Optimhome - SÉVERINE DURAND

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Jacut-les-Pins, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette propriété de plain-pied, offrant trois chambres, est en parfait état et bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied. C’est une opportunité rare sur le marché, parfaite pour un achat maison Saint-Jacut-les-Pins. Entièrement clé en main, cette maison est fonctionnelle et prête à accueillir votre projet de vie sans travaux nécessaires. En entrant, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, comprenant salon, séjour et cuisine, le tout dans un espace optimisé. La partie nuit est bien distincte et comprend : * Trois chambres confortables * Une salle de bain fonctionnelle * Un WC indépendant avec espace de rangement * Un dégagement avec placard intégré Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir de nombreux rangements, facilitant un quotidien agréable. Pour votre confort, un poêle à bois récent assure une chaleur économique et agréable, tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. Cette maison dispose également : * D'un garage avec portail électrique * D'une buanderie indépendante * D'un jardin clos, parfait pour profiter en toute tranquillité La maison est reliée au tout-à-l’égout. Sa localisation est stratégique, à quelques minutes de Redon et de la gare de Malansac, ce qui facilite tous vos déplacements. Un plain-pied impeccable, fonctionnel, comportant tous les critères recherchés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou visite, contactez Séverine DURAND, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) au 06 66 48 23 05 (réf. 604625).

Maison familiale avec sous-sol complet, grand atelier et dépendances Située au calme de la campagne de Saint-Jacut-les-Pins,à 5 min du bourg, cette maison traditionnelle de 96,52m² vous séduira de par ses possibilités: Un emplacement stratégique À seulement 10 minutes de Malansac (gare, commerces, collèges) À 15 minutes de Redon (lycées, gare, services) À 40 minutes de Vannes À moins d'1 heure des plages bretonnes Une maison fonctionnelle et lumineuse Cette maison d'habitation, bâtie sur trois niveaux, propose de beaux volumes et une distribution idéale : -Sous-sol complet :Garage spacieux,atelier,chaufferie (chauffe-eau récent, chaudière dedietrich fuel de 2020),ancien bureau . Niveau principal : - Entrée avec dégagement - Salon / séjour lumineux, avec insert bois. -Cuisine indépendante:aménagée,en partie équipée très fonctionnelle avec ses rangements - 3 chambres sur parquet bois:beaux volumes. -Salle d'eau:rénovée et pratique avec sa douche à l'italienne. * WC indépendant Étage : - Chambre sous combles avec un point d'eau -Grenier aménageable La propriété se distingue par un grand atelier indépendant, offrant de nombreuses possibilités : - activité artisanale - stockage de matériel - garage complémentaire - espace de bricolage ou projet professionnel Les plus du bien: * Belle luminosité grâce aux grandes ouvertures PVC double vitrage * Terrasse balcon à l'avant pour une vue dégagée sur la campagne. * Deux remises en tôles supplémentaires * Terrain attenant clo Idéal pour : * une famille souhaitant de l'espace * un artisan ou entrepreneur recherchant un lieu de vie + travail À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 604616 )

Coup de cœur du secteur

780 €

Maison

• 3 pièces
• 99 m²
• 2 chambres
• 

Malansac (56)

À Malansac, dans le département du Morbihan en Bretagne, nous vous proposons une maison à louer Malansac, située à seulement 5 minutes du centre du bourg, 15 minutes de Questembert et 35 minutes de Vannes. Ce bien rare se trouve au sein d'un domaine classé, offrant un cadre de vie exceptionnel en pleine nature, dans un environnement forestier préservé.Cette maison de caractère, entièrement rénovée, dispose d'une surface habitable de 98,72 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.Agencement de la maison :- Au rez-de-chaussée : * Belle pièce de vie (salon/séjour) * Cuisine aménagée et équipée * Salle d'eau * WC indépendant- À l'étage : * Mezzanine idéale pour un bureau ou un espace détente * Deux chambres cosyUn cadre de vie unique vous attend avec un environnement boisé, sans vis-à-vis, offrant un calme absolu parfait pour le télétravail ou pour profiter d'une résidence paisible. La maison bénéficie de stationnements privatifs et d'une remise pour le stockage.Conditions locatives :Loyer : 780 € / mois (hors charges)Dépôt de garantie : 780 € Honoraires locataire : 650 €Disponibilité : libre à partir du 1er mai.Important :* Location soumise à conditions de ressources.* Dossier complet exigé avant toute visite.* Ce bien est situé au sein d'un domaine classé, impliquant le respect du cadre et de l'environnement ainsi que certaines conditions.Pour plus de renseignements, contactez Séverine DURAND, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) au 06 66 48 23 05 (réf. 604232). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cette maison située en centre bourg de Peillac, À deux pas des commerces de proximité(bar-tabac,recyclerie,épicerie, dépôt de pain,pharmacie, épicerie,maison médicale,boucherie-charcuterie,pizzaiolo,médiathéque...)et seulement 15 min de Redon et de sa gare,10min de Malansac,45min des côtes. Sur une parcelle de plus de 1800m², composée d'un jardin,un potager et un beau verger,cette habitation se compose: Au rez-de-chaussée: une chambre,une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour cosy avec cheminée ouverte.WC.Cave et chaufferie. A l'étage :cabinet de toilette avec wc et lavabo, deux chambres lumineuse sur parquet bois , un espace ouvert avec placard,idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint.Une salle de bain. Attenant deux dépendances idéales pour du stockage ou un atelier et un garage fermé. La toiture en ardoises naturelles, pas d'amiante! Huisseries pvc double vitrage avec volets roulants manuels.Assainissement tout-à-l'égôut Les accès sont bitumés,le jardin clos et dispose aussi d'un puit. Contactez moi sans tarder pour en discuter! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 596163 )

