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Colayrac-Saint-Cirq – Maison en pierre avec piscine et terrassesDécouvrez cette maison COLAYRAC SAINT CIRQ à vendre, située dans la commune de Colayrac-Saint-Cirq, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien immobilier offre un cadre de vie agréable, avec de vastes espaces intérieurs et extérieurs.La maison s'étend sur environ 120 m² habitables et comprend un séjour avec parquet au rez-de-chaussée, une salle à manger dotée d'une mezzanine, une cuisine équipée, une entrée, un WC et des espaces de circulation. Le séjour est équipé d'un insert permettant une diffusion de chaleur à la fois au rez-de-chaussée et à l'étage.À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux disposent d'un dressing et une avec placard intégré. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé complètent cet étage.À l'extérieur, le terrain d'environ 1 235 m² vous offre la possibilité de profiter des journées ensoleillées grâce à une terrasse couverte de 28,5 m², une terrasse découverte de 25 m² avec une cheminée prévue pour une cuisine d'été, et une piscine au chlore. Un garage vient également s'ajouter à cette propriété.Côté équipements, la maison est dotée de menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques, de climatisation gainée, de la fibre optique, d'une toiture en bon état, ainsi que de deux portails automatiques.Sa situation permet un accès rapide aux axes routiers et aux commodités, tout en offrant un terrain privatif et des espaces extérieurs bien aménagés. Ce bien est idéal tant pour un achat maison COLAYRAC SAINT CIRQ destiné à une résidence principale que pour un projet de résidence secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf.943046

À vendre : Maison à Douzains, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison de 162 m², située dans un environnement rural paisible à proximité de Castillonnès, représente une belle opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Douzains avec un locataire déjà en place. Construite en 1984, cette habitation offre un vaste séjour d'environ 45 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, cinq chambres, ainsi qu'une salle de bain et plusieurs espaces de circulation. Les volumes généreux permettent une disposition fonctionnelle et agréable. Le bien comprend également un sous-sol complet avec garage, caves et espace de rangement. La propriété s'étend sur un terrain d'environ 5 918 m², offrant un cadre naturel et dégagé. Grâce à son orientation sud-ouest, les pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, complétés par la cheminée du séjour. Actuellement, cette maison à vendre génère un loyer mensuel de 802 €, soit 9 624 € de revenus locatifs annuels. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur désireux d'acquérir un patrimoine immobilier loué et de bénéficier de revenus immédiats dans un cadre rural recherché pour sa tranquillité. Maison composée de 7 pièces – 5 chambres – surface habitable de 162 m² – terrain de 5 918 m² – garage et caves. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00 % TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf.940351

Maison familiale de 189 m² – Terrain 1546 m² – Villeneuve-sur-Lot – 164 000 €À seulement 5 minutes du centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison spacieuse vous attend. Avec plus de 180 m² habitables sur un beau terrain clos et arboré de 1 546 m², c'est une véritable opportunité d' achat maison VILLENEUVE SUR LOT.La maison se compose de deux niveaux indépendants, parfaits pour une grande famille, du télétravail ou un projet locatif, permettant ainsi une vente maison VILLENEUVE SUR LOT à fort potentiel.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 32 m², une grande chambre de 21 m², une cuisine d'été, une salle d'eau et une véranda donnant sur le jardin. À l'étage, un lumineux séjour avec parquet et moulures, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains et une seconde véranda avec une vue dégagée sur l'extérieur.Les extérieurs comprennent un terrain clos de 1 500 m², un garage et un atelier indépendant, le tout exposé au Sud pour une belle luminosité tout au long de la journée.Bien que quelques travaux de modernisation soient à prévoir, cette maison à acheter VILLENEUVE SUR LOT offre un énorme potentiel pour les familles cherchant de grands espaces ou pour les investisseurs souhaitant diviser en 2 logements. Vous profiterez également d'un cadre de vie agréable avec un jardin intimiste et de beaux volumes.Située dans un secteur recherché de Villeneuve-sur-Lot, à proximité des commerces, écoles et animations, cette maison représente une belle opportunité.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf.929259

