Optimhome - DENIS NAVENNEC

À Le Neubourg, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, saisissez une opportunité rare à la vente. À seulement 2 minutes du centre-ville, avec accès à tous les commerces, les écoles, les collèges, ainsi que de nombreuses infrastructures de loisirs et culturelles, cette maison moderne et spacieuse de 188 m2 habitables (228 m2 utiles) est à découvrir. Située sur un terrain paysagé et arboré de 1302 m2, elle offre une disposition sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour de 42 m2 agrémenté d'une cheminée (insert), une cuisine aménagée et équipée de 19 m2 qui s'ouvre sur une grande terrasse via de larges baies vitrées, ainsi qu'un bureau de 12 m2 (transformable en chambre) et un cellier avec douche et WC séparé. À l'étage, une vaste pièce palière de 16 m2 dessert une suite parentale (comprenant salle d'eau/WC et dressing), trois chambres, une salle de bain et un WC séparé, le tout bénéficiant de nombreux espaces de rangement. Parmi les atouts de cette maison à acheter à Le Neubourg : - Construction traditionnelle - Double garage de 43 m2 avec portes sectionnelles motorisées - Portail motorisé - Fort potentiel à proximité immédiate du centre-ville - DPE de classe C - Tout à l'égout - Aucun problème signalé lors des diagnostics réalisés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, contactez Denis NAVENNEC, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) au 06 65 48 81 13 (référence 605305).

Bien le moins consommateur d'énergie

220 000 €

2 444 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

Le Neubourg (27)

Visite virtuelle disponible Située à seulement 10 minutes du Neubourg, cette maison récente offre un cadre de vie confortable et économe. Classée DPE A, elle permet de maîtriser parfaitement les dépenses énergétiques, estimées à environ 60 € par mois. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 40 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Un local technique attenant complète cet espace et peut servir de rangement ou d'arrière-cuisine. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune avec un emplacement prévu pour un placard, ainsi qu'une salle de bain et des WC indépendants. Les combles offrent un potentiel d'aménagement d'environ 40 m² supplémentaires, permettant d'envisager un espace complémentaire selon vos besoins. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, assurant une chaleur homogène et agréable au quotidien. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos, facile d'entretien, idéal pour les beaux jours. Située au calme, en impasse, la maison bénéficie d'un environnement agréable en bordure d'un espace boisé. Une maison fonctionnelle, confortable et économe, prête à accueillir ses futurs occupants. À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis NAVENNEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) 06 65 48 81 13 (réf. 604961 )

À 10 minutes du Neubourg et de Bourgtheroulde, et à 30 minutes de Rouen, découvrez cette maison Le Bosc du Theil à vendre, située dans un environnement paisible et verdoyant, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Cette maison a bénéficié d'une restauration complète entre 2021 et 2022, incluant le remplacement de l'ensemble des menuiseries, la réfection de l'isolation, la mise aux normes de l'installation électrique et une rénovation complète des espaces intérieurs et de la décoration. Exposée plein sud, elle dispose d'une terrasse spacieuse pour profiter des repas et moments de détente au soleil. Avec un espace de vie d'environ 50 m² incluant un séjour et une cuisine ouverte lumineuse, ainsi qu'une arrière-cuisine pratique, ce bien offre un agencement fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez trois chambres de 13 à 16 m², une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage accessible par un escalier extérieur propose un espace adaptable pour le télétravail ou un studio indépendant. En outre, un bâtiment annexe d'environ 70 m² et une cave à vin complètent cette propriété. Le terrain de 1 900 m², sans vis-à-vis, offre une vue dégagée sur les champs, assurant calme et intimité. Les commerces sont à proximité et un service de ramassage scolaire est disponible. Ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité idéale pour un projet d'achat maison Le Bosc du Theil, alliant confort, tranquillité et commodités.

