Capifrance - EVE CAPEL

À ne pas manquer, cet appartement à vendre au Cap d'Agde, situé dans une résidence très prisée du secteur Pinède, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement T2 est sécurisé et comprend une piscine, idéalement placé près du Camp naturiste et à proximité de la plage de la Roquille. Avec une surface utile de 37 m² et 24 m² en loi Carrez (hors mezzanine, placards et terrasse), cet appartement à acheter au Cap d'Agde offre tout le confort nécessaire. Vous y trouverez un salon-séjour avec coin cuisine entièrement équipé, une chambre, une mezzanine, une terrasse ensoleillée, une salle d'eau, ainsi qu'une place de parking privative. L'appartement est climatisé et orienté plein sud, sans vis-à-vis, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La mezzanine, qui dispose d'une fenêtre, peut servir de couchage supplémentaire ou d'espace de rangement. La salle d'eau comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque et un sèche-serviette, tandis que le WC est indépendant avec fenêtre. Les sols sont en carrelage, les menuiseries en aluminium sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques. Pour le stationnement, un emplacement de parking numéroté est proposé, avec en prime un parking à vélos pour les amateurs. La résidence est sécurisée et dispose d'une piscine. À seulement 15 km de l'aéroport de Béziers Cap d'Agde et avec des transports en commun à proximité, cette propriété est une occasion à saisir. Le nombre de lots de la copropriété est de 101, et le montant moyen annuel des charges prévisionnelles est de 1255 €, soit 104 € par mois. Les frais sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Eve CAPEL, Agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) 06 25 22 65 60 - Réf. 948038.

Eve CAPEL capifrance Vous présente une Nouvelle pépite immobilière À 5 min à pied des plages – Maison contemporaine rénovée – Vendue semi meublée – Le Grau d'Agde Située dans un secteur très recherché du Grau d'Agde, à seulement 5 minutes à pied des plages, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, aux prestations haut de gamme et à la décoration contemporaine digne d'un magazine. D'une surface habitable d'environ 95 m², elle dispose également d'un garage attenant de 18 m² ainsi que d'un grand portail automatique permettant de stationner un véhicule devant la maison en toute sécurité. Bien d'exception vendu entièrement meublé (hors créations artistiques et objets personnels), idéal pour une résidence secondaire, une résidence principale ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée Une chambre Salle d'eau moderne WC séparé Spacieux salon/séjour très lumineux exposition plein Sud Cuisine ouverte Accès direct à un extérieur intimiste sans vis-à-vis, aménagé en gazon synthétique, idéal pour installer un jacuzzi et créer un véritable espace détente À l'étage : Dégagement Deux chambres Salle de bain WC séparé Une chambre avec terrasse exposée plein Sud Prestations : Maison entièrement rénovée Vendue meublée (hors œuvres d'art et décorations personnelles) Climatisation dans toute la maison Volets roulants électriques Double vitrage haute qualité (aucune nuisance sonore) Matériaux et finitions haut de gamme Portail automatique Stationnement privatif + garage Aucun travaux à prévoir Secteur calme et recherché Plages accessibles à pied – Prix très attractif pour le secteur. Coup de cœur assuré ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite : Contactez-moi uniquement par téléphone Eve Capel – Capifrance 06 25 22 65 60 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Réf.947105

EXCLUSIVITÉ EVE CAPIFRANCECENTRE PORT - CAP D'AGDEÀ la recherche d'un appartement à acheter au Cap d'Agde ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un très grand studio meublé, lumineux et idéalement situé. Ce bien d'une surface totale utile de 55 m² comprend une surface habitable de 29 m² et peut être facilement transformé en T2.Ce superbe studio, vendu entièrement rénové, se trouve au cœur du Cap d'Agde, dans une résidence prisée offrant un stationnement communal au pied de l'immeuble. Orienté plein sud, cet appartement lumineux vous séduira avec sa grande terrasse de 27 m², qui offre une vue imprenable sur la grande roue du Cap d'Agde, un cadre parfait pour profiter de chaque instant.Localisé au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce bien dispose également de volets roulants électriques pour plus de confort. Que ce soit pour un premier achat ou une vente appartement au Cap d'Agde, ce studio clé en main est une opportunité à ne pas manquer.Atouts majeurs :- Emplacement central et recherché- Appartement lumineux avec vue dégagée- Grande terrasse- Ascenseur- Résidence avec stationnement communal pratique, en face de la résidence.- Faibles charges de copropriété et possibilité d'installation de climatisation.Excellente rentabilité locative assurée.Prix FAI : 110 000 €Ne laissez pas passer cette occasion rare. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cet appartement à vendre au Cap d'Agde, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Nombre de lots de la copropriété : 510. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 780 €, soit 65 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Réf.945918

