Optimhome - YVON LE CORNEC

Prix au m² le plus bas

177 800 €

1 243 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 143 m²
• 4 chambres
• 

Lannion (22)

Yvon Le Cornec, conseiller indépendant, vous propose en exclusivité :Maison de charme en pierre à rénover – Fort potentiel –Située à Lannion, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne, cette authentique maison en pierre datant de la fin du XIXe siècle représente une excellente opportunité d'achat maison Lannion pour un projet de rénovation ou pour devenir votre résidence principale. D'une superficie habitable d'environ 143 m², cette maison Lannion à vendre offre une configuration intéressante sur plusieurs niveaux :Rez-de-chaussée :- Un beau séjour- Deux chambres de plain-pied- Une cuisine- Une salle de bains- WC séparés- Une vérandaÀ l'étage :- Un salon ou une chambre- Une chambre- Une salle de bains- WC- Une seconde véranda avec vue dégagée sur le jardinAu dernier niveau :- Des combles aménagés comprenant une pièce/chambre- Un grenier offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaireLes extérieurs :Vous profiterez d'un jardin clos d'agrément à l'arrière, idéal pour des moments de détente en toute tranquillité.Stationnement :Un BOX de GARAGE privatif, situé dans une rue à proximité, complète ce bien.Les atouts :- Le cachet de l'ancien (pierre, charme authentique)- Emplacement recherché, proche de toutes commodités- Surface généreuse d'environ 143 m²- Fort potentiel de rénovation et d'aménagement- Possibilité éventuelle de DIVISION en deux appartements pour un PROJET LOCATIFTravaux à prévoir : rénovation complète, offrant la liberté d'aménager selon vos envies ou votre projet d'investissement.Une opportunité pour les amateurs de rénovation ou investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel dans un secteur dynamique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Yvon LE CORNEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 176 594 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 19 57 94 41 (réf. 604962)

Yvon Le Cornec, conseiller immobilier, vous présente une maison à acheter à Perros-Guirec, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Profitez de cette occasion unique de vivre à seulement 2 minutes en voiture des commodités des quartiers de Kerabram et de La Clarté, et à 5 minutes de la célèbre plage de Trestraou. Cette maison contemporaine, construite en 1995, dispose d'une superficie habitable d'environ 126 m², offrant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son exposition Sud/Ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une vaste pièce de vie d'environ 50 m² avec salon/séjour et cuisine aménagée et équipée récente (lave-vaisselle, plaque induction, four, réfrigérateur), - Un poêle à bois pour créer une ambiance chaleureuse, - Une chambre de plain-pied avec salle d'eau attenante, - Un grand garage double avec espace buanderie. À l'étage, la maison comprend : - Une mezzanine aménagée en coin salon, - Trois chambres sous vélux, - Une salle d'eau, - Un espace dégagement (pièce) et un grenier. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin d'environ 1 950 m², d'une piscine hors-sol et d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Informations complémentaires : - VMC installée, - Chauffe-eau récent, - Assainissement individuel à mettre aux normes (devis disponible), - Pompe à chaleur à prévoir (réparation ou remplacement), - Rafraîchissement (peinture/décoration) à envisager selon vos goûts. Les atouts de cette maison en vente à Perros-Guirec : - Environnement agréable, - Belle luminosité, - Vie de plain-pied possible, - Proximité des plages et des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Yvon LE CORNEC, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 176 594 Greffe de SAINT BRIEUC) au 06 19 57 94 41 (réf. 604694).

Yvon Le Cornec, conseiller immobilier indépendant, vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison à acheter à Perros-Guirec, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir une belle maison dotée d'une vue sur mer imprenable, alliant confort, luminosité et emplacement de choix. Cette maison, d'une superficie d'environ 156 m², est située dans un quartier résidentiel prisé de Perros-Guirec. Elle est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, habitable immédiatement sans travaux, prêtes à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'intérieur comprend un hall d'entrée, une pièce/bureau, une salle de bains et un garage avec cave. Au niveau supérieur, vous trouverez un salon/séjour spacieux et lumineux d'environ 31 m² avec cheminée, ainsi qu'un grand balcon offrant une vue panoramique sur la mer, une salle à manger attenante, et une cuisine aménagée et équipée. L'étage se compose de trois chambres, dont deux avec balcon privatif, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint, et une salle d'eau. Les combles aménagés, lumineux grâce à de grands velux, constituent un véritable espace idéal pour un atelier ou d'autres activités tout en jouissant d'une belle vue sur mer. À l'extérieur, profitez d'un jardin en terrasse bien entretenu, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité, ainsi qu'un jardin indépendant de 200 m² situé en face. La maison dispose de fenêtres en double vitrage, d'un assainissement collectif et d'un chauffage par convecteurs électriques. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à contacter Yvon Le Cornec, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 176 594 Greffe de SAINT BRIEUC) au 06 19 57 94 41 (réf. 598182). La vente de cette maison à Perros-Guirec est une opportunité à ne pas manquer.

