Optimhome - CAMILLE BLANC

Située dans un environnement paisible de Pierres, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par son cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer au quotidien. À seulement 2 minutes en voiture de Maintenon, vous profitez de toutes les commodités : commerces, écoles, collège, ainsi que des infrastructures de loisirs (château, associations, golf…). Deux lignes de bus à deux pas de la maison et la gare SNCF, située à environ 3 km, permet de rejoindre Paris-Montparnasse en moins d'une heure — un véritable atout pour les actifs ! Une maison fonctionnelle et lumineuse : D'une surface d'environ 82 m², cette maison à rafraîchir offre un beau potentiel d'aménagement et une belle luminosité. Les espaces de vie : Une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, équipée d'un insert bois et ouverte sur un balcon grâce à une porte-fenêtre. Une cuisine aménagée et partiellement équipée, avec la possibilité d'y installer un coin repas convivial. Le coin nuit : Trois chambres, dont une avec placard intégré et une troisième plus spacieuse d'environ 13 m². Une salle d'eau fonctionnelle avec douche à l'italienne et meuble double-vasque. WC séparés. Un sous-sol total aux multiples possibilités : Vous bénéficiez d'un sous-sol complet comprenant notamment un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que des espaces de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Un extérieur privilégié : L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 749 m², sans aucun vis-à-vis. En complément, une terrasse, un abri bois et un grand porche en bois. Le jardin, arboré et agrémenté de nombreux arbres fruitiers, constitue un véritable havre de paix ! Fibre optique disponible dans la rue Tout-à-l'égout Huisseries aluminium en double-vitrage Volets roulants électriques (2019) Chauffage au gaz (chaudière à condensation) + insert bois Un cadre de vie idéal : Calme, verdure et proximité des commodités font de cette maison un bien parfait pour des seniors ou une famille, en résidence principale ou secondaire. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 (réf. 604803 )

Prix au m² le plus bas

223 600 €

1 575 €/m²

Immeuble

• 9 pièces
• 142 m²
• 

Jouy (28)

Ensemble immobilier commerce + habitation à Jouy (28300) Situé à Jouy, commune recherchée de la Vallée de l'Eure, à seulement 15 minutes des portes de Chartres, découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel, idéal pour un investissement locatif ou un projet professionnel avec logement sur place. La commune dispose de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, écoles, garderie et gare SNCF permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en environ 1 heure. L'ensemble est accessible à pied en 5 à 10 minutes, dans un cadre de vie agréable au cœur d'un village dynamique. Le bien est composé en deux parties : Au rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 60 m², actuellement aménagé en salon de coiffure, comprenant : - deux pièces principales et deux arrières-pièces - un WC séparé Ce local peut convenir à de nombreuses activités professionnelles ou commerciales. À l'étage : Une maison d'environ 87 m² comprenant : - un sas d'entrée - un salon-séjour lumineux avec baie vitrée donnant sur la terrasse - 3 chambres agréables - une pièce palière - une salle d'eau - un WC séparé Les extérieurs et annexes : - Un garage indépendant - Une dépendance / atelier de 11 m² - Un terrain clos de 860 m², offrant une vue dégagée Equipements : tout à l'égout, fibre optique, huisseries en double-vitrage. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Cet ensemble offre plusieurs possibilités d'exploitation dans un secteur dynamique et recherché ! Un bien rare permettant d'allier activité professionnelle, investissement locatif ou projet mixte habitation / commerce. À découvrir sans tarder – Contactez-moi pour organiser votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 (réf. 603672 )