À vendre : Moulin Secret situé à Castelsarrasin, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Ce charmant moulin du XVIIᵉ siècle, niché derrière un rideau de chênes centenaires, offre 330 m² d'architecture préservée et baignée de lumière, le tout sur 1,5 hectare de nature privée. Ce lieu unique allie histoire et élégance contemporaine. Le séjour, pièce maîtresse de ce moulin CASTELSARRASIN à vendre, se distingue par sa hauteur sous plafond vertigineuse de plus de 6 mètres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le moulin comprend 4 chambres, dont des suites raffinées avec sanitaires privatifs, parfaites pour accueillir vos invités en toute intimité. Les divers espaces sont conçus pour s'adapter à vos besoins, que ce soit pour un atelier, un studio ou un espace de bien-être. À l'extérieur, vous découvrirez un parc arboré et fruitier, un bras de rivière privé sur les deux rives, ainsi qu'un ancien plan d'eau poissonneux, le tout agrémenté d'un pont en pierre à double arches et de mécanismes hydrauliques d'époque. La véranda panoramique vous offre une vue imprenable sur la nature environnante, devenant ainsi un véritable havre de paix pour profiter des saisons. Conservant des éléments techniques uniques et des volumes annexes, ce moulin présente un potentiel extraordinaire pour imaginer un projet ambitieux, qu'il s'agisse d'un hébergement haut de gamme, d'une résidence artistique ou d'une maison familiale d'exception. Avec des prestations choisies telles que des poêles à bois, chauffage par radiateurs à inertie, double vitrage, et une piscine hors sol, la rénovation réalisée respecte l'âme du lieu, assurant un confort durable. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un moulin à acheter CASTELSARRASIN, un véritable héritage sculpté par l'eau, le temps et la lumière.

Découvrez cette maison à acheter à LOLME, Dordogne, dans la région Aquitaine. Située dans un village paisible à 10 minutes de Monpazier et 15 minutes de Villeréal, cette charmante maison en pierre allie authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 31 m², une cuisine équipée avec cheminée à insert, et une véranda donnant sur un magnifique jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'une grande terrasse pour profiter des beaux jours. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, et les combles, déjà pourvus de fenêtres en double vitrage, offrent d'autres possibilités d'aménagement. La propriété dispose aussi d'un grand garage attenant de 82 m² et d'une dépendance aménagée de 35 m², idéale pour une profession libérale ou un studio indépendant. Le terrain clos de 1300 m² garantit intimité et tranquillité. La maison, chauffée par une chaudière biomasse au fuel et une cheminée, a été récemment rénovée (menuiseries et toiture refaites en 2018), bien que quelques rafraîchissements puissent être envisagés pour l'adapter à votre goût. Cette maison LOLME à vendre représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent profiter du calme de la campagne dans une demeure pleine de caractère. Prenez contact pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf.916313

Bien le moins consommateur d'énergie

223 000 €

2 478 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Sainte-Livrade-sur-Lot (47)

À Sainte-Livrade-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison récente est idéale pour un achat. Située au calme dans une impasse sur un terrain plat d'environ 1 239 m², elle propose un cadre de vie agréable. Le séjour lumineux, orienté ouest, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace convivial. La partie nuit se compose de trois chambres bien agencées et d'une salle d'eau fonctionnelle avec une douche spacieuse. La maison, à vendre, affiche des finitions contemporaines et une organisation intérieure fluide. Elle est dotée d'un système de chauffage par pompe à chaleur gainable pour un confort thermique optimal, ainsi que d'un ballon thermodynamique pour une production d'eau chaude efficace. L'isolation de qualité et les huisseries en aluminium à double vitrage renforcent le bien-être intérieur. À l'extérieur, le jardin offre un cadre dégagé idéal pour profiter des journées ensoleillées et dispose d'un vide sanitaire ainsi qu'un terrain facile à entretenir. Ce quartier prisé mêle tranquillité et proximité avec les commerces, écoles et services essentiels. Une maison moderne, confortable et prête à être habitée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf.933001