Meilleur rendement locatif

192 000 €

3 310 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

Grau d'Agde (34)

DUPLEX D'EXCEPTION – RÉSIDENCE PREMIÈRE LIGNE – LE GRAU-D'AGDE Situé sur la commune très recherchée de Le Grau-d'Agde, dans le département de Hérault, station balnéaire familiale, calme et haut de gamme, découvrez un bien véritablement unique sur le marché. Un emplacement rare et privilégié Au sein d'une résidence première ligne, ce superbe duplex vous offre un cadre de vie exceptionnel. Situé au 3ᵉ et dernier étage, ce bien trois faces (non attenant d'aucun côté) bénéficie d'une vue panoramique dégagée, avec : Une vue imprenable sur le Mont Saint-Loup Un aperçu mer en se penchant légèrement sur la gauche Et si vous souhaitez profiter du soleil à 100 % ? Il vous suffit de descendre de la résidence… vous avez les pieds dans l'eau. À seulement quelques mètres des plages de sable fin, vous profitez d'un emplacement tout simplement idéal. Exposition nord : un confort recherché dans le Sud L'appartement bénéficie d'une exposition nord, un véritable atout : Fraîcheur naturelle très appréciable en plein été Soleil doux le matin Confort thermique optimal Pas de surchauffe l'après-midi Un équilibre parfait entre luminosité et bien-être. Un duplex entièrement rénové du sol au plafond D'une surface utile de 58 m², ce bien propose des prestations de qualité : Cuisine sur mesure Double vitrage intégral Climatisation Salle d'eau moderne entièrement rénovée WC séparés Matériaux et finitions soignés Il se compose de : Une belle chambre Une chambre cabine Un vaste salon-séjour lumineux (possibilité de couchages supplémentaires) Une terrasse couverte pour profiter de l'extérieur toute l'année Un cadre de vie pratique et agréable À l'entrée de la résidence, vous disposez d'un local à vélos sécurisé, idéal pour partir en balade : Le long de l'Hérault Ou en bord de mer Vous avez également la possibilité de stationner votre moto au cœur de la résidence, sans que cela ne gêne en rien. Tout à pied Vous êtes à proximité immédiate : Commerces Commodités Restaurants Paillotes Marché nocturne Animations estivales Un cadre de vie vivant tout en restant familial et qualitatif. Une opportunité rare Prix : 192 000 € Proposé à un prix attractif car situé côté rue (et non pleine face mer), tout en bénéficiant du prestige d'une résidence première ligne extrêmement recherchée. Dernier étage sans ascenseur, vue panoramique, trois faces, rénovation complète… Un bien sans équivalent sur le marché actuel. Stationnement Pas de parking privatif, mais stationnements communaux gratuits à proximité immédiate, avec une réelle facilité pour se garer au pied de la résidence. Un bien unique Un duplex lumineux, rénové avec goût, plage à quelques mètres, emplacement premium… Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial. Contactez-moi pour organiser une visite. Coup de cœur garanti. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau+ entretien communs ) : 844€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Réf.943540