Découvrez cette maison à vendre à Brionne, située à Franqueville, à seulement 5 minutes du centre de Brionne et à moins de 20 minutes de Bernay et du Neubourg, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Cette propriété offre un cadre de vie calme sur un terrain clos et arboré de 1 800 m². Érigée en plain-pied surélevé, l'entrée s'ouvre sur un grand placard, facilitant l'organisation de votre espace de vie. Le séjour lumineux, exposé plein sud, donne accès à une vaste véranda sur le jardin, parfaite pour des moments conviviaux en famille. La cuisine indépendante, en très bon état, est spacieuse et fonctionnelle. Elle peut facilement être ouverte pour créer une belle pièce de vie de plus de 50 m², en lien avec le séjour. À l'ouest, une ancienne chambre transformée en salon offre un espace cocooning, avec un escalier menant à l'étage où se trouvent deux chambres mansardées et un grenier. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert une chambre, une salle d'eau, des WC séparés et l'accès au sous-sol complet. Le sous-sol permet le stationnement d'un véhicule et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La chaudière y est installée, garantissant le chauffage et l'eau chaude. À l'extérieur, le jardin de 1 800 m², sans vis-à-vis, constitue un cadre idéal pour le loisir, le jardinage ou les repas en plein air, avec un poulailler, un potager et plusieurs dépendances de rangement. Les menuiseries ont été récemment remplacées, associées à un insert, garantissant un bon confort thermique et le plaisir d'un feu de cheminée. Notez que les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Denis NAVENNEC, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) au 06 65 48 81 13 (réf. 604626).

Située à Saint-Étienne-du-Rouvray, dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie, cette maison à vendre profite d'un emplacement stratégique à seulement 5 minutes du rond-point des Bruyères et du Zénith, et à 10 minutes du Jardin des Plantes et de la Sud 3. Nichée au calme au fond d'une impasse, cette maison offre une entrée agrandie qui mène à une pièce de vie accueillante. Le séjour lumineux, orienté plein sud, donne directement accès à une petite terrasse et un jardin arboré. La cuisine indépendante, un charmant héritage des années 70, est en excellent état et entièrement fonctionnelle. Le couloir menant aux deux chambres, d'environ 11 m² chacune, comprend également un grand placard de rangement, une salle d'eau et des WC séparés. En outre, un sous-sol complet permet de stationner un véhicule, d'aménager un atelier ou de créer une cave. La maison est équipée d'une chaudière à gaz de ville, située au sous-sol, qui assure le chauffage et la production d'eau chaude. Les transports sont facilement accessibles, avec la ligne T4 du réseau Astuce à seulement 500 mètres et les commerces à quelques minutes en voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Retrouvez plus d'informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison Saint-Étienne-du-Rouvray, contactez Denis NAVENNEC, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) au 06 65 48 81 13 (réf. 603695).

Située à Le Neubourg, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, cette maison à vendre est à seulement 20 minutes d'Évreux et 10 minutes du centre de Le Neubourg. Nichée au bout d'une impasse, elle vous offre un cadre paisible et une qualité de vie appréciable. Édifiée en plain-pied surélevé, l'entrée se fait par une belle terrasse de 40 m² orientée plein sud, offrant une vue dégagée sur les champs, un espace de vie extérieur idéal. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie de près de 40 m², bien agencée, avec un coin salon vaste créé lors d'un agrandissement dans les années 90. La cuisine entièrement rénovée bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur la salle à manger. Les trois chambres, orientées Est, Ouest et Sud, proposent des ambiances variées pour répondre à tous les goûts. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes viennent compléter ce bien. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec buanderie, chaufferie, atelier et garage. Boulangerie et écoles se trouvent à seulement 200 mètres, tandis que l'ensemble des commerces de Le Neubourg est à 7 kilomètres. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou visite, contactez Denis NAVENNEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) au 06 65 48 81 13 (réf. 602689).

