Capifrance - PHILIPPE MALLET

Maison de Caractère à Vendre – ROULLET SAINT ESTEPHE, Charente (16), Poitou-Charentes.Découvrez cette magnifique maison de caractère, idéale pour un achat maison ROULLET SAINT ESTEPHE, située dans un environnement calme et recherché. Avec une surface habitable généreuse de 229 m² sur deux niveaux, cette maison à acheter ROULLET SAINT ESTEPHE offre des espaces de vie spacieux et lumineux, tout en conservant un charme unique grâce à son architecture soignée et son grand terrain de 4820 m² avec piscine enterrée (6m x 12m).Localisation : Quartier paisible, facilement accessible, avec plusieurs options de stationnement.Agencement Intérieur :- RDC : Une chambre confortable avec salle d'eau attenante, parfaite pour une suite parentale (23 m²).- Cuisine : Cuisine entièrement équipée et aménagée (16 m²).- Séjour : Vaste séjour idéal pour les moments en famille ou entre amis (60 m²).- Bureau mezzanine : Espace de travail dédié, parfait pour le télétravail (15 m²).- Chambres : Cinq chambres spacieuses au total, dont une au rez-de-chaussée (19 m²/20 m²/15 m²/21 m²).Espaces Complémentaires :- Cellier : Pratique pour le rangement et les équipements.- Grenier : Magnifique grenier avec charpente apparente, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets.- Entresol : Deux caves, une chaufferie.- Garage : Grand garage de 57 m² avec deux entrées, parfait pour plusieurs véhicules ou pour aménager un atelier.Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau. Assainissement : Tout-à-l'égout.Taxe foncière : 2049 Euros.Arrêt de bus : 150 m.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf.948201.

Maison plain-pied 130 m² – 3 chambres – Grand terrain 2543 m² – Champniers (16430) À découvrir sur la commune de Champniers, à seulement quelques minutes d'Angoulême, cette agréable maison de plain-pied de 130 m², prête à vivre, située sur un beau terrain plat et entièrement clos de 2543 m². La maison offre une grande pièce de vie lumineuse de 56 m² avec une cuisine aménagée et équipée de 13.50 m², ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier complète cet espace pour plus de rangement. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain clos avec un grand jardin, une belle terrasse pour les repas en plein air, une cour ainsi qu'un grand parking goudronné permettant de stationner plusieurs véhicules.(Fourgon, camion ou 15 voitures) Deux garages viennent compléter ce bien. Maison fonctionnelle et habitable immédiatement, idéale pour une famille recherchant calme, espace et confort à proximité d'Angoulême. Les + : Maison de plain-pied. Grande pièce de vie de 56 m². Terrain clos de 2543 m². Grand parking goudronné. 2 garages. Maison habitable de suite. Taxe foncière: 800 Euros. Chauffage radiateur électrique. Fosse septique aux normes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf.945473

À vendre à Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, superbe maison de ville en pierre sur trois niveaux. Cette charmante maison, construite au début du XXe siècle, d'une superficie de 117.81 m², allie le charme de l'ancien au confort moderne, parfaite pour ceux qui envisagent un achat maison Angoulême. Distribution de la maison : Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée mettant en avant un magnifique escalier en bois et de belles hauteurs sous plafond. Ce niveau comprend également des toilettes séparées, une salle à manger, un salon et une cuisine avec arrière-cuisine, le tout ouvrant sur un agréable jardin avec atelier. Au premier étage, un palier distribue deux grandes chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le deuxième étage offre un vaste espace de 25 m² sous combles, aménagé en chambre avec placard intégré, ainsi que deux grands rangements pouvant faire office de dressing. Une cave spacieuse de 37 m² complète ce bien.- Assainissement tout-à-l'égout. - Toiture neuve de 2 ans. - Descente de gouttière neuve. - Chauffage au gaz de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf. 945447.