Située au cœur du charmant village de Jouy, à seulement quelques minutes de Chartres et de Maintenon, cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable, pratique et recherché. Idéale pour une famille ou pour des acquéreurs recherchant le calme d'un village tout en restant proche des commodités, cette maison propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : Une fois dans le sas d'entrée, vous découvrez des pièces de vie lumineuses et conviviales, parfaites pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée est ouverte sur la salle à manger baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Une porte-fenêtre permet de profiter d'un accès direct à la cour privative. Des toilettes indépendants sont également accessibles au rez-de-chaussée. Au premier étage : Une belle chambre parentale de 17 m² comprenant une pièce attenante aménageable en dressing. En complément, une salle de bain spacieuse de 7 m², un espace technique pour installer une machine à laver et des toilettes séparés. Au deuxième étage : L'espace nuit comprend deux chambres idéales pour des enfants et une salle d'eau fonctionnelle avec toilettes. Les extérieurs : La cour privative permet d'accueillir un coin repas à l'abri des regards avec une exposition Sud Ouest très agréable. Il est possible de stationner un véhicule si on le souhaite. La cour dispose également d'un abri de jardin, d'une cave et d'une dépendance aménageable de 8 m² avec mezzanine pour rangement. Les + du bien : Une maison de charme unique : parquet et bel escalier en chêne, cheminées décoratives (possibilité de remise en service avec travaux), luminosité très agréable,... Volumes agréables et bonne distribution 2 pièces d'eau et toilettes à chaque niveau Maison située dans un village très agréable à vivre Proximité rapide de Chartres et Maintenon Commerces, écoles et Gare SNCF accessibles à pied Environnement : La commune de Jouy est très appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Chartres. Vous profitez d'un cadre paisible tout en restant au pied des commerces, écoles et transport. La gare SNCF de Jouy permet de rejoindre Paris-Montparnasse en un peu plus d'une heure. Confort et prestations : Huisseries en double-vitrage, chauffage électrique, fibre optique, électricité aux normes, tout à l'égout, DPE en C. Un bien rare sur le secteur qui mérite d'être découvert rapidement ! Coup de cœur assuré... Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 (réf. 603292 )

Vous cherchez de l'espace, du confort moderne et un grand jardin dans un environnement paisible ? Située au cœur du village de Chartainvilliers, cette maison de 1970 rénovée, bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités essentielles. Le village dispose d'une école primaire et de quelques commerces, offrant un quotidien pratique et agréable. À seulement 5 minutes de Maintenon, vous profitez d'une commune dynamique et attractive : nombreux commerces, marché, associations sportives et culturelles, collège, golf, ainsi que le célèbre Château de Maintenon qui contribue au charme et à la renommée du secteur. La gare SNCF se situe à environ 3 km, permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en moins d'une heure, un véritable atout pour les actifs souhaitant conjuguer qualité de vie et accès rapide à la capitale. Un environnement idéal pour les familles ou les acquéreurs en quête de tranquillité sans renoncer aux services et aux transports. Des volumes harmonieux et fonctionnels : Dans un environnement paisible, découvrez cette belle maison familiale aux volumes généreux, parfaitement entretenue et pensée pour le confort d'une vie de famille moderne. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité traversante et les espaces de vie ouverts sur le jardin. Une vaste pièce de vie d'environ 38 m², chaleureuse et conviviale avec son poêle. Une cuisine indépendante de 15 m², aménagée et toute équipée, au goût du jour. 5 chambres, dont deux chambres parentales et une en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative. 1 salle de bains et 2 salles d'eau. Buanderie spacieuse donnant sur un garage de 30 m². Chaque espace a été pensé pour offrir confort, intimité et fonctionnalité. Un extérieur rare sur le secteur : Implantée sur une parcelle de 1 036 m², ce bien bénéficie d'un grand jardin, idéal pour les enfants, les réceptions estivales ou l'aménagement d'un futur espace détente avec ou sans piscine. Deux terrasses permettent de profiter des extérieurs à toute heure de la journée. Confort moderne & performance : Pompe à chaleur Poêle à granulés Fibre optique Maison en bon état général Un bien alliant économies d'énergie et qualité de vie. Une situation stratégique : À quelques minutes des commerces, écoles et gare, tout en profitant de la nature. Accès rapide pour rejoindre les portes de Chartres en 12 minutes. Un équilibre parfait entre accessibilité et sérénité. Contactez-moi rapidement pour programmer une visite et découvrir tout son potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 (réf. 602284 )

