Capifrance - PASCAL PENTENERO

Nichée dans un havre de paix surplombant la ville de Gap, cette maison d'architecte unique vous invite à découvrir un art de vivre exceptionnel au sein du département des Hautes-Alpes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec 153 m² habitables et un terrain de 1 085 m², cette maison à acheter à Gap conjugue intimité, sérénité et harmonie avec la nature. La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, s'ouvre sur une véranda panoramique, idéale pour admirer le paysage en toute saison. La cuisine, élégamment agencée, est accompagnée d'un cellier et d'une buanderie, alliant ainsi esthétisme et praticité. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle d'eau, parfaite pour des visiteurs ou pour vivre de plain-pied. Un atelier discret offre un espace supplémentaire à personnaliser selon vos besoins. À l'étage, trois chambres et deux salles d'eau composent un espace nuit paisible et accueillant. Soigneusement entretenue, cette maison à vendre à Gap se distingue par ses prestations de qualité et son confort moderne, grâce à un système de chauffage utilisant à la fois l'énergie solaire et une chaudière à gaz. À l'extérieur, le jardin, propice à la détente, s'intègre parfaitement dans le paysage environnant. Un abri pour deux véhicules et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Cette propriété séduira les amateurs de vues imprenables et de nature, qu'elle soit votre résidence principale ou secondaire. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter par téléphone ou par email.

À la recherche d'un appartement familial spacieux et lumineux à acheter à VILLEURBANNE, dans le département Rhône en région Rhône-Alpes ? Ne cherchez plus ! Ce T4 situé au 5ᵉ étage avec ascenseur est un véritable coup de cœur. Traversant et baigné de lumière, cet appartement offre une vue dégagée, idéalement situé dans un quartier vivant et recherché, à proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Rénové entièrement en 2021, il est en parfait état : sols, murs et plafonds refaits, menuiseries extérieures neuves, cuisine moderne équipée, salle d'eau contemporaine, deux WC et climatisation réversible. Aucun travail à prévoir. L'espace de vie est à la fois convivial et fonctionnel, comprenant une entrée, une cuisine équipée avec espace repas et cellier, ainsi qu'un salon lumineux donnant sur un balcon. Le coin nuit, bien distinct, offre 3 chambres, un grand dressing, une salle d'eau et un second WC indépendant. En option, un garage fermé est proposé à 20 000 €. La copropriété dispose d'un jardin sécurisé, de deux locaux à vélos et d'une cave privative. Les transports sont très accessibles : bus au pied de la résidence, tramway T3 et T6 à seulement 5 minutes à pied, arrêt « Gare de Villeurbanne ». Les atouts à retenir : excellente performance énergétique, rénovation complète récente, emplacement stratégique, et appartement clé en main. Une occasion rare sur le marché de la vente d'appartement à VILLEURBANNE, à visiter sans tarder !

Meilleur rendement locatif

167 500 €

3 418 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49 m²
• 1 chambre
• 

Venissieux (69)

4

À vendre, découvrez cet appartement de type 2 situé à Vénissieux, dans le Rhône, au cœur de la région Rhône-Alpes. D'une superficie de 49 m², cet appartement est au 2ème étage et bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée. Principales caractéristiques (plan sur demande) :- Cuisine ouverte entièrement aménagée.- Séjour spacieux offrant un espace de vie agréable et lumineux.- Terrasse abritée avec une vue imprenable.- Une chambre confortable.- Salle de bain et sanitaires.- Système de chauffage et d'eau chaude collectif, garantissant confort et sécurité à un prix compétitif.- Stationnement : l'appartement comprend un garage privatif en sous-sol ; cependant, l'achat du garage n'est pas obligatoire, ce qui permettra de réduire le prix de 15 000 €. Atouts :- Situé dans un cadre calme et tranquille.- Commodités à proximité : Place Léon Sublet à 7 minutes à pied.- Accès au tramway T4 à l'arrêt Croizat Paul Bert à 11 minutes et à la Gare de Vénissieux (métro D) à 16 minutes.- Prêt à emménager : il ne vous reste qu'à poser vos valises !Cet appartement est idéal pour une personne seule ou un jeune couple. Ne ratez pas cette occasion d'effectuer un achat d'appartement à Vénissieux, alliant confort et localisation privilégiée. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 0672505158. Nombre de lots dans la copropriété : 55. Montant annuel moyen des charges (C.C., chauffage, ascenseur) : 1548€, soit 129€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Réf.943583.