Opportunité rare – Site agricole avec forage + structures de serres Situé sur la commune de Saint-Jean-des-Mauvrets, au cœur de la vallée de la Loire et à seulement 15 minutes d'Angers, ce terrain agricole de 23 260 m² offre un formidable potentiel pour tout projet maraîcher, horticole, bio ou de production locale. Les atouts du terrain: Superficie totale : 2,32 hectares Parcelle plane et exploitable immédiatement Accès facile: Idéalement situé avec accès routier permettant le passage d'engins agricoles Forage Ressource en eau autonome – un atout stratégique pour la culture Débit adapté à l'irrigation maraîchère Serres incluses : Armatures de serres tunnel (structure déjà installée) Idéal pour cultures abritées ou pépinière Grande serre en verre à rénover Structure solide avec quelques réparations, idéale pour production toute saison ou culture à haute valeur ajoutée Environnement agricole dynamique Zone propice aux activités agricoles. Caractéristiques techniques: Terrain en zone agricole Présence d'installations existantes Possibilité d'utiliser système d'irrigation goutte-à-goutte, tables de culture, etc. Orientation favorable pour production maraîchère Idéal pour : Jeune agriculteur ou installation en MARAÎCHAGE Projet horticole ou floricole Production locale en circuit court Culture sous abri / permaculture Agro-projet nécessitant un accès sécurisé à l'eau et des structures existantes Localisation privilégiée : Saint-Jean-des-Mauvrets – commune prisée, à 15 minutes d'Angers, proche de toutes commodités tout en restant dans un cadre rural calme. Pour plus de renseignements appelez-moi sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 595305 )

Découvrez cette maison familiale à Saint-Vincent-sur-Oust, située dans le département du Morbihan en Bretagne, qui allie confort, espace et potentiel. Cette propriété rare, nichée dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, se trouve sur un magnifique terrain paysager agrémenté de plantations fleuries et d'un verger. C'est une maison à acheter à Saint-Vincent-sur-Oust, parfaitement adaptée pour loger une grande famille ou pour être divisée en deux logements indépendants.Le premier espace de vie, de plain-pied, comprend une véranda haut de gamme donnant sur une terrasse en bois et une piscine semi-enterrée, une grande cuisine aménagée, un salon chaleureux avec insert à bois, ainsi qu'une chambre spacieuse avec un grand dressing, une salle d'eau et des rangements. Le deuxième espace, indépendant avec accès arrière, propose une entrée privative, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, une mezzanine, et deux chambres lumineuses. Cette configuration est parfaite pour accueillir des amis de manière autonome ou pour développer une activité locative, que ce soit en location classique ou saisonnière, permettant ainsi de réaliser une belle rentabilité. Un grand hangar, équipé en eau et électricité, vient compléter le tout avec des possibilités d'utilisation variées, comme un atelier d'artisan ou de bricoleur, du stockage, ou d'autres projets professionnels.Les atouts supplémentaires incluent un chauffage par pompe à chaleur, un terrain paysager sans vis-à-vis, la possibilité de deux habitations et un hangar équipé de bureau. L'assainissement est conforme et aucun travaux ne sont à prévoir.Située à seulement 10 minutes de Redon et à proximité de toutes les commodités, cette maison à vendre à Saint-Vincent-sur-Oust est un véritable havre de paix à moins d'une heure des côtes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,12% TTC du prix hors honoraires.

Découvrez cette maison à acheter à Peillac, située dans le département du Morbihan, en Bretagne, offrant un cadre paisible. Construite dans les années 70, cette maison de plain-pied présente un beau potentiel tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Sa configuration fonctionnelle inclut une cuisine, un salon, et un séjour lumineux muni d'un poêle à bois, apportant chaleur durant l'hiver. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les fenêtres en PVC à double vitrage avec volets roulants électriques garantissent confort et isolation. L'assainissement est connecté au tout-à-l'égout, ce qui est un avantage non négligeable pour cette vente maison à Peillac. La toiture et les murs sont en bon état. Bien que des travaux aient été entrepris, des finitions sont à prévoir. À l'arrière, profitez d'un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis, complété par un abri de jardin en tôles pour un rangement supplémentaire. La maison comprend également un garage attenant et des combles. C'est une belle opportunité pour les acquéreurs bricoleurs, les primo-accédants ou les investisseurs désireux de valoriser un bien à fort potentiel dans la région de Peillac. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur, soit 6,67 % TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Séverine DURAND, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) au 06 66 48 23 05 (réf. 597374).