À vendre à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en Aquitaine, cette maison de plain-pied est idéalement située à proximité de la RN21 et à quelques minutes des commodités. Cette maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot dispose d'une surface habitable d'environ 148 m², répartie sur 7 pièces, comprenant un séjour d'environ 38 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, 2 chambres, un bureau, une salle de bain, un petit salon, une salle de jeux et un cellier. Une véranda d'environ 26 m² vient compléter les espaces de vie, offrant un espace de vie agréable au quotidien.À l'extérieur, le terrain d'environ 16 836 m², réparti sur plusieurs parcelles, permet de profiter de grands espaces. Vous trouverez également une piscine avec pool-house, un garage d'environ 35 m² et un hangar métallique d'environ 120 m², offrant diverses possibilités d'utilisation selon vos besoins.Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison de Villeneuve-sur-Lot présente un potentiel intéressant grâce à ses volumes généreux, ses dépendances et la superficie du terrain. L'environnement privilégié permet un accès rapide aux commerces, écoles et divers services situés à quelques minutes en voiture.Ce bien rare séduira les acquéreurs en quête d'une maison avec espace extérieur et bâtiments annexes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf.940447

À vendre : Authentique longère en pierre à rénover avec piscine sur un vaste terrain de 19 812 m², située à FUMEL, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette charmante maison FUMEL à vendre se trouve dans un cadre naturel et paisible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales :- Surface habitable : 335 m² actuellement - Dépendances : 300 m², idéales pour divers projets (gîtes, écuries, ateliers, etc.) - Terrain : 19 812 m², parfait pour des projets agricoles ou touristiques - Piscine à rénover, avec un beau potentiel de détente - Accès direct à une rivière, atout pour les amoureux de la nature Anciennement exploité en restaurant et boîte de nuit, cet espace représente une belle opportunité de réaménagement en habitation principale, chambres d'hôtes ou projets équestres. Informations complémentaires :- Taxe foncière : 1 741 € par an Un havre de paix à réinventer selon vos envies, entouré de calme et de verdure. À saisir pour les passionnés de grands espaces et d'authenticité, idéal pour un achat maison FUMEL. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf.918230

À vendre à Monsempron-Libos, dans le département du Lot-et-Garonne en Aquitaine, cette spacieuse maison de 157 m² offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Elle comprend 5 chambres, 1 bureau, un vaste sous-sol complet de 157 m² et un terrain de 510 m². Cette maison mitoyenne d'un côté, située dans un quartier calme et proche des commodités, dispose de beaux volumes à rafraîchir selon vos goûts. Vous y trouverez un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante non équipée, 2 salles d'eau et 2 WC, ainsi qu'un garage attenant. Le sous-sol propose diverses possibilités d'aménagement, telles qu'un atelier, un espace de jeux ou du stockage. Avec le tout à l'égout et un fort potentiel, cette maison est une véritable opportunité pour un achat à Monsempron-Libos. La taxe foncière s'élève à 2 257 €. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Monsempron-Libos ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques.

Maison à vendre à LAFITTE SUR LOT – Rentabilité de 8% pour investisseurs !Opportunité à ne pas manquer ! Cette maison de village, actuellement louée, représente un excellent choix pour un achat maison LAFITTE SUR LOT avec une rentabilité attractive. Caractéristiques du bien :Rez-de-chaussée :- Séjour lumineux- Salle à manger conviviale- Cuisine avec accès direct à une cour privative- Arrière-cuisine pratique- WC indépendantÀ l'étage :- 4 chambres spacieuses- Salle d’eau avec WCAnnexes :- Garage indépendant, parfait pour le stationnement ou le stockageCette maison à acheter à LAFITTE SUR LOT nécessite quelques travaux de mise à jour, et elle se trouve dans un cadre paisible avec un bail actif garantissant une rentabilité immédiate. Une belle occasion à saisir rapidement !Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf.945960

À Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette charmante maison en copropriété est à vendre. Située dans la résidence sécurisée du quartier d'Eysses, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces de la zone Leclerc et d'un pôle de santé, garantissant un cadre de vie pratique et recherché.Avec une surface habitable d'environ 67 m², cette maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée menant à un séjour lumineux s'ouvrant sur un jardinet avec terrasse sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante avec cellier attenant, ainsi que d'un WC séparé.À l'étage, un palier distribue deux chambres confortables de 13 m² et 11 m², chacune équipée de placards, et une salle de bains comprenant un WC.Le bien présente de nombreuses prestations de qualité, dont la climatisation, le tout dans un environnement calme et sécurisé, accompagné de deux places de parking privatives. La résidence est bien entretenue, faisant de cette maison une option idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.C'est une opportunité rare sur le marché, combinant sécurité, confort et proximité immédiate de toutes les commodités. À découvrir sans délai. Nombre de lots de la copropriété : 80. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 884€, soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf.937467

Prix au m² le plus bas

120 000 €

296 €/m²

Locaux professionnels

• 7 pièces
• 405 m²
• 

Monsempron-Libos (47)

À vendre, locaux professionnels à MONSEMPRON LIBOS, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cet ensemble immobilier comprend un local d'activité d'environ 348 m², actuellement exploité en garage automobile et loué jusqu'à fin 2027 pour 500€/mois, ainsi qu'un appartement T3 situé à l'étage. Le local professionnel dispose d'un grand atelier mécanique offrant de beaux volumes pour l'installation de plusieurs postes de travail. Il est équipé d'une cabine de peinture automobile, idéale pour une activité de carrosserie. Ce bien inclut également :- un bureau d'accueil pour la clientèle- des vestiaires avec WC et douche- une réserve/espace de stockage pour pièces et matérielÀ l'étage, l'appartement T3 se compose de :- une cuisine bien agencée ouverte sur le séjour avec belle hauteur sous plafond- 2 chambres avec emplacement dressing- une salle d'eau avec cabine de douche et emplacement pour lave-linge- WC indépendant Prestations :- Double vitrage- Climatisation réversible dans le pièce de vie- Chauffages électriques à inertie connectés dans toutes les pièces.Cet appartement peut servir de logement de fonction, d'habitation principale ou générer un revenu locatif. Points forts :- local professionnel de 348 m²- cabine de peinture- activité de garage déjà adaptée- appartement T3- idéal pour artisan, mécanicien, carrosserie ou investisseur.Ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 945588.

À vendre, cette charmante ferme située à DAMAZAN, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ancien corps de ferme datant du début du XXème siècle, cette propriété en pierres dispose d'un fort potentiel. Elle est idéalement localisée, à seulement 5 minutes à pied du centre du village. La maison d'habitation propose, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi que trois chambres, une grande salle de bains et des WC indépendants. En rez-de-jardin, plusieurs pièces peuvent être transformées en espace habitable, avec déjà des ouvertures existantes. Les combles offrent une belle hauteur et présentent des possibilités d'aménagement pour plusieurs chambres. Attenante à la maison, une grange, répartie sur deux niveaux de 110m2 et 137m2, présente également un potentiel d'aménagement (sous réserve de confirmation par l'urbanisme, une demande étant en attente). Cette grange pourrait convenir à des professionnels, artisans ou sportifs. Au fond de la propriété, une maison de palefrenier nécessite une réhabilitation complète pour devenir un gîte prometteur. Le tout est établi sur un jardin agréable de 1680m2, clos et arboré. L'assainissement individuel devra être refait. Si vous êtes passionné par les fermes à acheter à DAMAZAN, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive, classé F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf.944829

Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain plat de 3 878 m² offre un bel espace extérieur pour un projet personnel ou patrimonial. L'atmosphère y est paisible, entourée d'arbres et de paysages ouverts, idéale pour ceux qui recherchent nature et tranquillité au quotidien. Le terrain bénéficie d'un excellent ensoleillement. Son emplacement permet de profiter du charme d'un petit village tout en conservant un accès pratique aux services et commerces situés à proximité. Chaque espace peut être pensé et aménagé selon vos besoins, avec une grande liberté d'organisation. Les raccordements aux réseaux d'eau et d'électricité sont à prévoir, vous permettant d'adapter les installations à votre rythme et selon votre configuration. Le CUB est actualisé, élément apprécié dans le secteur pour ce type de parcelle. Une opportunité rare dans une commune avec peu de terrains de cette dimension. À découvrir rapidement pour apprécier le cadre et les volumes proposés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf.916545

Découvrez cet appartement T2 spacieux de 44 m² à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Il comprend une entrée avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un séjour donnant accès à l'extérieur, sans oublier une chambre. Cet appartement bien agencé est idéal pour un projet de réhabilitation afin de lui redonner vie. Une possibilité de devis pour les travaux est disponible. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Villeneuve-sur-Lot. Contactez-moi pour discuter de votre futur investissement. La copropriété compte 4 lots, avec un montant moyen annuel des charges de 0 €, soit 0 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 12,12% TTC du prix, hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf.942504.

À vendre : grand appartement T2 de 44 m² situé à Villeneuve-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cet appartement bien agencé se compose d'une entrée avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une cuisine ouverte sur le séjour et d'une chambre. Il n'attend plus que votre réhabilitation pour lui redonner vie. Vous pourrez également demander un devis pour les travaux nécessaires. C'est une opportunité à saisir pour un achat appartement Villeneuve-sur-Lot ou pour un investissement dans la vente appartement Villeneuve-sur-Lot. La copropriété comprend 4 lots et les charges annuelles s'élèvent à 0€, soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 11,11% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sylvie LAPORTE, votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) au 06 84 61 11 15, référence 942508.

À vendre, à Villeneuve sur Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé en cœur de ville. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 110 m², avec cave, monte-charge, sanitaires et bureau en mezzanine, génère des revenus mensuels de 1000€ grâce à un locataire en place. L'entrée indépendante mène à l'habitation au premier étage, qui comprend une entrée avec placard, une salle à manger lumineuse avec accès à une véranda isolée et une terrasse, une cuisine aménagée, une salle de bains ainsi qu'un grand salon très lumineux et une chambre. Au deuxième étage, un grand couloir distribue 4 chambres et une vaste pièce baignée de lumière, pouvant être aménagée en cuisine après travaux. Possibilités multiples s'offrent à vous : créer un grand appartement d'environ 140 m² au premier étage, un second appartement de 120 m² au deuxième étage, ou diviser les espaces en deux logements, ce qui est idéal pour un investissement. Vous pouvez également imaginer un immense loft lumineux avec de larges ouvertures traversantes sur les deux niveaux. Une visite s'impose pour apprécier le potentiel de cet appartement à acheter à Villeneuve sur Lot. La copropriété est composée de 7 lots et les charges mensuelles s'élèvent à 40€, soit un montant annuel de 480€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de précisions sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Proposition d'achat maison à VILLENEUVE SUR LOT, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison de ville en pierres non apparentes offre un gros potentiel et est idéale pour les grandes familles, avec 3 grandes chambres et la possibilité d'en créer 2 supplémentaires. Elle dispose également de 3 salles d'eau. Pour les investisseurs, la maison présente la possibilité de la diviser en 5 logements (devis fournis). Vous découvrirez des pièces spacieuses avec une cheminée en marbre et une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Une entrée lumineuse mène au salon et à la cuisine séparée, équipée, suivis d'une véranda isolée et chauffée, donnant sur une cour d'environ 30 m². Au premier étage, vous trouverez une salle d'eau, une grande chambre et une suite parentale dotée de sa salle de bains. Au deuxième étage, un dressing, une salle d'eau, des WC et une grande chambre complètent l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, incluant le changement des menuiseries et la mise à jour de l'électricité. Les points forts de cette maison incluent sa jolie cour arrière, un chauffage central au gaz de ville, le tout à l'égout, ainsi que ses grands volumes et son potentiel. La toiture a été récemment remaniée, et l'isolation des combles ainsi que les peintures ont été entièrement refaites. Ne manquez pas cette opportunité, une visite s'impose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf.931401.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à PENNE D'AGENAIS, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété récente se distingue par son style moderne et ses prestations de qualité. Elle comprend deux chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour un couple ou une petite famille. Le salon principal, inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées orientées plein sud, donne sur un jardin intime, sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique exceptionnelle. Vous pourrez profiter de votre terrasse de 30 m² sous une pergola bioclimatique, idéale pour passer du temps à l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, donne sur un salon accueillant. L'une des chambres possède un grand dressing aménagé, tandis que l'autre dispose d'un placard de belle taille. La maison comprend également une grande salle de bains. Un espace polyvalent se trouve dans l'arrière-cuisine, pouvant servir de buanderie, de rangement, ou être réaménagé en troisième chambre selon vos besoins. Un carport attenant permet de garer facilement un véhicule à l'abri. Cette maison à acheter à PENNE D'AGENAIS est équipée de panneaux solaires pour des économies d'énergie, ainsi qu'un poêle à granulés et une climatisation réversible, le tout accompagné de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. Les fenêtres en PVC double vitrage ainsi que des volets roulants solaires complètent ce bien en parfaite harmonie avec ses commodités modernes. Une occasion rare de concilier confort, modernité et tranquillité, à visiter d'urgence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf.931404

