Optimhome - THIERRY BOURBON

À Saint-Beauzire, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cette maison à vendre de 105 m2 habitables située dans un quartier calme et paisible. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine spacieuse de 23 m2 et d'un séjour de 23 m2 agrémenté d'un insert à bois. Le premier étage abrite trois chambres de 12, 10 et 24 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles du deuxième étage sont aménageables sur 60 m2, offrant un potentiel intéressant. La maison est équipée d'un chauffage électrique à accumulation complété par une cheminée à bois. Vous disposerez également d'un garage de 50 m2 ainsi qu'une dépendance, le tout sur un terrain joliment clos de 1063 m2. Des travaux sont à prévoir concernant les fenêtres, l'électricité et l'assainissement individuel. Située à 10 minutes de Riom, à proximité des autoroutes, commerces et écoles, et à seulement 25 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison représente un excellent projet pour un achat maison Saint-Beauzire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce logement a une consommation énergétique excessive, classé en classe F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Thierry BOURBON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 913 135 Greffe de CLERMONT FERRAND), au 06 63 85 53 85 (réf. 603011).

EXCLUSIVITE EFFIAT maison de 75 m2 habitables sur un magnifique terrain de 1561 m2 composée cuisine aménagée donnant sur terrasse, séjour/salon avec son insert bois, chambre, salle de bains, wc - Au 1er étage immense chambre/bureau de 27 m2 - Fenêtres double vitrage et porte d'entrée récentes - Chauffage électrique et insert bois - Abri pour stocker le bois de chauffage - Dépendances - Beau terrain pour les amoureux du jardinage et de la nature avec son beau noyer qui vous fera de l'ombre en période de canicule et si amateur une belle huile de noix - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry BOURBON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 913 135 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 85 53 85 (réf. 603400 )

Découvrez cette maison à vendre aux Martres-d'Artière, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne. Élevée sur sous-complet, elle offre une superficie habitable de 101 m2, le tout sur un terrain clos et arboré de 1468 m2. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée de 9 m2, une cuisine équipée avec un cellier de 20 m2, un séjour/salon de 26 m2 donnant sur une terrasse, ainsi qu'un WC avec lave-mains. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont 2 avec placards, ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol complet de 64 m2 comprend une partie garage, un atelier et une chaufferie, avec accès via un portail électrique. Ce bien dispose de fenêtres en double vitrage PVC avec volets bois et alu, et est chauffé au fuel grâce à une chaudière De Dietrich datant de 2019. Située dans un quartier calme, cette maison offre une magnifique vue sur la chaîne des Puys. À seulement 5 minutes des écoles et commerces, et à 10 minutes de l'autoroute, elle se situe à 25 minutes de Clermont-Ferrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Attention, le logement a une consommation énergétique excessive, classé F. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Thierry BOURBON, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 913 135 Greffe de Clermont Ferrand) au 06 63 85 53 85 (réf. 601719).

À Chappes, dans le département du Puy-de-Dôme, au cœur de la région Auvergne, maison à vendre de 120 m² sur un terrain clos de 311 m². Cette maison se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée de 23,50 m², un séjour/salon spacieux de 30 m² avec une baie vitrée donnant sur la cour, ainsi qu'un WC avec lave-mains et un dégagement avec placard. À l'étage, la maison se compose de trois chambres (10 m², 11 m², 14,50 m²) dont une avec placard, une grande salle de bains de 8 m² équipée d'une double vasque et d'une baignoire, un dressing et un WC séparé. Les chambres sont éclairées par du double vitrage en PVC et la maison est chauffée au gaz. Un double garage de 38,50 m² complète ce bien. Le quartier est calme et agréable, avec les écoles et petits commerces à seulement 2 minutes. Vous serez également à 5 minutes d'Ennezat pour les grandes surfaces et les médecins, à 10 minutes de Riom et de l'autoroute, et à 20 minutes de Clermont-Ferrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Thierry BOURBON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 913 135 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 63 85 53 85 (réf. 600464) pour votre projet d'achat maison Chappes.

EXCLUSIVITÉ À CHAPPES CENTRE. Vente maison Chappes élevée sur sous-sol complet de 110 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée de 11 m2, une cuisine d'été/chaufferie de 15 m2, et une chambre. Au 1er étage, la maison à acheter Chappes comprend une cuisine équipée, un salon/séjour de 27 m2 ouvrant sur un balcon, 2 chambres, une salle de bains, des WC et un palier avec placard. Fenêtres en PVC double vitrage, chauffage au gaz avec chaudière De Dietrich et fibre optique installée. En plus, au rez-de-chaussée, un garage de 33 m2 avec porte sectionnelle électrique et un second garage de 43,5 m2 attenant à la maison. Située dans un quartier calme, cette propriété se trouve à 1 minute des écoles et à 3 minutes des petits commerces. Les grandes surfaces, les médecins et autres commodités se trouvent à 3 km à Ennezat, l'autoroute et Riom à 10 minutes et Clermont-Ferrand à 20 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Thierry BOURBON, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 913 135 Greffe de CLERMONT-FERRAND) au 06 63 85 53 85 (réf. 602006).

