Capifrance - STEPHANIE DELPLANQUE

Prix au m² le plus bas

70 000 €

700 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Omer (62)

Située au cœur du centre historique de Saint-Omer, à proximité immédiate des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison de 100 m² offrant un beau potentiel après rénovation. Développée sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement : - Rez-de-chaussée : entrée desservant une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 24 m², salle de bain et WC. - 1er étage : palier distribuant trois chambres confortables (10 m², 11 m² et 13 m²). - 2e étage : une chambre sous combles de plus de 14 m² ainsi qu'un espace grenier aménageable, idéal pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins Une cave de 11m2 complète ce bien. Travaux à prévoir N'hesitez à me contacter au 06.34.68.55.29 ou au 07.70.38.36.57 pour plus de renseignements Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 058 136 - Greffe de LILLE) Stephanie DELPLANQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 68 55 29 - Réf.948171

BAISIEUX – Maison semi-mitoyenne au calme – 115 m² habitables Située en retrait de rue, au bout d'une allée privée avec portail, cette maison semi-mitoyenne bénéficie d'un environnement calme et préservé, avec une seule mitoyenneté, tout en restant proche de l'axe principal de Baisieux. D'une surface habitable d'environ 115 m², la maison propose : - un rez-de-chaussée de 88 m². Il se compose d'un hall d'entrée avec WC, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale et un salon-séjour lumineux, offrant un bel espace de vie. L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin. Une salle d'eau avec douche complète ce niveau. - À l'étage, vous découvrirez un espace nuit fonctionnel comprenant deux chambres, ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre d'enfant ou espace de télétravail. Une salle de bain ainsi qu'un second WC viennent compléter l'étage. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin d'environ 290 m². Une place de stationnement privative est également disponible juste devant la maison, apportant un vrai confort au quotidien. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage au gaz ainsi que d'une cheminée à bois points fort : Vous profiterez d'un emplacement stratégique à quelques minutes de la frontière belge et de l'autoroute reliant Lille à Bruxelles, ainsi que de la proximité immédiate des commerces et de la gare de baisieux, facilitant le quotidien. Une maison fonctionnelle, bien située et au calme, idéale pour une famille ou un premier achat. Pour plus d'informations ou prévoir une visite n'hésitez à me contacter au 06.34.68.55.29 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 058 136 - Greffe de LILLE) Stephanie DELPLANQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 68 55 29 - Réf.948160

Situé sur l'axe principal de Baisieux, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, cet ensemble immobilier est idéal pour un achat de locaux professionnels à Baisieux. Proche de la frontière belge et des axes autoroutiers, il offre une excellente accessibilité pour une activité professionnelle. La parcelle d'environ 1 550 m² propose diverses possibilités d'exploitation, que ce soit pour le stockage, le stationnement d'engins, ou une activité artisanale. Cet ensemble se compose de : - Bureaux de 46 m² entièrement aménagés avec un espace d'accueil, un sanitaire (WC), un vestiaire et un bureau. - Un entrepôt de 130 m², parfait pour le stockage ou une activité. - Deux carports de 40 m² et 45 m². Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour toute entreprise à la recherche de locaux professionnels à acheter à Baisieux. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 058 136 - Greffe de LILLE) Stephanie DELPLANQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 68 55 29 - Réf.948155.

Nous vous proposons cet appartement de type T2 de 41m2 en rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée. Il se compose d'un salon-séjour lumineux de 20m² avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à une terrasse orientée Sud-Est. L'espace nuit comprend une chambre de 11m² et une salle de bain de 5,7m². Le bien dispose également d'une place de parking privative PMR (handicapé). Idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la gare de Baisieux (accès rapide vers Lille) mais également à proximité des axes autoroutiers menant à Villeneuve-d'Ascq et Lille. Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 058 136 - Greffe de LILLE) Stephanie DELPLANQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 68 55 29 - Réf.946333