7 personnes déjà intéressées

805 €

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Chartres (28)

Situé au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement de type 3 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Implanté dans une rue très peu passante de Chartres, le bien bénéficie d'un emplacement recherché : commerces de proximité, arrêts de bus, animations locales et un superbe parc en bord de l'Eure se trouvent à quelques minutes à pied. Le centre-ville de Chartres est accessible en 15 minutes de marche, tandis qu'un centre commercial et un complexe aquatique se situent à seulement 5 minutes en voiture. La gare SNCF (liaison Paris-Montparnasse en environ 1 heure) est accessible en bus ou à pied en une vingtaine de minutes. Description du logement : Une entrée avec interphone dessert une belle pièce de vie de 30 m², comprenant une cuisine ouverte aménagée et partiellement équipée (plaque induction et hotte). Cet espace est particulièrement lumineux grâce à ses larges ouvertures et offre de nombreux rangements, garantissant un agencement pratique au quotidien. Un couloir avec grand placard/penderie intégré mène à : une première chambre lumineuse, une seconde chambre équipée d'un dressing. À proximité, vous trouverez une salle d'eau moderne avec douche, meuble-vasque, rangements en hauteur et sèche-serviettes, ainsi que des toilettes séparées avec placard. L'appartement est très bien entretenu, avec une décoration actuelle et soignée. Aucun travaux à prévoir, il est prêt à accueillir ses futurs occupants. Les + : - Place de parking privative sous carport - Résidence avec gardien - Espaces extérieurs fleuris et impeccablement entretenus Confort & équipements : - Bonne isolation - Huisseries PVC double vitrage oscillo-battantes - Volets roulants manuels - Chauffage individuel - Fibre optique Un appartement lumineux, fonctionnel et confortable, idéal pour un couple, une jeune famille ou un profil senior, dans un environnement paisible et agréable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 676,00€, dont 186,00€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 (réf. 601183 )

Située à Saint-Piat, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent l'espace, la tranquillité et la proximité des commodités. La gare SNCF, les commerces et les services du centre-bourg sont accessibles rapidement à pied, et vous pouvez rejoindre Paris-Montparnasse en moins d'une heure. Une véritable vie de village avec écoles et garderie. Implantée sur une belle parcelle de 2 309 m², cette maison d'environ 100 m² habitables bénéficie d'une vue dégagée sur la Vallée de l'Eure et d'un fort potentiel d'aménagement. Des volumes fonctionnels et lumineux : L'entrée dessert une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée insert, avec un accès direct au balcon et à la terrasse par deux portes-fenêtres. La cuisine aménagée et équipée se trouve à proximité et dispose d'un mange-debout pour les repas. La partie nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres de taille confortable dont une équipée de rangements. La salle de bains spacieuse est également équipée de rangements et les toilettes de ce niveau sont séparés. A l'étage, les combles ont été aménagées pour offrir deux chambres et des toilettes séparés. Cet aménagement offre une configuration idéale pour une vie de famille. Des espaces annexes appréciables : La maison dispose d'un sous-sol total, comprenant un garage, une buanderie, une cave ainsi que plusieurs espaces de rangement. Un véritable atout au quotidien ! Un extérieur aux multiples possibilités : Le vaste terrain, en pente, permet d'envisager différents projets d'aménagement paysager avec son bois, tout en profitant d'un cadre naturel et sans nuisance avec une vue sur la nature environnante. Les caractéristiques techniques : - Chauffage au gaz de ville ; - Tout à l'égout installé récemment ; - Fibre optique raccordée ; - Huisseries en double-vitrage PVC ; - Performance énergétique : D Cette maison saine est habitable de suite ! Il suffit juste de la personnaliser selon vos envies et de valoriser pleinement son potentiel. Un bien rare sur le secteur de la Vallée de l'Eure, alliant calme, espace et proximité des transports. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 (réf. 598473 )

Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à deux pas des écoles, du collège et de la gare SNCF (pour rejoindre Paris-Montparnasse en moins d'une heure), cette maison mitoyenne de 102 m² habitables offre un beau potentiel ou un aménagement idéal pour une famille. Les commerces de Maintenon se trouvent à 15 minutes à pieds environ. Au rez-de-chaussée : L'entrée se fait par un sas suivi d'un dégagement donnant sur les pièces de vie. Le salon-séjour de 28 m² est très lumineux et dispose d'un poêle à granules installé en 2018. Une double porte-fenêtre offre un accès direct à la terrasse exposée plein sud et au jardin par un escalier. La cuisine aménagée est séparée mais il est possible de l'ouvrir pour obtenir une pièce de vie plus conviviale si on le souhaite. Vous trouverez également 2 chambres lumineuses de 11 et 12 m² avec placards et parquet. Une salle d'eau et des WC séparés se trouvent à proximité. À l'étage : Le palier dessert deux chambres de 13 et 15 m² dont une avec une pièce de 3 m² pouvant être aménagée en dressing ou pièce de rangement. En complément, un bureau ou une chambre d'enfant de 5 m² habitables (9 m² au sol). Sous-sol total et dépendance : Parfait pour stockage, atelier, buanderie ou stationnement d'un deux-roues. Une dépendance type garage de 30 m² est également édifiée sur le terrain. Extérieurs : Le terrain de 605 m² est entièrement clos avec un jardin plat et agréable. Une allée privée permettant de stationner 4 véhicules. Prestations - Poêle à granulés - Huisseries en PVC Double-vitrage - Chauffage individuel en électriques - Isolation extérieure Atouts - 4 chambres + 1 bureau - Sous-sol total - Quartier calme et très recherché avec toutes les commodités à pied Pas de gros travaux à prévoir mais du rafraichissement (salle d'eau et cuisine). Ce bien idéalement situé sera vous séduire par son potentiel et son emplacement. Réservez votre visite sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 (réf. 597282 )

Située dans un environnement paisible sur les hauteurs d'Épernon, cette maison de 116 m², érigée sur un terrain de 518 m², offre à la fois fonctionnalité, luminosité et un beau potentiel d'aménagement. Son emplacement privilégié, à proximité des écoles, commerces, services et de la gare SNCF, en fait une opportunité rare sur le secteur ! Agencement du rez-de-chaussée Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour double de 36 m², lumineux grâce à ses ouvertures traversantes et offrant un accès direct au balcon/terrasse avec une vue dégagée. La cuisine indépendante de 9 m² peut être ouverte pour créer un espace de vie encore plus vaste et convivial. Un couloir dessert ensuite 2 chambres de plain-pied de 10 et 12 m² dont une avec des grands placards intégrés, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant. Étage : un espace nuit bien séparé Un palier pouvant accueillir un bureau distribue deux chambres confortables dotées de placards sous pente. L'étage dispose également d'un second WC, pratique pour la vie familiale. Sous-sol total : un vrai plus La maison possède un sous-sol complet et offre : un espace garage, une zone atelier, une buanderie, une cave et plusieurs espaces de stockage. Un potentiel supplémentaire pour les bricoleurs, le rangement ou un futur aménagement selon vos besoins. Extérieurs Le terrain de 518 m², clos et facile d'entretien, bénéficie d'une agréable exposition et d'une vue dégagée. Il dispose d'une terrasse à l'abri de vis-à-vis et d'un Barbecue en pierre, espace très agréable pour les moments en famille dans un environnement idéal pour les enfants ! Environnement & commodités Le bien se trouve dans un quartier apprécié d'Épernon : Écoles à proximité immédiate, ainsi que le collège, le lycée, les commerces et services sont accessibles en 10 minutes à pied. La gare SNCF pour rejoindre Paris-Montparnasse en moins d'1 heure est également à 20 minutes à pied et seulement 3 minutes en voiture. Accès rapide à Rambouillet et aux grands axes. Travaux à prévoir Les huisseries sont en double-vitrage PVC. Equipée d'un chauffage en gaz de ville et électrique pour l'étage, la maison nécessite des rafraîchissements, permettant aux futurs acquéreurs d'y apporter leur propre style et de valoriser les volumes existants. Une maison lumineuse, bien agencée et parfaitement située. Gros potentiel d'évolution. Un bien rare à visiter rapidement ! RESERVEZ VOTRE VISITE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 (réf. 596632 )