Opportunité rare d'acquisition dans un secteur touristique prisé. Maison à acheter à Saint Romain, Charente (16), Poitou-Charentes. Ce grand gîte de groupe ou immeuble de rapport de 428 m² offre 12 chambres et une piscine chauffée, parfait pour une activité touristique ou de location. Situé à proximité d'Aubeterre-sur-Dronne, considéré comme l'un des plus beaux villages de France, cette propriété se trouve aux portes du Périgord, dans la superbe région de la Dordogne.Description du bien : - Superficie : 428 m² habitables sur deux niveaux - Composé de 15 pièces - 12 chambres avec salle d'eau et WC privatifs, plusieurs d'entre elles au rez-de-chaussée avec accès PMR - Salon de détente - Salle de restauration - Grande salle d'activités - 2 cuisines équipées - Plusieurs WC indépendants - Climatisation dans les espaces communs - Chauffage central au gaz.Extérieurs : La propriété est édifiée sur un terrain de 1440 m² et dispose de : - Terrasse - Piscine chauffée - Sous-sol - Cave - Grenier Un cadre idéal pour accueillir des groupes, des séjours touristiques, des événements, des séminaires ou des stages. Potentiel économique : Ce bien peut être exploité en : - Grand gîte / gîte de groupe - Chambres d'hôtes - Location touristique - Immeuble de rapport avec des locations mensuelles - Accueil de stages ou séminaires Le secteur est particulièrement recherché pour le tourisme vert, les circuits moto et les rallyes de voitures de collection.Localisation : Situation idéale : - Proche d'Aubeterre-sur-Dronne - Aux portes du Périgord - Au cœur de la région touristique de la Dordogne.Taxe foncière : 1973 euros. Assainissement collectif. Idéal investisseur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de Angoulême) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf. 945076

À HIERSAC, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter idéale pour un projet de maison d'hôtes. Située entre JARNAC et ANGOULEME, cette magnifique maison en pierre du XIXᵉ siècle offre trois niveaux empreints de charme avec ses grandes pièces, ses tomettes d'origine, ses belles cheminées et son escalier en bois. D'une surface habitable de 238 m², la maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour ouvert sur le salon, un WC, un cellier, une cave et une chaufferie.Au 1er étage, un palier dessert quatre chambres (dont une avec salle d'eau), un bureau, un salon, un dressing et un WC.Au 2e étage, les combles comprennent une pièce de stockage et une autre à aménager en chambre supplémentaire.Le terrain de 879 m² inclut un carport de 23 m² pour deux véhicules, un hangar de stockage de 23 m² et une cour pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules. Vous profiterez également de terrasses, d'un jardin clos de 150 m², d'une citerne à eau enterrée de 12 000 L, d'un chenil et du tout-à-l'égout. La maison est équipée de la fibre, d'un chauffage au fuel, d'un poêle à bois et présente des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Avec une consommation énergétique excessive, elle est classée F. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison à vendre à HIERSAC est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de vieilles pierres.

Découvrez cette maison à acheter à GRASSAC, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Ce joli pavillon de plain-pied, d'une superficie de 97 m², vous séduira par sa luminosité et son absence de travaux à prévoir. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace salon et salle à manger, baigné de lumière grâce à deux portes-fenêtres qui mènent à une terrasse. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Ce bien dispose également d'un chauffage électrique, d'un poêle à granulés, d'une taxe foncière de 540 euros, d'un portail jardin en aluminium, d'un assainissement individuel et d'un terrain clos de 973 m². Située à 6 minutes des commerces à MARTHON et desservie par un bus entre Angoulême et Grassac, cette maison GRASSAC à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf.944637

À la recherche d'une maison à acheter à Julienne, Charente, en région Poitou-Charentes ? Ne manquez pas cette belle maison à vendre, idéalement située à proximité de Cognac et Jarnac. Avec une surface habitable de 148 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété propose des espaces de vie confortables et fonctionnels. Caractéristiques de la maison : Surface habitable de 148 m², assainissement tout-à-l'égout, chauffage bois et électrique, connexion à la fibre, taxe foncière de 1080 euros. Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée, buanderie, salle à manger lumineuse ouverte sur un salon spacieux, possibilité d'une quatrième chambre, une salle de bain, un WC séparé. Une terrasse de 34 m² attenante à la salle à manger est idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. À l'étage : un bureau parfait pour le télétravail ou la lecture, un couloir desservant trois grandes chambres mansardées, un dressing spacieux pour vos vêtements et accessoires, une salle d'eau, un WC. Une cave pratique pour le stockage et un garage complètent ce bien. Cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Le village de Julienne offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET, Entrepreneur Individuel, 07 83 42 21 71 - Réf.943975.

