Capifrance - FABIEN SERGUES

DIJON - CENTRE VILLE RUE JEANNIN - PETITE MAISON DE 23m2 - TERRASSE PRIVATIVE - 1CH A L'ETAGE - NOUVEAU PRIX A 130 000E. Sur la commune de Dijon, au centre ville Rue Jeannin, venez découvrir cette petite maison charmante avec une cour privative qui vous permettra de profiter de l'extérieur. Voici la composition du bien, au RDC vous avez un salon et une cuisine. A l'étage une chambre et une salle de bains/wc avec son charme. Vous avez la possibilité d'un investissement pour de la location ou d'avoir un endroit pour s'installer. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 511 551 - Greffe de DIJON) Fabien SERGUES Entrepreneur Individuel 06 75 55 64 49 - Réf.948837

À vendre à SAINT APOLLINAIRE, Côte-d'Or (21), Bourgogne : maison individuelle de 91 m² construite en 1972, offrant 3 chambres et un terrain de 500 m². Située dans un quartier calme de la Rue Général de Gaulle, cette maison SAINT APOLLINAIRE à vendre est idéale pour réaliser votre projet immobilier. Elle se compose d'une pièce à vivre lumineuse, d'une véranda chauffée de 10 m², d'une cuisine fermée à moderniser, d'un couloir, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le sous-sol comprend un garage, une buanderie, une chaufferie, une cave et une pièce polyvalente pouvant être aménagée en salle de sport, de musique ou de jeux. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques et d'une chaudière au gaz. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 511 551 - Greffe de DIJON) Fabien SERGUES Entrepreneur Individuel 06 75 55 64 49 - Réf.948014.

À CHEVIGNY SAINT SAUVEUR, dans le département de la Côte-d'Or en Bourgogne, profitez de l'opportunité d'un achat appartement CHEVIGNY SAINT SAUVEUR. Cet appartement de 44m², situé au 1er étage d'un petit immeuble construit en 2016, comprend une chambre, un balcon de 5,20m² et une place de parking privative couverte. Idéalement agencé, ce bien se compose d'une entrée avec un grand placard, d'un séjour lumineux donnant sur l'extérieur avec une cuisine moderne ouverte, d'une chambre de 12m² ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Le logement est équipé de fenêtres en double vitrage, de volets roulants et d'un chauffage au gaz individuel. Ce bien séduira les acquéreurs souhaitant réaliser une vente appartement CHEVIGNY SAINT SAUVEUR. La copropriété comprend 50 lots, avec un montant moyen annuel de charges de 672€, soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Fabien SERGUES (RSAC N°843 511 551 - Greffe de DIJON) 06 75 55 64 49 - Réf. 946448.

LONGVIC - MAISON INDIVIDUELLE DE 110m2 - 3 CH - TERRAIN DE 430m2 - SOUS-SOLSur la commune de Longvic, dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne, découvrez cette charmante maison LONGVIC à vendre datant de 1960, accompagnée d'un terrain de 430m2.Ce bien comprend une véranda, une entrée, une grande cuisine fermée, une pièce à vivre lumineuse, 3 chambres, une salle de bains, des wc indépendants et un sous-sol avec garage.Équipée d'une pompe à chaleur et de fenêtres en double vitrage, cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Longvic. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 511 551 - Greffe de DIJON) Fabien SERGUES Entrepreneur Individuel 06 75 55 64 49 - Réf.945161

Maison à acheter à Talant, Côte-d'Or (21), en région Bourgogne. Découvrez cette maison individuelle construite en 1984, offrant 5 chambres et 1 bureau, sur un terrain de 544 m2. Avec une surface de 186 m2, ce bien se situe dans un quartier calme et agréable, parfait pour un achat maison Talant. Le bien présente un fort potentiel pour créer de nombreux souvenirs en famille. Vous y trouverez une grande pièce à vivre de 53 m2, une cuisine fermée à moderniser, deux chambres de 13 m2 et 14 m2, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, trois chambres, dont une spacieuse de 40 m2, un bureau et une grande salle de bains. Le sous-sol comprend un garage double, une pièce de rangement, une cave et une buanderie. Les équipements incluent climatisation, chauffage électrique, double vitrage et volets électriques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 511 551 - Greffe de DIJON) Fabien SERGUES Entrepreneur Individuel 06 75 55 64 49 - Réf.943463