Prix au m² le plus bas

158 000 €

1 105 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 143 m²
• 2 chambres
• 

Avessac (44)

Opportunité d'achat maison Avessac : découvrez cet immeuble à vendre, idéal pour un projet d'investissement ou pour développer une activité commerciale tout en habitant sur place. Situé en plein centre-bourg d'Avessac, dans le département de la Loire-Atlantique, à seulement 10 minutes de Redon, ce bien se compose d'une surface commerciale et d'un appartement T2 rénové. La surface commerciale, comprenant une grande salle de bar, est parfaite pour accueillir votre activité ou pour être louée. Elle dispose également d'une petite salle, d'une cave, d'un wc aux normes PMR, d'une arrière-cuisine, ainsi que d'un garage avec grenier pour un potentiel logement supplémentaire. Des travaux de rénovation ont déjà été réalisés, avec des fenêtres et des volets roulants récents et une électricité refaite. L'appartement T2 de 55m², entièrement rénové et classé en D, est situé au-dessus de la surface commerciale. Il possède une entrée indépendante, garantissant autonomie et intimité. Points forts :- Localisation centrale- Rentabilité garantie grâce à la diversité des espaces (local commercial, appartement T2, garage)- Gros travaux déjà en partie réalisés.Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investisseur en quête d'une maison à acheter à Avessac, offrant un bon rapport qualité-prix et un potentiel de valorisation important. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Séverine DURAND, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 580137)

À proximité de Redon, cette maison à vendre à Saint-Vincent-sur-Oust constitue une occasion unique d'investissement dans le département du Morbihan, en région Bretagne. Située en plein centre-bourg, cette propriété d'environ 500 m² comprend plusieurs espaces offrant un fort potentiel locatif. L'immeuble se compose de : - Un local commercial spacieux, idéal pour un projet professionnel avec vitrine sur la rue principale. - Une partie habitation à rénover, qui inclut : - Une cuisine équipée, - Un salon-séjour lumineux, - 2 WC, - 4 chambres, - Une salle de bain moderne. Au second niveau, un espace peut être développé pour créer un logement indépendant, parfait pour une location supplémentaire. Le troisième niveau propose un grenier aménageable, offrant davantage de possibilités. Parmi les atouts supplémentaires : - 2 dépendances attenantes, idéales pour augmenter les revenus locatifs. - Emplacement stratégique, à proximité des commerces, des écoles et des transports. - La toiture en ardoises naturelles est en excellent état, et les huisseries ont été récemment changées. Cette vente maison Saint-Vincent-sur-Oust est une opportunité à saisir pour les investisseurs cherchant un bien avec plusieurs possibilités de valorisation. Ne laissez pas passer cette chance dans un secteur dynamique, à une heure de Nantes, Rennes, Saint-Nazaire, ou 40 minutes de Vannes, et à seulement 5 minutes de Redon et de sa gare. Prix sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, veuillez contacter Séverine DURAND, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) au 06 66 48 23 05 (réf. 579743).

Opportunité d'investissement à Redon, Ille-et-Vilaine, avec des locataires fiables et une rentabilité immédiate. Situés en plein cœur de Redon (35600), à seulement 2 minutes à pied de la gare SNCF, ces locaux professionnels bénéficient d'un emplacement stratégique dans une rue passante, assurant visibilité et attractivité. Le secteur est dynamique et bien desservi, entouré de commodités (stationnement, services, commerces, pôles d'activités). Ces locaux commerciaux, actuellement aménagés en bureaux d'une surface de 106m², comprennent : une entrée avec espace d'accueil/salle d'attente, un WC indépendant, un dégagement menant à trois bureaux indépendants - dont un équipé d'un point d'eau - et une vitrine sur rue passante. Ils représentent une configuration idéale pour des professions libérales, des cabinets médicaux ou paramédicaux, ou des activités tertiaires. Un bail commercial est déjà en place avec des locataires sérieux, à jour de leurs loyers. Le loyer actuel s'élève à 735 € / mois, générant des revenus locatifs annuels de 8 820 €, ce qui assure une rentabilité immédiate. Les points forts de cette offre incluent un emplacement premium en centre-ville, à proximité de la gare, et un investissement sécurisé avec des locataires fiables. Produit rare sur le marché ! Pour des renseignements et un dossier complet, contactez-moi afin d'organiser une visite ou d'obtenir une étude de rentabilité personnalisée. Nombre de lots dans la copropriété : 4. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges : 100€, soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Séverine DURAND, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) au 06 66 48 23 05.