À vendre à Entraigues, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, maison en pierres à restaurer entièrement. Ce bien, qui s'étend sur 133 m2 habitables et 797 m2 de terrain, comprend une grange de 185 m2 avec toit récemment refait (charpente et couverture) et un hangar de 40 m2. La maison se compose d'une entrée de 10 m2, d'une cuisine/salle à manger de 29 m2 et d'un séjour de 28 m2. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Le second étage offre des combles aménageables de 80 m2. Le chauffage est au gaz et des travaux de rénovation sont à prévoir (toiture, fenêtres, électricité, isolation, etc.). Selon l'audit énergétique, le coût pour améliorer la consommation énergétique est estimé à environ 55 000 €. Située à seulement 2 minutes des écoles et 5 minutes d'Ennezat pour divers commerces, cette maison à acheter à Entraigues est à 15 minutes de Riom et de l'autoroute, et à 30 minutes de Clermont-Ferrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Thierry BOURBON, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome, au 06 63 85 53 85 (réf. 600558). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Saint-André-le-Coq, Puy-de-Dôme, Auvergne. Cette maison construite en 2003 offre une superficie de 96 m2, avec un sous-sol complet de 105 m2. Au rez-de-jardin, vous trouverez un séjour/salon spacieux de 34 m2 ouvrant sur deux terrasses (sud/ouest) de 30 m2 et 18 m2. La cuisine équipée de 10 m2 dispose d'un cellier de 6 m2. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, dont une avec double placard, ainsi qu'un bureau de 6 m2. La salle d'eau de 5.60 m2 est dotée d'une douche et de double vasques, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Le chauffage est au fioul via une chaudière De Dietrich de 2016 et toutes les fenêtres sont en double vitrage bois avec volets en résine, mis à jour en 2022. Le sous-sol de 105 m2 offre un garage pour deux voitures, avec accès arrière par deux portes basculantes, ainsi qu'une buanderie avec évier et WC, et une partie chaufferie. Pour encore plus de rangement, l'espace sous les terrasses ajoute 49 m2 supplémentaires. La maison est également équipée de la fibre optique et offre une belle vue sur la chaîne des Puys depuis la terrasse. Des rafraîchissements et une mise aux normes de l'assainissement sont à prévoir. Le tout se trouve sur un terrain de 1500 m2, à 5 minutes des écoles, 10 minutes de Maringues pour les commerces et le collège, 25 minutes de Vichy, et 35 minutes de Clermont-Ferrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour une opportunité d'achat maison Saint-André-le-Coq, contactez Thierry BOURBON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 913 135 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 63 85 53 85 (réf. 599344).

Maison à vendre à Saint-Ignat, Puy-de-Dôme, en Auvergne, d'une superficie de 100 m2, nécessitant des travaux de rénovation importants ou potentiellement à raser selon vos projets. Située dans un secteur calme, cette propriété offre une vue imprenable sur la chaîne des puys, le tout sur un terrain d'environ 1000 m2. Vous serez à seulement 5 minutes d'Ennezat pour vos besoins commerciaux, à 15 minutes de Riom et de l'autoroute, et à 30 minutes de Clermont-Ferrand et Vichy. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat d'une maison à Saint-Ignat, contactez Thierry BOURBON, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 913 135 Greffe de Clermont-Ferrand) au 06 63 85 53 85 (réf. 602629).

Bien le moins consommateur d'énergie

364 000 €

2 411 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 151 m²
• 3 chambres
• 

Maringues (63)

