Capifrance - CINDY PIEL

À QUELNEUC, Morbihan, Bretagne, une occasion unique s'offre à vous avec ce manoir à vendre. Situé à seulement 52 km de Rennes, 65 km de Vannes et 25 km de la gare de Redon, cette propriété d'exception vous séduira par son potentiel incroyable. Nichée dans un environnement bucolique et paisible, ce manoir est parfait, que ce soit pour y vivre ou pour organiser des événements spéciaux. Cette splendide demeure se distingue par ses deux tours emblématiques du style des siècles passés. Rénovée avec soin, elle préserve le charme et l'authenticité du bâtiment. La partie principale offre environ 300 m² habitables, répartis sur trois niveaux, avec un magnifique escalier en bois, conservant tout le caractère des lieux. De plus, des dépendances attenantes représentent un potentiel supplémentaire d'environ 240 m² à restaurer, avec une bonne structure nécessitant des aménagements. Vous découvrirez également d'autres dépendances, telles qu'un atelier, une ancienne écurie, une belle chapelle, ainsi qu'un puits et un four à pain, qui ajoutent une touche exceptionnelle à cette propriété. Le cadre verdoyant s'étend sur près de 3 hectares, comprenant des pelouses, des arbres fruitiers et une forêt, créant un environnement idéal pour des projets de vie. Ce manoir à acheter à QUELNEUC est une rare opportunité. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations et des photos supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence s'élèvent à 4,04% TTC du prix hors honoraires. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf.946467.

Bien le moins consommateur d'énergie

210 000 €

2 471 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 

Ruffiac (56)

À seulement 1 km du bourg de Ruffiac et de ses commerces de proximité, à 9 km de Malestroit et à 16 km de Ploërmel, cette maison à acheter à Ruffiac, située dans le département du Morbihan en Bretagne, saura séduire les amateurs de pierre et de tranquillité. Cette charmante maison, entièrement rénovée, offre un cadre verdoyant et une vue dégagée sur la campagne environnante. Construite en pierre avec une toiture en ardoise naturelle, cette maison bénéficie d'une rénovation de qualité alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. La maison se compose d'un coin cuisine à aménager, d'un séjour lumineux, de deux chambres avec parquet, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Les combles sont également aménageables, offrant ainsi un potentiel supplémentaire. Les prestations techniques incluent un chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs, des menuiseries en double vitrage, un assainissement individuel (micro station) neuf et conforme, ainsi qu'un drainage déjà réalisé. Le DPE indique une excellente performance énergétique (note B). En termes de dépendances, un garage et un atelier sont présents, tandis que les combles aménageables ajoutent un beau potentiel d'agrandissement. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 900 m², idéal pour profiter d'un environnement paisible et naturel. Les avantages de ce bien incluent une maison clé en main, sans travaux à prévoir, une vue sur la campagne et un potentiel évolutif. Ce bien rare sur le secteur mérite d'être visité rapidement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison à vendre à Ruffiac. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : charmante maison en pierre, située à Carentoir dans le très prisé département du Morbihan, en Bretagne. Cette maison pleine de caractère et dotée d'une piscine chauffée saura séduire les passionnés de nature et de tranquillité. Elle est implantée sur un terrain magnifiquement arboré, offrant un cadre de vie idéal pour un achat de maison à Carentoir, que ce soit comme résidence principale ou secondaire.LA MAISON – 127 m² HABITABLES – PRÊTE À VIVREDès votre arrivée, vous serez accueilli par une agréable terrasse couverte, propice à la détente. L'intérieur se distingue par son authenticité et ses beaux volumes :- Entrée d'environ 10 m²- Cuisine indépendante- Vaste séjour de 55 m², avec pierres et poutres apparentes, équipé d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse- WC indépendantÀ l'étage :- Trois chambres lumineuses- Salle d'eau avec WCInformations techniques : chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques, menuiseries en double vitrage.- EXTÉRIEURS – UN ENVIRONNEMENT NATUREL PRIVILÉGIÉLe terrain, orné de fruitiers, représente un atout non négligeable :- Espaces extérieurs bucoliques- Potager- Piscine hors sol en bois, chauffée par pompe à chaleur, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.- DÉPENDANCESLa propriété comprend de nombreuses dépendances :- Garage en parpaings- Dépendance en bois- Abri de jardin- Préau- INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRESBien que quelques travaux soient à prévoir, notamment pour l’assainissement individuel, l'emplacement exceptionnel et le potentiel de cette maison à Carentoir en font une opportunité rare sur le marché. Ce bien est idéal pour ceux envisagent une extension, un projet locatif, ou qui ont besoin d'espaces supplémentaires pour accueillir famille et amis. Il est également possible d'acquérir une dépendance supplémentaire.Venez découvrir un lieu unique, parfait pour les amoureux de la nature, de la sérénité et d'un cadre de vie de qualité. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et apprécier tout le charme de cette maison en pierre.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) : Cindy PIEL, Entrepreneur Individuel - 06 77 41 52 31 - Réf.939351.