Bien le moins consommateur d'énergie

270 400 €

1 865 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 145 m²
• 6 chambres
• 

Chartainvilliers (28)

Située dans un charmant village à seulement 3 km de Jouy et Saint-Piat, cette maison familiale de 1978 vous offre un cadre de vie calme et verdoyant à proximité immédiate de toutes les commodités. La gare SNCF permettant de rejoindre Paris-Montparnasse en moins d'une heure est à 5 min en voiture ou 20 min à vélo. Maintenon et son centre-ville dynamique à seulement 5 km ! LES ATOUTS DE LA MAISON : Surface habitable : 145 m² Terrain clos et arboré de 671 m² donnant sur un bois, sans vis-à-vis Sous-sol total avec garage, buanderie, nombreux rangements et salle de jeux Très bon DPE, double vitrage, isolation extérieure, volets roulants électriques, poêle à granulés Raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée avec placard intégré Salon-séjour lumineux de 29 m² avec 2 portes-fenêtres sur terrasse (possibilité d'agrandir à 40 m²) Cuisine aménagée et équipée 3 chambres (9, 10 et 13 m²) Salle de bains + WC séparés ÉTAGE : Grand palier desservant : 2 chambres spacieuses de 15 et 17 m² 1 pièce à terminer de 9 m² (chambre, bureau ou dressing possible) 1 pièce supplémentaire avec arrivées d'eau pour créer une 2ème salle de bains À PRÉVOIR : Rafraîchissements : 2 vélux à remplacer, modernisation de certaines peintures/sols, salle de bains à remettre au goût du jour. Cadre de vie paisible avec école, garderie, produits locaux et centre de kiné dans le village. Un lieu idéal pour une famille recherchant de l'espace, du calme et la nature à proximité, tout en restant proche des commodités. UNE VISITE S'IMPOSE ! Contactez-moi pour plus d'informations et réserver votre créneau. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 (réf. 588352 )

Authenticité, calme et potentiel au rendez-vous Située dans un charmant village avec école et garderie, à seulement 5 km de Maintenon et 10 minutes de la gare SNCF (Paris-Montparnasse en moins d'une heure), cette chaumière pleine de charme d'environ 100 m² vous séduira par son authenticité et son cadre bucolique. Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée, communicante avec la pièce de vie pour un esprit très convivial. Un salon-séjour cosy de 28 m² avec insert bois, poutres apparentes et tomettes, idéal pour vos soirées cocooning. Une salle d'eau rénovée récemment et une chambre de 13 m² à terminer (isolation des murs réalisée récemment). Une pièce traversante aménagée en espace de rangement et des toilettes séparés. À l'étage : Un palier distribuant 3 chambres : • Une chambre indépendante • Deux autres chambres dont une traversante, avec rangements sous-pente Le bien comprend deux dépendances : une buanderie et un atelier. Le tout sur un terrain clos de 673 m², arboré et joliment agencé avec 2 terrasses, un potager et une serre. Caractéristiques techniques : Assainissement individuel. Pas de gros travaux à prévoir mais une mise au goût du jour. Charme préservé, fort potentiel pour résidence principale ou secondaire ! Localisation idéale : secteur calme, écoles à pied, commerces de Maintenon à proximité, accès rapide à la gare ! Une maison authentique à découvrir sans tarder, pour les amoureux de l'ancien et de la nature. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 (réf. 588032 )

Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale de 239 m², alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité réalisée en 2022 par des professionnels. Située au cœur d'un village à proximité de la Vallée de l'Eure, à seulement 2km de Saint-piat, 3 km de Jouy, 5 km de Maintenon et à 17 km de Chartres. Cette propriété vous offre confort, espace et prestations haut de gamme. Accès rapide à la gare SNCF, aux commerces, aux écoles et château de Maintenon – Vous bénéficiez d'un accès à Paris-Montparnasse en moins d'1 heure ! Au rez-de-chaussée : Une entrée élégante avec grands placards intégrés et une verrière artisanale style Art déco. Une pièce de vie de 76 m², lumineuse et chaleureuse avec un salon cosy, un espace salle à manger et une cuisine moderne et entièrement équipée avec îlot central en céramique. Une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau privative et placard intégré. Une buanderie fonctionnelle de 11 m². Des toilettes séparés avec lave-mains. À l'étage : Une pièce palière de 12 m² aménagée en bureau. Deux superbes suites parentales de 49 m² et 54 m² avec dressing, salles de bains (baignoire, douche et WC) Possibilité de créer une 4ème chambre très facilement dans l'une des suites. Prestations complémentaires : Cave voûtée Robot tondeuse Husqvarna Terrasse en bois exposée plein sud 2 places de stationnement privatives Parcelle de 602 m² entièrement clos de murs et sans vis-à-vis Caractéristiques techniques : Chauffage par pompe à chaleur air/eau (chauffage au sol en RDC et radiateurs à l'étage) Isolation complète des murs et toiture Toiture en ardoises Huisseries en double-vitrage, portail électrique, velux et stores électriques, visiophone, fibre optique, tout à l'égout. Un bien d'exception, idéal pour une famille à la recherche d'espace ou un profil sénior, de confort et de sérénité, dans un environnement recherché à deux pas de la nature et des commodités. Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises. Contactez-moi sans attendre pour organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 (réf. 586478 )

Coup de cœur du secteur

171 600 €

1 589 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 108 m²
• 4 chambres
• 

Maintenon (28)

Située à Maintenon, dans un quartier calme et familial très prisé, cette maison des années 60 offre un beau potentiel d'évolution sur une parcelle de 730 m² entièrement close et arborée. À seulement 5 minutes à pied des écoles, du collège et de la gare SNCF reliant Paris-Montparnasse en moins d'une heure, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille confortable et pratique. Une maison fonctionnelle et modulable : D'une superficie de 107 m² habitables, cette maison comprend au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse, Une cuisine aménagée avec porte-fenêtre ouvrant sur un balcon, Un salon attenant avec cheminée et une seconde porte-fenêtre donnant sur le balcon, Une salle à manger attenante avec possibilité d'ouvrir sur le salon pour créer une belle pièce de vie de 27 m², Deux chambres agréables avec grands placards intégrés, Une salle de bains et des WC séparés à proximité. À l'étage : Une grande chambre de 20 m² avec deux greniers sous-combles, deux placards et deux fenêtres. Possibilité de la diviser en deux pièces en rajoutant une cloison. Une pièce de 11 m² à terminer selon vos besoins, Une pièce de 6 m² idéale pour créer une salle d'eau ou un dressing. Sous-sol total : Garage une voiture, atelier, cave, espace buanderie. Un vrai plus pour les bricoleurs ou pour stocker confortablement ! Extérieurs : Terrain de 730 m² clos et paysagé, arboré d'arbres fruitiers, avec potentiel pour aménagements extérieurs supplémentaires. Caractéristiques techniques : Chauffage au gaz citerne. Tout-à-l'égout et Fibre optique raccordée, Travaux de rénovation à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Bon à savoir : Des aides financières peuvent être mobilisées pour ce projet : Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour l'achat dans l'ancien avec travaux, Des aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', CEE, etc.), selon vos conditions de ressources et la nature des travaux réalisés. Une opportunité rare à deux pas des commodités, dans un cadre privilégié ! Cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête d'un projet de vie, ou à des acquéreurs souhaitant valoriser un bien par des travaux de personnalisation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par les nombreuses possibilités qu'offre ce bien ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 (réf. 585624 )