Prix au m² le plus bas

320 000 €

1 600 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

La Saussaye (27)

Visite virtuelle disponible. Vous recherchez une maison à acheter à La Saussaye, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie ? Cette maison située au cœur de Saint-Germain-de-Pasquier est fait pour vous. Au sein d'un environnement calme, à proximité de Saint-Cyr-la-Campagne et de La Saussaye, elle se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville du Thuit de l'Oison, offrant un cadre privilégié, sans vis-à-vis et à l'abri de toute nuisance. Édifiée sur un terrain d'environ 4 000 m², cette maison est un véritable havre de paix. L'entrée s'ouvre sur un séjour traversant avec cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial qui se prolonge vers une seconde pièce de vie, ouverte sur la cuisine. Cet espace lumineux de 75 m² permet un accès direct au jardin et à la terrasse. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un bureau et de w.c., assurant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau complètent l'espace, avec une extension de 2001 apportant deux chambres supplémentaires de 15 et 20 m², une salle de bain et des w.c. ainsi qu'un bureau aménageable. Le sous-sol total d'environ 150 m² offre de nombreuses possibilités, avec un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. La terrasse surplombant la vallée permet de profiter d'un panorama exceptionnel et changeant au fil des saisons. Située en impasse, cette maison garantit un confort de vie rare. Côté énergie, le chauffage combine une pompe à chaleur récente et une chaudière fioul pour les grands froids, offrant ainsi une solution performante et économique. Les écoles maternelle et primaire sont à 3 km, avec ramassage scolaire pour le collège et le lycée. L'autoroute est accessible en 15 minutes, Rouen en 32 minutes, Paris en 1h35 et les plages en 1h05. Cette maison à vendre est rare dans la vallée de l'Oison et mérite d'être visitée rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Denis NAVENNEC, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) au 06 65 48 81 13 (réf. 602624).

À seulement 35 minutes de Rouen et 15 minutes de l'A13, cette maison de caractère est à vendre à Saint-Pierre-lès-Elbeuf, dans le département de la Seine-Maritime, en région Haute-Normandie. Offrant de belles surfaces, du charme et de multiples dépendances, cette propriété est idéale pour un achat maison à Saint-Pierre-lès-Elbeuf.Implantée sur un terrain clos et agréable, la maison dispose d'un accès avec portail motorisé, menant directement au garage et aux divers espaces annexes. L'entrée se fait par une véranda donnant sur le jardin, idéale pour accueillir vos visiteurs. Vous accédez ensuite de plain-pied à l'entrée principale qui se divise : à droite, une chaufferie lumineuse d'environ 8 m² servant aussi de arrière-cuisine, en face, une cuisine dinatoire, et à gauche, un séjour. Ces deux pièces attenantes, exposées plein sud, jouissent d'une belle luminosité grâce aux menuiseries modernes, les fenêtres ayant été remplacées en 2021.Le séjour offre également un accès à la buanderie, aux WC et aux étages. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres confortables d'environ 13 m², également orientées plein sud, une salle de bain, des WC séparés et un espace qui peut servir de bureau ou chambre d'appoint. Les fenêtres des chambres ont aussi été renouvelées en 2021.Le second étage se consacre à l'espace parental, avec une suite spacieuse de plus de 30 m² comportant un dressing, une salle d'eau privative et une poutre apparente qui ajoute une touche authentique. À l'extérieur, les dépendances offrent plusieurs possibilités de rangement et d'aménagement. Une boutique indépendante d'environ 60 m², utilisée comme espace de travail et de vente, est équipée d'une pompe à chaleur air/air réversible et peut être transformée selon vos projets : bureau, gîte, location courte durée ou espace professionnel.Le jardin, verdoyant et intime, constitue un véritable havre de paix. Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied, tandis que les commerces de proximité se situent à environ 1 km, et la zone commerciale de Saint-Pierre-lès-Elbeuf à moins de 10 minutes en voiture. Cette maison séduira ceux à la recherche d'une propriété authentique, avec de nombreuses options, que ce soit pour une résidence principale ou un projet mixte habitation-activité. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour les informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Denis NAVENNEC, agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) au 06 65 48 81 13 (réf. 602288).