CAP D'AGDE – APPARTEMENT T2 + MEZZANINE entièrement RÉNOVÉ & DÉCORÉ AVEC GOÛT – STYLE MAGAZINE DE DÉCO Avec parking privatif - sans vis à vis et au Calme. Vendu Meublé ! SECTEUR BAS DE SAINT-MARTIN - proche casino barrière - face résidence ICONIC ET A 2 MINUTES A PIEDS DU CENTRE PORT Découvrez ce magnifique appartement ''Esprit Pavillon'' entièrement rénové, à la décoration soignée et contemporaine, offrant un confort remarquable dans une ambiance élégante. Chambre + mezzanine La chambre bénéficie d'une mezzanine, parfaite pour accueillir des couchages supplémentaires pour enfants ou invités. Salle de douche design & WC séparé Profitez d'une salle de douche moderne, esprit designer, et de toilettes séparées pour un confort optimal. Pièce de vie plein sud Le salon-séjour-cuisine, orienté plein sud, est baigné de lumière toute la journée, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. Terrasse à ciel ouvert de 9 m² Une superbe terrasse de 9,21 m², idéale pour vos moments de détente. Un store ban électrique permet de réguler l'ensoleillement selon vos envies. Vue agréable sur la grande roue du centre-port. Résidence calme & emplacement premium Situé dans une résidence extrêmement calme et agréable, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié : À 2 min à pied du nouveau centre iconique et de son casino de jeux, des restaurants, du carrefour city etc... À 2 min du centre-port, À quelques minutes des plages. Tout se fait à pied ! Place de parking privative Un atout précieux sur le secteur : votre place de parking privée. Rénové récemment & vendu semi-meublé Rénovation récente avec matériaux de qualité. Vendu semi-meublé, il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. (Hors Tv, éléments personnel, table basse en bois...) Charges faibles Les charges de copropriété sont peu élevées et comprennent la consommation d'eau, un avantage non négligeable. Surfaces Surface utile totale : 45 m² (terrasse incluse) Surface utile habitable : 36 m² Loi CARREZ : 28 m² Vendu semi-meublé : sauf téléviseur, table base en bois, effets personnels, barbecue électrique. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour venir découvrir ce petit bijou au Cap d'Agde. Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau+ entretien communs ) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Réf.943385

Prix au m² le plus bas

199 000 €

1 106 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 180 m²
• 3 chambres
• 

Bélarga (34)

Exclusivité EVE CAPIFRANCE - RARE SUR LE SECTEUR – DUPLEX D'EXCEPTION À BÉLARGA (34) Vous recherchez de l'espace, de la lumière, du confort et un prix imbattable à proximité de Montpellier ? Ce bien est une véritable pépite. Situé dans le charmant village de Bélarga, dans l'Hérault, découvrez ce superbe appartement en duplex offrant des volumes exceptionnels, extrêmement rares sur la région. Des prestations rares et des volumes impressionnants : 148 m² habitables (180 m² de surface totale) 3 chambres spacieuses Une grande mezzanine, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente Une salle de bain avec WC + une salle de douche avec wc Un très grand salon-séjour, extrêmement spacieux et baigné de lumière Cuisine séparée Grande terrasse + terrasse sur toit, parfaites pour profiter des beaux jours Appartement climatisé pour un confort optimal toute l'année Chauffage et production d'eau chaude au fuel avec cuve individuelle Volet roulant électrique et manuel Double vitrage PVC Toiture de l'immeuble entièrement refaite en décembre 2025 Place de parking privative Un rapport qualité / surface / prix exceptionnel : Un prix totalement introuvable dans le secteur, idéal pour ceux qui souhaitent éviter les tarifs élevés de Montpellier tout en restant à proximité. Un cadre de vie privilégié : Bélarga est un village calme et agréable, situé à proximité immédiate du fleuve de l'Hérault, où vous pourrez profiter de moments de détente, de baignade ou de pêche, dans un environnement naturel préservé. Commodités sur place : École maternelle et primaire Cours de tennis communal Bureau de poste Supérette Tout le nécessaire pour une vie quotidienne pratique, dans un esprit village, tout en restant proche des grands axes. Idéal pour une famille, un couple ou les amoureux de la nature, à la recherche d'un grand espace de vie confortable, rare et accessible. Bien très rare à la vente – contactez-moi rapidement pour organiser une visite et ne pas laisser passer cette opportunité. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretient communs + travaux divers) : 360€ soit 30€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Réf.943125

Coup de cœur du secteur

99 000 €

3 094 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 32 m²
• 1 chambre

Le cap d'agde (34)