THOREY EN PLAINE - MAISON INDIVIDUELLE PLAIN PIED DE 105m2 - 3 CH - TERRAIN DE 600m2 - GARAGE DOUBLE DE 40m2 Sur la commune de Thorey en plaine, venez découvrir cette belle maison très lumineuse et spacieuse avec un extérieur très bien entretenu, une terrasse carrelée pour profiter des beaux jours avec les proches, un garage double de 40m2. Ce bien se compose d'une grande pièce à vivre avec sa cuisine ouverte, un couloir qui donne sur 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, wc, une buanderie, un bureau ou une salle de jeux. Vous avez des fenêtres en double vitrage, un chauffage au gaz, une chaudière changée en 2018. Voilà une maison qui a plein d'atouts pour vous donner l'envie de valider votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 511 551 - Greffe de DIJON) Fabien SERGUES Entrepreneur Individuel 06 75 55 64 49 - Réf.939044

Meilleur rendement locatif

68 000 €

3 778 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²
• 

Dijon (21)

À Dijon, dans le quartier des Allées du Parc, découvrez cet appartement à vendre. Ce charmant studio de 18 m² au sol, situé au 3ème étage sans ascenseur, a été rénové avec goût. Il bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des transports, des facultés et du centre-ville. La surface loi Carrez est de 12,11 m². Ce bien comprend une pièce à vivre lumineuse intégrant une cuisine, un bureau et un lit sous les toits, ainsi qu'une agréable salle de bains avec WC. Le chauffage est électrique, la taxe foncière s'élève à 474 €, et les charges mensuelles sont de 35 €. Vous profiterez également d'une cour commune. Cet appartement à acheter à Dijon possède tous les atouts pour réaliser vos projets immobiliers. La copropriété se compose de 21 lots, avec un montant moyen annuel des charges de 420 €, soit 35 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 511 551 - Greffe de Dijon) Fabien SERGUES Entrepreneur Individuel 06 75 55 64 49 - Réf.938389

Prix au m² le plus bas

219 000 €

1 921 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 114 m²
• 4 chambres
• 

Cessey-sur-Tille (21)

Maison à vendre à Cessey sur Tille, Côte-d'Or (21), en Bourgogne. Découvrez cette maison individuelle de 114 m² datant de 1965, offrant quatre chambres et un sous-sol avec grand garage. Située sur une parcelle de 810 m², cette maison lumineuse présente un fort potentiel pour être mise à votre goût. Le bien comprend une entrée avec couloir, une cuisine à moderniser, une pièce à vivre, une chambre de 13,76 m², une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont deux de 15,80 m², ainsi qu'un WC supplémentaire. Au sous-sol, profitez d'un garage spacieux, d'une buanderie et d'une cave. Un atelier de 60 m² attenant est également présent. Pour améliorer le DPE, envisagez de remplacer la chaudière fioul par un système à gaz ou une pompe à chaleur, qui peuvent offrir des avantages financiers. Je vous invite à programmer une visite afin d'avancer dans votre projet d'achat maison à Cessey sur Tille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À DIJON, dans le département Côte-d'Or en région Bourgogne, vous avez l'opportunité d'acquérir un appartement T1 de 30m2 situé au 2ème étage, au 12 Rue de Chenôve. Ce bien, à rafraîchir, est idéalement placé dans le quartier Port du Canal, à proximité immédiate du tram et de l'arrêt de bus. Il comprend une grande pièce lumineuse, une cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier et une cave. Cet appartement à vendre à DIJON s'adapte à divers projets immobiliers. Pour toute visite ou renseignement supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter, ce sera un plaisir de vous présenter cet appartement. La copropriété comprend 20 lots avec un montant moyen annuel de charges de 1184€, soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 511 551 - Greffe de DIJON) Fabien SERGUES Entrepreneur Individuel 06 75 55 64 49 - Réf.937865