C'est au cœur du village de VILLARS LES DOMBES, dans une ruelle calme que je vous propose ce T3 alliant charme et authenticité. D'une superficie de 63m², cet appartement fonctionnel, conviendra parfaitement à une famille ou à un couple en quête de confort et proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques principales (plan sur demande) : Au rdc : - Hall d'entrée Au 1er étage : - Cuisine récente aménagée avec verrière sur le séjour - Séjour avec poutres apparentes - Une buanderie - Un wc - Chauffage au sol au 1er Au 2ème étage : - Deux chambres - Salle de bain, lavabo et 2nd wc - Radiateurs électriques à inertie neufs au 2ème étage Atouts : - Situé dans le cœur du village pour profiter de ses commerces et de son marché hebdomadaire - Gare ferroviaire à 3mn à pied permettant de rejoindre Lyon Part Dieu en 40mn et Bourg en Bresse en 24mn - Aucun travaux à prévoir : profitez immédiatement de votre logement Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0672505158 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Réf.943585

Offrez-vous l'exception au cœur de la Haute-Savoie. Sur les hauteurs prisées de La Chapelle-d'Abondance, ce chalet d'environ 290 m² domine le village et bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale. Chaque jour, vous profitez d'un panorama spectaculaire sur les Dents du Midi, dans un environnement alpin préservé. À quelques minutes des commerces et des remontées mécaniques du prestigieux domaine franco-suisse des Portes du Soleil, l'emplacement conjugue intimité, nature et accès rapide aux plaisirs de la montagne. Évian-les-Bains est à 45 minutes et l'aéroport international de Genève à environ 1h45. Le projet, déjà largement engagé, laisse place à une réalisation sur-mesure : •Une vaste pièce de réception baignée de lumière, ouverte sur balcons et terrasses •6 suites, dont une de plain-pied •Un espace bien-être avec sauna Le gros œuvre est réalisé (murs, planchers, cloisons du rez-de-chaussée). La charpente, déjà sur place, ainsi que la toiture et les dernières menuiseries permettront une mise hors d'eau / hors d'air rapide. Il vous appartient désormais d'orchestrer les finitions et les prestations selon vos exigences, pour créer un chalet à votre image. Le bien offre également la possibilité d'aménager plusieurs appartements, ouvrant la voie à un projet familial ou patrimonial d'envergure. Atout rare : un second terrain attenant, de même surface, est également proposé à la vente, offrant une opportunité exceptionnelle d'extension ou d'investissement complémentaire dans ce secteur recherché. Dossier complet, étude des aménagements possibles, estimation des travaux et mise en relation avec des artisans locaux sélectionnés avec soin : je vous accompagne à chaque étape. Une opportunité confidentielle pour amateurs de biens d'exception. Contactez-moi pour une présentation privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Réf.899973

Coup de cœur du secteur

900 €

Appartement

• 2 pièces
• 52 m²
• 1 chambre
• 

Villeurbanne (69)

A saisir : Dans une copropriété calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement meublé de 52 m2 exposé à l'ouest, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Vous profiterez également d'un jardin privatif de 37 m2, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. L'appartement se compose de : - Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon - Une chambre confortable - Une salle de bain avec baignoire - Des WC séparés Atout supplémentaire : le logement est proposé meublé, équipé et prêt à emménager – vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une cave vient compléter ce bien. Des places de stationnement sécurisées sont également disponibles au sein de la copropriété. Bien rare sur le secteur – contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Loyer mensuel charges comprises de 900€ dont 80€ de charges (C.C, eau froide, entretien copropriété,...) Cet appartement vous intéresse ? Contactez-moi au 06 72 50 51 58 ou par mail pascal.pentenero@capifrance.fr Les visites seront programmées uniquement après réception des dossiers de candidatures dûment remplis et complets. Un lien vous sera envoyé sur simple demande afin de déposer votre dossier sur l'espace sécurisé de notre partenaire Zelok. Il vous est également possible d'y accéder sur mon site Capifrance. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 682,89€, dont 157,71€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Réf.938121

