Capifrance - ANA LEVY

EXCLUSIVITE à SAINT CLAR DE RIVIERE beau terrain plat de 901m² à bâtir, viabilisé et libre de constructeur. Venez découvrir cette jolie parcelle entièrement viabilisée (eau, électricité, tout à l'égout) de 901 m² libre de tout constructeur. Façade 24.64 mètres Profondeur 37.8 mètres Emprise au sol 40% Environnement calme en impasse, à 5 minutes de toutes les commodités. Saint Clar de Rivière, petit village situé aux portes de Toulouse avec ses commerces de proximité et écoles. Village reconnu pour sa tranquillité et la qualité de son cadre de vie. Muret, Seysses à 15 minutes. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet dans un cadre paisible, verdoyant et agréable. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 422 067 - Greffe de TOULOUSE) Ana LEVY Entrepreneur Individuel 06 10 63 40 15 - Réf.906218

À vendre, appartement 3 pièces de 65 m² idéalement situé Quai de Tounis, à Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Ce bien se trouve en bordure de Garonne, dans une résidence de standing sécurisée. Bien agencé, il comprend une entrée, une belle pièce de vie d'environ 26 m² ouverte sur une cuisine américaine entièrement équipée. La partie jour est distincte de la partie nuit, qui comprend un couloir de dégagement avec un placard, ainsi que deux grandes chambres (13.6 et 14.14 m²), chacune avec des placards intégrés. Une salle d'eau avec WC et sèche-serviette est également présente. L'appartement est équipé de chauffage électrique, de volets électriques et de double vitrage. Il dispose également des installations modernes telles que le compteur Linky et la fibre optique. En outre, une cave et un parking en sous-sol viennent compléter ce bien. L'appartement, calme et bien entretenu, est clé en main. Actuellement loué en bail meublé pour un montant de 1 100 € charges comprises, avec des locataires sérieux quittant en mai 2026. La résidence, bâtie en 2008, offre un cadre de vie agréable avec ascenseur, digicode et interphone. Elle est idéalement située à proximité des commerces, des commodités et des transports. Un local à vélos est également disponible et la ligne 9 est au pied de la résidence, tandis que les stations de métro Carmes et Palais de Justice sont à seulement 5 minutes à pied. Le nombre total de lots dans la copropriété est de 250, avec un montant moyen annuel de la quote-part des charges de 1 180 €, soit 98 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Contactez Ana LEVY, votre agent commercial (RSAC N°808 422 067 - Greffe de Toulouse) au 06 10 63 40 15 - Réf.908102.

Coup de cœur du secteur

397 000 €

2 406 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 165 m²
• 4 chambres
• 

Toulouse (31)

Maison à vendre à Toulouse Bonnefoy, une toulousaine d'environ 165 m² habitables de plain-pied, accompagnée d'un hangar d'environ 75 m² avec mezzanine, le tout sur une parcelle de 527 m². Idéale pour un achat maison à Toulouse, que ce soit pour y habiter ou pour investir (bureau, services, professions libérales avec potentiel d'agrandissement). Située dans une zone UE2 en pleine expansion et à proximité de la future ligne de métro Bonnefoy, cette propriété lumineuse et bien orientée se compose d'un large couloir d'entrée accédant aux différents espaces. Vous trouverez 4 chambres spacieuses de plus de 20 m² chacune, avec de grandes ouvertures. La maison dispose également d'une cuisine ouverte sur le séjour, et d'une pièce de vie annexe avec un deuxième accès extérieur. Deux salles d'eau, des WC séparés et un cellier complètent l'ensemble. Avec son charme de l'ancien, ses briques, sa belle hauteur sous plafond et ses combles de 165 m² au sol, cette maison offre espace et volumes. Le double vitrage, les volets manuels et un chauffage au gaz de ville garantissent un confort optimal. La parcelle de 527 m² est entièrement clôturée avec un portail manuel. Proche de toutes commodités, des transports en commun, des écoles, médecins et commerces, cette maison représente une excellente opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques potentiels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 422 067 - Greffe de Toulouse) Ana LEVY Entrepreneur Individuel 06 10 63 40 15 - Réf.898060.