COUP DE COEUR EVE CAPIFRANCE – T2 RÉNOVÉ VUE MER – DERNIER ÉTAGE – À 2 min du CENTRE PORT DU CAP D'AGDEIdéalement situé, cet appartement LE CAP D'AGDE à vendre est un charmant T2 entièrement rénové, offrant une belle vue sur la mer et un emplacement prisé. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement séduit par sa clarté et son agencement fonctionnel. Il comprend également une loggia fermée, exposée plein sud, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le bien est proposé entièrement meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement. Vous profiterez également d'une place de parking privative, un véritable atout dans cette zone, au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et calme. Situé au 4ᵉ étage sans ascenseur, ce qui justifie son prix attractif, le bien comprend un boulodrome et un espace pour stationner les vélos. Façade rénovée entièrement et faibles charges de copropriété en font un investissement judicieux. Ce bien est idéal pour un achat appartement LE CAP D'AGDE, que ce soit en résidence secondaire, pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre en bord de mer.N'hésitez pas à me contacter pour un coup de cœur et organiser une visite ! Ce bien fait partie d'une copropriété comprenant 120 lots, avec un montant annuel moyen des charges (eau + entretien des parties communes) de 812€, soit 67€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Réf.938660

À vendre – Appartement T3 Duplex – LE CAP D'AGDE, secteur Richelieu. Situé au 4ème étage avec ascenseur, ce duplex à vendre offre une surface totale de 63 m2, incluant une terrasse couverte, et une surface habitable de 55 m2. Pour un achat duplex LE CAP D'AGDE, cet appartement est idéalement placé à seulement 400 mètres des plages, dans une résidence appréciée dotée d'une piscine. Parmi ses atouts, vous trouverez une grande surface habitable lumineuse, un balcon spacieux sans vis-à-vis, une climatisation réversible, une chambre principale confortable ainsi qu'une seconde chambre avec lits superposés. Le sol a été entièrement rénové et la salle de douche est moderne. La résidence comprend également une grande piscine conviviale, un boulodrome, et un espace de rangement pour vélos. Les stationnements sont libres et sécurisés, avec la possibilité d'accueillir deux véhicules. La localisation est parfaite, proche des plages et des commodités. N'hésitez pas, contactez-moi par téléphone pour organiser une visite et découvrir ce duplex à acheter LE CAP D'AGDE. Nombre de lots de la copropriété : 250. Montant moyen annuel des charges : 1400€, soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Réf.923439.

Eve CAPIFRANCE vous propose une opportunité rare sur le Cap d'Agde dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Situé dans le secteur ultra recherché de La Pinède, ce pavillon à rénover selon vos goûts est lumineux et spacieux, et ne restera pas longtemps sur le marché. Avec une surface habitable de 63 m², complétée par une terrasse couverte pouvant être fermée, vous disposerez d'une surface totale d'environ 80 m². Le bien inclut également un espace extérieur de 80 m², parfait pour profiter du soleil méditerranéen. Ce bien comprend trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, des WC séparés et un grand extérieur. De plus, deux places de stationnement privatives sur une surface d'environ 50 m² sont disponibles. L'emplacement est privilégié, à proximité du Centre International de Tennis et du célèbre camp naturiste. Cette maison LE CAP D'AGDE à vendre est idéale tant pour une résidence principale que secondaire ou comme investissement. N'attendez plus pour programmer une visite ou obtenir plus de renseignements, car ce pavillon d'exception risque de partir très rapidement !

Eve vous propose en Exclusivité à vendre un appartement T2 au Cap d'Agde, situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 2 minutes du centre-port et des plages du Môle, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de la station balnéaire. Caractéristiques principales : - Situé au 1er étage d'une petite résidence conviviale (sans ascenseur) - Résidence calme, sans piscine, garantissant de faibles charges de copropriété - Grande chambre spacieuse - Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud, avec vue dégagée et sans vis-à-vis - Place de parking privative, un véritable atout rare au Cap d'Agde - Salle de bain fonctionnelle Cet appartement est à personnaliser selon vos goûts, avec un potentiel de rafraîchissement (amélioration du confort avec double vitrage dans le séjour et possibilité d'installer une climatisation réversible). Cet appartement est une belle opportunité, que ce soit pour un achat appartement Cap d'Agde en résidence principale ou secondaire, ou pour un investissement locatif saisonnier. Actuellement classé en G (logement énergivore), il offre un beau potentiel d'amélioration : l'installation d'une climatisation réversible et le remplacement de la baie vitrée du salon par du double vitrage permettront d'optimiser son classement énergétique et de valoriser votre investissement. Un coup de cœur en vue ? Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! 06 25 22 65 60. Nombre de lots de la copropriété : 193. Montant moyen annuel des charges (Eau + chauffage + entretien communs) : 1420€, soit 118€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Réf.920380.