Cette maison de ville présente in charme authentique, avec ses façades en pierres apparentes quo lui confère un caractère chaleureux et intemporel. En entrant on découvre une grande cuisine lumineuse, bénéficiant de grandes ouvertures donnant directement sur le jardin. En suivant, un grand séjour lumineux. Le plain-pied offre une organisation pratique et conviviale: Trois chambres, chacune dotée de placards intégrés pour un rangement optimal. L'une d'elle possède une petite mezzanine qui fera le bonheur d'un enfant. Une salle d'eau équipée d'une grande douche à l'italienne, meuble vasque, WC. Un grand espace buanderie , permettant de conservé l'intérieur bien ordonné, avec un accès au jardin. Pour leconfort, double vitrage partout, relié au tout à l'égout. Chauffage central gaz, bien isolée. À l'extérieur, le jardin apporte un espace de tranquillité en plein cœur de ville. Entièrement clos, il offre un espace idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air, ou aménager un potager. Une belle terrasse, orientée sud-ouest prolongé l'espace de vie. L'ensemble formé une maison pratique, chaleureuse et facile à vivre Combinant le charmedel'ancien en pierres avec le confortmoderne d'un plain-pied fonctionnel. Une jolie salle d'eau, équipée d'une grande douche à l'italienne, meuble vasque et WC. Un espace buanderie, avec un accès à l'extérieur, permettant de conservé un intérieur bien ordonné. À l'extérieur, le jardin apporte, une touche de tranquillité en plein cœur de ville.. Entièrement clos, il offre un espace idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air, aménager un potager. Une belle terrasse prolonge l'espace de vie Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf.929498

Découvrez cet appartement en location SAINTE LIVRADE SUR LOT, situé au cœur du centre-ville du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce duplex entièrement rénové allie le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre bien agencée avec des espaces de rangement, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. La salle d'eau, récemment refaite, se distingue par son design contemporain et son confort optimal, complétée par un WC indépendant. À l'étage, la pièce de vie lumineuse, agrandie par de beaux volumes et des matériaux de qualité, se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, créant ainsi un espace convivial parfait pour recevoir. Les lignes épurées et les finitions soignées contribuent à une atmosphère élégante et accueillante. Une deuxième chambre accueillante avec rangement et un bureau complète cet étage. Ce logement, à louer à SAINTE LIVRADE SUR LOT, bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, des transports et des lieux de vie, tout en offrant un cadre serein grâce à sa rénovation complète et ses prestations de qualité. Les frais d'agence sont partagés entre le locataire et le bailleur, avec un montant à la charge du locataire de 514,80€, dont 140,40€ pour l'état des lieux. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf.934462.