À seulement 11 minutes du Neubourg et de Bourgtheroulde, dans un village paisible et à 35 minutes de Rouen, découvrez cette maison de plain-pied des années 1980, parfaitement entretenue et soignée avec attention. Implantée sur un beau terrain d'environ 1 700 m², elle offre un cadre de vie agréable, entre calme et fonctionnalité. L'accès se fait par un portail automatique. Plusieurs possibilités de stationnement s'offrent à vous : allée privative, carports ou garage avec porte motorisée. L'entrée s'effectue par un cellier d'environ 13 m², véritable espace technique et de stockage, permettant une arrivée discrète et pratique au quotidien. Depuis celui-ci, vous accédez à la pièce de vie. Le séjour, lumineux et convivial, bénéficie de deux baies vitrées exposées plein sud ainsi que d'une belle lumière traversante grâce à la cuisine ouverte côté jardin. Il donne accès à une terrasse qui longe toute la maison, idéale pour profiter du soleil du matin jusqu'au soir. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau récemment rénovée ainsi que des WC séparés. Une pièce supplémentaire, située à proximité du séjour, peut facilement faire office de troisième chambre ou de bureau selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain est parfaitement entretenu et entièrement clos. Il comprend une cabane de jardin, une grande dépendance d'environ 35 m² et offre un environnement calme, dans une rue peu passante. Les centres-villes du Neubourg et de Bourgtheroulde, avec leurs commerces, services médicaux et commodités, sont accessibles en 11 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis NAVENNEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) 06 65 48 81 13 (réf. 601937 )

À proximité du Neubourg, à 15 minutes de Bourgtheroulde et à 30 minutes de Rouen, cette maison Amfreville-Saint-Amand à vendre se distingue par ses prestations de qualité, un bien rare dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Avec un DPE de classe B, elle garantit un confort thermique optimal et de faibles consommations énergétiques, un avantage certain pour votre budget. L'entrée vous accueille dans un espace pratique avec des rangements sous l'escalier. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux séjour de 50 m² avec cuisine ouverte. Grâce à deux grandes baies vitrées orientées plein sud, cet espace est lumineux et offre une vue dégagée sur le jardin, sans vis-à-vis, créant ainsi un cadre de vie paisible. La maison permet une vie de plain-pied avec une chambre de 13 m², une grande salle d'eau équipée d'une buanderie et d'une chaufferie, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, accessible depuis l'entrée, vous découvrirez une belle chambre parentale de plus de 22 m² avec dressing et salle de bain privative, ainsi que deux autres chambres d'environ 13 m², un WC indépendant et un espace de rangement. L'agencement est idéal pour une vie de famille confortable. Le bien comprend également un garage et un abri de jardin pour un rangement optimal. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et de radiateurs électriques à inertie à l'étage, ainsi qu'une chaudière électrique avec programmateur et un chauffe-eau thermodynamique. À l'extérieur, le jardin clos de 1 200 m², conçu pour un entretien minimal, invite à profiter des belles journées. Une grande terrasse plein sud prolonge naturellement le séjour. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison est proche de l'école maternelle et primaire à 900 mètres, des commerces à 5 minutes et des grands axes routiers. Cette maison à acheter à Amfreville-Saint-Amand, récente et sans travaux, est une opportunité à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques. Contactez Denis NAVENNEC, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) au 06 65 48 81 13 (réf. 601804).

À Amfreville-Saint-Amand, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, découvrez une maison récente à vendre, située à seulement 10 minutes du Neubourg, 15 minutes de Bourgtheroulde et 30 minutes de Rouen. Avec ses prestations soignées, ce bien rare sur le secteur bénéficie d'un DPE en classe B, garantissant un excellent confort thermique et de faibles consommations énergétiques. L'entrée de la maison offre un espace fonctionnel avec des rangements pratiques. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un vaste séjour lumineux d'environ 50 m², avec cuisine ouverte, agrémenté de grandes baies vitrées exposées plein sud, offrant une vue dégagée sur le jardin sans vis-à-vis. Une chambre de 13 m², une grande salle d'eau équipée d'un espace buanderie et des WC indépendants viennent compléter ce niveau. À l'étage, accessible depuis l'entrée, se trouvent une belle chambre parentale de plus de 22 m² avec un dressing et un accès privatif à la salle de bain, ainsi que deux autres chambres d'environ 13 m², un WC indépendant et un espace de rangement. L'agencement est idéal pour une vie de famille confortable. Le bien comprend également un garage et un abri de jardin, offrant de nombreux espaces de stockage. La maison est dotée d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, de radiateurs à inertie à l'étage, d'une chaudière électrique avec programmateur et d'un chauffe-eau thermodynamique, assurant confort et maîtrise des consommations. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 1 200 m² est conçu pour un entretien limité et comprend une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous serez dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des écoles et des commerces. Cette maison, économe en énergie et sans travaux à prévoir, offre une opportunité d'achat exceptionnelle à Amfreville-Saint-Amand.