SECTEUR PINÈDE - TENNIS + possibilité d'agrandissement avec une véranda supplémentaire de 15 m². Appartement T2 Cabine de 38 m² en Surface Utile et 31 m² Carrez, accompagné de plus de 100 m² d'espace extérieur. Situé dans une résidence avec piscine et parking privatif, cet appartement est vendu meublé. Découvrez cet appartement à acheter au Cap d'Agde, idéalement positionné au cœur de la Pinède, à deux pas du Centre International de Tennis et proche du célèbre Village Naturiste. Entièrement rénové et équipé, il représente un véritable coup de cœur, avec en prime une rentabilité locative intéressante. Caractéristiques : - Surface intérieure : Appartement T2 cabine conçu pour le confort, avec des espaces optimisés et fonctionnels. - Rénovation récente : L'appartement a été entièrement rénové avec soin et est vendu meublé. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! - Confort : Équipé d'une climatisation réversible pour un bien-être alliant chaleur en hiver et fraîcheur en été. Menusiseries PVC double vitrage et volet roulant électrique. - Extérieur unique : Profitez d'un espace extérieur de plus de 100 m², un atout considérable dans la commune. Idéal pour des moments de détente ou des réceptions en plein air, il inclut également un abri de jardin. - Résidence sécurisée : La résidence offre un cadre de vie paisible et sûr. - Parking privatif : Bénéficiez d'une place de parking privative, un atout non négligeable au Cap d'Agde. - Prestations supplémentaires : Accès à une piscine privée dans la résidence ainsi qu'à trois espaces boulodrome pour vos loisirs avec les voisins. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de réaliser un achat appartement Le Cap d'Agde dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (eau + communs + piscine ...) : 1068€ soit 89€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Réf. 909330

Eve CAPIFRANCE, Vous propose en Exclusivité sur le Grau d'AGDE Superbe villa Située dans le secteur le plus recherché du Grau d'Agde, cette magnifique maison T4 de 117 m² habitables offre un cadre de vie idéal, à seulement à 10 minutes a pieds des plages du Grau. Caractéristiques principales : Superficie Utile Totale de : 134 m2 avec Garage pouvant être transformé en Studio Superficie de 117 m² habitables sur un terrain agréable Grand garage : 18 m² pour stationner ou stocker aisément Piscine chauffée au Chlore : Profitez d'un confort absolu toute l'année Décoration contemporaine : Des matériaux de qualité pour un intérieur élégant et moderne Extérieur aménagé : Idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis Cette maison allie confort, modernité et emplacement privilégié. Un bien rare sur le marché ! Climatisation réversible - piscine chauffée - Surface totale Utile de : 134 m2 Surface totale du Terrain : 383 m2 Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Eve CAPIFRANCE o6 25 22 65 6o Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Réf.895060

Vous rêvez de construire la maison idéale, dans un cadre privilégié entre mer et commodités ? Ce terrain est une opportunité rare à ne pas manquer ! Situé sur la commune de AGDE, à proximité immédiate du secteur recherché de Rochelongue, ce terrain de 2001 m² vous permet de créer une maison jusqu'à 250 m² au sol, avec la possibilité d'ajouter une piscine selon vos envies. À seulement 5 minutes des plages, dans un environnement agréable, ce terrain bénéficie d'un accès rapide aux commerces, établissements scolaires et services médicaux, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel. Pour vous aider à vous projeter, j'ai réalisé un projet d'aménagement de maison avec piscine, afin de vous inspirer dans votre future construction. Ce support vous permettra d'imaginer concrètement le potentiel de ce bien. Que ce soit pour un projet de vie ou un investissement, ce terrain allie espace, liberté et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Réf.916438