Optimhome - MAXIME AUDOUZE

À seulement 18 minutes de Senlis, au sein du département de l'Oise, cette maison à vendre à Villeneuve-sur-Verberie se distingue par sa construction traditionnelle datant de 2004, tout en étant érigée sur une belle parcelle de près de 1000m². L'entrée s'ouvre sur un salon-séjour lumineux, prolongé par une cuisine entièrement équipée. Un dégagement mène à une chambre et à une salle de bain rénovée en 2021, offrant ainsi la possibilité d'un aménagement de plain-pied. À l'étage, deux chambres et un espace dressing ou une éventuelle troisième chambre complètent l'ensemble. Le garage a été transformé en bureau/salle de sport avec une chambre supplémentaire à l'étage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une vaste terrasse couverte exposée plein sud, d'une aire de stationnement, ainsi que d'une entrée sécurisée par un portail. En outre, un abri de jardin, un espace couvert pour un petit véhicule, un jacuzzi et une piscine hors sol viennent enrichir ce bien. Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible et un poêle à bois. Cette maison à acheter à Villeneuve-sur-Verberie constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en bénéficiant de la proximité de l'autoroute A1, permettant un accès facile à la plateforme aéroportuaire de Roissy ou à Paris. La gare de Pont-Sainte-Maxence est également à seulement 35 minutes de la Gare du Nord. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Maxime AUDOUZE, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 563 578 Greffe de COMPIEGNE) au 06 73 64 71 27 (réf. 603636).

Coup de cœur du secteur

285 000 €

2 111 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 135 m²
• 4 chambres
• 

Fleurines (60)

À Fleurines, dans l'Oise et la région Picardie, se trouve cette maison familiale à vendre, idéale pour une vie de famille harmonieuse alliant confort et nature. Édifiée sur une parcelle d'environ 250 m², cette maison de 135 m² habitables se déploie sur 3 niveaux et dispose d'un jardin clos, d'une terrasse et d'un garage. La maison, parfaite pour l'achat d'une propriété à Fleurines, est conçue pour répondre aux besoins d'une vie familiale. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements accueille les visiteurs. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau, idéale pour un parent ou un espace invité, un dressing, une buanderie/cellier, un WC, et un garage pour le stockage.Le rez-de-jardin, véritable cœur de la maison, offre une pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger donne accès à une terrasse et à un jardin, parfaits pour profiter des journées ensoleillées.À l'étage, le palier dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les atouts de cette maison incluent un quartier calme et familial, une maison entretenue sans gros travaux à prévoir, et un chauffage au gaz de ville. Chaque m² est optimisé pour un confort optimal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Maxime AUDOUZE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 563 578 Greffe de COMPIEGNE) au 06 73 64 71 27 (réf. 601760).

Audouze Maxime Optimhome Vous cherchez une maison saine, bien construite, à transformer selon vos envies ? Cette maison des années 60, reconnue pour sa construction solide et durable, bénéficie d'un emplacement idéal au cœur du village de Fleurines. Développant 110 m² habitables, elle propose un agencement fonctionnel avec un salon-séjour lumineux donnant accès à une véranda, un bureau, une pièce palière, ainsi que deux chambres existantes, avec la possibilité d'en créer une troisième. À l'étage : dressing, salle de bain avec WC, dégagement, chambres et grenier. Un sous-sol total vient compléter l'ensemble, offrant un véritable confort au quotidien. La maison s'implante sur un terrain plat de plus de 1 000 m², un véritable atout sur le secteur, et dispose également d'une dépendance, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet annexe. Des travaux de remise au goût du jour et d'amélioration énergétique sont à prévoir, mais ils permettent avant tout de révéler tout le potentiel du bien : structure saine, volumes exploitables et fortes possibilités de valorisation. Un bien idéal pour les acquéreurs souhaitant créer un projet à leur image. Situation recherchée à Fleurines, à proximité des commodités et des axes principaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maxime AUDOUZE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 563 578 Greffe de COMPIEGNE) 06 73 64 71 27 (réf. 600487 )

Un coin de verdure à deux pas du centre – Maison à Verneuil-en-Halatte Imaginez… Une maison baignée de lumière, orientée plein sud, nichée au calme d'un village à seulement 200 mètres des commerces et à quelques pas de la forêt. Le cadre idéal pour allier tranquillité et vie pratique. Cette maison individuelle de 116 m², construite en 1980 sur un terrain d'un peu moins de 600 m², vous accueille avec un joli jardin agrémenté d'une petite mare et une terrasse ensoleillée – parfait pour vos moments de détente ou vos soirées d'été. Derrière ses portes, une distribution fonctionnelle et chaleureuse : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie lumineuse de 30 m², une cuisine séparée, une salle de douche, un WC indépendant, une chambre, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant servir de chambre d'appoint. À l'étage, un palier avec dressing dessert deux chambres, dont une grande de 21 m² (idéal pour une chambre parentale), une salle de bain et un second WC. La maison est parfaitement entretenue : Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques + volets bois Chaudière au gaz récente (2021) Salles de bains refaites Plancher béton à l'étage Possibilité d'ajouter un poêle ou une cheminée pour plus de confort. En plus, vous bénéficiez d'un sous-sol total de 54 m², avec garage double et plusieurs espaces de rangement ou atelier. Localisation idéale : Commerces, écoles, forêt accessibles à pied 15 min de Senlis ou Chantilly 35 min de Roissy-CDG Gare de Creil à proximité (Paris en 35 min) Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est un cocon familial, pratique, lumineux, et paisible. Une opportunité rare à Verneuil-en-Halatte. Intéressé(e) ? Contactez moi pour en savoir plus ou prévoir une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maxime AUDOUZE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 563 578 Greffe de COMPIEGNE) 06 73 64 71 27 (réf. 584736 )