Découvrez cet appartement VENISSIEUX à vendre, spacieux et lumineux, situé dans le Quartier Gabriel Péri, à proximité de toutes les commodités. Avec une superficie de 74 m², cet appartement de type 4 se trouve au 2ème étage et bénéficie d'une orientation traversante Est-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Caractéristiques principales : - Cuisine indépendante aménagée. - Séjour lumineux pour un espace de vie accueillant. - Trois chambres avec placards pour un confort accru. - Salle de bain récemment rénovée. - Chauffage individuel et ECS au gaz, climatisation incluse. - Stationnement : garage à vendre en sus, ainsi qu'un parking sécurisé. Atouts : - Situé à quelques minutes du tramway T4, permettant d'accéder à Part-Dieu en moins de 30 minutes. - Arrêts de bus C12 et 93 à 4 minutes à pied. - Environnement calme, idéal pour une famille ou un jeune couple. - Prêt à emménager : posez vos valises et installez-vous immédiatement, avec éventuellement quelques touches personnelles à apporter. - Une cave vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement VENISSIEUX alliant confort et emplacement de choix dans le département Rhône, en région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 0672505158. Nombre total de lots dans la copropriété : 210. Montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 1772€, soit 147€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques d'exposition de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir, cette maison à vendre à Décines-Charpieu, située dans un quartier résidentiel du centre-ville. D'une superficie habitable de 153 m² sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort et commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine équipée avec cellier, un séjour lumineux donnant sur une terrasse couverte, ainsi que deux chambres spacieuses et un bureau. À l'étage, deux autres chambres et une salle d'eau complètent ce bien. Le sous-sol carrelé de 141 m² comprend un garage, une cave et une salle d'eau. Cette propriété est édifiée sur un terrain plat et clos de 706 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées, aménager un potager ou installer une piscine. La maison se trouve à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces et transports en commun (Tramway T3 et T7, bus 16, 67, 57, 79). Cette maison à acheter à Décines-Charpieu est en bon état, saine et bien entretenue. Atouts de l'offre : • Proximité immédiate du tramway T3 et T7 • DPE en C, bonne performance énergétique • Disponibilité rapide Confort : • Séjour lumineux avec plusieurs portes-fenêtres • Cuisine fonctionnelle avec accès au jardin • Double vitrage pour un meilleur confort thermique • Chauffage au gaz avec radiateurs • Terrasse abritée • Terrain plat et clos, facile à vivre Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à Décines-Charpieu dans un environnement recherché. Contactez-nous pour une visite, disponible rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Réf.922240.

À vendre, cette maison située à Villeurbanne, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, est une belle opportunité pour un projet d'achat. Construite en 1951 et agrandie en 1962, elle offre une surface utile d'environ 140 m² sur deux niveaux. Sur un terrain de 500 m², vous trouverez un sous-sol exploitable, un rez-de-chaussée comprenant 3 chambres, 1 salle de bain et une grande pièce à aménager, ainsi qu'un étage avec un salon séjour, une cuisine et une salle d'eau. De plus, un entrepôt de 108 m² vous permet d'envisager divers usages selon vos besoins. Localisée à 400 mètres des commerces et à proximité du Carré de Soie, cette maison est également bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité et un tramway à un kilomètre. Pour les familles, les établissements scolaires sont facilement accessibles, y compris l'école maternelle et élémentaire Albert Camus, le collège Lamartine et le lycée Frédéric Fays.Le secteur est très calme, ce qui constitue un atout indéniable pour les familles ou les professionnels souhaitant personnaliser leur espace de vie. Bien que des rafraîchissements soient à prévoir, ce bien immobilier dispose d'un grand potentiel de réagencement. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'une maison à acheter à Villeurbanne, et profitez de l'entrepôt pour vos projets professionnels ou personnels. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Contact : Pascal PENTENERO 06 72 50 51 58. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,31% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Réf.915329.

Découvrez cet appartement à vendre à Vaulx-en-Velin, situé au 3ème étage sans ascenseur, offrant une vue dégagée Est-Ouest. Idéalement placé à proximité des commerces, des écoles, collèges et lycées, cet appartement dispose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec cellier et d'un spacieux séjour. L'espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres, une salle d'eau et des toilettes, avec un potentiel pour aménager une quatrième chambre. De nombreux placards optimisent l'espace. Vous pourrez emménager immédiatement, l'appartement étant habitable de suite et vendu avec une cave. La copropriété propose également un jardin extérieur sécurisé, des places de parking et des locaux à vélo. La proximité avec les transports en commun (bus 37, 57, C8 à 7 minutes à pied) et le marché du village (place Boissier à 6 minutes à pied) est un atout. Pour les futurs propriétaires souhaitant réaliser un achat appartement Vaulx-en-Velin, n'attendez plus pour visiter ce bien qui n'attend que vous. Nombre de lots de la copropriété : 338. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 2724€, soit 227€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Renseignez-vous sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.