Située dans un environnement campagne, à seulement 5 minutes de Ploërmel et 25 minutes de l'entrée de Vannes, cette superbe longère rénovée bénéficie d'un emplacement rare, alliant calme absolu et la proximité des grands axes. Le charme de l'ancien s'associe harmonieusement au confort moderne pour créer un cadre de vie chaleureux, paisible et fonctionnel. Véranda lumineuse – Belle entrée ouverte sur la cour La maison commence par une véranda d'environ 16 m², véritable entrée principale tournée vers la cour fermée. Cet espace de vie agréable accueille chaleureusement les visiteurs et apporte une belle luminosité. Pièce de vie de 40 m² – Charme & authenticité L'ambiance intérieure se distingue par : Une cuisine aménagée et équipée Un séjour lumineux de 40 m² Un parquet bois massif Une cheminée traversante, pleine de caractère Un ensemble convivial et harmonieux, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Rez-de-chaussée fonctionnel Le rez-de-chaussée comprend : 1 chambre avec dressing Salle de bain WC séparés Buanderie Étage : mezzanine de 23 m² + 3 chambres À l'étage, une mezzanine d'environ 23 m² au sol constitue un espace modulable : bureau, coin lecture, salle de jeux… Elle dessert : 3 chambres 1 salle d'eau avec WC Des volumes adaptés à une grande famille ou à ceux qui souhaitent disposer de plusieurs espaces séparés. Terrain arboré de 2700 m² + dépendance À l'extérieur, un terrain arboré de 2700 m² permet de profiter pleinement de la nature. La propriété comprend également : Une dépendance de 30 m² Un abri de jardin Un puits De nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage peuvent y être envisagées. Confort moderne & charme préservé Chauffage bois + électrique Huisseries bois double vitrage Cette longère conjugue authenticité, performances et atmosphère chaleureuse. Points forts du bien Longère rénovée avec charme 4 chambres + grande mezzanine Magnifique pièce de vie avec cheminée traversante Terrain arboré, dépendance, puits Proximité immédiate de Ploërmel Accès rapide à Vannes Environnement calme et campagne Contactez-nous pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf.937607

Découvrez cette maison à acheter à LANGON, Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. Charmante maison mitoyenne de 116 m², vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, proche de la nature et des berges de la Vilaine, parfait pour les amateurs de balades et sorties à vélo. À seulement 2 km des écoles et des commerces de proximité, cette maison LANGON à vendre se compose : - Rez-de-chaussée : - Grand séjour lumineux de 68 m² avec cuisine ouverte et poutres apparentes - Cheminée ancienne fonctionnelle - Véranda de 14.5 m², pouvant servir d'entrée, de cellier ou de buanderie - Salle d'eau avec WC - À l'étage : - Grande mezzanine offrant un bel espace ouvert - Deux belles chambres Prestations et extérieurs : - Menuiseries en double vitrage bois - Terrain clos d'environ 1 200 m² - Hangar d'environ 70 m², idéal pour un atelier ou un garage - Puits sur la parcelle - Chauffage bois et électrique - Assainissement individuel à prévoir Accès rapide à la RN137 (Rennes – Nantes), à 23 km de Redon et 55 km de Rennes. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations sur cette vente maison LANGON et pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf.936974

COUP DE COEUR pour cette belle maison familiale ! À seulement 10 minutes de Redon, au cœur de la commune dynamique de Peillac, découvrez cette maison contemporaine aux volumes généreux, idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité. Située dans un quartier résidentiel, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie, baignée de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et moderne. Elle s'articule autour : -d'un poêle à bois, -d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également : -1 chambre avec salle d'eau privative, -1 bureau, parfait pour le télétravail, -1 wc indépendant, -1 buanderie fonctionnelle, 1 grand garage d'environ 60 m² avec accès direct à la maison. L'étage offre une distribution intelligente et modulable, selon vos besoins : -3 chambres, -1 salle de bain -1 wc séparé -1 suite parentale indépendante avec salle d'eau et wc, accessible depuis le garage : idéale pour une activité professionnelle, un adolescent ou un logement semi-indépendant, -2 pièces polyvalentes à aménager selon vos besoins : salle de jeux, bureau, atelier, espace détente… Confort moderne – Aucun travaux à prévoir Cette maison bénéficie de prestations récentes et économiques : -Pompe à chaleur (2023) -Poêle à bois -Assainissement collectif conforme Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 300 m², la maison offre : -une terrasse exposée plein sud, -un abri pour camping-car et véhicule, -un bûcher le tout dans un cadre calme, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare sur le secteur Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison coup de cœur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf.929696