Prix au m² le plus bas

590 000 €

908 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 650 m²

Gond-Pontouvre (16)

À vendre : locaux professionnels à acheter LE GOND PONTOUVRE, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Ce local professionnel automobile entièrement équipé est idéalement situé à proximité des grands axes. Offrant une surface d'environ 650 m² sur un terrain de plus de 900 m², il est conçu pour accueillir une activité de mécanique et carrosserie automobile. L'espace de travail inclut un atelier spacieux, des bureaux, des vestiaires et une cuisine, le tout immédiatement opérationnel. Les équipements professionnels comprennent du matériel de haute qualité tels que ponts élévateurs, compresseurs, cabine de peinture et postes de soudure. Une opportunité rare pour les professionnels souhaitant s'établir ou développer leur activité dans un cadre optimal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations disponibles sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.

A vendre pavillon de 2004 à Marennes Oléron. Venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied construit en 2004, situé à Marennes Oléron, dans un secteur calme et agréable. Une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Proche de toutes les commodités, commerces, écoles, arrêt de bus et des plages de la côte atlantique. Avec une surface habitable de 84 m² et un terrain clos et arboré de 395m² cette maison est de suite habitable. Le pavillon se compose: Un couloir d'entrée sur un séjour lumineux de 37 m² avec un accès directe sur le jardin et la terrasse de 12 m², une cuisine aménagée et équipée de 14 m² avec aussi un accès direct sur l'extérieur, un cellier, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, un WC séparé. A l'extérieur: Place de parking privée, jardin. -Assainissement: Tout- à l'égout. -Taxe foncière: 808.00 Euros. -Chauffage électrique + PAC Air/Air. -Menuiseries PVC DV.. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf.943145

À vendre à Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cet appartement T3 de 85,44 m² est idéalement situé en centre-ville, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, services). Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur composée de 191 lots, ce bien offre un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, deux chambres, un couloir avec grands placards de rangement, une salle d'eau et un WC séparé. Les annexes comprennent une cave et une place de parking privative, le tout dans une résidence sécurisée. Concernant les informations financières, les charges de copropriété s'élèvent à 1 261 euros par an, et la taxe foncière est de 1 685 euros. L'appartement nécessite un rafraîchissement mais reste tout de suite habitable, offrant un bon potentiel pour un achat appartement Angoulême en tant que résidence principale ou comme investissement locatif. Avec un emplacement privilégié, vous pourrez profiter de tout à pied ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour consulter les informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Corps de ferme Estivaux : Découvrez ce magnifique corps de ferme situé à seulement 5 minutes du carrefour autoroutier A20 / A89, offrant un accès facile et rapide aux principales villes environnantes. Ce bien est composé de deux maisons jumelées, chacune avec un accès privatif, idéal pour des projets de location ou pour accueillir une grande famille. Caractéristiques principales : Terrain : 6500 m². Surface habitable : 157 m²+ grenier mansardé. Chauffage : Fuel + poêle à bois. Surface de la grange : 200 m². 100 m²/niveaux. Garage / Atelier : 40 m² + grenier. Assainissement : Individuel fosse de 4000 L Travaux réalisés en 2015. Carport de 20 m² avec panneaux solaire Taxe foncière : 1945 Euros Description : Ce corps de ferme avec sa grange auvergnate sur deux niveaux, son puits, son four à pain et son atelier, offre un cadre de vie authentique et plein de charme. La cour privée et les nombreuses dépendances ajoutent à la fonctionnalité et au charme de cette propriété. Vous pourrez profiter d'un grand parc grillagé avec deux jardins, parfait pour les amoureux de la nature et du jardinage. L'ensemble est bordé d'une vaste étendue verdoyante avec une vue dégagée, offrant un cadre paisible et serein. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un havre de paix à la campagne tout en restant proche des commodités essentielles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf.940475