DIJON - RUE DU TRANSVAAL - T2 DE 36m2 - RDCSitué à Dijon, dans le quartier Wilson, à proximité du centre-ville et des commerces, cet appartement très lumineux et chaleureux est à vendre. Ce bien comprend une entrée, une cuisine fermée et équipée, une salle d'eau avec WC, une pièce à vivre, une chambre et une cave. Il est équipé d'un chauffage électrique individuel ainsi que de fenêtres en double vitrage avec volets roulants.Cet appartement à acheter à Dijon convient aussi bien aux investisseurs qu'aux personnes souhaitant s'installer à proximité du centre-ville et de ses transports.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 11. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 624€, soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 511 551 - Greffe de DIJON) Fabien SERGUES Entrepreneur Individuel 06 75 55 64 49 - Réf.935028.

À DIJON, dans le quartier de Wilson, découvrez cet appartement T1 à vendre de 32 m² situé au 2ème étage d'un bâtiment datant de 1900. Proche du centre-ville et des commerces, cet appartement lumineux et accueillant représente une excellente opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat appartement DIJON ou pour les investisseurs. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée et équipée, d'une pièce à vivre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une cave. Le chauffage est électrique individuel, et les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants. Ce bien en Côte-d'Or, Bourgogne, est idéal pour les personnes cherchant à s'installer à proximité du cœur de la ville et des transports en commun. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et répondre à vos questions. La copropriété comprend 11 lots, avec un montant moyen annuel de charges s'élevant à 492€, soit environ 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 511 551 - Greffe de DIJON) Fabien SERGUES Entrepreneur Individuel 06 75 55 64 49 - Réf.935031.

DIJON - RUE DU TRANSVAAL - T1 DE 25m2 - RDCSitué à Dijon, dans le Quartier Wilson, à proximité du centre-ville et des commerces, cet appartement à vendre est à découvrir. Lumineux et chaleureux, cet espace est idéal pour un premier achat ou pour un investissement.L'appartement se compose d'une entrée, d'un toilette indépendant, d'une cuisine fermée et équipée, d'une pièce à vivre avec salle d'eau, et d'une cave.Équipé de chauffage électrique individuel, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants, ce bien répond à de nombreux critères de confort.Idéal pour un achat appartement à Dijon, cet appartement convient tant aux investisseurs qu'à ceux souhaitant s'installer près du centre-ville et de ses transports. Pour organiser une visite ou poser vos questions, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 11. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 408€, soit 34€/mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour davantage d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 511 551 - Greffe de DIJON) Fabien SERGUES Entrepreneur Individuel 06 75 55 64 49 - Réf.935024

Bien le moins consommateur d'énergie

399 000 €

2 375 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 168 m²
• 4 chambres
• 

Genlis (21)

GENLIS - MAISON INDIVIDUELLE NEUVE DE 2022 - TYPE 6 de 168m2 - TERRAIN 357m2 - GARAGEDécouvrez cette maison à acheter à GENLIS, située dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne. Ce bien moderne de Type 6 est construit sur une parcelle de 357m2.L'entrée vous mène vers une grande pièce à vivre lumineuse avec une cuisine aménagée ouverte, complétée par un cellier, un bureau de 19m2, une vasque et un wc, ainsi qu'un garage double.À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres de 13m2, dont une suite parentale, 2 salles de bains avec toilettes et un bureau.Ce bien dispose d'une pompe à chaleur réversible, d'un chauffage au sol, de fenêtres double vitrage et de volets roulants électriques. Cette maison GENLIS à vendre représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 511 551 - Greffe de DIJON) Fabien SERGUES Entrepreneur Individuel 06 75 55 64 49 - Réf.926428

Coup de cœur du secteur

126 000 €

3 818 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 33 m²
• 1 chambre
• 

Dijon (21)