A vendre EN EXCLUSIVITE ce superbe terrain à bâtir situé au fond d'une impasse en sortie de village. Situation géographique idéale : - A seulement 5 minutes de Maintenon et de la Gare SNCF pour rejoindre Paris-Montparnasse en moins d'une heure. - Commerces, écoles, associations et restaurant sur place. Caractéristiques : - Terrain viabilisé : eau, électricité et tout à l'égout. - Clos en majorité. - Certificat d'urbanisme validé. - Libre de constructeur - Construction possible selon PLU : RDC + Combles Environnement : Situé dans un cadre paisible et verdoyant avec une jolie vue sur la campagne environnante. Les bois et les étangs sont proches, promettant de belles balades en perspectives. Les zones inondables sont suffisamment éloignés éliminant tout risque. Vous bénéficiez ici d'un emplacement privilégié ! Envie de calme et de nature à deux par des commodités ? Contactez-moi dès maintenant pour échanger et vous projeter dans ce nouveau projet de vie ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 (réf. 592581 )

Découvrez l'opportunité d'acquérir un terrain à bâtir de 585 m² au cœur de Maintenon, une commune dynamique en plein essor. Idéalement situé, ce terrain offre un cadre privilégié pour concrétiser vos projets immobiliers. Emplacement de choix, ce terrain vous permet de créer la maison de vos rêves dans une commune prisée pour son dynamisme, ses commodités et sa qualité de vie. Profitez la proximité des commerces, écoles et des attraits de Maintenon. Viabilités sur rue, assainissement collectif. Ne manquez pas cette occasion unique de construire votre futur chez-vous dans cette commune florissante. Réservez votre visite dès maintenant pour en savoir plus et débuter votre aventure immobilière à Maintenon. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 (réf. 585525 )

Découvrez l'opportunité d'acquérir un terrain à bâtir de 585 m² au cœur de Maintenon, une commune dynamique en plein essor. Idéalement situé, ce terrain offre un cadre privilégié pour concrétiser vos projets immobiliers. Emplacement de choix, ce terrain vous permet de créer la maison de vos rêves dans une commune prisée pour son dynamisme, ses commodités et sa qualité de vie. Profitez la proximité des commerces, écoles et des attraits de Maintenon. Viabilités sur rue, assainissement collectif. Ne manquez pas cette occasion unique de construire votre futur chez-vous dans cette commune florissante. Réservez votre visite dès maintenant pour en savoir plus et débuter votre aventure immobilière à Maintenon. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 (réf. 585528 )

Découvrez l'opportunité unique de posséder un terrain à bâtir de 582 m² au cœur de Maintenon, une commune dynamique avec de nombreux commerces, écoles, collège, associations diverses et la gare SNCF pour rejoindre Paris-Montparnasse en moins d'une heure. Ce terrain est accompagné d'un bâtiment type atelier, offrant un potentiel créatif et polyvalent. L'emplacement stratégique de ce terrain vous permet d'imaginer une résidence unique hors lotissement. Maintenon avec ses commodités et son charme historique, constitue le cadre idéal pour concrétiser vos rêves immobiliers. Viabilités sur rue, assainissement collectif. Saisissez cette opportunité dès aujourd'hui en visitant ce bien ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 (réf. 585527 )