Capifrance - ISABELLE GOUTTENOIRE

À vendre, un appartement à Brignais, Rhône (69), région Rhône-Alpes, d'une superficie de 67 m² en viager occupé. La propriétaire, âgée de 76 ans, vous propose cet appartement avec un bouquet honoraires inclus de 106 000€. Le règlement se fait comptant le jour de l'acte, sans conditions suspensives d'obtention de prêt, avec une rente mensuelle de 600 €. En cas de départ anticipé du vendeur, la rente est majorée de 20 %. La valeur vénale de ce bien est de 350 000 €.Cet appartement, situé en rez-de-jardin dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, est entouré de verdure et se trouve à seulement 400 mètres du centre de Brignais. Traversant Est-Ouest, il offre un jardin accessible depuis la pièce de vie ainsi qu'un espace cuisine et deux chambres. Il comprend un hall d'entrée, une pièce de vie, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Pour plus de praticité, vous bénéficiez également d'une cave et d'un garage fermé en sous-sol. Le chauffage est individuel au gaz et l'immeuble a été construit en 2003. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 140 €/an, et les taxes foncières à 1 000 €.Brignais est une ville résidentielle dynamique, idéale pour vivre en famille. La gare est accessible en 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Lyon. Vous bénéficierez d'un accès rapide à l'A7 via l'A450. La commune dispose de plusieurs services tels qu'une médiathèque, une ludothèque, un complexe sportif, ainsi que des crèches et des établissements scolaires à proximité.Ce bien présente de nombreux atouts : sa copropriété sécurisée datant de 2003 et son emplacement privilégié pour les familles et les travailleurs de la région, notamment dans les secteurs de la chimie, de l'environnement, des écotechnologies, et bien d'autres.Achetez cet appartement à Brignais en viager : une opportunité à ne pas manquer pour construire votre avenir sereinement et développer votre patrimoine.Pour en savoir plus, n'hésitez pas à me contacter. Votre spécialiste viager, Françoise COSTE chez Capifrance, disponible au 06 98 75 66 59 ou par mail à francoise.coste@capifrance.fr. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,27 % TTC du prix hors honoraires.

Au cœur de Tassin-la-Demi-Lune, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement TASSIN LA DEMI LUNE à vendre vous séduira par son charme et son état impeccable. Avec une surface de 82 m², cet appartement traversant se situe au 1er étage d'un immeuble datant du début du siècle dernier. Idéalement localisé, il offre un accès facile aux commodités à pied. Lumineux et avec du caractère, il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine équipée, de 3 chambres avec cheminée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de nombreux rangements. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Actuellement proposé en colocation, il peut être réaménagé sans grands travaux pour retrouver ses 2 chambres d'origine et un grand salon. À seulement 250 mètres de la gare qui dessert Gorges de Loup - Saint Paul, et à 100 mètres des arrêts de bus pour Perrache, Gorges de Loup et le campus Lyon Ouest, vous bénéficierez d'une localisation privilégiée. Les écoles et commerces sont également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement TASSIN LA DEMI LUNE. Les beaux volumes et le charme de l'ancien vous attendent ! À VISITER SANS TARDER ! La copropriété compte 5 lots et les charges annuelles s'élèvent à environ 796€, soit environ 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 997 531 - Greffe de LYON) Isabelle GOUTTENOIRE Entrepreneur Individuel 06 88 55 50 33 - Réf.947487.

Coup de cœur du secteur

438 000 €

5 093 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 86 m²
• 2 chambres
• 

Ecully (69)

Découvrez cet appartement à vendre à Écully, dans le Rhône, en Rhône-Alpes, situé au 6e et dernier étage d'une résidence de prestige. Au calme, entouré de verdure et bénéficiant d'une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, cet appartement lumineux de 85 m², récemment rénové en 2025, vous séduira par son agencement spacieux. Il comprend un vaste séjour, une cuisine indépendante avec buanderie, un coin nuit avec deux chambres, une salle de bains et de nombreux rangements. Chaque pièce donne accès à un espace extérieur, incluant un balcon de 13 m² côté cuisine-séjour et un autre de 9 m² côté chambres. Pour plus de praticité, un garage en sous-sol et une grande cave sont inclus. La résidence offre également des services de loisirs tels qu'une grande piscine, des courts de tennis, une roseraie, un bassin d'agrément et un parc de cinq hectares pour les jeux d'enfants. La localisation est idéale, avec des écoles, commerces, transports en commun, et la gare à proximité, facilitant l'accès au métro Gorge de Loup en 8 minutes et à la gare Saint-Paul en 12 minutes. Ce cadre de vie exceptionnel est parfait pour se réinstaller à Écully. Pour plus d'informations sur cet achat appartement Écully, contactez-moi pour le visiter.