À vendre : Maison bien entretenue des années 1990, idéale pour une famille. Cette maison LA COURONNE à vendre est située dans un secteur calme et recherché de la Charente, en région Poitou-Charentes. Avec ses 133,90 m² sur deux niveaux, elle comprend trois chambres, un bureau, un séjour lumineux avec cheminée et accès direct à une terrasse orientée plein sud, ainsi qu'une cuisine aménagée avec grand cellier. Deux chambres mansardées et une grande chambre de 20 m² avec salle de bains complètent l'ensemble. À l'étage, vous trouverez également une salle d'eau et deux WC. Un garage en sous-sol avec une vaste pièce de stockage complète ce bien. À l'extérieur, le terrain clos de 1428 m² est parfaitement entretenu, avec un atelier de 183 m² pouvant servir d'habitation ou de stockage, un jardin agréable et une terrasse de 20 m². Cette maison à acheter LA COURONNE est fonctionnelle et lumineuse, prête à emménager sans travaux à prévoir. Elle se trouve à proximité des écoles, commerces, transports en commun et accès rapide à la RN 10, tout en étant préservée des nuisances. - Assainissement collectif. - Taxe foncière : 2200 Euros. - Chauffage au gaz de ville avec plancher chauffant au RDC. - Garage. - Terrain de 1428 m². - Fibre disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe d'ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf.931547.

Découvrez cette maison à acheter à Champagne Mouton, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Ce véritable havre de paix est une charmante maison en pierre du XIXᵉ siècle, élevée sur deux niveaux, offrant un cadre de vie authentique. Avec 86 m² habitables, cette maison familiale comprend au rez-de-chaussée un couloir d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, ainsi qu'une salle d'eau, un WC séparé et une chaufferie. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de plus de 16 m² chacune, accompagnées de deux greniers de 27 m² et 34 m², offrant un excellent potentiel d'aménagement. Profitez d'un jardin paisible avec terrasse de 28 m² ainsi que d'un abri de jardin. La taxe foncière s'élève à 550 euros, avec un assainissement individuel et un chauffage au fioul. Deux places de parking sont également disponibles devant la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement classé F pour sa consommation énergétique. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Philippe MALLET - RSAC N°827 776 139 - Greffe de Angoulême - 07 83 42 21 71 - Réf.931587.

Bien le moins consommateur d'énergie

244 000 €

3 437 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 71 m²
• 1 chambre
• 

Champniers (16)

Découvrez cette belle maison à vendre à Champniers, en Charente, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien de plain-pied, immédiatement habitable, se compose d'une grande cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre avec salle d'eau, d'une buanderie et d'un vaste garage attenant de 33 m², offrant la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires. Une dépendance de 35 m², comprenant une salle d'eau et des WC, permet également d'envisager l'aménagement de deux autres chambres. Située à seulement 14 minutes à vélo de la zone commerciale de Champniers, cette maison à acheter à Champniers est une belle opportunité. Assainissement tout-à-l'égout. Taxe foncière : 800 euros. Terrain clos de 1005 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de Angoulême) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf.931524.

À vendre, maison à RUELLE SUR TOUVRE, située en Charente, dans la région Poitou-Charentes. Ce pavillon de plain-pied des années 1985, d'une surface habitable de 121 m², se trouve sur un spacieux terrain plat, clos et arboré de 2 126 m², offrant une charmante vue dégagée. La maison, entièrement rénovée, comprend : un hall d'entrée accueillant, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un WC séparé, un couloir menant à la partie nuit avec quatre chambres, dont une avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un garage attenant. Ce bien agréable est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Les caractéristiques incluent un assainissement individuel, une taxe foncière de 1600 Euros, la possibilité de garer jusqu'à 7 véhicules et deux terrasses. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Saint-Michel, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison à acheter à Saint-Michel offre un cadre de vie agréable à proximité d'Angoulême et de toutes les commodités. Il s'agit d'un pavillon construit en 2005, situé sur un terrain clos, arboré et enherbé de 754 m². Cette maison de plain-pied dispose d'un sous-sol semi-enterré et comprend : - Une véranda spacieuse de 27,30 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année, - Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée d'une superficie de 34,50 m², - Trois chambres, dont une dotée d'une salle d'eau et d'un WC, - Un bureau, - Une salle d'eau indépendante, - Un WC séparé, - Un grand garage de plus de 60 m². D'autres atouts incluent : - Taxe foncière : 1570 Euros, - Assainissement tout-à-l'égout, - Chauffage électrique et cheminée avec insert, - Abris de jardin, - Une cave, - Stationnement pour 3 véhicules. - Arrêt de bus à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe d'Angoulême) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf.924096.