolas-de-la-Grave, découvrez cette charmante maison à acheter à Castelmayran. D'une superficie de 108 m², elle est entièrement de plain-pied et comprend trois belles chambres ainsi qu'un grand séjour ouvrant sur une jolie terrasse équipée d'un barbecue. Une cuisine d'été complète cet espace, idéal pour partager de bons moments en famille. La propriété se trouve dans un cadre paisible, entourée d'un magnifique jardin arboré et entièrement clôturé de plus de 2600 m². Deux grands garages sont également disponibles pour tous vos projets, qu'ils soient de bricolage ou de collection. Cette maison à vendre à Castelmayran se situe dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter au plus vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À SAINT SARDOS, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez en exclusivité cette superbe ferme ancienne entièrement rénovée, à vendre. À seulement 15 minutes de Verdun sur Garonne et de Montech, cette maison à acheter à SAINT SARDOS allie le charme de la pierre et tout le confort moderne. Située sur un terrain verdoyant de plus d'un hectare, elle offre un cadre paisible et une vue imprenable sur la nature environnante. D'une atmosphère chaleureuse, cette demeure pleine d'âme se distingue par ses volumes généreux, apportant bien-être et sérénité. La maison principale comprend trois spacieuses chambres avec salles d'eau privatives, une cuisine équipée autour d'un piano de cuisson, et un salon cosy idéal pour les soirées au coin du feu. Un grand atelier et un apenti sont également présents pour les créatifs et les bricoleurs. De plus, un logement indépendant, attenant à la maison, offre de multiples possibilités d'aménagement. Chaque détail de sa rénovation respecte la tradition rurale et préserve l'authenticité de cette ferme de caractère. Un bien rare où authenticité, nature et sérénité se rencontrent. Une visite s'impose pour se laisser séduire par ce coup de cœur.

Prix au m² le plus bas

89 000 €

674 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 132 m²
• 3 chambres
• 

Lavit (82)

Au cœur du charmant village de Lavit, venez découvrir cette spacieuse maison de 131 m², idéalement située à deux pas de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable séjour, une chambre, un balcon donnant sur le jardin et un WC. Cet espace offre également la possibilité d'aménager un commerce ou un bureau pour une activité professionnelle. Au premier étage, autour d'un vaste palier, s'articulent une seconde chambre, une salle de bain avec WC ainsi qu'une belle cuisine donnant sur une agréable véranda, parfaite pour vos repas et moments de détente. Au second étage, une superbe Rochelle de 35 m² à fort potentiel vous permettra de créer un espace à votre image : suite parentale, salle de jeux, atelier d'artiste... Le tout est complété par un jardin intimiste, une cave et une situation privilégiée au centre du village. Primo-accédant, prêt à taux zéro possible !! Un bien rare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 091 818 - Greffe de MONTAUBAN) Thierry KRUSE Entrepreneur Individuel 06 18 14 17 41 - Réf.917914

En exclusivité, Fronton, venez découvrir cette magnifique exploitation agricole pouvant convenir à tout type de projet. Sur une parcelle de douze hectares, ce domaine vous offrira une magnifique serre couverte bio-climatique entièrement automatisé d' un hectare, un vaste hangar ouvert de 800 m², deux retenues d'eau artificielle, ainsi que d'important vergers fruitiers en exploitation immédiate. Possibilité de maraîchage Bio sur toute la parcelle. Il y a actuellement environ : 940 pommiers, 510 pêchers/nectarines, 10 noisetiers, 15 cognassiers, 17 cerisiers, 30 abricotiers, 30 kiwis, 260 poiriers, 1300 pieds de vignes, aspergerai de 1000 pieds, 660 pieds d'artichaut... La serre bio-climatique en verre est neuve. Trois serres traditionnelles se trouvent également sur la parcelle. Une vanne d'alimentation ''agricole'' se situe sur la parcelle. Une centrale photovoltaïque de 1,1 gigawatts se trouve sur les bâtiments et les revenus seront cédés aux propriétaires des terres à la fin du bail emphytéotique. Possibilité d'y vivre si reprise de l' exploitation. Un bien rare ou tous les projets sont permis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 091 818 - Greffe de MONTAUBAN) Thierry KRUSE Entrepreneur Individuel 06 18 14 17 41 - Réf.915305

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Porquier, située dans le Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette belle maison rénovée se compose de deux logements et se trouve à seulement huit minutes de Montech et de Castelsarrasin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux de 122 m², comprenant un grand salon avec insert, une cuisine équipée, deux chambres de 22 m² et 12 m², ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants. À l'extérieur, un garage de 38 m², un atelier et un cabanon s'ajoutent à un jardin clôturé de 500 m². Au premier étage, un appartement de 130 m², actuellement loué 700 euros, possède une entrée indépendante. Il comprend un hall d'entrée, trois chambres, une cuisine équipée et un salon agréable, le tout dans une cour d'environ 90 m². Les installations sont entièrement récentes, incluant la toiture, les menuiseries et un système de chauffage par pompe à chaleur. Cette propriété est idéale pour un regroupement familial ou comme investissement immobilier avec un revenu locatif. Le logement du rez-de-chaussée est actuellement libre. Un bien à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.