Coup de cœur du secteur

169 000 €

1 779 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Le Neubourg (27)

Cette maison de 2012, très économe sur le plan énergétique, offre un cadre de vie calme avec une vue dégagée sur un bois, à seulement quelques minutes du Neubourg. L'entrée s'effectue directement dans un vaste séjour avec cuisine ouverte de 53 m². La luminosité y est remarquable grâce à cinq baies vitrées orientées sud et ouest, offrant une belle ouverture sur le jardin et un ensoleillement tout au long de la journée. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et de w.c. séparés, dans une distribution fonctionnelle et de plain-pied. Sur le plan technique, le chauffage est assuré par une géothermie avec plancher chauffant, garantissant une chaleur douce, homogène et économique. La gestion se fait pièce par pièce, permettant un confort personnalisé pour chaque espace. Le garage de 35 m² offre un beau volume pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. Depuis celui-ci, l'accès au grenier permet de bénéficier d'un espace supplémentaire, avec un potentiel d'aménagement des combles, sous réserve de travaux. À l'extérieur, le jardin, facile d'entretien, laisse toute latitude pour les jeux d'enfants et l'aménagement d'une terrasse. À noter : La charpente présente aujourd'hui un désordre identifié, nécessitant une intervention de reprise pour garantir sa pérennité dans le temps. Des devis de professionnels sont en attente, et le prix de vente a été ajusté en conséquence, sur la base des premières estimations, afin d'offrir une transparence totale. Les commerces, écoles, services médicaux et La Poste sont accessibles en 5 minutes en voiture. Un bien offrant de beaux volumes, une excellente performance énergétique et un cadre naturel, avec un projet technique clairement identifié et intégré au prix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis NAVENNEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) 06 65 48 81 13 (réf. 600994 )

Visite virtuelle disponible sur demande. Cette maison La Saussaye à vendre, nichée dans une ruelle calme et verdoyante, est située à seulement 15 minutes d'Elbeuf et du Neubourg. Avec près de 200 ans d'histoire, son charme normand et son emplacement au cœur d'une région riche en patrimoine en font un véritable refuge pour les amateurs de la Haute-Normandie. Un certificat d'urbanisme opérationnel a été déposé, confirmant la possibilité de diviser le terrain et d'y extraire une parcelle, offrant ainsi un potentiel d'investissement considérable. Au rez-de-chaussée, l'entrée flexible permet d'accéder au séjour, à la cuisine ou à l'entrée principale. Le séjour présente des poutres apparentes, un plafond cathédrale et une cheminée, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine, donnant sur une terrasse baignée de lumière orientée est et sud, est idéale pour profiter des repas en extérieur. On y trouve également une chambre parentale avec salle de bain privative offrant une vue magnifique sur le jardin, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, quatre chambres charmantes bénéficient chacune d'une vue dégagée sur le jardin, accompagnées d'une salle d'eau. Le terrain de plus de 3000 m², enrichi d'une bâtisse supplémentaire en briques et silex, augmente le potentiel de cette vente maison La Saussaye, offrant de multiples espaces pour le jardinage, les jeux et les barbecues, ainsi qu'une possibilité lucrative de division parcellaire. Ce bien comprend également un garage double, une chaufferie et un cellier. Située face à la collégiale de La Saussaye, cette propriété combine tranquillité, proximité des services et l'authenticité d'une longère normande soigneusement entretenue. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui envisagent un achat maison La Saussaye. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Denis NAVENNEC, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) 06 65 48 81 13 (réf. 600971).