EXCLUSIVITE MARINGUES - Dans un quartier calme et paisible, découvrez cette magnifique maison à vendre. Construite en plain-pied en 2012, elle offre 151 m2 habitables accompagnés de 3 garages. Vous serez accueillis par une entrée avec placard, un vaste séjour/salon/cuisine équipée de 53 m2 s'ouvrant sur une terrasse, ainsi que 2 chambres avec placards et une salle de bains/wc. La suite parentale de 36 m2 dispose de sa propre salle d'eau/wc et dressing, d'un bureau, d'un WC avec lave-mains, d'un cellier et d'une cave. Vous profiterez d'un garage de 26 m2 équipé d'une porte sectionnelle électrique et d'un système de chauffage par le sol avec pompe à chaleur, en plus d'un ballon thermodynamique. Les fenêtres en aluminium sont à double vitrage avec volets roulants électriques et le mur est en brique terre cuite. DPE: A. La maison est également équipée de la fibre. Un double garage non attenant de 52 m2, avec 2 portes sectionnelles électriques et mezzanine pour un maximum de stockage, ainsi qu'un portail électrique coulissant offrent un accès goudronné. L'ensemble est situé sur un terrain piscinable et clos de 1000 m2. À seulement 5 minutes des écoles, collèges et commerces, et à 30 minutes de Clermont-Ferrand et Vichy, ainsi qu'à 15 minutes de Riom, gare et autoroute. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour votre projet d'achat maison à Maringues, n'hésitez pas à contacter Thierry BOURBON, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 913 135 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 63 85 53 85 (réf. 593116). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Luzillat, Puy-de-Dôme, Auvergne. Cette maison de 125 m2 habitables, située sur un terrain spacieux de 2048 m2, se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, et d'une cuisine non équipée. Vous trouverez également une salle d'eau récente, des toilettes récentes et une buanderie. À l'étage, trois chambres de 21 m2, 13 m2 et 10 m2 ainsi qu'un dressing. Les combles au deuxième étage sont aménageables. Le rez-de-chaussée est équipé de fenêtres en double vitrage. Des travaux sont à prévoir concernant l'isolation, l'électricité, le chauffage, la cuisine et l'assainissement. La propriété inclut également une grange de 77 m2 et un hangar de 64 m2, ainsi qu'un abri de 28 m2. Le terrain est clos et arboré, offrant un environnement calme et paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information relative à l'achat d'une maison à Luzillat, contactez Thierry BOURBON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 913 135 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 63 85 53 85 (réf. 588889). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

230 000 €

2 447 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 94 m²
• 3 chambres
• 

Ennezat (63)

À vendre à Ennezat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison construite en briques en 2008 est une exclusivité. Située à proximité du centre-ville dans un quartier calme, elle offre une superficie de 94 m2. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un séjour/salon lumineux donnant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée avec une buanderie communicante au garage et un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont 2 avec placards, une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche, et un autre WC. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, et le chauffage est assuré par du gaz et un poêle à granulés récent. Le garage, d'une superficie de 18 m2, est équipé d'une porte sectionnelle électrique. L'ensemble est construit sur un terrain clos de 266 m2. La maison est située à 5 minutes des écoles, des commerces, à 10 minutes de Riom et de l'accès à l'autoroute, et à 25 minutes de Clermont-Ferrand. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'achat de maison à Ennezat, contactez Thierry BOURBON, entrepreneur individuel et agent commercial OptimHome, au 06 63 85 53 85 (réf. 584863).

Prix au m² le plus bas

29 000 €

132 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 220 m²

Entraigues (63)

À vendre, ancien séchoir de 220 m2 situé à Entraigues, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison à acheter à Entraigues bénéficie d'un terrain de 709 m2. La couverture est neuve, bien que le bardage nécessiterait une rénovation. Le bien est raccordé à l'eau, et l'électricité est disponible à proximité. L'accès est facile via un chemin, et le terrain est classé en zone agricole, ce qui limite les changements de destination. Ce bien est parfait pour un stockage sous le séchoir ou pour d'autres projets sur le terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour des renseignements supplémentaires, contactez Thierry BOURBON, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 913 135 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 63 85 53 85 (réf. 591128).

GIMEAUX TERRAIN A CONSTRUIRE de 764 m2 en plein cœur du village - A viabiliser, la viabilisation se trouve en bordure de route - 12 mn de RIOM et 30 mn de CLERMONT Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry BOURBON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 913 135 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 85 53 85 (réf. 597749 )

CHAMPEYROUX Terrain de 950 m2 dont grange de 200 m2 à rénover pour création d'habitation ou autres - A viabiliser - Quartier calme et tranquille - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry BOURBON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 913 135 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 85 53 85 (réf. 583388 )

EXCLUSIVITE MARINGUES Centre dans quartier calme et paisible beau terrain plat de 544 m2 (20 X 27) - A viabiliser (viabilisation en bordure) - Proche des commerces et autres - 2mn des écoles privés et publiques - 30mn de Clermont-Ferrand et Vichy - 20 mn de Riom et gare - 15 mn de l'autoroute - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry BOURBON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 913 135 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 85 53 85 (réf. 593122 )

Martres sur Morge magnifique terrain de 1601 m2 (59 X 26 ) - C.U. = OK - En partie viabilisé EDF et GAZ - Puits sur le terrain - Quartier calme et tranquille - 2 mn des écoles et petits commerces - A 5 mn d'Ennezat ,15 mn de Riom,30mn de Clermont-Fd - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry BOURBON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 913 135 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 85 53 85 (réf. 582205 )

GIMEAUX terrain de 800 m2 (26 X 27) - Accès par chemin de 100 m2 (28 x 3.50) - A viabiliser - Exposition sud/ouest - Quartier très calme - Libre de constructeurs - 5 mn de Chatel-Guyon - 10 mn de Riom et autoroute - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry BOURBON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 913 135 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 85 53 85 (réf. 576390 )