À vendre, grand plateau brut de 105 m² à aménager, situé à Villeneuve sur Lot, dans le département Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce bien dispose déjà de 5 ouvertures, offrant la possibilité de créer deux logements distincts : un T3 et un T2. Avec une belle hauteur sous plafond allant jusqu'à 3 mètres et des poutres apparentes, cette bâtisse pleine de charme, avec ses colombages, n'attend plus que votre projet pour lui redonner vie. Un plan approximatif est proposé en photo pour vous aider à vous projeter et un devis travaux peut être fourni. Contactez-moi pour un futur investissement. Nombre de lots dans la copropriété : 4. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 0 €, soit 0 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN, Sylvie LAPORTE, Entrepreneur Individuel, 06 84 61 11 15 - Réf. 942667.

À SAINTE LIVRADE SUR LOT, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cet appartement en location se situe au cœur du centre-ville. Ce studio entièrement rénové allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Au 1er étage, vous découvrirez une jolie pièce comprenant une cuisine équipée, une banquette/lit confortable et un placard pour le rangement. La salle d'eau, récemment refaite, se distingue par son design moderne et son confort optimal. Un espace bureau est entièrement dédié au télétravail, si besoin. Pour plus de commodité, un lave-linge est accessible dans les parties communes. En plein centre-ville, cet appartement à louer à SAINTE LIVRADE SUR LOT bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des lieux de vie, tout en offrant un cadre paisible grâce à sa rénovation complète et ses prestations de qualité. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, avec des frais à la charge du locataire s'élevant à 272,80€, dont 74,40€ pour l'état des lieux. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf.934470.

Découvrez cette jolie maison à acheter à VALEILLES, située dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison individuelle récente se trouve dans un charmant village, à seulement 10 minutes de toutes les commodités telles que des écoles, un collège, une maison de santé et divers commerces.Son cadre verdoyant saura séduire les amoureux de la nature tout en offrant le confort d'une maison moderne. Vous apprécierez son grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée, qui invite à la détente tout en bénéficiant d'une superbe vue panoramique.Cette maison VALEILLES à vendre comprend également deux chambres, un dressing, une grande salle d'eau et une buanderie. Son chauffage par climatisation réversible et son double vitrage en aluminium avec volets roulants garantissent un excellent confort intérieur. L'ossature est réalisée en métal et en bois, ce qui assure une performance énergétique très avantageuse, avec un excellent DPE.Entourée d'un environnement naturel, cette propriété dispose d'une grande parcelle attenante, majoritairement boisée, avec la possibilité de réduire la parcelle si besoin. Suite au départ à l'étranger du propriétaire, le véhicule est inclus dans le prix de vente de la maison.Pour les passionnés de calme, de nature et de modernité, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous trouverez plus d'informations sur les risques concernant ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf.911870.

4 personnes déjà intéressées

73 000 €

378 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 193 m²

Villeneuve-sur-Lot (47)

Situé sur la commune de Villeneuve sur Lot, cet immeuble est en coeur de ville à proximité à pieds de tous les commerces. dans une rue en pleine expansion et réhabilitation. DEVIS TRAVAUX , POUR 5 LOGEMENTS FOURNIS ESTIMATION LOCATIVE FOURNIE Composé en rez-de-chaussée d'un local commercial dont le changement de destination est validé par l'urbanisme. Avec une grande cuisine (ancien restaurant) et d'une arrière cuisine, avec portes fenêtres donnant sur une petite cour. Au 1er étage 2 studios à réhabiliter, bien agencés, dont l'un d'eux possède 2 portes fenêtres donnant sur un balcon. Au 2ème étage un appartement T2 lumineux ne nécessitant que peu de travaux, avec une buanderie. Investisseurs, n'hésitez plus, appelez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf.906282