Yvon Le Cornec, conseiller immobilier indépendant vous propose en EXCLUSIVITE : A PLOUBEZRE 22300, en CAMPAGNE dans un CADRE NATUREL et verdoyant, au CALME mais non isolé, BEL ENSEMBLE immobilier de CHARME en pierre, habitable de suite sans travaux Composé de DEUX MAISONS d'habitation reliée par une VERANDA chauffée, d'une superficie habitable totale d'environ 137 m2 Son ATOUT : chauffage CENTRAL par CHAUDIERE RECENTE à GRANULES. Belle SALLE à MANGER de presque 24 m2 avec CUISINE ouverte et aménagée donnant sur une TERRASSE sans vis-à-vis, avec PERGOLA Une DEUXIEME TERRASSE à l'arrière BEAU SALON/SEJOUR d'environ 28 m2 avec cheminée et insert 4 CHAMBRES à l'étage, une mezzanine/bureau Une SALLE D'EAU et une SALLE de BAINS en rez-de-chaussée BUANDERIE avec GRENIER au dessus. Plusieurs DEPENDANCES : 3 CRECHES en pierre, GARAGE, ATELIER avec fosse, abris. Grand JARDIN/TERRAIN autour d'environ 5900 m2 avec un PUITS. Dans le jardin un BRASERO avec CARPORT en bois Une CABANE pour ENFANTS. ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL AUX NORMES (contrôle récent en 2025), pas de travaux Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yvon LE CORNEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 176 594 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 19 57 94 41 (réf. 595948 )

Coup de cœur du secteur

297 000 €

3 494 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

Tregastel (22)

Yvon Le Cornec, conseiller immobilier indépendant, vous propose en EXCLUSIVITÉ à Trégastel, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne :Une belle opportunité à saisir avec cette maison en pierre à vendre, située à seulement 5 minutes à pied des plages et du bord de mer, dans un cadre verdoyant et naturel. La superficie totale est de 104 m2, dont environ 85 m2 habitables.Vous trouverez un salon/séjour avec cheminée à foyer ouvert, une chambre de plain-pied, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une véranda offrant un accès direct au jardin et une arrière-cuisine/chaufferie.À l'étage, un palier dessert 2 belles chambres sur plancher en bois et une salle d'eau avec WC.La maison dispose également d'un garage indépendant d'environ 35 m2 avec un atelier attenant, d'un puits et d'un cabanon.Le jardin, arboré et sans vis-à-vis, s'étend sur une superficie de 3570 m2, idéal pour des cultures, des plantations et/ou des animaux.Equipements : fenêtres en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air/air, et assainissement collectif (tout à l'égout, contrôle de l'installation effectué).Des travaux de rénovation sont à prévoir. Un audit énergétique a été réalisé selon la réglementation en vigueur (dossier disponible avec chiffrage des travaux pour améliorer la performance énergétique du bien).Les commodités de Trégastel sont accessibles en quelques minutes en voiture.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,66% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Yvon Le Cornec, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 176 594 Greffe de Saint-Brieuc) au 06 19 57 94 41 (réf. 586413).

Yvon Le Cornec, conseiller immobilier indépendant à Perros-Guirec vous propose: EXCLUSIVITE ! Opportunité RARE sur le marché, un des derniers terrains du secteur à la vente ! TERRAIN à BATIR situé à PERROS-GUIREC (zone UC dans Plu), dans un CADRE NATUREL privilégié entre La Clarté et Ploumanac'h. Au CALME, en IMPASSE, SUPERFICIE arpentée de 1681 m2. BORNE et VIABILISE (eau, électricité/coffret posé, tout à l'égout devant). BELLE EXPOSITION Sud-Ouest avec une vue sur la vallée des Traouiero. Commerces et bord de mer, port de Ploumanac'h à 2 minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yvon LE CORNEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 176 594 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 19 57 94 41 (réf. 591520 )