Visite virtuelle disponible sur demande À seulement 5 minutes des commerces et des écoles, dans un secteur calme et recherché de la commune de Saint-Ouen-de-Thouberville, cette maison soigneusement entretenue allie charme normand, fonctionnalité et bonnes performances énergétiques. Le centre-ville est accessible à pied en environ 20 minutes. L'entrée s'effectue par une cuisine équipée, lumineuse et dotée de nombreux rangements. Elle dessert un séjour exposé plein sud, baigné de lumière, offrant une vue agréable sur le jardin et mettant en valeur le caractère normand de la maison. Dans le prolongement du séjour, une pièce d'environ 10 m², actuellement aménagée en salle de jeux, peut facilement être repensée en chambre, bureau ou espace polyvalent selon vos besoins. Sur la gauche de la cuisine, un dégagement avec grand placard mural donne accès au WC, à la salle d'eau et à l'étage. La salle d'eau mérite une attention particulière : elle dispose d'une douche à l'italienne, d'un emplacement pour la machine à laver et accueille une chaudière gaz de ville récente (2023). À l'étage, un palier dessert deux chambres indépendantes, sans aucune enfilade, conservant de belles surfaces. La suite parentale offre un espace d'environ 20 m², avec baignoire installée sous les fermes de la charpente. Un grenier attenant peut être aménagé en dressing pour compléter cet espace. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis offre un cadre paisible, idéal pour les repas en famille ou entre amis, le jardinage ou les jeux des enfants. Un garage avec porte motorisée, situé face au portail, permet de stationner voiture ou deux-roues. Un cellier attenant vient compléter les espaces de rangement. Côté technique : - une partie des menuiseries a été remplacée en 2021, - chaudière gaz neuve (2023), - absence d'amiante et de plomb. Le ramassage scolaire s'effectue devant la maison. Les écoles maternelle et primaire, ainsi que le centre-ville, se situent à moins d'un kilomètre. Une maison saine, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour un projet familial au calme, sans renoncer aux commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis NAVENNEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) 06 65 48 81 13 (réf. 600674 )

Située à Saint-Pierre-lès-Elbeuf, en Seine-Maritime (76), cette maison à vendre, pleine de charme, vous attend à seulement 25 minutes de Rouen et 10 minutes de l'A13, à proximité des plages normandes. Ce bien est idéalement placé dans un quartier tranquille, tout en étant proche des écoles, commerces, pharmacie, mairie et médecins, accessibles à pied. Le séjour, pièce centrale et spacieuse de près de 30 m², se distingue par sa luminosité grâce à de grandes fenêtres, une belle hauteur sous plafond et le cachet des poutres apparentes, le tout modernisé par une décoration contemporaine. Les volets roulants électriques et les nombreuses ouvertures en double vitrage (PVC, installées en 2019) garantissent confort et clarté. La cuisine équipée, située dans une extension, offre un espace convivial avec de nombreux rangements et s'ouvre sur le jardin arrière, parfait pour installer un petit potager ou créer un coin détente à l'abri, complété par un espace de stockage couvert et une chaufferie indépendante. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bain spacieuse avec baignoire et d'un espace buanderie. Les toilettes sont séparées. L'étage, accessible depuis le séjour, comprend deux chambres. Cette maison à acheter à Saint-Pierre-lès-Elbeuf a bénéficié de nombreux travaux récents : électricité refaite en 2019, toiture récente (2016), sols refaits entre 2021 et 2023, chaudière à gaz entretenue chaque année depuis 2015, chauffe-eau électrique détartré, et un escalier escamotable mène à un espace de rangement supplémentaire sous combles. Le jardin d'environ 100 m² est divisé en deux zones : à l'avant, une allée arborée permettant de stationner deux véhicules et une terrasse en béton ; à l'arrière, une seconde terrasse, un petit potager avec des framboisiers, et un espace couvert idéal pour bricoler ou se détendre à l'abri du vent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur ce bien et les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute prise de contact, veuillez vous adresser à Denis NAVENNEC, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) au 06 65 48 81 13 (réf. 595937).