À louer appartement à SAINTE LIVRADE SUR LOT, cet élégant studio rénové se trouve au cœur du centre-ville, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce principale chaleureuse, incluant une cuisine entièrement équipée, une banquette/lit pour le confort, ainsi qu'un placard de rangement. La salle d'eau, récemment refaite, se distingue par son design moderne et son confort optimal. Un bureau est également présent pour travailler à domicile si nécessaire. Pour plus de pratique, un lave-linge est accessible dans les espaces communs. Grâce à sa situation privilégiée, cet appartement en location SAINTE LIVRADE SUR LOT est à proximité des commerces, des transports et des lieux de vie, tout en préservant un cadre paisible grâce à sa rénovation de qualité. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, représentant 267,30€, dont 72,90€ pour l'état des lieux. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

134 000 €

1 971 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Agen (47)

Découvrez cet appartement lumineux à vendre à AGEN, situé au troisième étage d'un immeuble moderne avec ascenseur. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec placard qui mène à un espace de vie ouvert et convivial, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. Le séjour, orienté sud, bénéficie de grandes fenêtres qui inondent la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère agréable. La cuisine, fonctionnelle et équipée, est ouverte sur le salon, avec une porte-fenêtre donnant accès à un balcon. Cet appartement à acheter à AGEN comprend deux chambres spacieuses, lumineuses et bien agencées, dont une avec placard intégré, parfaite pour un lit double et des meubles supplémentaires. La deuxième chambre est idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. La salle d'eau dispose d'une grande douche italienne et d'un meuble vasque. Un espace de parking en sous-sol complète ce bien, offrant sécurité et commodité. Avec un montant moyen annuel de charges de 1200€, soit 100€ par mois, cet appartement est parfait pour une petite famille. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 250. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf.888537.

Coup de cœur du secteur

500 €

Appartement

• 3 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
• 

Sainte-Livrade-sur-Lot (47)

À SAINTE LIVRADE SUR LOT, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cet appartement en location se situe en coeur de ville, au sein d'une impasse très calme, idéal pour profiter du tout à pied. Au 1er étage, découvrez ce T2 spacieux entièrement rénové avec goût et qualité. La cuisine est entièrement équipée (plaque de cuisson, four, hotte, réfrigérateur) et s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie. Vous bénéficierez également d'un salon cosy parfait pour des soirées agréables. L'appartement comprend une salle d'eau avec meuble vasque, cabine de douche, toilettes et branchements pour le lave-linge, ainsi qu'une chambre lumineuse. Ce charmant appartement à louer à SAINTE LIVRADE SUR LOT n'attend plus que vous. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 572,00€, dont 156,00€ pour l'état des lieux. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf.905292

Idéal investisseurs. Au 1 er étage, 2 T 2 ,à rénover l'un avec un patio de 10 m2, le 2ème est à rénover également. Gros potentiel dans les combles avec un plateau brut de 105 m2, à aménager selon ses souhaits, avec 5 ouvertures déjà en place. Toiture rénovée récemment. Joli bâtiment ancien avec des colombages. N'hésitez plus, une visite s'impose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf.907483

Terrain de loisirs à la campagne avec lac privé – Idéal pour la détente en pleine nature À vendre : Magnifique terrain de loisirs situé en pleine campagne, dans un environnement paisible et préservé, à l'écart de toute agitation urbaine. Superficie et caractéristiques : Superficie totale : environ, 1800 m² Un superbe lac de 300 m², parfait pour, la pêche ou simplement pour contempler la nature Terrain plat et facilement accessible, partiellement boisé, offrant ombre et intimité Aménagements et potentiel : Pas raccordé à l'eau ni à l'électricité, pour une vie simple et autonome (idéal pour les adeptes de la déconnection ) Possibilité d'y installer un chalet en bois (mobil-home, tiny house ou construction légère, sous réserve des autorisations locales) Terrain à usage loisir uniquement Environnement : En pleine campagne, au calme, sans voisins proches Faune et flore locales abondantes : un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature Accès par chemin rural ou petite route de campagne (prévoir un véhicule adapté selon la saison) Idéal pour : Week-ends en famille Séjours nature, bivouac ou retraite déconnectée Apiculteurs, pêcheurs ou rêveurs en quête d'un coin tranquille N'hésitez plus, venez vite le découvrir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 24,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf.914588