Capifrance - VALÉRIE RIVIERE

À Aulnay-sous-Bois, dans le département de la Seine-Saint-Denis et la région Île-de-France, cette maison familiale rénovée est à vendre. Située à seulement 10 minutes à pied de la gare RER, dans le quartier Mairie, Valérie Riviere de Capifrance vous propose en exclusivité cette charmante propriété dotée de matériaux de qualité et d'une dépendance habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle à manger avec accès direct sur le jardin, ainsi qu'un salon splendide avec parquet en chêne massif 'point de Hongrie', et un second salon qui peut servir de chambre. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Pour les soirées d'hiver, une cheminée vous permettra de profiter d'un agréable moment. À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres non mansardées et d'une seconde salle d'eau avec WC. Édifiée sur un sous-sol total, cette maison comprend une buanderie, une cave/cellier et deux pièces supplémentaires. Un des atouts majeurs de cette vente de maison à Aulnay-sous-Bois est la dépendance récente, offrant un logement indépendant, comprenant un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. La maison est lumineuse grâce à un jardin bien exposé et est équipée de double vitrage et de chauffage au gaz. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pouvez donc poser vos valises immédiatement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Valérie RIVIERE, agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) au 06 78 96 61 22 - Réf. 944969.

Coup de cœur du secteur

440 000 €

4 000 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

Aulnay-sous-Bois (93)

À seulement 5 minutes à pied de la gare RER Aulnay-sous-Bois, permettant un accès de 15 minutes à Paris gare du Nord via la ligne K (RER B), Capifrance vous propose cette maison Aulnay sous Bois à vendre. Ce bien, une belle construction non mitoyenne des années 50, est idéalement situé dans une rue résidentielle peu passante, dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Vous bénéficierez d'un portail motorisé avec un emplacement pour un véhicule et d’un garage de deux places au rez-de-jardin, qui est entièrement carrelé et équipé d'une porte motorisée. Toujours au rez-de-jardin, une pièce avec fenêtre est idéale pour aménager un bureau, accompagnée d'une buanderie/chaufferie avec chaudière au gaz. Au premier étage, l'agencement est pratique, avec un couloir menant à un salon/salle à manger avec un superbe parquet en chêne, une cuisine aménagée, deux chambres dont une avec sa propre douche, ainsi qu'une salle de bains et des WC. À l'étage supérieur, vous trouverez deux autres chambres accompagnées d'une salle d'eau et de WC. La maison a été bien entretenue, dispose de bons diagnostics, ainsi que de double vitrage, de volets électriques et d'une chaudière Frisquet. Le quartier est très recherché pour son accessibilité à la gare RER, aux commerces et aux écoles bénéficiant d'une excellente carte scolaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Réf.923744

Découvrez cette maison à Aulnay-sous-Bois, située au cœur du centre sud, à seulement 10 minutes à pied de la Place du Général Leclerc et des commerces du Boulevard de Strasbourg. Ce bien exceptionnel, à vendre, s'étend sur plus de 180 m² habitables, répartis sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée surélevé vous accueille avec une entrée en rotonde, menant à une immense pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², dotée d'une cuisine ouverte et de grandes fenêtres s'ouvrant sur une terrasse carrée, idéale pour vos moments de convivialité. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau privative et des WC à ce niveau. Au premier étage, la maison dispose de 3 chambres supplémentaires, d'une salle de bain élégante avec baignoire et douche, ainsi que de WC séparés. Le rez-de-jardin a été intelligemment conçu pour créer deux espaces indépendants, chacun avec sa propre entrée. L'un possède une grande pièce avec kitchenette et salle d'eau, tandis que l'autre abrège deux pièces, une salle d'eau et des WC. À l'extérieur, la maison offre un espace de stationnement en face et un jardin engazonné à l'arrière, parfait pour se détendre. Ce quartier est particulièrement recherché, notamment pour sa qualité scolaire, avec le collège Simone Veil et les écoles Nonneville à proximité. Les diagnostics de performance énergétique sont excellents. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Contactez votre agent commercial Valérie RIVIERE (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) au 06 78 96 61 22 - Réf.907079.

Situé au cœur du vieux pays d'Aulnay-sous-Bois, dans le département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France, Capifrance vous présente un appartement de 81 m² Carrez, aménagé en bureaux professionnels, idéal pour une activité médicale. Niché au 4ème étage avec ascenseur, ce bien comprend une vaste entrée, deux grandes pièces de 16 et 18 m², prolongées par une véranda de 21 m², ainsi qu'une salle d'eau neuve, des toilettes séparées et une cuisine ouverte entièrement aménagée. Équipé d'une climatisation réversible et d'une électricité conforme, cet espace peut être reconverti en appartement ou utilisé pour une activité professionnelle telle que kinésithérapie ou soins infirmiers. Il répond également aux normes PMR et bénéficie d'une luminosité abondante. Une grande cave de 12 m² est disponible en sous-sol. Les charges s'élèvent à 450 euros par trimestre et la taxe foncière est de 1230 euros. La copropriété compte 42 lots avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges de 1800 euros, soit 150 euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Valérie RIVIERE (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) est à votre disposition pour cette vente de locaux professionnels à Aulnay sous Bois.