À BOURGHELLES, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, cette villa spacieuse de 8 pièces d'une surface de 268 m² est à vendre. Idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie contemporain et lumineux, cette maison à acheter à BOURGHELLES propose un terrain de plus de 1700 m² orienté sud-ouest, avec des possibilités de personnalisation, y compris l'ajout d'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² intégrant salon, salle à manger et cuisine ouverte. La suite parentale dispose d'une salle de bains privative et d'un accès direct au jardin. À l'étage, la mezzanine ajoute du charme et de la hauteur à l'espace. Vous disposerez de 4 grandes chambres de plus de 15 m², dont une avec terrasse, ainsi qu'une grande salle de bain et de nombreux rangements intégrés. Cette maison à BOURGHELLES à vendre se distingue par sa conception éco-responsable avec une faible consommation énergétique et une garantie décennale sur certains travaux. Les espaces modulables offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. N'attendez plus pour découvrir ce cadre exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 058 136 - Greffe de LILLE) Stéphanie DELPLANQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 68 55 29 - Réf.935903.

Située à MERIGNIES, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, cette authentique ferme au carré de 205 m² habitables est à vendre. Érigée sur un terrain de plus de 1 600 m², elle dispose de près de 780 m² de dépendances, organisées autour d'une magnifique cour intérieure pavée. La partie habitation allie le charme de l'ancien à de beaux volumes, avec : - Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse de plus de 25 m², un séjour lumineux de 40 m², une cuisine indépendante de plus de 20 m², un bureau, et une buanderie avec WC. - À l'étage : 3 chambres et 2 salles de bains. Les combles de 100 m² sont aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement conséquent. À l'extérieur, une pièce indépendante de plus de 20 m² est idéale pour une activité libérale ou commerciale. Les dépendances, réparties sur deux niveaux, permettent divers projets : résidence familiale, gîtes, activité professionnelle ou stockage. Cet ensemble immobilier est un bien rare, à fort potentiel, parfait pour un projet de vie ou d'investissement. Pour toute information concernant cet achat maison MERIGNIES, n'hésitez pas à nous contacter au 06.34.68.55.29 ou par mail à stéphanie.delplanque@capifrance.fr. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 058 136 - Greffe de LILLE) Stéphanie DELPLANQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 68 55 29 - Réf.919606.

Découvrez cette charmante maison familiale bourgeoise à Somain, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Idéale pour un achat maison Somain, elle offre des volumes spacieux et confortables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée menant à un séjour lumineux de 45 m2, une cuisine de 12 m2, un bureau de 12 m2 et un WC. À l'étage, cette maison à vendre offre 4 grandes chambres baignées de lumière, une salle de bains, un second WC, ainsi qu'un espace parental de 50 m2. En complément, une cave de 60 m2 et un grand extérieur verdoyant agrémentent ce bien. Cette maison à acheter à Somain dispose également d'un garage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 058 136 - Greffe de Lille) Stephanie DELPLANQUE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 34 68 55 29 - Réf. 937066.

À vendre : appartement T2 de 41 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée à Baisieux, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien lumineux comprend un salon-séjour de 20 m² avec cuisine ouverte équipée, accédant à une terrasse orientée Sud-Est. L'espace nuit se compose d'une chambre de 11 m² et d'une salle de bain de 5,7 m². Vous bénéficierez également d'une place de parking privative PMR. Idéalement placé à 5 minutes à pied de la gare de Baisieux, cet appartement est parfait pour un achat d'appartement à Baisieux, avec un accès rapide vers Lille et les axes autoroutiers vers Villeneuve-d'Ascq. Les honoraires d'agence s'élèvent à 3,89% TTC du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 058 136 - Greffe de LILLE) Stéphanie DELPLANQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 68 55 29 - Réf.930550

Meilleur rendement locatif

87 000 €

4 833 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²
• 

La Grande-Motte (34)

À proximité des plages et du port de La Grande Motte, cet appartement à vendre de 18 m² au 3ᵉ étage est idéalement situé et présente un fort potentiel locatif. Composé d’une pièce principale lumineuse, il dispose d’un espace séjour/nuit ouvert, d’une kitchenette fonctionnelle et d’une salle d'eau avec WC. La pièce de vie bénéficie d’une belle luminosité et offre une vue dégagée. Atouts localisation : - Proximité immédiate de la plage, du port, des commerces et des transports. Que ce soit pour un achat appartement La Grande Motte, pour un investissement saisonnier, ou comme premier achat, ce bien répondra à vos attentes. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 8,75% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 058 136 - Greffe de LILLE) Stephanie DELPLANQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 68 55 29 - Réf.917581