À vendre à DIJON, dans le quartier Carnot/République, cet appartement T2 de 33 m² est idéalement situé rue de Mulhouse, à seulement 200 m de la place de la République et de ses transports (tram, bus). À proximité du lycée Carnot et du centre-ville, cet appartement DIJON à vendre saura séduire aussi bien les investisseurs que ceux en quête d'un logement proche des commodités. Il se compose d'une entrée, d'une jolie cuisine aménagée, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, et d'une cave. Les fenêtres en double vitrage et le chauffage électrique garantissent un confort optimal. Pour toute personne souhaitant faire un achat appartement DIJON, cet bien représente une opportunité à ne pas manquer. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 975 € par an, soit 81 € par mois, et le bien est classé en consommation énergétique excessive (classe F). Contactez-moi pour planifier une visite ou pour toute demande d'information.

DIJON QUARTIER MONTAGNE SAINTE ANNE - MAISON DE 2005 - 5 CH - 136m2 - TERRAIN de 429m2Située sur la commune de Dijon, dans le quartier Sainte Anne, proche de la nature pour de belles promenades, à deux pas de l'arrêt de bus et à 10 minutes du centre-ville, cette maison à vendre à Dijon est à découvrir sans tarder. Construite en 2005, cette maison de 136m2 jumelée d'un côté offre un beau jardin de 429m2, agrémenté d'une piscine chauffée de 5m x 3m et d'une grande terrasse parfaite pour profiter pleinement des journées ensoleillées.La maison se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce à vivre très lumineuse avec cuisine aménagée ouverte, d'un cellier, d'une chambre de 14,62m2, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et d'un garage de 21m2. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, 4 chambres, une salle de bains et un wc.Équipée d'un poêle à bois et d'une chaudière au gaz récente, cette maison à acheter à Dijon vous séduira à coup sûr, vous permettant d'avancer dans votre projet immobilier.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 511 551 - Greffe de DIJON) Fabien SERGUES Entrepreneur Individuel 06 75 55 64 49 - Réf.910290.

CHENOVE - APPARTEMENT 3 CHAMBRES DE 79m2 AVEC TERRASSE DE 32m2Située dans la commune de Chenôve, cet appartement à vendre de type 4 est spacieux et lumineux. Il se trouve au 2ème étage d'un bel immeuble récent, construit en 2013, sans ascenseur.L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre de 24m2 baignée de lumière qui donne sur une vaste terrasse, d'une cuisine aménagée fermée, d'un couloir, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC.Il est également possible d'acheter un garage double avec électricité et lumière en supplément, proposé à 20 000 euros.Le chauffage est collectif au gaz, et les fenêtres sont en double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique.Ce bien représente une belle opportunité pour un achat appartement Chenove, idéal pour avancer dans votre projet immobilier. La copropriété compte 40 lots et le montant moyen annuel des charges est de 2356€, soit environ 196€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 511 551 - Greffe de DIJON) Fabien SERGUES Entrepreneur Individuel 06 75 55 64 49 - Réf.895152.

STUDIO AU RDC DE 14m2 - PROCHE DU CENTRE VILLE ET DE LA GARE - Sur la commune de Fontaine les Dijon, situé au 70 Rue de Dijon, à deux pas du Quartier de Montchapet, proche de la Gare et de la place Darcy, cet appartement FONTAINE LES DIJON à vendre vous attend. Ce bien de 14m2 est actuellement loué en meublé à 340€ + 60€ de charges. Il se compose d'une pièce à vivre avec kitchenette, d'une salle d'eau et d'un wc. Le chauffage est au gaz collectif, avec des fenêtres en double vitrage et des volets roulants en aluminium. Contactez-moi pour organiser une visite. La copropriété compte 150 lots et le montant moyen annuel des charges est de 590€, soit environ 49€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 511 551 - Greffe de DIJON) Fabien SERGUES Entrepreneur Individuel 06 75 55 64 49 - Réf.893698