Amoureux de vieilles pierres et de nature, cette maison à vendre à Monteneuf, dans le département du Morbihan en Bretagne, est faite pour vous. Nichée en pleine campagne, à deux pas de la célèbre forêt de Brocéliande et d'un site mégalithique emblématique, cette bâtisse du XVIIIe siècle vous attend pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Implantée sur un terrain arboré de 1000 m², cette maison en pierres dégage un charme authentique. Déjà partiellement restaurée avec soin, elle a bénéficié de travaux respectueux de l'environnement, utilisant uniquement des matériaux naturels (isolation en laine de bois, finitions écologiques), dans un esprit de durabilité et d'harmonie avec le lieu. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie de 34 m², entièrement modulable selon vos envies : cuisine ouverte, salon, coin repas… tout est possible. Une salle de bains de 5 m² complète ce niveau. À l'étage, une vaste pièce de 40 m² sur parquet, déjà isolée, baignée de lumière grâce à ses trois ouvertures, offre un large potentiel d'aménagement : chambres, atelier, bureau, espace détente… Laissez libre cours à votre imagination. Le confort est assuré grâce à un poêle central qui chauffe toute la maison, un chauffe-eau électrique pour la production d'eau chaude, et un système de panneaux solaires photovoltaïques avec batteries, garantissant une autonomie énergétique partielle et une empreinte écologique réduite. Cette maison au fort potentiel séduira les passionnés de patrimoine et de rénovation à la recherche d'un cadre paisible, naturel et inspirant. Un projet unique à façonner à votre image, pour lui redonner vie tout en respectant son âme. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à Monteneuf, à visiter rapidement si vous êtes en quête de l'authentique et que vous désirez créer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf.917826

Découvrez cette charmante maison à vendre à Val d'Oust, située dans le département du Morbihan en Bretagne. Nichée au cœur de la commune du Roc Saint André, cette propriété offre un cadre agréable, à proximité du canal de Nantes à Brest, des commerces et de diverses commodités. À seulement 30 minutes de Vannes et 10 minutes de Ploërmel en voiture, cet emplacement est idéal.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec insert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et toilettes séparés. À l'étage, trois belles chambres dotées de parquets, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le deuxième étage dispose d'un espace d'environ 50 m², offrant un potentiel d'aménagement intéressant.Un cellier en pierre d'environ 21 m² et un garage attenant de 18 m² avec porte motorisée complètent l'ensemble, le tout sur un terrain de 415 m². Le chauffage est au gaz et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout.Cette maison pleine de charme et aux beaux volumes est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Val d'Oust. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

159 000 €

1 152 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 138 m²
• 4 chambres
• 

Maure-de-Bretagne (35)

À seulement 2 km de la Chapelle Bouëxic et 5 km du centre de Maure de Bretagne, cette maison à vendre à MAURE DE BRETAGNE, dans le département d'Ille-et-Vilaine, région Bretagne, vous offre une belle opportunité. Dans un cadre calme et paisible, découvrez cette longère en pierre de 138 m² habitables, qui présente un important potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine fermée de 16 m², d'un spacieux séjour de 32 m² avec une cheminée insert, ainsi qu'une grande pièce de 20 m² pouvant servir de chambre ou de bureau. Un WC indépendant et une grande cave aménageable complètent ce niveau. L'étage se compose de trois belles chambres exposées plein sud, d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 370 m² et d'une cour fermée de 58 m². Le chauffage est assuré par un insert à bois, avec une pompe à chaleur à remettre en fonction et des convecteurs électriques. L'assainissement individuel doit être prévu. Avec des structures en très bon état, cette maison constitue un projet de rénovation idéal et une opportunité d'achat maison MAURE DE BRETAGNE. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00 % TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL, Entrepreneur Individuel, 06 77 41 52 31 - Réf.896874.

BELLE PARCELLE - 649m² Venez découvrir et vous projeter sur cette belle parcelle de 649m² ! Idéale pour un projet de construction, dans un environnement calme et paisible. Situé dans le charmant village de La Chapelle Gaceline - à seulement 3 km du centre de LA GACILLY, 12km de REDON -Terrain borné -Non viabilisé -Réseaux à proximité dont le tout à l'égout. Possibilité d'obtenir une surface plus importante. Pour toute question, contactez-nous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf.939317

BELLE PARCELLE - 732 m² A seulement 3 km du centre de LA GACILLY, dans le charmant village de La Chapelle Gaceline, Venez découvrir cette belle parcelle de 732m² et vous projeter pour une future construction. Le terrain est borné, non viabilisé, réseaux à proximité dont le tout à l'égout. Environnement calme, et paisible. Possibilité d'obtenir une surface plus importante. Pour tous renseignements, contactez-nous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,16% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf.939316

BELLE PARCELLE - 692m² Dans le charmant village de La Chapelle Gaceline - à seulement 3 km du centre de LA GACILLY, Venez imaginez votre future construction, sur cette belle parcelle de 692m². Le terrain est borné, non viabilisé, réseaux à proximité dont le tout à l'égout. Environnement calme, et paisible. Possibilité d'obtenir une surface plus importante. Pour toute question, contactez-nous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf.939311