Capifrance - NICOLAS CHERON

A 10 mn de Cahors, dans le paisible village de Caillac, entouré de vignes et de collines, venez découvrir cette charmante maison de 127 m2 habitables, sur un terrain plat de 4 295 m2 entièrement clos et arboré. Construite en 1979 et disposée sur 2 niveaux, elle ouvre sur une entrée avec placard permettant d'accéder à une jolie cuisine sur la droite, à la partie séjour en face, ainsi qu'au coin nuit où quelques marches mènent à un bel espace comprenant 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. La partie séjour, entièrement déplafonnée et ouvrant sur une agréable terrasse, est composée d'une salle à manger et d'un salon avec cheminée, et d'une grande mezzanine avec bureau. La partie sous-sol, accessible depuis le portail du garage mais également depuis l'entrée de la maison par le biais d'un escalier intérieur, offre un espace atelier, une buanderie ainsi qu'une douche et un WC, tout en permettant de garer un véhicule. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul. A visiter sans tarder !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 861 190 - Greffe de TOULOUSE) Nicolas CHERON Entrepreneur Individuel 06 66 54 39 90 - Réf.944769

Située à Balma, dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cette magnifique maison, construite en 1980, s'étend sur 300 m2 au sein d'un parc de 3840 m2 entièrement clôturé et sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres centenaires et d'une piscine. Dans cette maison à acheter à Balma, le rez-de-chaussée se compose d'un salon de 30 m2 avec cheminée, d'une bibliothèque, d'un séjour de 21 m2 également avec cheminée, et d'une spacieuse cuisine de 30 m2 entièrement équipée, avec accès à une véranda de 30 m2 orientée au sud. On y trouve également une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, une buanderie, et de nombreux rangements. À l'étage, la maison dispose de 6 chambres lumineuses de 11 à 13 m2, dont une suite parentale de 30 m2 avec dressing et salle de bain moderne. Un grand grenier et un garage indépendant de 45 m2 complètent ce bien exceptionnel. Avec sa grande piscine hexagonale de 12x6, cette maison à Balma à vendre peut accueillir une grande famille et offre des possibilités pour des chambres d'hôtes ou un usage professionnel. C'est une occasion rare à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

435 000 €

4 888 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 89 m²
• 2 chambres
• 

Toulouse (31)

Situé rue de la Digue en bord de Garonne, au 6ème et dernier étage d'une résidence de 2002 parfaitement entretenue, ce grand T3 de 89 m2 habitables offre une vue spectaculaire et parfaitement dégagée sur le fleuve et le Stadium de Toulouse. Une vaste entrée, équipée de grands placards, dessert d'un côté la magnifique pièce de vie, et de l'autre la partie nuit avec les 2 chambres, la salle d'eau, et le WC séparé. Sa situation sous les toits lui confère un charme indéniable, avec ses poutres apparentes, et ses volumes asymétriques. Le grand séjour cuisine de 42,5 m2, exposé Est/Sud et baigné de lumière, offre une qualité de vie exceptionnelle, ouvrant sur une terrasse cosy de 7 m2. Au sous-sol, 2 garages boxés viennent compléter le tout... A découvrir sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 861 190 - Greffe de TOULOUSE) Nicolas CHERON Entrepreneur Individuel 06 66 54 39 90 - Réf.935130

À proximité du quartier MINIMES et de la ligne de métro B, découvrez cet appartement à acheter à Toulouse. Ce T3 de 63 m2 est agrémenté d'une terrasse et d'une place de parking, le tout situé dans une résidence récente et sécurisée de 2011. Localisé au 3ème et dernier étage, l'appartement comprend une entrée avec placard, deux chambres avec rangements, un WC, une salle de bains, ainsi qu'un lumineux séjour de 26 m2, orienté Est-Sud-Ouest, qui donne sur une terrasse de 10 m2 sans vis-à-vis. Ce bien est également doté d'une place de parking en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Toulouse ! Nombre total de lots de la copropriété : 75. Montant moyen annuel des charges : 2400€, soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 861 190 - Greffe de Toulouse) Nicolas CHERON Entrepreneur Individuel 06 66 54 39 90 - Réf.930332.